매매1건
현재 호가 중앙값1억 2,500만원타입 전체 매물 기준대전광역시 서구 탄방동 635 · 2003년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 32.8~51.7㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 42.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 75만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 814만 → 지금 882만
- 전세 중앙값
- 8,850만원
- 12개월 2건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 882만원
- 탄방동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 42.2㎡(18평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 882만원
- 공시가격 중앙값
- 6,770만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
시티빌Ⅱ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시티빌Ⅱ 전용면적은 4종(32.8~51.7㎡)이며 18평형(전용 42.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 75만원, 전용 평당가는 882만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,850만원(평당 649만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 18평형(전용 42.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,960만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 51만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 51만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 42.2㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 52만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.16 6층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.2㎡18평형대표공급 59.8㎡ · 59타입 · 전용률 70.6% | 1건 | - | 1억 1,800만원3층 · 2026.04.23 | 1억 2,500만원6층 · 2024.03.16 | 1건 | 1,000/52만원7건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 19 |
| 32.8㎡14평형공급 46.5㎡ · 46타입 · 전용률 70.6% | 1건 | - | 8,350만원4층 · 2026.04.30 | 8,350만원4층 · 2026.04.30 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 8 |
| 48.5㎡21평형공급 68.8㎡ · 68타입 · 전용률 70.6% | - | - | 1억 1,500만원5층 · 2024.05.04 | 1억 1,500만원5층 · 2024.05.04 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 51.7㎡22평형공급 73.3㎡ · 73타입 · 전용률 70.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시티빌Ⅱ 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 978만원이 가장 높았고 2024년 5월 783만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
882만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 882만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2022.07.29 · 8층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.04.23 · 3층
- 비교 거래
- 25건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탄방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시티빌Ⅱ 매매 평당가는 882만원이에요. 탄방동 전체 2,212만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 한가람 2,646만원, 공작한양 2,142만원, e편한세상둔산2단지 3,105만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시티빌Ⅱ (이 단지) | 882만원 | 기준 | 649만원 | 2건 |
| 탄방동 전체 | 2,212만원 | ▲ 150.8% | 1,264만원 | 412건 |
| 서구 전체 | 1,618만원 | ▲ 83.4% | 1,161만원 | 5,878건 |
| 한가람 | 2,646만원 | ▲ 200% | 1,355만원 | 77건 |
| 공작한양 | 2,142만원 | ▲ 142.9% | 1,168만원 | 55건 |
| e편한세상둔산2단지 | 3,105만원 | ▲ 252% | 1,954만원 | 58건 |
| 산호 | 2,048만원 | ▲ 132.2% | 1,392만원 | 38건 |
| e편한세상둔산1단지 | 3,090만원 | ▲ 250.3% | 1,911만원 | 48건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준시티빌Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시티빌Ⅱ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 시티빌Ⅱ 32.8㎡(14평형) 4층 8,350만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.23 시티빌Ⅱ 42.2㎡(18평형) 3층 1억 1,800만원, 2025.02.18 시티빌Ⅱ 42.2㎡(18평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~48.5㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.23 42.2㎡(18평형) 3층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.04.30 32.8㎡(14평형) 4층의 8,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 42.2㎡(18평형) 6층 1억 2,500만원이에요.
- 시티빌Ⅱ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 시티빌Ⅱ 48.5㎡(21평형) 6층 8,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 시티빌Ⅱ 42.2㎡(18평형) 10층 9,000만원, 2025.09.09 시티빌Ⅱ 48.5㎡(21평형) 8층 1억이에요.
- 시티빌Ⅱ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 시티빌Ⅱ 42.2㎡(18평형) 6층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 시티빌Ⅱ 42.2㎡(18평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.04.05 시티빌Ⅱ 42.2㎡(18평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~51.7㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2026.04.23 계약 · 42.2㎡(18평형) · 3층
18평형(전용 42.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,500만원6층 · 2024.03.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | - | 42.2㎡(18평형) | 3층 | 1억 1,800만원42.2㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | - | 42.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 1,000만원42.2㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | - | 42.2㎡(18평형) | 10층 | 1억 1,700만원42.2㎡(18평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | - | 42.2㎡(18평형) | 6층 | 1억 2,500만원42.2㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | - | 42.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 400만원42.2㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시티빌Ⅱ 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시티빌Ⅱ 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시티빌2차", "위치최상 주차는쏘쏘 에어컨좀힘듬"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시티빌2차
2026.03.12
1년 살고 이사했는데 이사하기 직전에 아랫집 이사가 왔는지 새벽에 담배냄새 음식냄새 올라와서 창문을 못열었고 지하 주차장 입구가 매우 좁아 차…
위치최상 주차는쏘쏘 에어컨좀힘듬
2025.06.03
위치도너무좋구 구조도좋아요 방도넓고 인근가격대비 매우좋은 쓰리룸 다만 청라특성 ㅜ에어컨시간제한과 엘레베이터가 더움 세데수에비해 2대밖에없는거 아…
시티빌Ⅱ 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
탄방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더퍼스트주상복합아파트 | 5.0 | 3건 | 1,271만원 |
| 2개나리 | 4.8 | 6건 | 1,559만원 |
| 3탑스빌 | 4.7 | 7건 | 962만원 |
| 4시티빌5차 | 4.7 | 3건 | 850만원 |
| 5산호 | 4.6 | 12건 | 2,048만원 |
| 6e편한세상둔산2단지 | 4.6 | 9건 | 3,105만원 |
| 7위즈 | 4.4 | 5건 | 960만원 |
| 8메이저타운 | 4.3 | 7건 | 840만원 |
| 9e편한세상둔산1단지 | 4.3 | 4건 | 3,090만원 |
| 10젠트리움 | 4.3 | 3건 | 1,003만원 |
탄방동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
탄방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점탄방동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 77점, 마트 88점, 병원 77점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 294건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 294건
치안
86
대중교통
91
교육
77
마트
88
병원
77
공원
91
살기 좋은 탄방동 추천
2026.09.15
제고향이자 태어난곳인 탄방동은 벨런스가 좋은 동네라고 생각합니다. 오래살았지만 한번도 큰 문제 생긴적 없었고 불교인 할머니 할아버지가 세종선원…
대전에서 살기좋은 동네
2026.07.31
둔산동은 가격부담있어서 비싸다 생각하시는분들은 탄방동 추천드립니다. 역도 가깝고 식당도 많습니다. 영화관도 있고 학군지도 나름 중고등학교는 다…
부자동네임
2026.07.09
그냥 적당히 거지들은 없음 그래서 살기좋음 관리도 잘되있고 학원 학교 백화점 인프라좋아서 사람들이 어느정도 인품이있음 대덕구처럼 거지동네아님 옛…
탄방동 전체 시세와 단지 비교는 탄방동 아파트 시세에서 보세요.
시티빌Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시티빌Ⅱ 아파트는 86세대 · 1개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 58대(세대당 0.67대), 승강기 2대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 46타입은 공급 46.5㎡·전용 32.8㎡(전용률 70.6%), 59타입은 공급 59.8㎡·전용 42.2㎡(전용률 70.6%), 68타입은 공급 68.8㎡·전용 48.5㎡(전용률 70.6%), 73타입은 공급 73.3㎡·전용 51.7㎡(전용률 70.6%)이에요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 서구 탄방동 635
- 도로명
- 대전 서구 문정로2번길 25
- 타입
- 46타입 전용 32.8㎡ · 59타입 전용 42.2㎡ · 68타입 전용 48.5㎡ · 73타입 전용 51.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 58대 (옥내 39 · 옥외 19) · 세대당 0.67대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.12.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 525.45% · 건폐율 67.37%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시티빌Ⅱ은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 525.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률525.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시티빌Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 6,770만원이에요(86호, 5,520만원~7,450만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 6,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 5,720만원, 42㎡ 6,770만원, 49㎡ 6,910만원, 52㎡ 7,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 14평형 | 5,720만원 | 20호 | 8,350만원 | 69% |
| 42㎡ · 18평형 | 6,770만원 | 48호 | 1억 1,800만원 | 57% |
| 49㎡ · 21평형 | 6,910만원 | 8호 | - | - |
| 52㎡ · 22평형 | 7,450만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,770만원 | 86호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 6,770만원 기준 시티빌Ⅱ의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 5,720만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 42㎡전용 13평 | 6,770만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6,910만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,450만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
탄방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전백운초등학교
가까운 중학교500m대전둔원중학교
가까운 고등학교500m대전괴정고등학교
- 초등학교대전백운초등학교500m직선거리
- 중학교대전둔원중학교500m직선거리
- 중학교대전괴정중학교500m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구탄방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시티빌Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시티빌Ⅱ 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 1억 75만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 1억 75만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,052만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,184만원이 필요합니다.
- 7,052만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 75만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,052만원 |
| 필요 현금취득세 111만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,184만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탄방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탄방동 24곳탄방동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 시티빌Ⅱ의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 둔산자이아이파크(평당 3,812만원), 가장 싼 곳은 주안에쉐르(평당 780만원)이에요.
한가람+200%2,646만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.091991년 · 1,380세대 · 12개월 77건★ 4.1 (17)공작한양+143%2,142만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.091992년 · 1,074세대 · 12개월 55건★ 4.1 (25)
e편한세상둔산2단지+252%3,105만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.092020년 · 428세대 · 12개월 58건★ 4.6 (9)산호+132%2,048만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.091996년 · 654세대 · 12개월 38건★ 4.6 (12)
e편한세상둔산1단지+250%3,090만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.082020년 · 348세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)리베라스위트빌Ⅱ-9%803만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082004년 · 280세대 · 12개월 17건★ 4.2 (13)시티빌3차-1%869만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082005년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)한우리+112%1,871만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.091994년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.1 (13)
개나리+77%1,559만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 366세대 · 12개월 20건★ 4.8 (6)
e편한세상둔산2단지+252%3,105만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.092020년 · 428세대 · 12개월 58건★ 4.6 (9)산호+132%2,048만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.091996년 · 654세대 · 12개월 38건★ 4.6 (12)e편한세상둔산1단지+250%3,090만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.082020년 · 348세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)리베라스위트빌Ⅱ-9%803만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082004년 · 280세대 · 12개월 17건★ 4.2 (13)시티빌3차-1%869만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082005년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.1 (14)한우리+112%1,871만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.091994년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.1 (13)개나리+77%1,559만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 366세대 · 12개월 20건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
시티빌Ⅱ 자주 묻는 질문
시티빌Ⅱ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 75만원, 전용 평당가는 882만원이에요.시티빌Ⅱ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,850만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요.시티빌Ⅱ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 51만원이에요.시티빌Ⅱ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 42.2㎡) 25건, 14평형(전용 32.8㎡) 9건, 21평형(전용 48.5㎡) 4건, 22평형(전용 51.7㎡) 2건이에요. 18평형(전용 42.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시티빌Ⅱ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.23 42.2㎡(18평형) 3층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.04.30 32.8㎡(14평형) 4층의 8,350만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 42.2㎡(18평형) 6층 1억 2,500만원이에요.시티빌Ⅱ 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시티빌Ⅱ 가격은 탄방동에서 비싼 편인가요?
시티빌Ⅱ 매매 평당가는 882만원이에요. 탄방동 전체 2,212만원보다 60% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 한가람 2,646만원, 공작한양 2,142만원, e편한세상둔산2단지 3,105만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.시티빌Ⅱ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 1억 75만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시티빌Ⅱ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 1억 75만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,052만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,184만원이 필요합니다. 7,052만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.시티빌Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시티빌Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 6,770만원이에요(86호, 5,520만원~7,450만원). 전용 42㎡는 6,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 57%이에요.시티빌Ⅱ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시티빌Ⅱ 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시티빌Ⅱ(탄방동 635번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탄방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
시티빌Ⅱ 매물 · 단지 정보 자세히