한강이 스릴있게 보이는 럭져리 하우스
2025.02.05
한강이 거실창너머 그림처럼 펼쳐지는곳 도심속의 깨끗하고 편안한 럭져리 조용하지만 강남의 핵심을 품은곳입니다 , 프라이빗하고 품격있는 조용한…
서울특별시 강남구 청담동 102-2 · 2003년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 147.6~179.2㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 21억 8,650만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
연세힐하우스1 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월연세힐하우스1 전용면적은 5종(147.6~179.2㎡)이며 58평형(전용 169.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 169.5㎡58평형대표공급 190.7㎡ · 190A타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 171㎡58평형공급 192.4㎡ · 192B타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 147.6㎡50평형공급 166㎡ · 166타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 179.2㎡61평형공급 201.6㎡ · 201타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 176.9㎡60평형공급 199㎡ · 198A타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
연세힐하우스1 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월연세힐하우스1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.15 연세힐하우스1 169.5㎡(58평형) 3층 12억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.01 연세힐하우스1 176.9㎡(60평형) 3층 20억, 2025.08.01 연세힐하우스1 169.5㎡(58평형) 4층 20억이에요.
- 연세힐하우스1 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.12 연세힐하우스1 179.2㎡(61평형) 6층 보증금 10억, 월 650만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.26 연세힐하우스1 147.6㎡(50평형) 5층 보증금 5억, 월 500만원, 2024.10.18 연세힐하우스1 169.5㎡(58평형) 2층 보증금 3억, 월 790만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연세힐하우스1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연세힐하우스1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "한강이 스릴있게 보이는 럭져리 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 3,234만원 |
| 2한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 9,400만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,210만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
청담동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 11위, 강남구 10곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(29위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 11위, 전국 69위청담동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
연세힐하우스1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연세힐하우스1 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 40대(세대당 2.22대), 승강기 2대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 120타입은 공급 120.7㎡·전용 107.3㎡(전용률 88.9%), 159타입은 공급 159.6㎡·전용 141.9㎡(전용률 88.9%), 161타입은 공급 161.5㎡·전용 143.6㎡(전용률 88.9%), 166타입은 공급 166㎡·전용 147.6㎡(전용률 88.9%), 177타입은 공급 177.1㎡·전용 157.4㎡(전용률 88.9%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 강남구 청담동 102-2
- 도로명
- 서울 강남구 압구정로71길 30-11
- 타입
- 120타입 전용 107.3㎡ · 159타입 전용 141.9㎡ · 161타입 전용 143.6㎡ · 166타입 전용 147.6㎡ · 177타입 전용 157.4㎡ · 190A타입 전용 169.5㎡ 외 5
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 40대 · 세대당 2.22대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.12.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 304.75% · 건폐율 56.31%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연세힐하우스1은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 304.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률304.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연세힐하우스1 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 8,650만원이에요(18호, 14억 7,400만원~24억 2,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 107㎡ 14억 7,400만원, 142㎡ 19억 4,200만원, 144㎡ 19억 7,400만원, 148㎡ 20억 800만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 107㎡ · 전용 32평 | 14억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 142㎡ · 전용 43평 | 19억 4,200만원 | 1호 | - | - |
| 144㎡ · 전용 44평 | 19억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 148㎡ · 50평형 | 20억 800만원 | 1호 | - | - |
| 157㎡ · 전용 47평 | 20억 9,900만원 | 1호 | - | - |
| 170㎡ · 58평형 | 21억 3,350만원 | 4호 | - | - |
| 171㎡ · 58평형 | 22억 3,900만원 | 3호 | - | - |
| 177㎡ · 60평형 | 22억 6,300만원 | 3호 | - | - |
| 178㎡ · 전용 54평 | 22억 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 179㎡ · 61평형 | 23억 400만원 | 1호 | - | - |
| 188㎡ · 전용 57평 | 24억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 21억 8,650만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준58평형 공시가격 21억 3,350만원 기준 연세힐하우스1의 연간 보유세는 약 864.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 321만원에 도시지역분·지방교육세 198.6만원, 종합부동산세 344.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡전용 32평 | 14억 7,400만원 | 202.3만원 | 133.4만원 | 88.9만원 | 424.6만원 |
| 142㎡전용 43평 | 19억 4,200만원 | 286.6만원 | 179.6만원 | 263.5만원 | 729.7만원 |
| 144㎡전용 44평 | 19억 7,400만원 | 292.3만원 | 182.9만원 | 277만원 | 752.1만원 |
| 148㎡전용 45평 | 20억 800만원 | 298.4만원 | 186.2만원 | 291.4만원 | 776만원 |
| 157㎡전용 47평 | 20억 9,900만원 | 314.8만원 | 195.2만원 | 329.9만원 | 839.9만원 |
| 170㎡전용 51평 | 21억 3,350만원 | 321만원 | 198.6만원 | 344.5만원 | 864.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울청담초등학교
가까운 중학교200m청담중학교
가까운 고등학교300m청담고등학교
- 초등학교서울청담초등학교200m직선거리
- 중학교청담중학교200m직선거리
- 고등학교청담고등학교300m직선거리
- 고등학교영동고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 63곳
청담자이1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 16건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
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현대아파트9,672만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)청담동삼성1차(101동)8,951만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
연세힐하우스1 자주 묻는 질문
연세힐하우스1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 58평형(전용 169.5㎡) 3건, 58평형(전용 171㎡) 2건, 50평형(전용 147.6㎡) 1건, 61평형(전용 179.2㎡) 1건, 60평형(전용 176.9㎡) 1건이에요. 58평형(전용 169.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연세힐하우스1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연세힐하우스1 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 8,650만원이에요(18호, 14억 7,400만원~24억 2,800만원). 면적별로는 107㎡ 14억 7,400만원, 142㎡ 19억 4,200만원, 144㎡ 19억 7,400만원, 148㎡ 20억 800만원 등 11개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연세힐하우스1(청담동 102-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동은 살기 좋은 동네인가요?
청담동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 11위, 강남구 10곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(29위), 가장 처지는 항목은 대중교통(234위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 청담동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(58평형)이에요.
연세힐하우스1 매물 · 단지 정보 자세히