최고의 집
2026.06.13
아파트 11층에 거주하면서 가장 만족스러웠던 점은 탁 트인 전망과 좋은 채광이었습니다 높은 층이라 사생활보호가 잘 되었고 외부 소음도 적어 조용…
서울특별시 은평구 진관동 22 · 2010년 준공 · 전용 39.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 231건
- 2억 1,748만원
- 36개월 실거래
- 662건
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,000만원
- 2026년 · 1,022호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 13건
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 전용면적은 4종(39.9~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 1,748만원(평당 847만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 36.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,612만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,612만원 / 25만원63건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 208건 중앙값 2억 1,748만원이에요.
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- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 1억 5,138만원, 월세 24건 중앙값 보증금 5,982만원·월 34만원이에요.
- 전용 12평(39.9~40㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7,669만원, 월세 28건 중앙값 보증금 3,222만원·월 25만원이에요.
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 4,743만원·월 31만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 1,748만원208건 | - | 매매 0 · 전세 458 · 월세 0 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 5,138만원16건 | 5,982/34만원24건 | 매매 0 · 전세 52 · 월세 58 |
| 39.9~40㎡전용 12평 | - | - | - | - | 7,669만원6건 | 3,222/25만원28건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 54 |
| 49.9㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | 4,743/31만원11건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 21 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 아파트 전세 거래는 2026년 9월 134건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,006만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 9,727만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 187건으로 직전 6개월(44건)보다 325% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.3건이에요.
2억 1,748만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 134건 | 2억 1,748만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 57만원 |
| 2026년 7월 | 29건 | 4억 5,006만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 3억 6,189만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 6,030만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 57만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 6,030만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4억 57만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 6,030만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 4억 57만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,727만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3억 4,315만원 |
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 1,748만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 1,748만원, 2026.09.23 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 85㎡(전용 26평) 6층 2억 1,748만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 49.9㎡(전용 15평) 6층 보증금 7,867만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 49.9㎡(전용 15평) 11층 보증금 4,565만원, 월 31만원, 2026.09.09 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 40㎡(전용 12평) 5층 보증금 5,669만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 집", "다정한집", "지하철역이랑 가까워 살기 좋았던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 13건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다정한집
2026.04.15
방이 세개고 화장실 2개 아파트 1층 특성상 화단의 벌레이슈나 소음 문제가 있을수있는데 거슬릴정도는 아님 소음도 저녁시간 되면 아예없음 교통편리…
지하철역이랑 가까워 살기 좋았던 집
2026.03.23
전체적으로 고층 아파트로서 전망이 좋고 개방감이 느껴지는 점이 인상적이였습니다. 건물 자체는 다소 오래된 편이라 최신 건축 아파트에 지해 시설이…
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
진관동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 | 5.0 | 6건 | 3,858만원 |
| 2구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | 4.8 | 13건 | - |
| 3구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | 4.8 | 4건 | - |
| 4박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4.7 | 7건 | 4,685만원 |
| 5박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1 | 4.7 | 7건 | - |
| 6은뜨락 | 4.7 | 3건 | - |
| 7상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 | 4.7 | 3건 | 3,256만원 |
| 8상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 | 4.7 | 3건 | 3,036만원 |
| 9상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 | 4.7 | 3건 | 2,311만원 |
| 10상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 | 4.6 | 8건 | 3,546만원 |
진관동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진관동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진관동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 78점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 125건
치안
98
대중교통
94
교육
78
마트
97
병원
91
공원
92
범죄가 없어요
2026.09.10
은평 뉴타운9단지 삼성레미안 9단지 우선 범죄하나없는 안전하고 꽤적 하고 깨끗 합니다 주변상귄도좋고 병원 가깝고. 교통이 너무 편리합니다 북한산…
주거지로는 나쁘지않다
2026.08.27
장점:스타필드, 롯데마트,농협마트가 가까워좋음, 학교도인 근이라 나프지않음. 강남보다는 훨씬 차분하고 물가도 조금더싼느낌. 단점: 재개발않된지역…
정다운 동네
2026.08.17
근처에 학교도 많고 애기들 키우기 좋은동네인것 같아요 편의시설도 많아서 뭔가 불편한점도 없고 밤이나 야간에 다녀도 치안이 좋아서 무섭지도 않고…
진관동 전체 시세와 단지 비교는 진관동 아파트 시세에서 보세요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,186대, 2010년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,057세대
- 준공
- 2010년
- 지번
- 은평구 진관동 22
- 도로명
- 서울 은평구 진관3로 67
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,186대 (옥내 1,073 · 옥외 113) · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2010.07.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.08% · 건폐율 23.28%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 177.08%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률177.08%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,000만원이에요(1,022호, 2억 700만원~4억 9,000만원).
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- 면적별로는 40㎡ 2억 1,700만원, 50㎡ 2억 8,000만원, 60㎡ 3억 4,300만원, 85㎡ 4억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.9~40) | 2억 1,700만원 | 116호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 8,000만원 | 30호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 4,300만원 | 137호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 4억 8,600만원 | 739호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,000만원 | 1,022호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 8,600만원 기준 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3의 연간 보유세는 약 59.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.8만원에 도시지역분·지방교육세 34.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진관동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울은빛초등학교
가까운 중학교500m진관중학교
가까운 고등학교300m진관고등학교
- 초등학교서울은빛초등학교200m직선거리
- 초등학교서울진관초등학교800m직선거리
- 중학교진관중학교500m직선거리
- 고등학교진관고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구진관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 전월세 294건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(245건), 신규 15%(44건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
진관동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진관동 47곳구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5실거래 없음2012년★ 4.8 (4)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-34,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-14,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임4,030만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.082017년 · 260세대 · 12개월 24건★ 4.5 (14)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-13,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-54,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)
마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-113,687만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.032009년 · 469세대 · 12개월 2건★ 3.0 (5)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-34,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-14,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임4,030만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.082017년 · 260세대 · 12개월 24건★ 4.5 (14)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-13,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-54,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-113,687만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.032009년 · 469세대 · 12개월 2건★ 3.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 자주 묻는 질문
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 231건 중앙값은 2억 1,748만원이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 2억 1,748만원이에요.구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 5,612만원, 월 25만원이에요.구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 458건, 전용 18평(59.9~60㎡) 110건, 전용 12평(39.9~40㎡) 70건, 전용 15평(49.9㎡) 24건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,748만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,000만원이에요(1,022호, 2억 700만원~4억 9,000만원). 면적별로는 40㎡ 2억 1,700만원, 50㎡ 2억 8,000만원, 60㎡ 3억 4,300만원, 85㎡ 4억 8,600만원이에요.구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 전월세 294건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(245건), 신규 15%(44건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3(진관동 22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진관동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 매물 · 단지 정보 자세히