그냥 무난무난해요
2026.07.05
가구 내 방간의 방음은 잘 안되지만 주변 인프라는 좋아요 도보 가까운거리에 백화점, 올리브영, 다이소, 편의점, 카페, 병원 등등 많아요 불편한…
대전광역시 서구 탄방동 1485 · 2020년 준공 · 348세대 5개 동 · 전용 60~103.8㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 72.5㎡) · 최근 12개월 19건
- 6억 7,500만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,866만 → 지금 3,329만
- 전세 중앙값
- 4억 7,625만원
- 12개월 22건 · 전세가율 60.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,143만원
- 탄방동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 7,000만원
- 103.8㎡(40평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 287건
- 전용 평당 3,143만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,700만원
- 2026년 · 348호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
e편한세상둔산1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상둔산1단지 전용면적은 5종(60~103.8㎡)이며 28평형(전용 72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 3,143만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,625만원(평당 1,908만원), 전세가율은 약 60.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 28평형(전용 72.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,898만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 144만원이에요.
전세가율60.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 144만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 72.5㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 6억 7,500만원(평당 3,079만원), 전세 8건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.10 15층 7억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 8억 1,000만원(평당 3,155만원), 전세 6건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 166만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.21 18층 9억 1,500만원이에요.
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 7,800만원(평당 3,186만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.23 4층 6억 3,900만원이에요.
- 33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 1,000만원(평당 3,173만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 13층 8억 2,500만원이에요.
- 40평형(전용 103.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 6억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.07 19층 11억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.5㎡28평형대표공급 92.3㎡ · 92A타입 · 전용률 78.5% | 6억 7,500만원19건 | 3,079만원 | 7억 5,000만원15층 · 2026.10.10 | 7억 5,000만원15층 · 2026.10.10 | 4억 2,000만원8건 | 5,000/140만원5건 | 매매 55 · 전세 50 · 월세 18 |
| 84.6~84.9㎡33평형공급 108.2㎡ · 108C타입 · 전용률 78% | 8억 1,000만원17건 | 3,155만원 | 9억 1,500만원18층 · 2026.10.21 | 9억 1,500만원18층 · 2026.10.21 | 4억 8,000만원6건 | 5,000/166만원3건 | 매매 30 · 전세 27 · 월세 15 |
| 60㎡23평형공급 77.1㎡ · 77타입 · 전용률 77.8% | 5억 7,800만원5건 | 3,186만원 | 6억 500만원3층 · 2026.10.18 | 6억 3,900만원4층 · 2026.09.23 | - | 3,000/120만원3건 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 13 |
| 84.4㎡33평형공급 108.2㎡ · 108C타입 · 전용률 78% | 8억 1,000만원8건 | 3,173만원 | 7억 5,000만원1층 · 2026.10.13 | 8억 2,500만원13층 · 2026.07.21 | 2건 | 2건 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 7 |
| 103.8㎡40평형공급 132.2㎡ · 132타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 10억 3,500만원9층 · 2026.10.07 | 11억 7,000만원19층 · 2024.02.07 | 6억6건 | 1억/210만원3건 | 매매 3 · 전세 13 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상둔산1단지 아파트 매매 거래는 2026년 7월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,433만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,760만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(25건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
3,329만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 3,329만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3,433만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,233만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 3,173만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,094만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,093만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,079만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,132만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,087만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3,075만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,983만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상둔산1단지 아파트 전세 거래는 2025년 1월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 6억이 가장 높았고 2026년 8월 3억 5,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
5억 2,750만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5억 2,750만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 3,625만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,800만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 9,800만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 4월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2026.10.10 · 15층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.10.10 · 15층
- 비교 거래
- 74건 2020년 4월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탄방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상둔산1단지 매매 평당가는 3,143만원이에요. 탄방동 전체 2,307만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 92% 높아요.
- 같은 동 한가람 2,692만원, 공작한양 2,307만원, e편한세상둔산2단지 3,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상둔산1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상둔산1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 e편한세상둔산1단지 84.6㎡(33평형) 18층 9억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 e편한세상둔산1단지 84.9㎡(33평형) 1층 7억 7,500만원, 2026.10.18 e편한세상둔산1단지 60㎡(23평형) 3층 6억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~103.8㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 103.8㎡(40평형) 12층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.02.03 60㎡(23평형) 5층의 5억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 103.8㎡(40평형) 19층 11억 7,000만원이에요.
- e편한세상둔산1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 e편한세상둔산1단지 103.8㎡(40평형) 15층 6억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 e편한세상둔산1단지 72.5㎡(28평형) 17층 4억 2,000만원, 2026.09.22 e편한세상둔산1단지 84.4㎡(33평형) 19층 4억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~103.8㎡(전용 31평)이에요.
- e편한세상둔산1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 e편한세상둔산1단지 84.9㎡(33평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 e편한세상둔산1단지 72.5㎡(28평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 145만원, 2026.09.09 e편한세상둔산1단지 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 158만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~103.8㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,000만원2026.10.10 계약 · 72.5㎡(28평형) · 15층
28평형(전용 72.5㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
5.5억6억6.5억7.5억
12개월 중앙값6억 7,500만원전용 평당 3,079만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가7억 5,000만원15층 · 2026.10.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 84.6㎡(33평형) | 18층 | 9억 1,500만원84.6㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 7억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 6억 500만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 84.4㎡(33평형) | 1층 | 7억 5,000만원84.4㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 9억84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | - | 72.5㎡(28평형) | 15층 | 7억 5,000만원72.5㎡(28평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 103.8㎡(40평형) | 9층 | 10억 3,500만원103.8㎡(40평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 84.6㎡(33평형) | 8층 | 8억 5,000만원84.6㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 60㎡(23평형) | 4층 | 6억 3,900만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 103.8㎡(40평형) | 12층 | 10억 5,000만원103.8㎡(40평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.6㎡(33평형) | 16층 | 8억 7,000만원84.6㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 8억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 5억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 8억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 101동 | 84.4㎡(33평형) | 19층 | 8억 2,000만원84.4㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 101동 | 84.4㎡(33평형) | 10층 | 8억 1,000만원84.4㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 101동 | 84.4㎡(33평형) | 13층 | 8억 2,500만원84.4㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 84.4㎡(33평형) | 17층 | 8억 1,000만원84.4㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 8억 800만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.4㎡(33평형) | 3층 | 7억 5,500만원84.4㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상둔산1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상둔산1단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 무난무난해요", "깔끔하고 좋음", "조용하고살기좋은도시속아파트ㅎ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔하고 좋음
2026.03.15사진 1장
깔끔하고 좋은데 방음이 안되는편. 층간소음 때문에 마찰은 없었지만 힘들었어요. 집앞에 편의시설이 잘돼있어서 좋아요. 도보로 웬만한 편의시설 전부…
조용하고살기좋은도시속아파트ㅎ
2025.04.09사진 2장
요즘아파트치고 층간소음 도없고 좋아요 물론밖에소음도없어서살기 좋습니다 교통도 가깝게있고 이웃끼리도잘지내면 요즘같은세상 어린이들도많이 살고 이웃…
e편한세상둔산1단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
탄방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더퍼스트주상복합아파트 | 5.0 | 3건 | 1,254만원 |
| 2개나리 | 4.8 | 6건 | 1,706만원 |
| 3탑스빌 | 4.7 | 7건 | 962만원 |
| 4시티빌5차 | 4.7 | 3건 | 850만원 |
| 9e편한세상둔산1단지 | 4.3 | 4건 | 3,143만원 |
| 5산호 | 4.6 | 12건 | 2,096만원 |
| 6e편한세상둔산2단지 | 4.6 | 9건 | 3,126만원 |
| 7위즈 | 4.4 | 5건 | 960만원 |
| 8메이저타운 | 4.3 | 7건 | 845만원 |
| 10젠트리움 | 4.3 | 3건 | 899만원 |
탄방동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
탄방동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점탄방동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 89점, 병원 77점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 298건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 298건
치안
86
대중교통
92
교육
77
마트
89
병원
77
공원
91
탄방동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 6위, 서구 16곳 중 4위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(11위), 가장 처지는 항목은 치안(41위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 6위, 전국 127위탄방동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
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e편한세상둔산1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상둔산1단지 아파트는 348세대 · 5개 동 · 2020년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 115건은 전체 세대의 약 33%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 446대(세대당 1.28대), 2020년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 77타입은 공급 77.1㎡·전용 60㎡(전용률 77.8%), 92A타입은 공급 92.3㎡·전용 72.5㎡(전용률 78.5%), 108C타입은 공급 108.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 78%), 108A타입은 공급 108.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 78%), 109B타입은 공급 109.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 348세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2020년 4월
- 지번
- 서구 탄방동 1485
- 도로명
- 대전 서구 계룡로615번길 69
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 92A타입 전용 72.5㎡ · 108C타입 전용 84.4㎡ · 108A타입 전용 84.6㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 132타입 전용 103.8㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 446대 (옥내 424 · 옥외 22) · 세대당 1.28대
- 사용승인
- 2020.04.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.62% · 건폐율 20.99%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상둔산1단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.62%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률245.62%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상둔산1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(348호, 2억 9,100만원~7억 2,300만원).
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- 전용 72㎡는 3억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 2,300만원, 72㎡ 3억 7,700만원, 84㎡ 4억 9,900만원, 85㎡ 4억 9,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 3억 2,300만원 | 30호 | 5억 7,800만원 | 56% |
| 72㎡ · 28평형 | 3억 7,700만원 | 154호 | 6억 7,500만원 | 56% |
| 84㎡ · 33평형 | 4억 9,900만원 | 44호 | 8억 1,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.9) | 4억 9,900만원 | 99호 | 8억 1,000만원 | 62% |
| 104㎡ · 40평형 | 7억 2,300만원 | 21호 | 10억 4,250만원 | 69% |
| 단지 전체 | 3억 8,700만원 | 348호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 3억 7,700만원 기준 e편한세상둔산1단지의 연간 보유세는 약 41.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.2만원에 도시지역분·지방교육세 26.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 9,900만원 | 25.9만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,900만원 | 25.9만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.8만원 |
| 104㎡전용 31평 | 7억 2,300만원 | 50.9만원특례세율 | 55.7만원 | - | 106.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
탄방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전탄방초등학교용문분교장
가까운 중학교800m대전탄방중학교
가까운 고등학교800m충남고등학교
- 초등학교대전탄방초등학교용문분교장400m직선거리
- 초등학교대전탄방초등학교500m직선거리
- 중학교대전탄방중학교800m직선거리
- 고등학교충남고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구탄방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상둔산1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,700만원(31건), 2025년 6억 3,500만원(37건), 2026년 7억 5,250만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,500만원, 2024년 4억 1,500만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 4억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 6억 1,700만원31건 | 2,874만원 | 31건 | 4억 1,500만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 6억 3,500만원37건 | 2,894만원 | 37건 | 3억 8,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 7억 5,250만원46건 | 3,151만원 | 46건 | 4억 7,250만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 72㎡최근 12개월 28평형(전용 72.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,079만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,070만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,070만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 3,079만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,173만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,904만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상둔산1단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(11건), 신규 70%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 1건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(59%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1.5%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 270만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,634만원이 필요합니다.
- 4억 7,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 308만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 7,250만원 |
| 필요 현금취득세 1,114만원 · 중개보수 270만원 포함 | 약 2억 1,634만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 239만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원 | 첫 달 약 308만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탄방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탄방동 24곳탄방동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 e편한세상둔산1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 둔산자이아이파크(평당 3,919만원), 가장 싼 곳은 주안에쉐르(평당 776만원)이에요.
한가람-14%2,692만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.101991년 · 1,380세대 · 12개월 75건★ 4.1 (18)공작한양-27%2,307만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.101992년 · 1,074세대 · 12개월 48건★ 4.1 (25)
e편한세상둔산2단지-1%3,126만원전용 평당최근 7억 300만원 · 26.102020년 · 428세대 · 12개월 54건★ 4.6 (9)산호-33%2,096만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.111996년 · 654세대 · 12개월 38건★ 4.6 (12)리베라스위트빌Ⅱ-74%803만원전용 평당최근 1억 · 26.112004년 · 280세대 · 12개월 17건★ 4.2 (13)시티빌3차-72%869만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082005년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)한우리-38%1,951만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.101994년 · 598세대 · 12개월 23건★ 4.1 (13)
개나리-46%1,706만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.111994년 · 366세대 · 12개월 24건★ 4.8 (6)주안에쉐르-75%776만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 100세대 · 12개월 6건★ 3.8 (5)
e편한세상둔산2단지-1%3,126만원전용 평당최근 7억 300만원 · 26.102020년 · 428세대 · 12개월 54건★ 4.6 (9)산호-33%2,096만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.111996년 · 654세대 · 12개월 38건★ 4.6 (12)리베라스위트빌Ⅱ-74%803만원전용 평당최근 1억 · 26.112004년 · 280세대 · 12개월 17건★ 4.2 (13)시티빌3차-72%869만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082005년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)한우리-38%1,951만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.101994년 · 598세대 · 12개월 23건★ 4.1 (13)개나리-46%1,706만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.111994년 · 366세대 · 12개월 24건★ 4.8 (6)주안에쉐르-75%776만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 100세대 · 12개월 6건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상둔산1단지 자주 묻는 질문
e편한세상둔산1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 51건 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 3,143만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 72.5㎡)은 6억 7,500만원이에요.e편한세상둔산1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 4억 7,625만원이에요. 전세가율은 약 60.7%이에요. 28평형(전용 72.5㎡)은 4억 2,000만원이에요.e편한세상둔산1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 144만원이에요.e편한세상둔산1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 72.5㎡) 123건, 33평형(전용 84.6~84.9㎡) 72건, 23평형(전용 60㎡) 37건, 33평형(전용 84.4㎡) 30건, 40평형(전용 103.8㎡) 25건이에요. 28평형(전용 72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상둔산1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 103.8㎡(40평형) 12층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.02.03 60㎡(23평형) 5층의 5억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 103.8㎡(40평형) 19층 11억 7,000만원이에요.e편한세상둔산1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상둔산1단지 가격은 탄방동에서 비싼 편인가요?
e편한세상둔산1단지 매매 평당가는 3,143만원이에요. 탄방동 전체 2,307만원보다 36% 높아요. 서구 전체 1,636만원보다는 92% 높아요. 같은 동 한가람 2,692만원, 공작한양 2,307만원, e편한세상둔산2단지 3,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상둔산1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 72.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,079만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,070만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.e편한세상둔산1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1.5%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 270만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상둔산1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,250만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,634만원이 필요합니다. 4억 7,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 308만원이에요.e편한세상둔산1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상둔산1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(348호, 2억 9,100만원~7억 2,300만원). 전용 72㎡는 3억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,500만원의 약 56%이에요.e편한세상둔산1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상둔산1단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(11건), 신규 70%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상둔산1단지(탄방동 1485번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탄방동은 살기 좋은 동네인가요?
탄방동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 6위, 서구 16곳 중 4위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(11위), 가장 처지는 항목은 치안(41위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 탄방동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.탄방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
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