살기좋은 동네
2026.09.01
교통 편리 근처 대중교통 종류별로 다 있음 병원 인근 몰려 있음 필요한데로 선택해서 갈수 있음 학원가 편리 교육하기 좋음 초중고 인근에 다 있음…
대구광역시 북구 침산동 1663-344 · 2024년 준공 · 전용 17~44.1㎡
- 36개월 실거래
- 36건
- 공시가격 중앙값
- 7,840만원
- 2026년 · 28호
대구침산행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구침산행복주택 전용면적은 3종(17~44.1㎡)이며 전용 11평(37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,650만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,650만원 / 13만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 44.1㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 17㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구침산행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구침산행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 대구침산행복주택 37㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,650만원, 월 13만원이에요.
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- 그 앞은 2025.05.24 대구침산행복주택 37㎡(전용 11평) 3층 보증금 4,864만원, 월 7만원, 2025.04.12 대구침산행복주택 37㎡(전용 11평) 3층 보증금 4,664만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~44.1㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구침산행복주택 실거주 후기
실거주 후기침산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점침산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 93점, 병원 65점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 100건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 100건
치안
95
대중교통
89
교육
85
마트
93
병원
65
공원
87
교통이편리하고 대구에서 가운데지점이라 좋아요
2026.06.05사진 5장
동네의 장점으로는 유동인구가적당하고 북대구가있어서 고속도로올리기에는 가깝고 병원도 다양하게있고 마트도 많으며 교통도 편리합니다 도로도 넓으며 교…
대단지 아파트 분포
2026.05.19
침산동은 북구에 새롭게 자리 잡고 있는 아주 살기 편한 동네입니다. 주변에 학원과 유치원 .초.중.고등학교가 분포 되어있으며 야구장과 스케이트장…
침산동 전체 시세와 단지 비교는 침산동 아파트 시세에서 보세요.
대구침산행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 2024년 2월 사용승인이에요.
- 준공
- 2024년
- 지번
- 북구 침산동 1663-344
- 도로명
- 대구 북구 오봉로24길 46
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 44㎡(전용 13평) · 17㎡(전용 5평)
- 사용승인
- 2024.02.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구침산행복주택은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구침산행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 7,840만원이에요(28호, 3,410만원~9,470만원).
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- 면적별로는 17㎡ 3,530만원, 37㎡ 7,840만원, 44㎡ 9,260만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 3,530만원 | 8호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,840만원 | 15호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 9,260만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,840만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 7,840만원 기준 대구침산행복주택의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 3,530만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 37㎡전용 11평 | 7,840만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 44㎡전용 13평 | 9,260만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
침산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구침산초등학교
가까운 중학교800m침산중학교
가까운 고등학교500m경상여자고등학교
- 초등학교대구침산초등학교600m직선거리
- 초등학교대구대산초등학교800m직선거리
- 중학교침산중학교800m직선거리
- 고등학교경상여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구침산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
침산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 침산동 37곳
침산화성파크드림2,009만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092017년 · 1,202세대 · 12개월 90건★ 4.4 (22)침산동2차쌍용예가1,479만원전용 평당최근 4억 · 26.092013년 · 657세대 · 12개월 45건★ 4.3 (6)코오롱하늘채2단지1,630만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092006년 · 977세대 · 12개월 39건★ 5.0 (7)
동아침산2무지개1,134만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.091999년 · 802세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)롯데캐슬오페라1,275만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.092005년 · 439세대 · 12개월 25건★ 4.6 (7)
대한동아무지개1,038만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091999년 · 509세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)강변일성트루엘1,517만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092014년 · 323세대 · 12개월 18건★ 3.8 (2)명성푸르지오1,508만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092006년 · 746세대 · 12개월 20건★ 4.3 (9)한라스카이빌1,235만원전용 평당최근 2억 4,650만원 · 26.082002년 · 326세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대구침산행복주택 자주 묻는 질문
대구침산행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,650만원, 월 13만원이에요.대구침산행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(37㎡) 24건, 전용 13평(44.1㎡) 7건, 전용 5평(17㎡) 5건이에요. 전용 11평(37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구침산행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구침산행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 7,840만원이에요(28호, 3,410만원~9,470만원). 면적별로는 17㎡ 3,530만원, 37㎡ 7,840만원, 44㎡ 9,260만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구침산행복주택(침산동 1663-344번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.침산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
대구침산행복주택 매물 · 단지 정보 자세히