엘리시아 실거래가·시세

서울특별시 도봉구 창동 552-12 · 2020년 준공 · 전용 53.4~56.1㎡

매매 중앙값 · 전용 17평(56.1㎡) · 최근 12개월 1건: 4억 2,300만원

전세 중앙값: 3억 1,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 76.9%
매매 평당가 · 전용: 2,493만원; 창동 중앙값보다 27% 낮음
36개월 최고가: 4억 2,300만원; 56.1㎡(전용 17평) · 2026.09

36개월 실거래: 7건; 전용 평당 2,493만원
공시가격 중앙값: 2억 6,500만원; 2026년 · 27호

엘리시아 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

엘리시아 전용면적은 2종(53.4~56.1㎡)이며 전용 17평(56.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,300만원, 전용 평당가는 2,493만원이에요.
전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,918만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
전용 17평(56.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,740만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.

전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 145만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
56.1㎡전용 17평대표	1건	-	4억 2,300만원2층 · 2026.09.02	4억 2,300만원2층 · 2026.09.02	-	1건	매매 1 · 전세 2 · 월세 1
53.4㎡전용 16평	-	-	-	-	1건	-	매매 0 · 전세 3 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2020년 4월부터 최고가: 4억 2,500만원
최근 거래: 4억 2,300만원
비교 거래: 6건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

창동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

엘리시아 매매 평당가는 2,493만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 27% 낮아요.

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도봉구 전체 2,649만원보다는 6% 낮아요.
같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
엘리시아 (이 단지)	2,493만원	기준	1,918만원	1건
창동 전체	3,403만원	▲ 36.5%	1,680만원	1,210건
도봉구 전체	2,649만원	▲ 6.3%	1,593만원	2,601건
창동주공3단지(해등마을)	3,985만원	▲ 59.8%	1,653만원	152건
주공17단지	2,911만원	▲ 16.8%	1,554만원	139건
창동주공4단지	3,111만원	▲ 24.8%	1,521만원	85건
동아청솔	4,096만원	▲ 64.3%	1,922만원	80건
주공19단지(창동리버타운)	4,305만원	▲ 72.7%	1,612만원	62건

엘리시아 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

엘리시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 엘리시아 56.1㎡(전용 17평) 2층 4억 2,300만원이에요.

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최근 12개월 최고가는 2026.09.02 56.1㎡(전용 17평) 2층의 4억 2,300만원, 최저가는 2026.09.02 56.1㎡(전용 17평) 2층의 4억 2,300만원이에요.
엘리시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 엘리시아 53.4㎡(전용 16평) 6층 3억 1,000만원이에요.
그 앞은 2025.02.01 엘리시아 53.4㎡(전용 16평) 10층 3억 6,000만원, 2024.10.14 엘리시아 56.1㎡(전용 17평) 2층 3억 3,500만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 53.4㎡(전용 16평)~56.1㎡(전용 17평)이에요.
엘리시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.17 엘리시아 56.1㎡(전용 17평) 7층 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.

최근 매매 실거래가4억 2,300만원2026.09.02 계약 · 56.1㎡(전용 17평) · 2층

12개월 중앙값거래 1건

같은 면적 · 12개월 거래1건

36개월 최고가4억 2,300만원2층 · 2026.09.02

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.09.02	-	56.1㎡(전용 17평)	2층	4억 2,300만원56.1㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래	중개거래

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

엘리시아 실거주 후기

실거주 후기

창동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 330건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

돈많으면 이동네산다

2026.09.16

여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…

정이넘치는동네

2026.09.12

창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…

서울같지만 시골같은?

2026.09.04

주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…

창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.

엘리시아 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2020년
지번: 도봉구 창동 552-12
도로명: 덕릉로 214
거래된 전용면적: 56㎡(전용 17평) · 53㎡(전용 16평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

엘리시아은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후6년2020년 준공

재건축 연한24년 남음2050년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 엘리시아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(27호, 2억 4,200만원~2억 7,900만원).

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전용 56㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,300만원의 약 64%이에요.
면적별로는 53㎡ 2억 6,500만원, 56㎡ 2억 7,200만원, 59㎡ 2억 7,900만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
53㎡ · 전용 16평	2억 6,500만원	9호	-	-
56㎡ · 전용 17평	2억 7,200만원	9호	4억 2,300만원	64%
59㎡ · 전용 18평	2억 7,900만원	9호	-	-
단지 전체	2억 6,500만원	27호		63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 17평 공시가격 2억 7,200만원 기준 엘리시아의 연간 보유세는 약 26.8만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
53㎡전용 16평	2억 6,500만원	8.4만원특례세율	17.7만원	-	26만원
56㎡전용 17평	2억 7,200만원	8.7만원특례세율	18.1만원	-	26.8만원
59㎡전용 18평	2억 7,900만원	9만원특례세율	18.6만원	-	27.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

창동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울창동초등학교

가까운 중학교400m창일중학교

가까운 고등학교600m창동고등학교

초등학교서울창동초등학교
300m직선거리
초등학교서울창원초등학교
500m직선거리
중학교창일중학교
400m직선거리
고등학교창동고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

창동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 도봉구 노해로65길 17-6 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 도봉구 노해로65길 17-6 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 도봉구

창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

엘리시아 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 4억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 465만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요.

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전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 4억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,920만원이에요.

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규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,014만원이 필요합니다.
1억 6,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	4억 2,300만원
대출 한도LTV 40%	1억 6,920만원
필요 현금취득세 465만원 · 중개보수 169만원 포함	약 2억 6,014만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 86만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원	첫 달 약 110만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

창동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 창동 59곳

창동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 엘리시아의 전용 평당가는 35번째예요.

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가장 비싼 곳은 주공19단지(창동리버타운)(평당 4,305만원), 가장 싼 곳은 세인트라디움(평당 1,321만원)이에요.

퍼센트는 엘리시아 평당가와 견준 차이예요.

삼성래미안+42%3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)

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창동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

엘리시아 자주 묻는 질문

엘리시아 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 2,300만원, 전용 평당가는 2,493만원이에요.

엘리시아 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요.

엘리시아 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.

엘리시아에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.1㎡) 4건, 전용 16평(53.4㎡) 3건이에요. 전용 17평(56.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

엘리시아 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.09.02 56.1㎡(전용 17평) 2층의 4억 2,300만원, 최저가는 2026.09.02 56.1㎡(전용 17평) 2층의 4억 2,300만원이에요.

엘리시아 가격은 창동에서 비싼 편인가요?

엘리시아 매매 평당가는 2,493만원이에요. 창동 전체 3,403만원보다 27% 낮아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 창동주공3단지(해등마을) 3,985만원, 주공17단지 2,911만원, 창동주공4단지 3,111만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

엘리시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 4억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 465만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

엘리시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 17평(56.1㎡) 매매 중앙값 4억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,920만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,014만원이 필요합니다. 1억 6,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.

엘리시아 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 엘리시아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,500만원이에요(27호, 2억 4,200만원~2억 7,900만원). 전용 56㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,300만원의 약 64%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리시아(창동 552-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.

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엘리시아 시세

타입별 시세

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엘리시아 단지 정보

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