살기너무 편해요
2026.09.06
역세권에, 집도 넓고, 주변 상가도 좋고 살기좋습니다 사람들이 많이 다니는곳도 아니고 홍대이지만 살짝 외곽이라서 조용하고 하지만 집값이 비싸서…
서울특별시 서대문구 창천동 470 · 2004년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 97.7~137.7㎡
- 36개월 최고가 · 99㎡(34평형) · 2025.06
- 7억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,975만 → 지금 2,504만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,500만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
하이펠리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하이펠리스 전용면적은 4종(97.7~137.7㎡)이며 42평형(전용 122.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 195만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 195만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122.2㎡42평형대표공급 138.9㎡ · 138타입 · 전용률 88% | - | - | 7억 3,000만원1층 · 2024.01.18 | 7억 3,000만원1층 · 2024.01.18 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 99㎡34평형공급 111.9㎡ · 111B타입 · 전용률 88% | - | - | 7억 5,000만원3층 · 2025.06.05 | 7억 5,000만원3층 · 2025.06.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 97.7㎡34평형공급 110.4㎡ · 110타입 · 전용률 88% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 137.7㎡47평형공급 156.5㎡ · 156타입 · 전용률 88% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 122㎡ · 전용 37평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 12월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2024.01.18 · 1층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2024.01.18 · 1층
- 비교 거래
- 2건 2017년 12월~2024년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하이펠리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하이펠리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.05 하이펠리스 99㎡(34평형) 3층 7억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 6월 99㎡(34평형) 3층 7억 5,000만원이에요.
- 하이펠리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.02 하이펠리스 122.2㎡(42평형) 1층 4억 5,000만원이에요.
- 하이펠리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.03 하이펠리스 137.7㎡(47평형) 5층 보증금 2억, 월 280만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2024.01.18 계약 · 122.2㎡(42평형) · 1층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 3,000만원1층 · 2024.01.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.05 | - | 99㎡(34평형) | 3층 | 7억 5,000만원99㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | - | 122.2㎡(42평형) | 1층 | 7억 3,000만원122.2㎡(42평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하이펠리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하이펠리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기너무 편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
창천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창천동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 98점, 교육 64점, 마트 96점, 병원 89점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
77
대중교통
98
교육
64
마트
96
병원
89
공원
82
홍대바리동네바리
2026.07.25
홍대역이랑 가깝고 경의선 숲길이랑 가깝습니다 다만 언덕을 존나 올라갓다 내려갓다 하는게 힘듭니다 주뱐에 롯데리아듀 잇고 올리브영듀 잇습니다…
신촌 최고의 동네
2026.06.28
신촌은 연세대학교가 인접한 대학교인만큼 교통 인프라 및 유동인구가 많은 지역으로서 다양한 볼거리 즐길거리 그리고 먹을것이 많은게 특징인 동네이며…
편리함과 맞바꾼 환락가
2026.06.16
학교 앞이어서 술집이 많다 보니 집에 가는 길에 무조건 술집을 지나가게 됩니다 원룸들은 한 곳에 모여있어서 그쪽은 조용하긴한데, 동네 자체가 대…
창천동 전체 시세와 단지 비교는 창천동 아파트 시세에서 보세요.
하이펠리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하이펠리스 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 23대(세대당 1.44대), 승강기 1대, 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 81타입은 공급 81.9㎡·전용 72.1㎡(전용률 88%), 98타입은 공급 98.2㎡·전용 86.4㎡(전용률 88%), 106타입은 공급 106.8㎡·전용 94㎡(전용률 88%), 110타입은 공급 110.4㎡·전용 97.1㎡(전용률 88%), 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 97.7㎡(전용률 88%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 서대문구 창천동 470
- 도로명
- 서울 서대문구 연희로2안길 7-22
- 타입
- 81타입 전용 72.1㎡ · 98타입 전용 86.4㎡ · 106타입 전용 94㎡ · 110타입 전용 97.1㎡ · 111A타입 전용 97.7㎡ · 111B타입 전용 98.4㎡ 외 6
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 23대 (옥내 18 · 옥외 5) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.08.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 254.68% · 건폐율 52.12%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하이펠리스은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 254.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률254.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하이펠리스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,500만원이에요(16호, 3억 3,700만원~5억 5,300만원).
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- 면적별로는 72㎡ 3억 3,700만원, 86㎡ 4억 800만원, 94㎡ 4억 1,900만원, 97㎡ 4억 1,000만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 3억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 86㎡ · 전용 26평 | 4억 800만원 | 1호 | - | - |
| 94㎡ · 전용 28평 | 4억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 97㎡ · 전용 29평 | 4억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 98㎡ · 34평형 (97.7~98.4) | 4억 2,200만원 | 3호 | - | - |
| 99㎡ · 34평형 | 4억 2,550만원 | 2호 | - | - |
| 110㎡ · 전용 33평 | 4억 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 122㎡ · 42평형 | 4억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 5억 300만원 | 3호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 5억 600만원 | 1호 | - | - |
| 138㎡ · 47평형 | 5억 5,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 3,500만원 | 16호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 4억 7,800만원 기준 하이펠리스의 연간 보유세는 약 58.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 24.1만원에 도시지역분·지방교육세 34.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 86㎡전용 26평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
| 94㎡전용 28평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
| 97㎡전용 29평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
| 98㎡전용 30평 | 4억 2,200만원 | 19.1만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
| 99㎡34평형 | 4억 2,550만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울창서초등학교
가까운 중학교800m경성중학교
가까운 고등학교800m홍익디자인고등학교
- 초등학교서울창서초등학교600m직선거리
- 초등학교서울서교초등학교600m직선거리
- 중학교경성중학교800m직선거리
- 고등학교홍익디자인고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구창천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창천동 5곳(72-31)실거래 없음최근 2억 5,948만원 · 24.122023년 · 66세대★ 4.3 (1)
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3RU-City3,139만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.082013년 · 120세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)연대JK실거래 없음최근 1억 7,900만원 · 24.122012년 · 78세대★ 4.5 (2)노블레스2,497만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.042004년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)건우그린2,446만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.022003년 · 13세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
하이펠리스 자주 묻는 질문
하이펠리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 195만원이에요.하이펠리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 122.2㎡) 3건, 34평형(전용 99㎡) 1건, 34평형(전용 97.7㎡) 1건, 47평형(전용 137.7㎡) 1건이에요. 42평형(전용 122.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하이펠리스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 99㎡(34평형) 3층 7억 5,000만원이에요.하이펠리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하이펠리스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,500만원이에요(16호, 3억 3,700만원~5억 5,300만원). 면적별로는 72㎡ 3억 3,700만원, 86㎡ 4억 800만원, 94㎡ 4억 1,900만원, 97㎡ 4억 1,000만원 등 11개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이펠리스(창천동 470번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
하이펠리스 매물 · 단지 정보 자세히