연대 다니기에 최적합
2025.07.10
대학 시절, 2년반 가량의 시간을 보낸 집입니다. 연세대학교 남문 바로 건너편 큰길가에 위치하고 있어 연대생들, 특히 언덕 위에 학과 건물들이…
서울특별시 서대문구 창천동 518 · 2012년 준공 · 78세대 1개 동 · 전용 22.1~29.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억 4,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,553만 → 지금 2,505만
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 28.9㎡(17평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 90건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 78호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
연대JK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연대JK 전용면적은 3종(22.1~29.1㎡)이며 15평형(전용 24~24.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 4,700만원(평당 2,198만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 89만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 89만원23건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 24~24.1㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 1,000만원·월 89만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.24 5층 1억 7,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 13평형(전용 22.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 81만원이에요.
- 17평형(전용 28.9~29.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.16 4층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24~24.1㎡15평형대표공급 48㎡ · 48C타입 · 전용률 50% | - | - | 1억 7,900만원5층 · 2024.12.24 | 1억 7,900만원5층 · 2024.12.24 | 2건 | 1,000/89만원16건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 54 |
| 22.1㎡13평형공급 44.2㎡ · 44A타입 · 전용률 50% | - | - | - | - | 2건 | 1,000/81만원4건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 14 |
| 28.9~29.1㎡17평형공급 57.8㎡ · 57E타입 · 전용률 50% | - | - | 2억 2,500만원5층 · 2024.12.13 | 2억 3,000만원4층 · 2024.07.16 | - | 1,000/110만원3건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세연대JK 아파트 전세 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억이 가장 높았고 2024년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1억 4,700만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,700만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 4,700만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 24㎡ · 전용 7평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2017.03.11 · 3층
- 최근 거래
- 1억 7,900만원 2024.12.24 · 5층
- 비교 거래
- 20건 2017년 3월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연대JK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연대JK 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.24 연대JK 24.1㎡(15평형) 5층 1억 7,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.13 연대JK 29.1㎡(17평형) 5층 2억 2,500만원, 2024.07.16 연대JK 28.9㎡(17평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~29.1㎡(전용 9평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 28.9㎡(17평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 연대JK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.29 연대JK 24.1㎡(15평형) 1층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.30 연대JK 24㎡(15평형) 6층 1억 8,000만원, 2025.11.08 연대JK 22.1㎡(13평형) 4층 1억 4,700만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 22.1㎡(전용 7평)~29.1㎡(전용 9평)이에요.
- 연대JK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 연대JK 24.1㎡(15평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 연대JK 24㎡(15평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.08.19 연대JK 24.1㎡(15평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 89만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.1㎡(전용 7평)~29.1㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,900만원2024.12.24 계약 · 24.1㎡(15평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,900만원5층 · 2024.12.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.24 | - | 24.1㎡(15평형) | 5층 | 1억 7,900만원24.1㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | - | 29.1㎡(17평형) | 5층 | 2억 2,500만원29.1㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | - | 28.9㎡(17평형) | 4층 | 2억 3,000만원28.9㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | - | 24㎡(15평형) | 4층 | 1억 7,000만원24㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | - | 29.1㎡(17평형) | 4층 | 2억 2,500만원29.1㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연대JK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연대JK 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "연대 다니기에 최적합", "연대생 자취 시 추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
연대생 자취 시 추천
2024.08.27사진 1장
1. 연대와 가깝다. 연대생이면 등교가 편하다. 2. 욕조가 없어 목욕이 불가하다. 물론 샤워 부스로 충분한 사람은 괜찮다. 3. 근처에 슈퍼와…
연대JK 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
창천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창천동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 98점, 교육 64점, 마트 96점, 병원 89점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
77
대중교통
98
교육
64
마트
96
병원
89
공원
82
홍대바리동네바리
2026.07.25
홍대역이랑 가깝고 경의선 숲길이랑 가깝습니다 다만 언덕을 존나 올라갓다 내려갓다 하는게 힘듭니다 주뱐에 롯데리아듀 잇고 올리브영듀 잇습니다…
신촌 최고의 동네
2026.06.28
신촌은 연세대학교가 인접한 대학교인만큼 교통 인프라 및 유동인구가 많은 지역으로서 다양한 볼거리 즐길거리 그리고 먹을것이 많은게 특징인 동네이며…
편리함과 맞바꾼 환락가
2026.06.16
학교 앞이어서 술집이 많다 보니 집에 가는 길에 무조건 술집을 지나가게 됩니다 원룸들은 한 곳에 모여있어서 그쪽은 조용하긴한데, 동네 자체가 대…
창천동 전체 시세와 단지 비교는 창천동 아파트 시세에서 보세요.
연대JK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연대JK 아파트는 78세대 · 1개 동 · 2012년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 3층, 주차 34대(세대당 0.44대), 승강기 2대, 2012년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 44A타입은 공급 44.2㎡·전용 22.1㎡(전용률 50%), 48C타입은 공급 48㎡·전용 24㎡(전용률 50%), 48D타입은 공급 48.2㎡·전용 24.1㎡(전용률 50%), 57E타입은 공급 57.8㎡·전용 28.9㎡(전용률 50%), 58B타입은 공급 58.3㎡·전용 29.1㎡(전용률 50%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 2월
- 지번
- 서대문구 창천동 518
- 도로명
- 서울 서대문구 성산로 394
- 타입
- 44A타입 전용 22.1㎡ · 48C타입 전용 24㎡ · 48D타입 전용 24.1㎡ · 57E타입 전용 28.9㎡ · 58B타입 전용 29.1㎡ · 58F타입 전용 29.1㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 3층
- 주차
- 34대 · 세대당 0.44대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.02.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.67% · 건폐율 44.61%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연대JK은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.67%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률227.67%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율44.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연대JK 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(78호, 1억 1,500만원~1억 8,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 22㎡ 1억 2,400만원, 24㎡ 1억 3,500만원, 29㎡ 1억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 13평형 | 1억 2,400만원 | 12호 | - | - |
| 24㎡ · 15평형 (24~24.1) | 1억 3,500만원 | 54호 | - | - |
| 29㎡ · 17평형 (28.9~29.1) | 1억 6,900만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 78호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1억 3,500만원 기준 연대JK의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 24㎡15평형 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 29㎡17평형 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울창서초등학교
가까운 중학교800m서연중학교
가까운 고등학교1.1km홍익디자인고등학교
- 초등학교서울창서초등학교400m직선거리
- 초등학교서울연희초등학교800m직선거리
- 중학교서연중학교800m직선거리
- 고등학교홍익디자인고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구창천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연대JK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연대JK 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(10건), 신규 63%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
창천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창천동 5곳(72-31)실거래 없음최근 2억 5,948만원 · 24.122023년 · 66세대★ 4.3 (1)
3RU-City3,139만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.082013년 · 120세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)노블레스2,497만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.042004년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)건우그린2,446만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.022003년 · 13세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)하이펠리스실거래 없음최근 7억 5,000만원 · 25.062004년 · 16세대★ 4.7 (1)
3RU-City3,139만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.082013년 · 120세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)노블레스2,497만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.042004년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)건우그린2,446만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.022003년 · 13세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)하이펠리스실거래 없음최근 7억 5,000만원 · 25.062004년 · 16세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
연대JK 자주 묻는 질문
연대JK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 4,700만원이에요.연대JK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 89만원이에요.연대JK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 24~24.1㎡) 62건, 13평형(전용 22.1㎡) 18건, 17평형(전용 28.9~29.1㎡) 10건이에요. 15평형(전용 24~24.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연대JK 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 28.9㎡(17평형) 4층 2억 3,000만원이에요.연대JK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연대JK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연대JK 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(78호, 1억 1,500만원~1억 8,500만원). 면적별로는 22㎡ 1억 2,400만원, 24㎡ 1억 3,500만원, 29㎡ 1억 6,900만원이에요.연대JK 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연대JK 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(10건), 신규 63%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연대JK(창천동 518번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
연대JK 매물 · 단지 정보 자세히