작은 집
2026.06.15
주변에 공동 묘지가 있었지만 그래도 나름 괜찮았습니다. 마트도 가까운 곳에 있었고 또 재래 시장도 가까워서 좋았습니다. 다만 교통이 불편해서 차…
경기도 김포시 풍무동 740 · 2002년 준공 · 794세대 14개 동 · 전용 27.5~189.2㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 27.5㎡) · 최근 12개월 13건
- 9,800만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,168만 → 지금 848만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 74.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,138만원
- 풍무동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 189.2㎡(66평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 288건
- 전용 평당 1,138만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,000만원
- 2026년 · 794호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 18건
장릉마을(삼성쉐르빌) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장릉마을(삼성쉐르빌) 전용면적은 5종(27.5~189.2㎡)이며 13평형(전용 27.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 600만원, 전용 평당가는 1,138만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 846만원), 전세가율은 약 74.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 13평형(전용 27.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,385만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.
전세가율74.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 55만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 27.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 9,800만원(평당 1,180만원), 월세 24건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.19 9층 1억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 1,900만원(평당 1,210만원), 전세 7건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.20 5층 2억 4,000만원이에요.
- 49평형(전용 137.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,500만원(평당 687만원), 전세 5건 중앙값 2억 4,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 9층 3억 5,000만원이에요.
- 66평형(전용 189.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 9,500만원(평당 690만원), 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.04 2층 4억 4,000만원이에요.
- 40평형(전용 109.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,500만원(평당 954만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 11층 3억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.5㎡13평형대표공급 42.8㎡ · 42타입 · 전용률 64.1% | 9,800만원13건 | 1,180만원 | 8,500만원1층 · 2026.08.27 | 1억 1,000만원9층 · 2024.07.19 | 2건 | 500/50만원24건 | 매매 51 · 전세 19 · 월세 62 |
| 59.8㎡24평형공급 78㎡ · 77타입 · 전용률 76.7% | 2억 1,900만원7건 | 1,210만원 | 2억 2,000만원7층 · 2026.05.25 | 2억 4,000만원5층 · 2024.12.20 | 1억 7,000만원7건 | 3,000/75만원7건 | 매매 23 · 전세 22 · 월세 17 |
| 137.2㎡49평형공급 162㎡ · 161타입 · 전용률 84.7% | 2억 8,500만원3건 | 687만원 | 2억 7,900만원2층 · 2026.08.29 | 3억 5,000만원9층 · 2024.08.19 | 2억 4,500만원5건 | 3,000/100만원5건 | 매매 17 · 전세 14 · 월세 16 |
| 189.2㎡66평형공급 218.2㎡ · 218타입 · 전용률 86.7% | 3억 9,500만원3건 | 690만원 | 3억 8,300만원14층 · 2026.06.17 | 4억 4,000만원2층 · 2023.11.04 | 1건 | 3,000/130만원5건 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 13 |
| 109.1㎡40평형공급 131.7㎡ · 131타입 · 전용률 82.8% | 3억 1,500만원3건 | 954만원 | 3억 3,000만원5층 · 2026.06.20 | 3억 4,800만원11층 · 2024.02.26 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장릉마을(삼성쉐르빌) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,243만원이 가장 높았고 2024년 10월 664만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
848만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 848만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,084만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,186만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,007만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,222만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,174만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,213만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 699만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 953만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,099만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장릉마을(삼성쉐르빌) 아파트 전세 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 8,700만원이 가장 높았고 2024년 6월 7,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 1,250만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2024.07.19 · 9층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.08.27 · 1층
- 비교 거래
- 167건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장릉마을(삼성쉐르빌) 매매 평당가는 1,138만원이에요. 풍무동 전체 1,958만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,789만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,717만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장릉마을(삼성쉐르빌) (이 단지) | 1,138만원 | 기준 | 846만원 | 29건 |
| 풍무동 전체 | 1,958만원 | ▲ 72.1% | 1,361만원 | 934건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 59.1% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 2,789만원 | ▲ 145.1% | 1,828만원 | 212건 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 2,717만원 | ▲ 138.8% | 1,747만원 | 201건 |
| 당곡마을(월드메르디앙) | 1,349만원 | ▲ 18.5% | 1,028만원 | 64건 |
| 한화유로메트로1차 | 1,778만원 | ▲ 56.2% | 1,262만원 | 60건 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 2,151만원 | ▲ 89% | 1,581만원 | 49건 |
장릉마을(삼성쉐르빌) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장릉마을(삼성쉐르빌) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 장릉마을(삼성쉐르빌) 137.2㎡(49평형) 2층 2억 7,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 장릉마을(삼성쉐르빌) 27.5㎡(13평형) 1층 8,500만원, 2026.07.24 장릉마을(삼성쉐르빌) 27.5㎡(13평형) 3층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.5㎡(전용 8평)~189.2㎡(전용 57평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 189.2㎡(66평형) 14층 101동의 4억, 최저가는 2026.08.27 27.5㎡(13평형) 1층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 189.2㎡(66평형) 2층 4억 4,000만원이에요.
- 장릉마을(삼성쉐르빌) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 장릉마을(삼성쉐르빌) 59.8㎡(24평형) 14층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 장릉마을(삼성쉐르빌) 59.8㎡(24평형) 5층 1억 7,000만원, 2026.08.21 장릉마을(삼성쉐르빌) 27.5㎡(13평형) 12층 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.5㎡(전용 8평)~189.2㎡(전용 57평)이에요.
- 장릉마을(삼성쉐르빌) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 장릉마을(삼성쉐르빌) 189.2㎡(66평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 장릉마을(삼성쉐르빌) 27.5㎡(13평형) 14층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.08.14 장릉마을(삼성쉐르빌) 27.5㎡(13평형) 11층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.5㎡(전용 8평)~189.2㎡(전용 57평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.08.27 계약 · 27.5㎡(13평형) · 1층 · 112동
13평형(전용 27.5㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
8,500만9,375만1억1.1억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 1,180만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 1,000만원9층 · 2024.07.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 1층 | 8,500만원27.5㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 3층 | 9,500만원27.5㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 6층 | 8,500만원27.5㎡(13평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 12층 | 9,800만원27.5㎡(13평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 4층 | 9,850만원27.5㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 1층 | 8,800만원27.5㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 7층 | 1억 300만원27.5㎡(13평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 9층 | 1억27.5㎡(13평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 14층 | 1억 500만원27.5㎡(13평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 14층 | 1억27.5㎡(13평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 112동 | 27.5㎡(13평형) | 14층 | 9,500만원27.5㎡(13평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장릉마을(삼성쉐르빌) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장릉마을(삼성쉐르빌) 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.3, 교통 2.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작은 집", "우리 식구 건강하게 잘 사는 곳", "조용하게 살수있는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 18건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.3
교통
2.9
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리 식구 건강하게 잘 사는 곳
2026.05.30
거주비용이 저렴해서 삶의여유가 있고, 주변이 조용하고, 유흥시설이 없어 좋아요. 주민들과도 특별하게 부딪히는 일이 없어요. 단지 주변에…
조용하게 살수있는곳
2026.05.24
주위에 산이있어서 경치가좋고 공기가맑은곳이며 자얀의향기가 느껴지는살기좋은 아파트입니다 그리고 차로5분나가면 대형마트도있고 영화관도있으며 먹거리와…
장릉마을(삼성쉐르빌) 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
풍무동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼용 | 4.4 | 8건 | 1,316만원 |
| 7유현마을(현대프라임빌) | 4.3 | 25건 | 1,101만원 |
| 8한화유로메트로1차 | 4.3 | 18건 | 1,778만원 |
| 9신안 | 4.3 | 12건 | 1,270만원 |
| 10풍무푸르지오센트레빌 | 4.2 | 26건 | 2,717만원 |
풍무동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍무동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍무동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 72점, 마트 87점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 195건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 195건
치안
95
대중교통
81
교육
72
마트
87
병원
65
공원
85
이사한다면 공기 좋은 김포 풍무동으로!
2026.09.15
공기가 좋고 경치가 탁 트여있어서 산책이나 걸어 다니기에 딱이에요. 김포에서 산지 30년이 다 되어가는데 갈 수록 환경도 좋아지고 발전 되는 모…
사람냄새 나는 곳
2026.08.22
김포시 풍무동^^ 김포에서 제일 살기 좋은 동내 중 하나였던 것 같아요. 지금역시 응뜸이라고 말해도 무관할정도로 매력있고 좋은 동내입니다. 풍…
그저 그런
2026.08.18
가끔 오토바이 폭주족이 보이고 역이 애매한 거리에 있습니다 그래도 병원이나 마트 등 다양하게 있고 서울,인천 가는 데에 편리해요 학교가 근처에…
풍무동 전체 시세와 단지 비교는 풍무동 아파트 시세에서 보세요.
장릉마을(삼성쉐르빌) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장릉마을(삼성쉐르빌) 아파트는 794세대 · 14개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 116건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,047대(세대당 1.32대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 42타입은 공급 42.8㎡·전용 27.5㎡(전용률 64.1%), 77타입은 공급 78㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.7%), 131타입은 공급 131.7㎡·전용 109.1㎡(전용률 82.8%), 161타입은 공급 162㎡·전용 137.2㎡(전용률 84.7%), 218타입은 공급 218.2㎡·전용 189.2㎡(전용률 86.7%)이에요.
- 세대수
- 794세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2002년 5월
- 지번
- 김포시 풍무동 740
- 도로명
- 경기 김포시 승가로 89
- 타입
- 42타입 전용 27.5㎡ · 77타입 전용 59.8㎡ · 131타입 전용 109.1㎡ · 161타입 전용 137.2㎡ · 218타입 전용 189.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,047대 (옥내 719 · 옥외 328) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.03% · 건폐율 19.35%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장릉마을(삼성쉐르빌)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 202.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률202.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장릉마을(삼성쉐르빌) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(794호, 5,110만원~2억 4,200만원).
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- 전용 27㎡는 5,895만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 5,895만원, 60㎡ 1억 3,500만원, 109㎡ 1억 9,200만원, 137㎡ 2억 700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 13평형 | 5,895만원 | 182호 | 9,800만원 | 60% |
| 60㎡ · 24평형 | 1억 3,500만원 | 196호 | 2억 1,900만원 | 62% |
| 109㎡ · 40평형 | 1억 9,200만원 | 60호 | 3억 1,500만원 | 61% |
| 137㎡ · 49평형 | 2억 700만원 | 208호 | 2억 8,500만원 | 73% |
| 189㎡ · 66평형 | 2억 4,200만원 | 148호 | 3억 9,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,000만원 | 794호 | 87% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 5,895만원 기준 장릉마을(삼성쉐르빌)의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 5,895만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 137㎡전용 41평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 189㎡전용 57평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장릉마을(삼성쉐르빌) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 장릉마을(삼성쉐르빌)는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 1층입니다.
- 14개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m인천한별초등학교
가까운 중학교700m인천이음중학교
가까운 고등학교600m인천이음고등학교
- 초등학교인천한별초등학교900m직선거리
- 초등학교인천이음초등학교900m직선거리
- 중학교인천이음중학교700m직선거리
- 고등학교인천이음고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시풍무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장릉마을(삼성쉐르빌) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억(13건), 2024년 2억 3,250만원(40건), 2025년 2억 500만원(41건), 2026년 1억 5,250만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,250만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억13건 | 1,098만원 | 13건 | 1억 1,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 3,250만원40건 | 1,114만원 | 40건 | 1억 6,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 2억 500만원41건 | 1,168만원 | 41건 | 1억 6,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 1억 5,250만원22건 | 1,144만원 | 22건 | 1억 9,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 27㎡최근 12개월 13평형(전용 27.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,204만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,060만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,060만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,195만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,204만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(1,216만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,180만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 51건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장릉마을(삼성쉐르빌) 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(12건), 신규 79%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 4건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 27.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 27.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍무동 19곳풍무동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 장릉마을(삼성쉐르빌)의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 풍무센트럴푸르지오(평당 2,789만원), 가장 싼 곳은 길훈(평당 897만원)이에요.
풍무센트럴푸르지오+145%2,789만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.092018년 · 2,467세대 · 12개월 212건★ 4.6 (22)풍무푸르지오센트레빌+139%2,717만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092016년 · 2,712세대 · 12개월 201건★ 4.2 (26)당곡마을(월드메르디앙)+19%1,349만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092002년 · 1,846세대 · 12개월 64건★ 4.0 (24)한화유로메트로1차+56%1,778만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092014년 · 965세대 · 12개월 60건★ 4.3 (18)김포풍무꿈에그린더포레듀4단지+89%2,151만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092018년 · 660세대 · 12개월 49건
유현마을(신동아)+12%1,272만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)
한화유로메트로2차+50%1,711만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (14)유현마을(현대프라임빌)-3%1,101만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092003년 · 1,351세대 · 12개월 37건★ 4.3 (25)양도마을(서해그랑블)-6%1,068만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092000년 · 1,265세대 · 12개월 40건★ 3.9 (7)
유현마을(신동아)+12%1,272만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)한화유로메트로2차+50%1,711만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (14)유현마을(현대프라임빌)-3%1,101만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092003년 · 1,351세대 · 12개월 37건★ 4.3 (25)양도마을(서해그랑블)-6%1,068만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092000년 · 1,265세대 · 12개월 40건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
장릉마을(삼성쉐르빌) 자주 묻는 질문
장릉마을(삼성쉐르빌) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 2억 600만원, 전용 평당가는 1,138만원이에요. 가장 많이 거래된 13평형(전용 27.5㎡)은 9,800만원이에요.장릉마을(삼성쉐르빌) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 74.3%이에요.장릉마을(삼성쉐르빌) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.장릉마을(삼성쉐르빌)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 27.5㎡) 132건, 24평형(전용 59.8㎡) 62건, 49평형(전용 137.2㎡) 47건, 66평형(전용 189.2㎡) 32건, 40평형(전용 109.1㎡) 15건이에요. 13평형(전용 27.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장릉마을(삼성쉐르빌) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 189.2㎡(66평형) 14층 101동의 4억, 최저가는 2026.08.27 27.5㎡(13평형) 1층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 189.2㎡(66평형) 2층 4억 4,000만원이에요.장릉마을(삼성쉐르빌) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장릉마을(삼성쉐르빌) 가격은 풍무동에서 비싼 편인가요?
장릉마을(삼성쉐르빌) 매매 평당가는 1,138만원이에요. 풍무동 전체 1,958만원보다 42% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,789만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,717만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장릉마을(삼성쉐르빌) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 13평형(전용 27.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,204만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,060만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.장릉마을(삼성쉐르빌) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 27.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장릉마을(삼성쉐르빌) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 27.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.장릉마을(삼성쉐르빌) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장릉마을(삼성쉐르빌) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(794호, 5,110만원~2억 4,200만원). 전용 27㎡는 5,895만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 60%이에요.장릉마을(삼성쉐르빌) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장릉마을(삼성쉐르빌) 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(12건), 신규 79%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장릉마을(삼성쉐르빌)(풍무동 740번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
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