역세권아파트
2026.01.26
가까운곳에 춘의사거리역이 있어서 역세권이긴합니다 도보로 5분이면 갈수있으니까요 하지만 역세권인거빼고는 장점이 딱히없는거같아요 골목도 어두워서 여…
경기도 부천시 원미구 춘의동 491 · 2004년 준공 · 전용 54.1~81.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(54.1㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 6,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,200만 → 지금 2,216만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,221만원
- 춘의동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,500만원
- 81.1㎡(전용 25평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 2,221만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,000만원
- 2026년 · 285호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
춘의동우민늘사랑 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월춘의동우민늘사랑 전용면적은 3종(54.1~81.1㎡)이며 전용 16평(54.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 2,221만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,566만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 전용 16평(54.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 699만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 60만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(54.1㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 6,000만원(평당 2,200만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.31 12층 3억 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 19평(63.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 8,750만원(평당 2,539만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 9층 5억 1,000만원이에요.
- 전용 25평(81.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.25 15층 5억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.1㎡전용 16평대표 | 3억 6,000만원9건 | 2,200만원 | 3억 5,700만원11층 · 2026.09.02 | 3억 6,500만원12층 · 2024.08.31 | 2건 | 1건 | 매매 16 · 전세 8 · 월세 9 |
| 63.5㎡전용 19평 | 4억 8,750만원4건 | 2,539만원 | 5억 1,000만원9층 · 2026.09.19 | 5억 1,000만원9층 · 2026.09.19 | - | - | 매매 11 · 전세 4 · 월세 1 |
| 81.1㎡전용 25평 | 2건 | - | 5억 1,500만원1층 · 2026.05.09 | 5억 4,500만원15층 · 2026.01.25 | 3억 6,500만원4건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매춘의동우민늘사랑 아파트 매매 거래는 2026년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,552만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,479만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
2,216만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,216만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,167만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,109만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,098만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,552만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,221만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,474만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,330만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,231만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세춘의동우민늘사랑 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,900만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2021.09.13 · 7층
- 최근 거래
- 3억 5,700만원 2026.09.02 · 11층
- 비교 거래
- 69건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
춘의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가춘의동우민늘사랑 매매 평당가는 2,221만원이에요. 춘의동 전체 2,200만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 우남푸르미아 2,425만원, 중앙그린 2,123만원, 아태리치빌 1,696만원 중에서는 중간 편이에요.
춘의동우민늘사랑 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월춘의동우민늘사랑 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 춘의동우민늘사랑 63.5㎡(전용 19평) 9층 5억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 춘의동우민늘사랑 54.1㎡(전용 16평) 11층 3억 5,700만원, 2026.09.01 춘의동우민늘사랑 54.1㎡(전용 16평) 3층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.1㎡(전용 16평)~81.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.25 81.1㎡(전용 25평) 15층 101동의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.09 54.1㎡(전용 16평) 11층의 3억 4,500만원이에요.
- 춘의동우민늘사랑 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 춘의동우민늘사랑 81.1㎡(전용 25평) 17층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 춘의동우민늘사랑 54.1㎡(전용 16평) 7층 2억 7,000만원, 2026.01.30 춘의동우민늘사랑 81.1㎡(전용 25평) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 54.1㎡(전용 16평)~81.1㎡(전용 25평)이에요.
- 춘의동우민늘사랑 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 춘의동우민늘사랑 54.1㎡(전용 16평) 1층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.25 춘의동우민늘사랑 81.1㎡(전용 25평) 6층 보증금 7,000만원, 월 100만원, 2025.08.17 춘의동우민늘사랑 54.1㎡(전용 16평) 13층 보증금 3,150만원, 월 74만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 54.1㎡(전용 16평)~81.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,700만원2026.09.02 계약 · 54.1㎡(전용 16평) · 11층
전용 16평(54.1㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.3억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 6,000만원전용 평당 2,200만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 6,500만원12층 · 2024.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 54.1㎡(전용 16평) | 11층 | 3억 5,700만원54.1㎡(전용 16평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 54.1㎡(전용 16평) | 3층 | 3억 6,000만원54.1㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 54.1㎡(전용 16평) | 12층 | 3억 6,500만원54.1㎡(전용 16평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 54.1㎡(전용 16평) | 10층 | 3억 6,400만원54.1㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 54.1㎡(전용 16평) | 11층 | 3억 4,500만원54.1㎡(전용 16평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 101동 | 54.1㎡(전용 16평) | 13층 | 3억 4,500만원54.1㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 54.1㎡(전용 16평) | 13층 | 3억 6,000만원54.1㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 101동 | 54.1㎡(전용 16평) | 5층 | 3억 4,900만원54.1㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 101동 | 54.1㎡(전용 16평) | 12층 | 3억 6,500만원54.1㎡(전용 16평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 54.1㎡(전용 16평) | 5층 | 3억 6,000만원54.1㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 101동 | 54.1㎡(전용 16평) | 1층 | 3억 3,000만원54.1㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 101동 | 54.1㎡(전용 16평) | 15층 | 3억 5,600만원54.1㎡(전용 16평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
춘의동우민늘사랑 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰춘의동우민늘사랑 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 3.5, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권아파트", "교통 최고", "춘의역 인접 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
3.5
내부
4.0
인프라
3.5
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 최고
2025.09.16
일단교통이 최고에요7호선가깝고 부천역으로가는 버스도 엄청많고요 동네가 좀오래되긴했지만 뭐살기에는 나쁘지않네요 부모님이 오랫동안거주하던 동네라 조…
춘의역 인접 아파트
2025.09.02
7호선 춘의역 인접 아파트로 대중교통이 편리하고 인접한 곳에 백화점, 이마트 등 쇼핑 시설 접근성도 좋습니다. 주변이 오래된 동네여서 쾌적하진…
춘의동우민늘사랑 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
춘의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점춘의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점춘의동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 70점, 병원 74점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
68
대중교통
96
교육
36
마트
70
병원
74
공원
77
나름 좋음
2026.07.06
코로나 전 후로 바뀌는데 후부터는 살아가기 나름 좋아요 주변도 나쁘지 않고 중간쯤이라 여기저기 산책하기에도 편안합니다.지금은 이사를 해서 어떻게…
교통이 좋고 러닝하기 좋은 동네
2026.05.24
지하철이 잘 되어있고, 운동장이 주변에 있어서 러닝하기 좋아요. 차가 많지만 동네 자체는 평화로워요 무엇보다 원미산이랑 가까워서 산책하기도 좋고…
갓난아기 추억
2026.05.20
부모님 말씀으로는 반지하에 거주 하였대요 기억은 잘 안나지만 벌레도 많았고 홍수가 힘들었대요. 어렸을적 사진을 보면 정말 기억이 나지 않지만 지…
춘의동 전체 시세와 단지 비교는 춘의동 아파트 시세에서 보세요.
춘의동우민늘사랑 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 277대, 2004년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 285세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 부천시 원미구 춘의동 491
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 부천로245번길 33
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평) · 63㎡(전용 19평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 277대 (옥내 160 · 옥외 117) · 세대당 0.97대
- 사용승인
- 2004.11.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 294.47% · 건폐율 23.82%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년춘의동우민늘사랑은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 294.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률294.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 춘의동우민늘사랑 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(285호, 1억 9,900만원~3억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 54㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 2억 2,000만원, 63㎡ 3억 1,300만원, 81㎡ 3억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 2억 2,000만원 | 105호 | 3억 6,000만원 | 61% |
| 63㎡ · 전용 19평 | 3억 1,300만원 | 100호 | 4억 8,750만원 | 64% |
| 81㎡ · 전용 25평 | 3억 6,700만원 | 80호 | 5억 3,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 3억 1,000만원 | 285호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 2억 2,000만원 기준 춘의동우민늘사랑의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
춘의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m부천신흥초등학교
가까운 중학교600m부천부흥중학교
가까운 고등학교500m심원고등학교
- 초등학교부천신흥초등학교100m직선거리
- 초등학교옥산초등학교500m직선거리
- 중학교부천부흥중학교600m직선거리
- 고등학교심원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구춘의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
춘의동우민늘사랑 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,500만원(8건), 2025년 4억 350만원(10건), 2026년 3억 6,400만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 4,600만원, 2025년 3억, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 8,500만원8건 | 2,100만원 | 8건 | 2억 4,600만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 350만원10건 | 2,267만원 | 10건 | 3억8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 6,400만원11건 | 2,200만원 | 11건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(60%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
춘의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 춘의동 8곳춘의동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 춘의동우민늘사랑의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우남푸르미아(평당 2,425만원), 가장 싼 곳은 광성(평당 1,511만원)이에요.
우남푸르미아+9%2,425만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.082006년 · 268세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)중앙그린-4%2,123만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.052002년 · 112세대 · 12개월 2건★ 3.7 (3)아태리치빌-24%1,696만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082004년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)광성-32%1,511만원전용 평당최근 4억 · 26.071994년 · 146세대 · 12개월 4건메종드라르떼실거래 없음2023년하나리아벨-18%1,824만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.062005년 · 12개월 3건
우민늘사랑2차실거래 없음최근 4억 7,000만원 · 24.012006년★ 4.5 (2)춘의주공실거래 없음1992년★ 3.8 (4)
우민늘사랑2차실거래 없음최근 4억 7,000만원 · 24.012006년★ 4.5 (2)춘의주공실거래 없음1992년★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
춘의동우민늘사랑 자주 묻는 질문
춘의동우민늘사랑 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 2,221만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(54.1㎡)은 3억 6,000만원이에요.춘의동우민늘사랑 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요.춘의동우민늘사랑 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 60만원이에요.춘의동우민늘사랑에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(54.1㎡) 33건, 전용 19평(63.5㎡) 16건, 전용 25평(81.1㎡) 10건이에요. 전용 16평(54.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.춘의동우민늘사랑 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.25 81.1㎡(전용 25평) 15층 101동의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.09 54.1㎡(전용 16평) 11층의 3억 4,500만원이에요.춘의동우민늘사랑 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.춘의동우민늘사랑 가격은 춘의동에서 비싼 편인가요?
춘의동우민늘사랑 매매 평당가는 2,221만원이에요. 춘의동 전체 2,200만원보다 1% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 우남푸르미아 2,425만원, 중앙그린 2,123만원, 아태리치빌 1,696만원 중에서는 중간 편이에요.춘의동우민늘사랑 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.춘의동우민늘사랑 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(54.1㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.춘의동우민늘사랑 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 춘의동우민늘사랑 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(285호, 1억 9,900만원~3억 7,200만원). 전용 54㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 61%이에요.춘의동우민늘사랑 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(60%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 춘의동우민늘사랑(춘의동 491번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.춘의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
춘의동우민늘사랑 매물 · 단지 정보 자세히