진짜배기
2026.05.18
풍무동 중심에 위치한 아파트 대중교통 엄청 편리합니다 마트가 주변으로 많이 있어요 은행도 골교루 있고 동사무소도 도보로 이용가능합니다 학교…
경기도 김포시 풍무동 757 · 2003년 준공 · 575세대 8개 동 · 전용 79.4~79.5㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 79.5㎡) · 최근 12개월 19건
- 3억 2,300만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,289만 → 지금 1,484만
- 전세 중앙값
- 2억 5,750만원
- 12개월 16건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,347만원
- 풍무동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 79.4㎡(30평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 143건
- 전용 평당 1,347만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 575호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 13건
대림e-편한세상 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상 전용면적은 2종(79.4~79.5㎡)이며 30평형(전용 79.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,400만원, 전용 평당가는 1,347만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,750만원(평당 1,071만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 30평형(전용 79.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,679만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 85만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 79.5㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 2,300만원(평당 1,343만원), 전세 12건 중앙값 2억 5,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 7,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.02 11층 3억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 79.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 2,900만원(평당 1,370만원), 전세 4건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.27 4층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.5㎡30평형대표공급 99.2㎡ · 99B타입 · 전용률 80% | 3억 2,300만원19건 | 1,343만원 | 3억 3,500만원13층 · 2026.10.09 | 3억 7,000만원11층 · 2024.03.02 | 2억 5,250만원12건 | 7,000/85만원5건 | 매매 52 · 전세 37 · 월세 18 |
| 79.4㎡30평형공급 99.2㎡ · 99B타입 · 전용률 80% | 3억 2,900만원7건 | 1,370만원 | 3억 2,900만원12층 · 2026.10.27 | 3억 8,000만원4층 · 2026.10.27 | 2억 6,000만원4건 | 2건 | 매매 15 · 전세 17 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림e-편한세상 아파트 매매 거래는 2026년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,512만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,247만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(12건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
1,484만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,484만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,339만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,372만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,268만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,330만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,258만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,283만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,343만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,330만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림e-편한세상 아파트 전세 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 5,075만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 6,600만원 2021.10.06 · 9층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.10.09 · 13층
- 비교 거래
- 227건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림e-편한세상 매매 평당가는 1,347만원이에요. 풍무동 전체 1,874만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,812만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,821만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,746만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,355만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대림e-편한세상 (이 단지) | 1,347만원 | 기준 | 1,071만원 | 26건 |
| 풍무동 전체 | 1,874만원 | ▲ 39.1% | 1,364만원 | 916건 |
| 김포시 전체 | 1,812만원 | ▲ 34.5% | 1,322만원 | 4,496건 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 2,821만원 | ▲ 109.4% | 1,867만원 | 202건 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 2,746만원 | ▲ 103.9% | 1,750만원 | 180건 |
| 당곡마을(월드메르디앙) | 1,355만원 | ▲ 0.6% | 1,073만원 | 69건 |
| 한화유로메트로1차 | 1,789만원 | ▲ 32.8% | 1,284만원 | 61건 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 | 2,184만원 | ▲ 62.1% | 1,599만원 | 52건 |
대림e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 대림e-편한세상 79.4㎡(30평형) 12층 3억 2,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 대림e-편한세상 79.4㎡(30평형) 4층 3억 8,000만원, 2026.10.09 대림e-편한세상 79.5㎡(30평형) 13층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.4㎡(전용 24평)~79.5㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.27 79.4㎡(30평형) 4층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.06.21 79.5㎡(30평형) 12층의 3억이에요.
- 대림e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.02 대림e-편한세상 79.5㎡(30평형) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 대림e-편한세상 79.4㎡(30평형) 13층 2억 6,000만원, 2026.08.05 대림e-편한세상 79.5㎡(30평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.4㎡(전용 24평)~79.5㎡(전용 24평)이에요.
- 대림e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 대림e-편한세상 79.4㎡(30평형) 10층 보증금 1억 7,500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 대림e-편한세상 79.4㎡(30평형) 9층 보증금 7,000만원, 월 90만원, 2026.05.12 대림e-편한세상 79.5㎡(30평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 116만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.4㎡(전용 24평)~79.5㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.10.09 계약 · 79.5㎡(30평형) · 13층
30평형(전용 79.5㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3억3.2억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 2,300만원전용 평당 1,343만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 7,000만원11층 · 2024.03.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 79.5㎡(30평형) | 13층 | 3억 3,500만원79.5㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 79.5㎡(30평형) | 5층 | 3억 5,700만원79.5㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 79.5㎡(30평형) | 2층 | 3억 6,500만원79.5㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 79.5㎡(30평형) | 4층 | 3억 2,500만원79.5㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 79.5㎡(30평형) | 15층 | 3억 1,900만원79.5㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 79.5㎡(30평형) | 9층 | 3억 2,000만원79.5㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 79.5㎡(30평형) | 4층 | 3억 3,000만원79.5㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 303동 | 79.5㎡(30평형) | 8층 | 3억 3,000만원79.5㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | 301동 | 79.5㎡(30평형) | 7층 | 3억 7,000만원79.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 308동 | 79.5㎡(30평형) | 12층 | 3억79.5㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 305동 | 79.5㎡(30평형) | 1층 | 3억 1,000만원79.5㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 305동 | 79.5㎡(30평형) | 7층 | 3억 2,000만원79.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 303동 | 79.5㎡(30평형) | 5층 | 3억 1,000만원79.5㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 305동 | 79.5㎡(30평형) | 5층 | 3억 5,500만원79.5㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진짜배기", "차만잇으면 좋아요", "만족하는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 13건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.5
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차만잇으면 좋아요
2026.04.27
차있으면 여기저기 다니기편할거같아요 계양역가기편하긴한대 주말에 버스배차별로없고... 아파트 크고 예뻐요 근대 주변인프라 별로.. 잇는게없어요…
만족하는집
2026.04.12
11층 거주 앞이 탁 트여 초등학교가 보이고 멀리 검단도 보인다는~~ 바로 앞 초등학교와 고등학교가 있어서 고등아들과 초등딸 키우는 맘으로서…
대림e-편한세상 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
풍무동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6삼용 | 4.4 | 8건 | 1,323만원 |
| 7유현마을(현대프라임빌) | 4.3 | 26건 | 1,101만원 |
| 8한화유로메트로1차 | 4.3 | 18건 | 1,789만원 |
| 9신안 | 4.3 | 12건 | 1,270만원 |
| 10풍무푸르지오센트레빌 | 4.2 | 26건 | 2,746만원 |
풍무동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍무동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점풍무동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 80점, 교육 72점, 마트 87점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 198건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 198건
치안
95
대중교통
80
교육
72
마트
87
병원
65
공원
85
풍무동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 68위, 김포시 11곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 68위, 전국 316위풍무동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 763위예요.
풍무동 전체 시세와 단지 비교는 풍무동 아파트 시세에서 보세요.
대림e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림e-편한세상 아파트는 575세대 · 8개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 67건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 589대(세대당 1.02대), 2003년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 99B타입은 공급 99.2㎡·전용 79.4㎡(전용률 80%), 99A타입은 공급 99.2㎡·전용 79.5㎡(전용률 80.1%)이에요.
- 세대수
- 575세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 김포시 풍무동 757
- 도로명
- 경기 김포시 풍무로93번길 30
- 타입
- 99B타입 전용 79.4㎡ · 99A타입 전용 79.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 589대 (옥내 381 · 옥외 208) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2003.09.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.61% · 건폐율 18.57%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림e-편한세상은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률198.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(575호, 1억 7,100만원~2억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 80㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,300만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 79㎡ 2억, 80㎡ 2억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 30평형 | 2억 | 157호 | 3억 2,900만원 | 61% |
| 80㎡ · 30평형 | 2억 | 418호 | 3억 2,300만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 | 575호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 기준 대림e-편한세상의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m양도초등학교
가까운 중학교700m풍무중학교
가까운 고등학교100m풍무고등학교
- 초등학교양도초등학교100m직선거리
- 초등학교풍무초등학교600m직선거리
- 중학교풍무중학교700m직선거리
- 고등학교풍무고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시풍무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,000만원(3건), 2024년 3억 3,450만원(20건), 2025년 3억 3,150만원(20건), 2026년 3억 2,700만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,000만원3건 | 1,289만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 3,450만원20건 | 1,391만원 | 20건 | 2억 4,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 3,150만원20건 | 1,380만원 | 20건 | 2억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 3억 2,700만원24건 | 1,361만원 | 24건 | 2억 5,750만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 80㎡최근 12개월 30평형(전용 79.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,362만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,330만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,362만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,330만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 305동 16건, 306동 8건, 301동 7건, 303동 7건, 304동 6건, 307동 6건 등 8개 동이에요.
305동 16건306동 8건301동 7건303동 7건304동 6건307동 6건308동 4건302동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림e-편한세상 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(62%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 79.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 355만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 79.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,610만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 174만원이 필요합니다.
- 2억 2,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,610만원 |
| 필요 현금취득세 355만원 · 중개보수 129만원 포함 | 약 1억 174만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍무동 19곳풍무동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 대림e-편한세상의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 풍무센트럴푸르지오(평당 2,821만원), 가장 싼 곳은 길훈(평당 897만원)이에요.
풍무센트럴푸르지오+109%2,821만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.112018년 · 2,467세대 · 12개월 202건★ 4.6 (22)풍무푸르지오센트레빌+104%2,746만원전용 평당최근 5억 4,275만원 · 26.112016년 · 2,712세대 · 12개월 180건★ 4.2 (26)당곡마을(월드메르디앙)+1%1,355만원전용 평당최근 3억 450만원 · 26.112002년 · 1,846세대 · 12개월 69건★ 4.0 (24)한화유로메트로1차+33%1,789만원전용 평당최근 4억 8,400만원 · 26.112014년 · 965세대 · 12개월 61건★ 4.3 (18)김포풍무꿈에그린더포레듀4단지+62%2,184만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.112018년 · 660세대 · 12개월 52건
유현마을(신동아)-10%1,216만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.111999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)
한화유로메트로2차+28%1,723만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.112014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (16)
유현마을(현대프라임빌)-18%1,101만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102003년 · 1,351세대 · 12개월 39건★ 4.3 (26)양도마을(서해그랑블)-19%1,093만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.112000년 · 1,265세대 · 12개월 37건★ 3.9 (7)
유현마을(신동아)-10%1,216만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.111999년 · 1,256세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)한화유로메트로2차+28%1,723만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.112014년 · 845세대 · 12개월 53건★ 3.9 (16)유현마을(현대프라임빌)-18%1,101만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102003년 · 1,351세대 · 12개월 39건★ 4.3 (26)양도마을(서해그랑블)-19%1,093만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.112000년 · 1,265세대 · 12개월 37건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
대림e-편한세상 자주 묻는 질문
대림e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 3억 2,400만원, 전용 평당가는 1,347만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 79.5㎡)은 3억 2,300만원이에요.대림e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 5,750만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요. 30평형(전용 79.5㎡)은 2억 5,250만원이에요.대림e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 85만원이에요.대림e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 79.5㎡) 107건, 30평형(전용 79.4㎡) 36건이에요. 30평형(전용 79.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.27 79.4㎡(30평형) 4층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.06.21 79.5㎡(30평형) 12층의 3억이에요.대림e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림e-편한세상 가격은 풍무동에서 비싼 편인가요?
대림e-편한세상 매매 평당가는 1,347만원이에요. 풍무동 전체 1,874만원보다 28% 낮아요. 김포시 전체 1,812만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 풍무센트럴푸르지오 2,821만원, 풍무푸르지오센트레빌 2,746만원, 당곡마을(월드메르디앙) 1,355만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 79.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,362만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,330만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.대림e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 79.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 355만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 79.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,610만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 174만원이 필요합니다. 2억 2,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.대림e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(575호, 1억 7,100만원~2억 500만원). 전용 80㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,300만원의 약 62%이에요.대림e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림e-편한세상 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림e-편한세상(풍무동 757번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍무동은 살기 좋은 동네인가요?
풍무동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 68위, 김포시 11곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 풍무동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.풍무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
대림e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히