탁트이고 마음 놓이는 집!
2025.08.08
중간층인 3층에 위치하고있으며 건물자체가 동네 높은곳에 있다보니 현관을나오면 탁트인 뷰가 마음답답할때 기분 상쾌하게만들어줍니다 ㅎㅎ 밤에는 또…
서울특별시 서대문구 창천동 359 · 2003년 준공 · 13세대 1개 동 · 전용 49.9~80㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 76.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 6,700만원
- 매매 평당가 · 전용
- 2,446만원
- 창천동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 6,700만원
- 76.6㎡(27평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 2,446만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,400만원
- 2026년 · 13호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
건우그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건우그린 전용면적은 3종(49.9~80㎡)이며 27평형(전용 76.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,700만원, 전용 평당가는 2,446만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.6㎡27평형대표공급 90.2㎡ · 90타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 5억 6,700만원3층 · 2026.02.25 | 5억 6,700만원3층 · 2026.02.25 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 49.9㎡18평형공급 58.7㎡ · 58타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 80㎡28평형공급 94.2㎡ · 94타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
창천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건우그린 매매 평당가는 2,446만원이에요. 창천동 전체 2,903만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 3RU-City 3,139만원, 노블레스 2,497만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
건우그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건우그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.25 건우그린 76.6㎡(27평형) 3층 5억 6,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 76.6㎡(27평형) 3층 건우그린아파트동의 5억 6,700만원, 최저가는 2026.02.25 76.6㎡(27평형) 3층의 5억 6,700만원이에요.
- 건우그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.11 건우그린 76.6㎡(27평형) 2층 3억 3,300만원이에요.
- 건우그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.04 건우그린 49.9㎡(18평형) 7층 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.16 건우그린 76.6㎡(27평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2025.04.16 건우그린 76.6㎡(27평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,700만원2026.02.25 계약 · 76.6㎡(27평형) · 3층 · 건우그린아파트동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 6,700만원3층 · 2026.02.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 건우그린아파트동 | 76.6㎡(27평형) | 3층 | 5억 6,700만원76.6㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건우그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건우그린 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "탁트이고 마음 놓이는 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
창천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창천동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 98점, 교육 64점, 마트 96점, 병원 89점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
77
대중교통
98
교육
64
마트
96
병원
89
공원
82
홍대바리동네바리
2026.07.25
홍대역이랑 가깝고 경의선 숲길이랑 가깝습니다 다만 언덕을 존나 올라갓다 내려갓다 하는게 힘듭니다 주뱐에 롯데리아듀 잇고 올리브영듀 잇습니다…
신촌 최고의 동네
2026.06.28
신촌은 연세대학교가 인접한 대학교인만큼 교통 인프라 및 유동인구가 많은 지역으로서 다양한 볼거리 즐길거리 그리고 먹을것이 많은게 특징인 동네이며…
편리함과 맞바꾼 환락가
2026.06.16
학교 앞이어서 술집이 많다 보니 집에 가는 길에 무조건 술집을 지나가게 됩니다 원룸들은 한 곳에 모여있어서 그쪽은 조용하긴한데, 동네 자체가 대…
창천동 전체 시세와 단지 비교는 창천동 아파트 시세에서 보세요.
건우그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건우그린 아파트는 13세대 · 1개 동 · 2003년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 13대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2003년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 45타입은 공급 45㎡·전용 38.2㎡(전용률 84.9%), 58타입은 공급 58.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 84.9%), 72타입은 공급 72.6㎡·전용 61.6㎡(전용률 84.9%), 79타입은 공급 79.2㎡·전용 67.3㎡(전용률 84.9%), 90타입은 공급 90.2㎡·전용 76.6㎡(전용률 84.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 13세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 4월
- 지번
- 서대문구 창천동 359
- 도로명
- 서울 서대문구 신촌로1길 69
- 타입
- 45타입 전용 38.2㎡ · 58타입 전용 49.9㎡ · 72타입 전용 61.6㎡ · 79타입 전용 67.3㎡ · 90타입 전용 76.6㎡ · 94타입 전용 80㎡ 외 1
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 13대 (옥내 10 · 옥외 3) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.04.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.14% · 건폐율 39.96%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건우그린은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.14%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률224.14%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율39.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건우그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(13호, 1억 6,400만원~3억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,700만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 1억 6,400만원, 50㎡ 2억 800만원, 62㎡ 2억 5,900만원, 67㎡ 2억 7,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 6,400만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 | 2억 800만원 | 1호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 5,900만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 27평형 | 3억 1,300만원 | 4호 | 5억 6,700만원 | 55% |
| 80㎡ · 28평형 | 3억 2,900만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,850만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,400만원 | 13호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 3억 1,300만원 기준 건우그린의 연간 보유세는 약 32.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 62㎡전용 19평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 80㎡28평형 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울창서초등학교
가까운 중학교900m서연중학교
가까운 고등학교900m홍익디자인고등학교
- 초등학교서울창서초등학교500m직선거리
- 초등학교서울서교초등학교700m직선거리
- 중학교서연중학교900m직선거리
- 고등학교홍익디자인고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구창천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건우그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 624만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,680만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,871만원이 필요합니다.
- 2억 2,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,680만원 |
| 필요 현금취득세 624만원 · 중개보수 227만원 포함 | 약 3억 4,871만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창천동 5곳창천동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 건우그린의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 3RU-City(평당 3,139만원), 가장 싼 곳은 노블레스(평당 2,497만원)이에요.
(72-31)실거래 없음최근 2억 5,948만원 · 24.122023년 · 66세대★ 4.3 (1)
3RU-City+28%3,139만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.082013년 · 120세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)
연대JK실거래 없음최근 1억 7,900만원 · 24.122012년 · 78세대★ 4.5 (2)노블레스+2%2,497만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.042004년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)하이펠리스실거래 없음최근 7억 5,000만원 · 25.062004년 · 16세대★ 4.7 (1)
3RU-City+28%3,139만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.082013년 · 120세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)연대JK실거래 없음최근 1억 7,900만원 · 24.122012년 · 78세대★ 4.5 (2)노블레스+2%2,497만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.042004년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)하이펠리스실거래 없음최근 7억 5,000만원 · 25.062004년 · 16세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
건우그린 자주 묻는 질문
건우그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 6,700만원, 전용 평당가는 2,446만원이에요.건우그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 76.6㎡) 4건, 18평형(전용 49.9㎡) 2건, 28평형(전용 80㎡) 1건이에요. 27평형(전용 76.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건우그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 76.6㎡(27평형) 3층 건우그린아파트동의 5억 6,700만원, 최저가는 2026.02.25 76.6㎡(27평형) 3층의 5억 6,700만원이에요.건우그린 가격은 창천동에서 비싼 편인가요?
건우그린 매매 평당가는 2,446만원이에요. 창천동 전체 2,903만원보다 16% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 3RU-City 3,139만원, 노블레스 2,497만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.건우그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 624만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건우그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 5억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,680만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,871만원이 필요합니다. 2억 2,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.건우그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건우그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(13호, 1억 6,400만원~3억 5,300만원). 전용 77㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,700만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건우그린(창천동 359번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
건우그린 매물 · 단지 정보 자세히