돈많으면 이동네산다
2026.09.16
여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…
서울특별시 도봉구 창동 743-23 · 2020년 준공 · 전용 55~98.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(65.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 6,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,511만 → 지금 2,953만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 3건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,833만원
- 창동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,500만원
- 65.8㎡(전용 20평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 2,833만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 28호
창동역블루핀2동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창동역블루핀2동 전용면적은 3종(55~98.6㎡)이며 전용 20평(65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,400만원, 전용 평당가는 2,833만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 2,260만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전용 20평(65.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,440만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,700만원, 월 153만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,700만원 / 153만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(65.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 6,400만원(평당 2,833만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 9층 5억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.8㎡전용 20평대표 | 5억 6,400만원4건 | 2,833만원 | 5억 8,800만원4층 · 2026.08.28 | 5억 9,500만원9층 · 2026.07.21 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 1 |
| 98.6㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 55㎡전용 17평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 5억 9,500만원 2026.07.21 · 9층
- 최근 거래
- 5억 8,800만원 2026.08.28 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2020년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창동역블루핀2동 매매 평당가는 2,833만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 창동역블루핀2동 (이 단지) | 2,833만원 | 기준 | 2,260만원 | 4건 |
| 창동 전체 | 3,403만원 | ▲ 20.1% | 1,680만원 | 1,210건 |
| 도봉구 전체 | 2,649만원 | ▼ 6.5% | 1,593만원 | 2,601건 |
| 창동주공3단지(해등마을) | 3,985만원 | ▲ 40.7% | 1,653만원 | 152건 |
| 주공17단지 | 2,911만원 | ▲ 2.8% | 1,554만원 | 139건 |
| 창동주공4단지 | 3,111만원 | ▲ 9.8% | 1,521만원 | 85건 |
| 동아청솔 | 4,096만원 | ▲ 44.6% | 1,922만원 | 80건 |
| 주공19단지(창동리버타운) | 4,305만원 | ▲ 52% | 1,612만원 | 62건 |
창동역블루핀2동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창동역블루핀2동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 창동역블루핀2동 65.8㎡(전용 20평) 4층 5억 8,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 창동역블루핀2동 65.8㎡(전용 20평) 9층 5억 9,500만원, 2026.04.14 창동역블루핀2동 65.8㎡(전용 20평) 2층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 65.8㎡(전용 20평) 9층의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.04.14 65.8㎡(전용 20평) 2층의 5억 4,000만원이에요.
- 창동역블루핀2동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 창동역블루핀2동 65.8㎡(전용 20평) 3층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.17 창동역블루핀2동 55㎡(전용 17평) 4층 4억, 2025.11.15 창동역블루핀2동 65.8㎡(전용 20평) 8층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
- 창동역블루핀2동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.10 창동역블루핀2동 98.6㎡(전용 30평) 12층 보증금 3,700만원, 월 153만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 창동역블루핀2동 98.6㎡(전용 30평) 12층 보증금 3,700만원, 월 153만원, 2025.10.18 창동역블루핀2동 65.8㎡(전용 20평) 3층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,800만원2026.08.28 계약 · 65.8㎡(전용 20평) · 4층
전용 20평(65.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
5억5.4억6억
12개월 중앙값5억 6,400만원전용 평당 2,833만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5억 9,500만원9층 · 2026.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 65.8㎡(전용 20평) | 4층 | 5억 8,800만원65.8㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 65.8㎡(전용 20평) | 9층 | 5억 9,500만원65.8㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 0002동 | 65.8㎡(전용 20평) | 2층 | 5억 4,000만원65.8㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 0002동 | 65.8㎡(전용 20평) | 6층 | 5억 4,000만원65.8㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 0002동 | 65.8㎡(전용 20평) | 10층 | 5억65.8㎡(전용 20평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창동역블루핀2동 실거주 후기
실거주 후기창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
87
대중교통
90
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
정이넘치는동네
2026.09.12
창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…
서울같지만 시골같은?
2026.09.04
주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
창동역블루핀2동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 30대, 승강기 1대, 2020년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 28세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2020년
- 지번
- 도봉구 창동 743-23
- 도로명
- 서울 도봉구 마들로 548
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 99㎡(전용 30평) · 55㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 30대 (옥내 23 · 옥외 7) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2020.04.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.83% · 건폐율 36.69%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창동역블루핀2동은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 249.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률249.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율36.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창동역블루핀2동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(28호, 2억 9,700만원~4억 8,500만원).
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- 전용 66㎡는 3억 3,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 3억 1,100만원, 55㎡ 3억 1,300만원, 66㎡ 3억 3,150만원, 99㎡ 4억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 3억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3억 1,300만원 | 6호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 3억 3,150만원 | 20호 | 5억 6,400만원 | 59% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 4억 8,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 28호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 3억 3,150만원 기준 창동역블루핀2동의 연간 보유세는 약 34.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.6만원에 도시지역분·지방교육세 22.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 3,150만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 99㎡전용 30평 | 4억 8,500만원 | 24.7만원특례세율 | 34.8만원 | - | 59.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울창도초등학교
가까운 중학교300m창동중학교
가까운 고등학교200m자운고등학교
- 초등학교서울창도초등학교400m직선거리
- 초등학교서울자운초등학교400m직선거리
- 중학교창동중학교300m직선거리
- 고등학교자운고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창동역블루핀2동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(65.8㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 620만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(65.8㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,560만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,686만원이 필요합니다.
- 2억 2,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,560만원 |
| 필요 현금취득세 620만원 · 중개보수 226만원 포함 | 약 3억 4,686만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창동 59곳창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 창동역블루핀2동의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공19단지(창동리버타운)(평당 4,305만원), 가장 싼 곳은 세인트라디움(평당 1,321만원)이에요.
창동주공3단지(해등마을)+41%3,985만원전용 평당최근 8억 8,200만원 · 26.091990년 · 2,856세대 · 12개월 152건★ 3.7 (18)주공17단지+3%2,911만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091989년 · 1,980세대 · 12개월 139건★ 3.5 (49)창동주공4단지+10%3,111만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091991년 · 1,710세대 · 12개월 85건★ 3.9 (14)동아청솔+45%4,096만원전용 평당최근 9억 1,800만원 · 26.091997년 · 1,981세대 · 12개월 80건★ 4.4 (14)주공19단지(창동리버타운)+52%4,305만원전용 평당최근 10억 6,500만원 · 26.081988년 · 12개월 62건★ 3.8 (9)창동주공18단지+31%3,700만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.081988년 · 160세대 · 12개월 44건★ 4.3 (2)북한산아이파크5차+26%3,569만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092004년 · 2,061세대 · 12개월 54건★ 4.5 (17)창동주공2단지+25%3,532만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.071990년 · 750세대 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
삼성래미안+25%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)
삼성래미안+25%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)매물·실거주 후기 더 보기
창동역블루핀2동 자주 묻는 질문
창동역블루핀2동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5억 6,400만원, 전용 평당가는 2,833만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(65.8㎡)은 5억 6,400만원이에요.창동역블루핀2동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요.창동역블루핀2동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,700만원, 월 153만원이에요.창동역블루핀2동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65.8㎡) 15건, 전용 30평(98.6㎡) 2건, 전용 17평(55㎡) 1건이에요. 전용 20평(65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창동역블루핀2동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 65.8㎡(전용 20평) 9층의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.04.14 65.8㎡(전용 20평) 2층의 5억 4,000만원이에요.창동역블루핀2동 가격은 창동에서 비싼 편인가요?
창동역블루핀2동 매매 평당가는 2,833만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 17% 낮아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 7% 높아요. 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.창동역블루핀2동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(65.8㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 620만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창동역블루핀2동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(65.8㎡) 매매 중앙값 5억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,560만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,686만원이 필요합니다. 2억 2,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.창동역블루핀2동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창동역블루핀2동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(28호, 2억 9,700만원~4억 8,500만원). 전용 66㎡는 3억 3,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,400만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창동역블루핀2동(창동 743-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
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