굿굿굿~~
2025.11.16
싱그대는 약간 노티나는데 집인테리어는 편균적이여~나름살기편한편이고 주변에 먹거리나 편의 시설도많고 교통도 태시버스도 1~2분정도면 탈수있어요~단…
대전광역시 서구 탄방동 610 · 2004년 준공 · 155세대 1개 동 · 전용 47.1~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 8,600만원▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,001만 → 지금 1,046만
- 전세 중앙값
- 1억 2,700만원
- 12개월 1건 · 전세가율 68.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,035만원
- 탄방동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,700만원
- 59.4㎡(23평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 1,035만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 155호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시티빌1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시티빌1차 전용면적은 2종(47.1~59.4㎡)이며 23평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 1,035만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,700만원(평당 706만원), 전세가율은 약 68.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,872만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율68.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 8,600만원(평당 1,035만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.03 8층 1억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡23평형대표공급 77.1㎡ · 77A타입 · 전용률 77% | 1억 8,600만원5건 | 1,035만원 | 1억 8,800만원9층 · 2026.08.18 | 1억 9,700만원8층 · 2024.10.03 | 1건 | 1,000/70만원8건 | 매매 18 · 전세 4 · 월세 24 |
| 47.1㎡18평형공급 61.1㎡ · 61타입 · 전용률 77% | - | - | 1억 2,800만원9층 · 2024.09.13 | 1억 2,800만원9층 · 2024.09.13 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시티빌1차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,096만원이 가장 높았고 2025년 5월 737만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,046만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,046만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 946만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,035만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,029만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,057만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,700만원 2023.09.12 · 12층
- 최근 거래
- 1억 8,800만원 2026.08.18 · 9층
- 비교 거래
- 78건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탄방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시티빌1차 매매 평당가는 1,035만원이에요. 탄방동 전체 2,212만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 한가람 2,646만원, 공작한양 2,142만원, e편한세상둔산2단지 3,105만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시티빌1차 (이 단지) | 1,035만원 | 기준 | 706만원 | 5건 |
| 탄방동 전체 | 2,212만원 | ▲ 113.7% | 1,264만원 | 412건 |
| 서구 전체 | 1,618만원 | ▲ 56.3% | 1,161만원 | 5,878건 |
| 한가람 | 2,646만원 | ▲ 155.7% | 1,355만원 | 77건 |
| 공작한양 | 2,142만원 | ▲ 107% | 1,168만원 | 55건 |
| e편한세상둔산2단지 | 3,105만원 | ▲ 200% | 1,954만원 | 58건 |
| 산호 | 2,048만원 | ▲ 97.9% | 1,392만원 | 38건 |
| e편한세상둔산1단지 | 3,090만원 | ▲ 198.6% | 1,911만원 | 48건 |
시티빌1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시티빌1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 9층 1억 8,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 12층 1억 7,000만원, 2026.04.13 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 3층 1억 8,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.1㎡(전용 14평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 59.4㎡(23평형) 14층 시티빌1동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.06.05 59.4㎡(23평형) 12층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 59.4㎡(23평형) 8층 1억 9,700만원이에요.
- 시티빌1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.25 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 14층 1억 2,700만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.21 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 5층 1억 3,700만원, 2024.07.09 시티빌1차 47.1㎡(18평형) 14층 9,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 47.1㎡(전용 14평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 시티빌1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 73만원, 2026.05.08 시티빌1차 59.4㎡(23평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.1㎡(전용 14평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,800만원2026.08.18 계약 · 59.4㎡(23평형) · 9층 · 시티빌1동
23평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
9,500만1.8억2억
12개월 중앙값1억 8,600만원전용 평당 1,035만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 9,700만원8층 · 2024.10.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 9층 | 1억 8,800만원59.4㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 12층 | 1억 7,000만원59.4㎡(23평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 3층 | 1억 8,600만원59.4㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 9층 | 1억 8,500만원59.4㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 14층 | 1억 9,000만원59.4㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 4층 | 1억 8,200만원59.4㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 4층 | 9,500만원59.4㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 5층 | 1억 7,000만원59.4㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 11층 | 1억 9,700만원59.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 6층 | 1억 7,500만원59.4㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 10층 | 1억 8,500만원59.4㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 8층 | 1억 9,700만원59.4㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 3층 | 1억 9,600만원59.4㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 4층 | 1억 8,500만원59.4㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.07 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 12층 | 1억 9,500만원59.4㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 8층 | 1억 9,400만원59.4㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 11층 | 1억 9,200만원59.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 시티빌1동 | 59.4㎡(23평형) | 4층 | 1억 8,000만원59.4㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시티빌1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시티빌1차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.4, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿굿굿~~", "주차편하고 중심지에 위치 편리하고 조용합니다.", "살기 편한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.2
내부
3.4
인프라
4.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차편하고 중심지에 위치 편리하고 조용합니다.
2025.04.14
대전 중심지에 위치하였지만 그에 비해 동네는 조용하고 살기 좋습니다. 괴정동,갈마동,둔산동 모두 걸어서 10분걸이에 위치하여 어디든 가기 편해요…
살기 편한 동네
2025.02.24
주변에 편의점 전철역 백화점 많은 병원들이 두루두루 있어요. 큰 길가 옆이라 문 열어 놓으면 시끄러운 게 단점입니다.ㆍ 아파트가 노후된 거는 조…
시티빌1차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
탄방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더퍼스트주상복합아파트 | 5.0 | 3건 | 1,271만원 |
| 2개나리 | 4.8 | 6건 | 1,559만원 |
| 3탑스빌 | 4.7 | 7건 | 962만원 |
| 4시티빌5차 | 4.7 | 3건 | 850만원 |
| 5산호 | 4.6 | 12건 | 2,048만원 |
| 6e편한세상둔산2단지 | 4.6 | 9건 | 3,105만원 |
| 7위즈 | 4.4 | 5건 | 960만원 |
| 8메이저타운 | 4.3 | 7건 | 840만원 |
| 9e편한세상둔산1단지 | 4.3 | 4건 | 3,090만원 |
| 10젠트리움 | 4.3 | 3건 | 1,003만원 |
탄방동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
탄방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점탄방동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 88점, 병원 77점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 294건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 294건
치안
86
대중교통
91
교육
77
마트
88
병원
77
공원
91
살기 좋은 탄방동 추천
2026.09.15
제고향이자 태어난곳인 탄방동은 벨런스가 좋은 동네라고 생각합니다. 오래살았지만 한번도 큰 문제 생긴적 없었고 불교인 할머니 할아버지가 세종선원…
대전에서 살기좋은 동네
2026.07.31
둔산동은 가격부담있어서 비싸다 생각하시는분들은 탄방동 추천드립니다. 역도 가깝고 식당도 많습니다. 영화관도 있고 학군지도 나름 중고등학교는 다…
부자동네임
2026.07.09
그냥 적당히 거지들은 없음 그래서 살기좋음 관리도 잘되있고 학원 학교 백화점 인프라좋아서 사람들이 어느정도 인품이있음 대덕구처럼 거지동네아님 옛…
탄방동 전체 시세와 단지 비교는 탄방동 아파트 시세에서 보세요.
시티빌1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시티빌1차 아파트는 155세대 · 1개 동 · 2004년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 147대(세대당 0.95대), 승강기 2대, 2004년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 61타입은 공급 61.1㎡·전용 47.1㎡(전용률 77%), 77A타입은 공급 77.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 77%), 77B타입은 공급 77.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 23대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 탄방역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(둔원) 중학교(둔원)이에요.
- 세대수
- 155세대 (60㎡ 이하 155)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 2월
- 지번
- 서구 탄방동 610
- 도로명
- 대전 서구 계룡로509번길 7
- 타입
- 61타입 전용 47.1㎡ · 77A타입 전용 59.4㎡ · 77B타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 147대 (옥내 130 · 옥외 17) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 614.71% · 건폐율 69.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 자연건설
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 탄방역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(둔원) 중학교(둔원)
- 인근 편의시설
- 관공서(국민연금관리공단) 병원(대전대학교부속한방병원) 백화점(롯데백화점, 갤러리백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(보라매공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시티빌1차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 614.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률614.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시티빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(155호, 7,380만원~1억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 7,720만원, 59㎡ 1억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 7,720만원 | 12호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 1억 900만원 | 143호 | 1억 8,600만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 155호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 900만원 기준 시티빌1차의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 7,720만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시티빌1차의 2026년 7월 관리비는 총 3,933만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 3,343원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,603만원(경비비 549만원 · 인건비 428만원 · 청소비 385만원 순), 개별사용료 2,329만원(전기료 1,791만원 · 수도료 461만원 · 건물보험료 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당3,343원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,603만원단지 전체 · 월
개별사용료2,329만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%103,451원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%150,265원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,791만원 | 12만원 | 46% |
| 경비비공용관리비 | 549만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 461만원 | 3만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 428만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 385만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 135만원 | 8,723원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 32만원 | 2,047원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 31만원 | 2,017원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 1,624원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 21만원 | 1,324원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 74만원 | 4,778원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
탄방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전백운초등학교
가까운 중학교500m대전둔원중학교
가까운 고등학교500m대전괴정고등학교
- 초등학교대전백운초등학교500m직선거리
- 중학교대전둔원중학교500m직선거리
- 중학교대전괴정중학교500m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구탄방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시티빌1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,850만원(10건), 2025년 1억 7,500만원(5건), 2026년 1억 8,600만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 8,850만원10건 | 1,049만원 | 10건 | 1억 1,600만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 7,500만원5건 | 973만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 8,600만원5건 | 1,035만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시티빌1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다.
- 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,020만원 |
| 필요 현금취득세 205만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탄방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탄방동 24곳탄방동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 시티빌1차의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 둔산자이아이파크(평당 3,812만원), 가장 싼 곳은 주안에쉐르(평당 780만원)이에요.
한가람+156%2,646만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.091991년 · 1,380세대 · 12개월 77건★ 4.1 (17)공작한양+107%2,142만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.091992년 · 1,074세대 · 12개월 55건★ 4.1 (25)
e편한세상둔산2단지+200%3,105만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.092020년 · 428세대 · 12개월 58건★ 4.6 (9)산호+98%2,048만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.091996년 · 654세대 · 12개월 38건★ 4.6 (12)
e편한세상둔산1단지+199%3,090만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.082020년 · 348세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)리베라스위트빌Ⅱ-22%803만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082004년 · 280세대 · 12개월 17건★ 4.2 (13)시티빌3차-16%869만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082005년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)한우리+81%1,871만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.091994년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.1 (13)
개나리+51%1,559만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 366세대 · 12개월 20건★ 4.8 (6)
e편한세상둔산2단지+200%3,105만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.092020년 · 428세대 · 12개월 58건★ 4.6 (9)산호+98%2,048만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.091996년 · 654세대 · 12개월 38건★ 4.6 (12)e편한세상둔산1단지+199%3,090만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.082020년 · 348세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)리베라스위트빌Ⅱ-22%803만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082004년 · 280세대 · 12개월 17건★ 4.2 (13)시티빌3차-16%869만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082005년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)한우리+81%1,871만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.091994년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.1 (13)개나리+51%1,559만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 366세대 · 12개월 20건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
시티빌1차 자주 묻는 질문
시티빌1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 1,035만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.4㎡)은 1억 8,600만원이에요.시티빌1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,700만원이에요. 전세가율은 약 68.2%이에요.시티빌1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.시티빌1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.4㎡) 46건, 18평형(전용 47.1㎡) 7건이에요. 23평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시티빌1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 59.4㎡(23평형) 14층 시티빌1동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.06.05 59.4㎡(23평형) 12층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 59.4㎡(23평형) 8층 1억 9,700만원이에요.시티빌1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시티빌1차 가격은 탄방동에서 비싼 편인가요?
시티빌1차 매매 평당가는 1,035만원이에요. 탄방동 전체 2,212만원보다 53% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 한가람 2,646만원, 공작한양 2,142만원, e편한세상둔산2단지 3,105만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.시티빌1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시티빌1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다. 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.시티빌1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시티빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(155호, 7,380만원~1억 1,100만원). 전용 59㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 59%이에요.시티빌1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시티빌1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시티빌1차(탄방동 610번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탄방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
시티빌1차 매물 · 단지 정보 자세히