나름 좋음
2026.07.06
코로나 전 후로 바뀌는데 후부터는 살아가기 나름 좋아요 주변도 나쁘지 않고 중간쯤이라 여기저기 산책하기에도 편안합니다.지금은 이사를 해서 어떻게…
경기도 부천시 원미구 춘의동 142-5 · 2005년 준공 · 전용 61.4~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 7,500만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 1,682만 → 지금 1,970만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 75.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,824만원
- 춘의동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,000만원
- 84.5㎡(전용 26평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 1,824만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,400만원
- 2026년 · 79호
하나리아벨 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하나리아벨 전용면적은 4종(61.4~84.5㎡)이며 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,824만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,369만원), 전세가율은 약 75.1%이에요.
- 전용 26평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,699만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율75.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,000만원 / 65만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 26평대표 | - | - | 4억 9,000만원9층 · 2025.02.14 | 4억 9,000만원9층 · 2025.02.14 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 68㎡전용 21평 | 2건 | - | 4억 500만원9층 · 2026.06.20 | 4억 500만원9층 · 2026.06.20 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 83.8㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 61.4㎡전용 18평 | 1건 | - | 2억 8,000만원12층 · 2026.03.25 | 2억 8,000만원12층 · 2026.03.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 2월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2025.02.14 · 9층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2025.02.14 · 9층
- 비교 거래
- 7건 2019년 2월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
춘의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하나리아벨 매매 평당가는 1,824만원이에요. 춘의동 전체 2,200만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 우남푸르미아 2,425만원, 춘의동우민늘사랑 2,221만원, 중앙그린 2,123만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
하나리아벨 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하나리아벨 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 하나리아벨 68㎡(전용 21평) 9층 4억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 하나리아벨 61.4㎡(전용 18평) 12층 2억 8,000만원, 2026.03.21 하나리아벨 68㎡(전용 21평) 2층 3억 7,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 68㎡(전용 21평) 9층의 4억 500만원, 최저가는 2026.03.25 61.4㎡(전용 18평) 12층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.5㎡(전용 26평) 9층 4억 9,000만원이에요.
- 하나리아벨 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.29 하나리아벨 84.5㎡(전용 26평) 15층 3억 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 하나리아벨 84.5㎡(전용 26평) 7층 3억 5,000만원, 2025.11.15 하나리아벨 68㎡(전용 21평) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 68㎡(전용 21평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 하나리아벨 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 하나리아벨 83.8㎡(전용 25평) 10층 보증금 3억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 하나리아벨 68㎡(전용 21평) 3층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2024.04.28 하나리아벨 68㎡(전용 21평) 3층 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2025.02.14 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 9층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 9,000만원9층 · 2025.02.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 68㎡(전용 21평) | 9층 | 4억 500만원68㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | - | 61.4㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 8,000만원61.4㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | - | 68㎡(전용 21평) | 2층 | 3억 7,500만원68㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하나리아벨 실거주 후기
실거주 후기춘의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점춘의동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 70점, 병원 74점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
68
대중교통
96
교육
36
마트
70
병원
74
공원
77
교통이 좋고 러닝하기 좋은 동네
2026.05.24
지하철이 잘 되어있고, 운동장이 주변에 있어서 러닝하기 좋아요. 차가 많지만 동네 자체는 평화로워요 무엇보다 원미산이랑 가까워서 산책하기도 좋고…
갓난아기 추억
2026.05.20
부모님 말씀으로는 반지하에 거주 하였대요 기억은 잘 안나지만 벌레도 많았고 홍수가 힘들었대요. 어렸을적 사진을 보면 정말 기억이 나지 않지만 지…
춘의동 전체 시세와 단지 비교는 춘의동 아파트 시세에서 보세요.
하나리아벨 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 81대, 승강기 3대, 2005년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 79세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 부천시 원미구 춘의동 142-5
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 길주로 371-15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 68㎡(전용 21평) · 84㎡(전용 25평) · 61㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 81대 (옥내 63 · 옥외 18) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2005.07.27
- 구조
- 철근콘크리트구조(벽식구조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 278.51% · 건폐율 32.7%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하나리아벨은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 278.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률278.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하나리아벨 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(79호, 1억 3,700만원~3억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1억 3,950만원, 61㎡ 2억 1,300만원, 68㎡ 2억 4,600만원, 84㎡ 3억 450만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 1억 3,950만원 | 2호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 2억 1,300만원 | 3호 | 2억 8,000만원 | 76% |
| 68㎡ · 전용 21평 | 2억 4,600만원 | 36호 | 3억 9,000만원 | 63% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 450만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 700만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,400만원 | 79호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 700만원 기준 하나리아벨의 연간 보유세는 약 31.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 21만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 3,950만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 61㎡전용 18평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 68㎡전용 21평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 450만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
춘의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m부천신흥초등학교
가까운 중학교400m심원중학교
가까운 고등학교400m심원고등학교
- 초등학교부천신흥초등학교300m직선거리
- 초등학교옥산초등학교300m직선거리
- 중학교심원중학교400m직선거리
- 고등학교심원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구춘의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하나리아벨 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
춘의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 춘의동 8곳춘의동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 하나리아벨의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우남푸르미아(평당 2,425만원), 가장 싼 곳은 광성(평당 1,511만원)이에요.
우남푸르미아+33%2,425만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.082006년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)춘의동우민늘사랑+22%2,221만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092004년 · 12개월 15건★ 3.5 (6)중앙그린+16%2,123만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.052002년 · 112세대 · 12개월 2건★ 3.7 (3)아태리치빌-7%1,696만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082004년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)광성-17%1,511만원전용 평당최근 4억 · 26.071994년 · 146세대 · 12개월 4건메종드라르떼실거래 없음2023년
우민늘사랑2차실거래 없음최근 4억 7,000만원 · 24.012006년★ 4.5 (2)춘의주공실거래 없음1992년★ 3.8 (4)
우민늘사랑2차실거래 없음최근 4억 7,000만원 · 24.012006년★ 4.5 (2)춘의주공실거래 없음1992년★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
하나리아벨 자주 묻는 질문
하나리아벨 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,824만원이에요.하나리아벨 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 75.1%이에요.하나리아벨 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 7,000만원, 월 65만원이에요.하나리아벨에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5㎡) 5건, 전용 21평(68㎡) 5건, 전용 25평(83.8㎡) 2건, 전용 18평(61.4㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하나리아벨 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 68㎡(전용 21평) 9층의 4억 500만원, 최저가는 2026.03.25 61.4㎡(전용 18평) 12층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.5㎡(전용 26평) 9층 4억 9,000만원이에요.하나리아벨 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하나리아벨 가격은 춘의동에서 비싼 편인가요?
하나리아벨 매매 평당가는 1,824만원이에요. 춘의동 전체 2,200만원보다 17% 낮아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 우남푸르미아 2,425만원, 춘의동우민늘사랑 2,221만원, 중앙그린 2,123만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.하나리아벨 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하나리아벨 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.하나리아벨 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하나리아벨 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(79호, 1억 3,700만원~3억 700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하나리아벨(춘의동 142-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.춘의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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