힐데스하임
2026.01.16
제가 지금 현재도 살고 있고 가장 오래 살았던 집입니다. 도보2분 거리에 역과 롯데몰 그리고 버스 정류장이있고 생활 편의성이 뛰어난 집입니다 그…
서울특별시 은평구 진관동 64 · 2017년 준공 · 99세대 1개 동 · 전용 39.2~46.8㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 39.2~39.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 500만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 4,150만 → 지금 4,657만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 75.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,226만원
- 진관동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,500만원
- 42.2㎡(19평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 104건
- 전용 평당 4,226만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,000만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
힐데스하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐데스하임 전용면적은 4종(39.2~46.8㎡)이며 18평형(전용 39.2~39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 4,226만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 3,173만원), 전세가율은 약 75.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 18평형(전용 39.2~39.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,423만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.
전세가율75.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 39.2~39.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 500만원(평당 4,248만원), 전세 6건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 13층 5억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 19평형(전용 42.2㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 4억, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 12층 5억 9,500만원이에요.
- 18평형(전용 40.6㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 9층 5억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.2~39.3㎡18평형대표공급 59.4㎡ · 59B타입 · 전용률 66.1% | 5억 500만원5건 | 4,248만원 | 5억 6,000만원13층 · 2026.08.03 | 5억 6,000만원13층 · 2026.08.03 | 4억 2,000만원6건 | 3억/50만원3건 | 매매 7 · 전세 21 · 월세 8 |
| 42.2㎡19평형공급 63.7㎡ · 63A타입 · 전용률 66.3% | 2건 | - | 5억 9,500만원12층 · 2026.08.12 | 5억 9,500만원12층 · 2026.08.12 | 4억5건 | 4,000/100만원3건 | 매매 5 · 전세 21 · 월세 7 |
| 40.6㎡18평형공급 60.7㎡ · 60타입 · 전용률 67% | 2건 | - | 5억 1,000만원12층 · 2026.08.24 | 5억 1,000만원9층 · 2024.01.25 | 3억 9,000만원5건 | 1건 | 매매 6 · 전세 22 · 월세 3 |
| 46.8㎡22평형공급 71.3㎡ · 71A1타입 · 전용률 65.6% | - | - | 5억 7,000만원14층 · 2024.04.06 | 5억 7,000만원14층 · 2024.04.06 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐데스하임 아파트 매매 거래는 2026년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,657만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,675만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
4,657만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,657만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,147만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,206만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,785만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,332만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐데스하임 아파트 전세 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 8,760만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
4억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 9,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 9월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2026.08.03 · 13층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.08.03 · 13층
- 비교 거래
- 16건 2017년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진관동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐데스하임 매매 평당가는 4,226만원이에요. 진관동 전체 3,552만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,006만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,685만원, 은평뉴타운솔하임 4,030만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐데스하임 (이 단지) | 4,226만원 | 기준 | 3,173만원 | 9건 |
| 진관동 전체 | 3,552만원 | ▼ 15.9% | 1,552만원 | 433건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▼ 9.8% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | - | 847만원 | - | |
| 구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | - | 979만원 | - | |
| 은뜨락 | - | - | - | |
| 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 | 4,006만원 | ▼ 5.2% | 1,412만원 | 15건 |
| 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4,685만원 | ▲ 10.9% | 2,856만원 | 29건 |
힐데스하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐데스하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 힐데스하임 40.6㎡(18평형) 12층 5억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 힐데스하임 42.2㎡(19평형) 12층 5억 9,500만원, 2026.08.03 힐데스하임 39.2㎡(18평형) 13층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 39.2㎡(전용 12평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.12 42.2㎡(19평형) 12층의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.01.08 39.3㎡(18평형) 11층의 4억 5,000만원이에요.
- 힐데스하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 힐데스하임 42.2㎡(19평형) 10층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 힐데스하임 40.6㎡(18평형) 11층 4억 3,000만원, 2026.08.05 힐데스하임 39.3㎡(18평형) 11층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.2㎡(전용 12평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
- 힐데스하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 힐데스하임 42.2㎡(19평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 142만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 힐데스하임 42.2㎡(19평형) 10층 보증금 4억, 월 20만원, 2026.05.07 힐데스하임 40.6㎡(18평형) 12층 보증금 3억, 월 90만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~42.2㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.08.03 계약 · 39.2㎡(18평형) · 13층 · 101동
18평형(전용 39.2~39.3㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.5억4.8억5.1억5.6억
12개월 중앙값5억 500만원전용 평당 4,248만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 6,000만원13층 · 2026.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 101동 | 39.2㎡(18평형) | 13층 | 5억 6,000만원39.2㎡(18평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 101동 | 39.3㎡(18평형) | 11층 | 4억 9,500만원39.3㎡(18평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 39.3㎡(18평형) | 13층 | 5억 500만원39.3㎡(18평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 101동 | 39.3㎡(18평형) | 11층 | 4억 5,000만원39.3㎡(18평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 101동 | 39.3㎡(18평형) | 8층 | 5억 1,500만원39.3㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.05 | 101동 | 39.3㎡(18평형) | 8층 | 4억 7,000만원39.3㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 101동 | 39.3㎡(18평형) | 12층 | 4억 9,500만원39.3㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐데스하임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐데스하임 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "힐데스하임", "지하철과 마트가 가까운 집", "역세권보다 더 큰 단점"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철과 마트가 가까운 집
2025.12.30
우선 구파발역과 가까워서 서울이든 수도권으로 나가던 편리합니다. 그리고 길 건너 맞은편에 롯데 아울렛이 있어요. 온갖 편의 시설 이용하기 너무…
역세권보다 더 큰 단점
2025.09.03
주차장이 매우 폭이 좁고 출입이 위험하고 자리가 부족합니다. 주변은 매우 시끄럽고 음식냄새 올라옵니다. 관리비도 많이나오는편. 그리고 결정적으로…
힐데스하임 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
진관동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 | 5.0 | 6건 | 3,858만원 |
| 2구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | 4.8 | 13건 | - |
| 3구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | 4.8 | 4건 | - |
| 4박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4.7 | 7건 | 4,685만원 |
| 5박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1 | 4.7 | 7건 | - |
| 6은뜨락 | 4.7 | 3건 | - |
| 7상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 | 4.7 | 3건 | 3,256만원 |
| 8상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 | 4.7 | 3건 | 3,036만원 |
| 9상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 | 4.7 | 3건 | 2,311만원 |
| 10상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 | 4.6 | 8건 | 3,546만원 |
진관동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진관동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진관동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 78점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 125건
치안
98
대중교통
94
교육
78
마트
97
병원
91
공원
92
범죄가 없어요
2026.09.10
은평 뉴타운9단지 삼성레미안 9단지 우선 범죄하나없는 안전하고 꽤적 하고 깨끗 합니다 주변상귄도좋고 병원 가깝고. 교통이 너무 편리합니다 북한산…
주거지로는 나쁘지않다
2026.08.27
장점:스타필드, 롯데마트,농협마트가 가까워좋음, 학교도인 근이라 나프지않음. 강남보다는 훨씬 차분하고 물가도 조금더싼느낌. 단점: 재개발않된지역…
정다운 동네
2026.08.17
근처에 학교도 많고 애기들 키우기 좋은동네인것 같아요 편의시설도 많아서 뭔가 불편한점도 없고 밤이나 야간에 다녀도 치안이 좋아서 무섭지도 않고…
진관동 전체 시세와 단지 비교는 진관동 아파트 시세에서 보세요.
힐데스하임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐데스하임 아파트는 99세대 · 1개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 19.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 140대(세대당 1.41대), 승강기 2대, 2017년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 59B타입은 공급 59.4㎡·전용 39.2㎡(전용률 66.1%), 58A타입은 공급 59㎡·전용 39.3㎡(전용률 66.6%), 60타입은 공급 60.7㎡·전용 40.6㎡(전용률 67%), 63A타입은 공급 63.7㎡·전용 42.2㎡(전용률 66.3%), 63B타입은 공급 63.8㎡·전용 42.2㎡(전용률 66.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 1월
- 지번
- 은평구 진관동 64
- 도로명
- 서울 은평구 진관3로 11
- 타입
- 59B타입 전용 39.2㎡ · 58A타입 전용 39.3㎡ · 60타입 전용 40.6㎡ · 63A타입 전용 42.2㎡ · 63B타입 전용 42.2㎡ · 71A1타입 전용 46.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 140대 · 세대당 1.41대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.01.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.28% · 건폐율 59.99%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐데스하임은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 499.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률499.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐데스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,000만원이에요(99호, 2억 8,900만원~3억 6,300만원).
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- 전용 39㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3억 100만원, 41㎡ 3억 1,900만원, 42㎡ 3억 3,800만원, 47㎡ 3억 5,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 18평형 (39.2~39.3) | 3억 100만원 | 28호 | 5억 500만원 | 60% |
| 41㎡ · 18평형 | 3억 1,900만원 | 27호 | 5억 500만원 | 63% |
| 42㎡ · 19평형 | 3억 3,800만원 | 40호 | 5억 6,750만원 | 60% |
| 47㎡ · 22평형 | 3억 5,850만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,000만원 | 99호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 3억 100만원 기준 힐데스하임의 연간 보유세는 약 30.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.2만원에 도시지역분·지방교육세 20.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 41㎡전용 12평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 42㎡전용 13평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3억 5,850만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진관동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울은빛초등학교
가까운 중학교800m진관중학교
가까운 고등학교700m진관고등학교
- 초등학교서울은빛초등학교400m직선거리
- 초등학교서울은진초등학교800m직선거리
- 중학교진관중학교800m직선거리
- 고등학교진관고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구진관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐데스하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,300만원(8건), 2025년 5억 1,000만원(3건), 2026년 5억 750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 6,900만원, 2025년 3억 5,175만원, 2026년 4억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 9,300만원8건 | 4,012만원 | 8건 | 3억 6,900만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 5억 1,000만원3건 | 3,991만원 | 3건 | 3억 5,175만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 5억 750만원8건 | 4,195만원 | 8건 | 4억 1,500만원16건 | 16건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐데스하임 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(13건), 신규 43%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 39.2~39.3㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 39.2~39.3㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다.
- 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 200만원 |
| 필요 현금취득세 556만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 3억 1,058만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진관동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진관동 47곳진관동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 힐데스하임의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1(평당 4,685만원), 가장 싼 곳은 상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14(평당 2,311만원)이에요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3실거래 없음2010년★ 4.8 (13)구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5실거래 없음2012년★ 4.8 (4)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3-5%4,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+11%4,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임-5%4,030만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.082017년 · 260세대 · 12개월 24건★ 4.5 (14)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1-21%3,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-54,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이+5%4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3-5%4,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+11%4,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임-5%4,030만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.082017년 · 260세대 · 12개월 24건★ 4.5 (14)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1-21%3,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-54,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이+5%4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
힐데스하임 자주 묻는 질문
힐데스하임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 4,226만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 39.2~39.3㎡)은 5억 500만원이에요.힐데스하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 75.1%이에요. 18평형(전용 39.2~39.3㎡)은 4억 2,000만원이에요.힐데스하임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.힐데스하임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 39.2~39.3㎡) 36건, 19평형(전용 42.2㎡) 33건, 18평형(전용 40.6㎡) 31건, 22평형(전용 46.8㎡) 4건이에요. 18평형(전용 39.2~39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐데스하임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.12 42.2㎡(19평형) 12층의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.01.08 39.3㎡(18평형) 11층의 4억 5,000만원이에요.힐데스하임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐데스하임 가격은 진관동에서 비싼 편인가요?
힐데스하임 매매 평당가는 4,226만원이에요. 진관동 전체 3,552만원보다 19% 높아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 11% 높아요. 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,006만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,685만원, 은평뉴타운솔하임 4,030만원 중에서는 중간 편이에요.힐데스하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 39.2~39.3㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐데스하임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 39.2~39.3㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다. 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.힐데스하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐데스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,000만원이에요(99호, 2억 8,900만원~3억 6,300만원). 전용 39㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 60%이에요.힐데스하임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐데스하임 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(13건), 신규 43%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐데스하임(진관동 64번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진관동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
힐데스하임 매물 · 단지 정보 자세히