역세권 저렴 뻥뷰
2025.12.15
중층 거주 앞은 고층건물이없는뻥뷰 역도 걸어서 2분안촉으로가능합니다. 생각보다 평수에비해 집이 매우 넓게빠졌습니다 초등하교 중학교 고등학교 모…
경기도 부천시 원미구 춘의동 141-2 · 2006년 준공 · 268세대 5개 동 · 전용 60~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.6~73.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 2,250만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,341만 → 지금 2,381만
- 전세 중앙값
- 3억 4,500만원
- 12개월 16건 · 전세가율 63.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,425만원
- 춘의동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 84.7㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 2,425만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,700만원
- 2026년 · 268호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우남푸르미아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우남푸르미아 전용면적은 3종(60~84.7㎡)이며 전용 22평(72.6~73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 2,425만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,500만원(평당 1,547만원), 전세가율은 약 63.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 전용 22평(72.6~73.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.
전세가율63.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72.6~73.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 2,250만원(평당 2,357만원), 전세 8건 중앙값 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 16층 5억 4,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 5,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.20 9층 6억이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 7,000만원(평당 2,590만원), 전세 4건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 13층 4억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.6~73.3㎡전용 22평대표 | 5억 2,250만원4건 | 2,357만원 | 5억 2,800만원8층 · 2026.08.29 | 5억 4,800만원16층 · 2026.05.01 | 3억 4,500만원8건 | 1건 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 6 |
| 84.7㎡전용 26평 | 2건 | - | 5억 6,500만원3층 · 2026.08.14 | 6억9층 · 2023.12.20 | 3억 5,750만원4건 | 3억/25만원3건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 5 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 7,000만원5건 | 2,590만원 | 4억 7,000만원13층 · 2026.08.06 | 4억 8,500만원13층 · 2026.04.08 | 3억 3,000만원4건 | 6,000/90만원3건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우남푸르미아 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,632만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,122만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(3건)보다 167% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
2,381만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,381만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,490만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,632만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,165만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,332만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,425만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우남푸르미아 아파트 전세 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 3,200만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,800만원 2026.05.01 · 16층
- 최근 거래
- 5억 2,800만원 2026.08.29 · 8층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
춘의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우남푸르미아 매매 평당가는 2,425만원이에요. 춘의동 전체 2,200만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 춘의동우민늘사랑 2,221만원, 중앙그린 2,123만원, 아태리치빌 1,696만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우남푸르미아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우남푸르미아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 우남푸르미아 73.3㎡(전용 22평) 8층 5억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 우남푸르미아 84.7㎡(전용 26평) 3층 5억 6,500만원, 2026.08.06 우남푸르미아 60㎡(전용 18평) 13층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.7㎡(전용 26평) 5층 105동의 5억 9,000만원, 최저가는 2025.11.29 60㎡(전용 18평) 3층의 4억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.7㎡(전용 26평) 9층 6억이에요.
- 우남푸르미아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 우남푸르미아 60㎡(전용 18평) 2층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 우남푸르미아 84.7㎡(전용 26평) 20층 3억 5,000만원, 2026.05.29 우남푸르미아 60㎡(전용 18평) 17층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 우남푸르미아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 우남푸르미아 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 우남푸르미아 72.8㎡(전용 22평) 17층 보증금 1억, 월 100만원, 2026.02.21 우남푸르미아 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 1억 3,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,800만원2026.08.29 계약 · 73.3㎡(전용 22평) · 8층
전용 22평(72.6~73.3㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.7억5억5.2억5.5억
12개월 중앙값5억 2,250만원전용 평당 2,357만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5억 4,800만원16층 · 2026.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 73.3㎡(전용 22평) | 8층 | 5억 2,800만원73.3㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 104동 | 72.8㎡(전용 22평) | 16층 | 5억 4,800만원72.8㎡(전용 22평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 102동 | 73.3㎡(전용 22평) | 2층 | 4억 8,000만원73.3㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 102동 | 73.3㎡(전용 22평) | 13층 | 5억 1,700만원73.3㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 104동 | 72.8㎡(전용 22평) | 12층 | 5억 1,500만원72.8㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.11 | 104동 | 72.8㎡(전용 22평) | 2층 | 4억 6,700만원72.8㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 104동 | 72.8㎡(전용 22평) | 13층 | 5억 2,000만원72.8㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우남푸르미아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우남푸르미아 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권 저렴 뻥뷰", "걸어서 시내로", "사고싶다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.2
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
걸어서 시내로
2025.09.09
아파트 지은지 20년이 넘어서 여기저기 노후의 흔적들이 많아 보입니다. 놀이터도 두 동으로 나누어 있다보니 창문으로 아이들이 노는 모습을 잘…
사고싶다
2025.04.15
바로 집앞이 버스정류장이고요 도보로1분거리 7호선 춘의역이있어요. 교통편도 좋고 역세권에 스세권 백화점 마트 시장 공원 다 가깝습니다. 집은 조…
우남푸르미아 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
춘의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점춘의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점춘의동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 70점, 병원 74점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
68
대중교통
96
교육
36
마트
70
병원
74
공원
77
나름 좋음
2026.07.06
코로나 전 후로 바뀌는데 후부터는 살아가기 나름 좋아요 주변도 나쁘지 않고 중간쯤이라 여기저기 산책하기에도 편안합니다.지금은 이사를 해서 어떻게…
교통이 좋고 러닝하기 좋은 동네
2026.05.24
지하철이 잘 되어있고, 운동장이 주변에 있어서 러닝하기 좋아요. 차가 많지만 동네 자체는 평화로워요 무엇보다 원미산이랑 가까워서 산책하기도 좋고…
갓난아기 추억
2026.05.20
부모님 말씀으로는 반지하에 거주 하였대요 기억은 잘 안나지만 벌레도 많았고 홍수가 힘들었대요. 어렸을적 사진을 보면 정말 기억이 나지 않지만 지…
춘의동 전체 시세와 단지 비교는 춘의동 아파트 시세에서 보세요.
우남푸르미아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 262대, 승강기 2대, 2006년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 111대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 춘의 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신흥초) 중학교(부흥중) 고등학교(심원고)이에요.
- 세대수
- 268세대 (60㎡ 이하 73 · 60~85㎡ 195)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2006.04.14
- 지번
- 부천시 원미구 춘의동 141-2
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 길주로377번길 13
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 262대 (옥내 244 · 옥외 18) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 321.33% · 건폐율 22.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우남건설
- 보안·충전
- CCTV 111대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 춘의 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신흥초) 중학교(부흥중) 고등학교(심원고)
- 인근 편의시설
- 관공서(춘의동사무소, 국민은행) 병원(예손병원) 백화점(롯데백화점, 현대백화점) 대형상가(광성프라자) 공원(보배공원,근린공원) 기타(강남시장)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우남푸르미아은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 321.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률321.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우남푸르미아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(268호, 2억 6,200만원~4억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 8,400만원, 73㎡ 3억 2,600만원, 85㎡ 3억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 8,400만원 | 73호 | 4억 7,000만원 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 (72.6~73.3) | 3억 2,600만원 | 93호 | 5억 2,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 9,200만원 | 102호 | 5억 7,750만원 | 68% |
| 단지 전체 | 3억 2,700만원 | 268호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 3억 2,600만원 기준 우남푸르미아의 연간 보유세는 약 33.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우남푸르미아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우남푸르미아는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 9층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 396개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 102동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우남푸르미아의 2026년 7월 관리비는 총 6,053만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,360원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,379만원(인건비 1,544만원 · 경비비 890만원 · 청소비 632만원 순), 개별사용료 2,674만원(전기료 1,870만원 · 수도료 656만원 · 건물보험료 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,360원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,379만원단지 전체 · 월
개별사용료2,674만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%126,090원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%99,763원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,870만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,544만원 | 6만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 890만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 656만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 632만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 3,158원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 2,475원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 2,299원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,239원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 55만원 | 2,063원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 133만원 | 4,969원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
춘의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m부천신흥초등학교
가까운 중학교400m심원중학교
가까운 고등학교400m심원고등학교
- 초등학교부천신흥초등학교300m직선거리
- 초등학교옥산초등학교400m직선거리
- 중학교심원중학교400m직선거리
- 고등학교심원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구춘의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우남푸르미아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 9,500만원(6건), 2026년 5억 100만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,500만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 4,600만원, 2026년 3억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 3억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 4억 9,500만원6건 | 2,352만원 | 6건 | 3억 4,600만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 5억 100만원10건 | 2,436만원 | 10건 | 3억 4,500만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 5건, 104동 5건, 105동 3건, 102동 2건, 101동 1건이에요.
103동 5건104동 5건105동 3건102동 2건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우남푸르미아 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(12건), 신규 45%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.6~73.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 575만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.6~73.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,575만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,459만원이 필요합니다.
- 3억 6,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,575만원 |
| 필요 현금취득세 575만원 · 중개보수 209만원 포함 | 약 1억 6,459만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 185만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 238만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
춘의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 춘의동 8곳춘의동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 우남푸르미아의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 춘의동우민늘사랑(평당 2,221만원), 가장 싼 곳은 광성(평당 1,511만원)이에요.
춘의동우민늘사랑-8%2,221만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092004년 · 12개월 15건★ 3.5 (6)중앙그린-12%2,123만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.052002년 · 112세대 · 12개월 2건★ 3.7 (3)아태리치빌-30%1,696만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082004년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)광성-38%1,511만원전용 평당최근 4억 · 26.071994년 · 146세대 · 12개월 4건메종드라르떼실거래 없음2023년하나리아벨-25%1,824만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.062005년 · 12개월 3건
우민늘사랑2차실거래 없음최근 4억 7,000만원 · 24.012006년★ 4.5 (2)춘의주공실거래 없음1992년★ 3.8 (4)
우민늘사랑2차실거래 없음최근 4억 7,000만원 · 24.012006년★ 4.5 (2)춘의주공실거래 없음1992년★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
우남푸르미아 자주 묻는 질문
우남푸르미아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 2,425만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(72.6~73.3㎡)은 5억 2,250만원이에요.우남푸르미아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 63.8%이에요. 전용 22평(72.6~73.3㎡)은 3억 4,500만원이에요.우남푸르미아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.우남푸르미아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.6~73.3㎡) 26건, 전용 26평(84.7㎡) 23건, 전용 18평(60㎡) 20건이에요. 전용 22평(72.6~73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우남푸르미아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.7㎡(전용 26평) 5층 105동의 5억 9,000만원, 최저가는 2025.11.29 60㎡(전용 18평) 3층의 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.7㎡(전용 26평) 9층 6억이에요.우남푸르미아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우남푸르미아 가격은 춘의동에서 비싼 편인가요?
우남푸르미아 매매 평당가는 2,425만원이에요. 춘의동 전체 2,200만원보다 10% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 춘의동우민늘사랑 2,221만원, 중앙그린 2,123만원, 아태리치빌 1,696만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우남푸르미아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.6~73.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 575만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우남푸르미아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.6~73.3㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,575만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,459만원이 필요합니다. 3억 6,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.우남푸르미아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우남푸르미아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(268호, 2억 6,200만원~4억 200만원). 전용 73㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,250만원의 약 62%이에요.우남푸르미아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우남푸르미아 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(12건), 신규 45%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우남푸르미아(춘의동 141-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.춘의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
우남푸르미아 매물 · 단지 정보 자세히