역세권, 롯데몰 바로 앞
2026.06.28
역세권이고 롯데몰 바로 앞이라 입지가 좋았습니다 을지로 직장다니기 편했어요 준신축이라 시설도 깨끗하고 방음도 나름 잘됨. 엘베가 느린게 유일한…
서울특별시 은평구 진관동 60 · 2017년 준공 · 260세대 3개 동 · 전용 14.2~45㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 45㎡) · 최근 12개월 18건
- 5억 5,900만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,744만 → 지금 3,182만
- 전세 중앙값
- 4억 280만원
- 12개월 28건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,030만원
- 진관동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,400만원
- 45㎡(20평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 280건
- 전용 평당 4,030만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,200만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
은평뉴타운솔하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은평뉴타운솔하임 전용면적은 3종(14.2~45㎡)이며 20평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,900만원, 전용 평당가는 4,030만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 280만원(평당 2,957만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 20평형(전용 45㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,606만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 67만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 67만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 45㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 5,900만원(평당 4,104만원), 전세 28건 중앙값 4억 280만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 19층 6억 3,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 7평형(전용 14.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,600만원(평당 3,159만원), 월세 30건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.22 16층 1억 4,950만원이에요.
- 10평형(전용 19.7~19.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2억 1,500만원·월 28만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.12 16층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡20평형대표공급 67.2㎡ · 67A타입 · 전용률 67% | 5억 5,900만원18건 | 4,104만원 | 5억 9,800만원17층 · 2026.08.04 | 6억 3,400만원19층 · 2026.05.23 | 4억 280만원28건 | 5,000/128만원8건 | 매매 40 · 전세 84 · 월세 27 |
| 14.2㎡7평형공급 24.6㎡ · 24D타입 · 전용률 57.8% | 1억 3,600만원6건 | 3,159만원 | 1억 3,700만원15층 · 2026.08.26 | 1억 4,950만원16층 · 2025.02.22 | - | 1,000/65만원30건 | 매매 12 · 전세 6 · 월세 96 |
| 19.7~19.8㎡10평형공급 34㎡ · 33E타입 · 전용률 58% | - | - | 2억 4,800만원16층 · 2025.04.12 | 2억 4,800만원16층 · 2025.04.12 | - | 2억 1,500/28만원5건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은평뉴타운솔하임 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,537만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,182만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
3,182만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,182만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,708만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,537만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,196만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,074만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,670만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,458만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,036만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,037만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은평뉴타운솔하임 아파트 전세 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(17건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.1건이에요.
3억 7,044만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 7,044만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 8,160만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 9,690만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 1,280만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2018년 7월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2022.03.23 · 19층
- 최근 거래
- 5억 9,800만원 2026.08.04 · 17층
- 비교 거래
- 81건 2018년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진관동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은평뉴타운솔하임 매매 평당가는 4,030만원이에요. 진관동 전체 3,552만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,006만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,685만원, 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 3,351만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운솔하임 (이 단지) | 4,030만원 | 기준 | 2,957만원 | 24건 |
| 진관동 전체 | 3,552만원 | ▼ 11.9% | 1,552만원 | 433건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▼ 5.4% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | - | 847만원 | - | |
| 구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | - | 979만원 | - | |
| 은뜨락 | - | - | - | |
| 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 | 4,006만원 | ▼ 0.6% | 1,412만원 | 15건 |
| 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4,685만원 | ▲ 16.3% | 2,856만원 | 29건 |
은평뉴타운솔하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은평뉴타운솔하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 은평뉴타운솔하임 14.2㎡(7평형) 15층 1억 3,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 은평뉴타운솔하임 14.2㎡(7평형) 15층 1억 3,400만원, 2026.08.04 은평뉴타운솔하임 45㎡(20평형) 17층 5억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.2㎡(전용 4평)~45㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 45㎡(20평형) 19층 102동의 6억 3,400만원, 최저가는 2026.06.01 14.2㎡(7평형) 18층의 1억 3,000만원이에요.
- 은평뉴타운솔하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 은평뉴타운솔하임 45㎡(20평형) 4층 3억 7,044만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 은평뉴타운솔하임 45㎡(20평형) 7층 4억 4,500만원, 2026.07.03 은평뉴타운솔하임 45㎡(20평형) 9층 3억 8,790만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~45㎡(전용 14평)이에요.
- 은평뉴타운솔하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 은평뉴타운솔하임 45㎡(20평형) 12층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 은평뉴타운솔하임 45㎡(20평형) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 74만원, 2026.09.04 은평뉴타운솔하임 14.2㎡(7평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.2㎡(전용 4평)~45㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,800만원2026.08.04 계약 · 45㎡(20평형) · 17층
20평형(전용 45㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.8억5.3억5.6억6.3억
12개월 중앙값5억 5,900만원전용 평당 4,104만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가6억 3,400만원19층 · 2026.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 45㎡(20평형) | 17층 | 5억 9,800만원45㎡(20평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 45㎡(20평형) | 19층 | 5억 9,900만원45㎡(20평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 101동 | 45㎡(20평형) | 18층 | 6억 1,800만원45㎡(20평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 102동 | 45㎡(20평형) | 19층 | 6억 3,400만원45㎡(20평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 101동 | 45㎡(20평형) | 4층 | 5억 3,000만원45㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | - | 45㎡(20평형) | 7층 | 5억 6,300만원45㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 101동 | 45㎡(20평형) | 20층 | 5억 8,000만원45㎡(20평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 101동 | 45㎡(20평형) | 19층 | 5억 8,000만원45㎡(20평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 101동 | 45㎡(20평형) | 14층 | 5억 5,500만원45㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 45㎡(20평형) | 15층 | 5억 6,500만원45㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 45㎡(20평형) | 12층 | 4억 8,000만원45㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 102동 | 45㎡(20평형) | 4층 | 5억 4,000만원45㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 45㎡(20평형) | 5층 | 5억45㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 101동 | 45㎡(20평형) | 3층 | 5억 1,500만원45㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은평뉴타운솔하임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은평뉴타운솔하임 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권, 롯데몰 바로 앞", "계속살고싶은곳", "첫집 십년째 겆"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 14건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.8
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
계속살고싶은곳
2026.05.21
주차는 지하5층까지있지만 늦게와도 자리만땅 아웃백이 2층상가에있어서 가게손님들이 지하2층까지 주차하는 현상. 혼자면 가능 둘이서는 복층이여도…
첫집 십년째 겆
2025.09.07
이아파트에 주인으로 산지 어느덧 8년이 되어갑니다. 가장 큰 불만은 작은평수 일인가족인데도 불구하고 관리비가 상대적으로 기본적으로 너뮤 많이 나…
은평뉴타운솔하임 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
진관동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 | 5.0 | 6건 | 3,858만원 |
| 2구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | 4.8 | 13건 | - |
| 3구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | 4.8 | 4건 | - |
| 4박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4.7 | 7건 | 4,685만원 |
| 5박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1 | 4.7 | 7건 | - |
| 6은뜨락 | 4.7 | 3건 | - |
| 7상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 | 4.7 | 3건 | 3,256만원 |
| 8상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 | 4.7 | 3건 | 3,036만원 |
| 9상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 | 4.7 | 3건 | 2,311만원 |
| 10상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 | 4.6 | 8건 | 3,546만원 |
진관동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진관동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진관동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 78점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 125건
치안
98
대중교통
94
교육
78
마트
97
병원
91
공원
92
범죄가 없어요
2026.09.10
은평 뉴타운9단지 삼성레미안 9단지 우선 범죄하나없는 안전하고 꽤적 하고 깨끗 합니다 주변상귄도좋고 병원 가깝고. 교통이 너무 편리합니다 북한산…
주거지로는 나쁘지않다
2026.08.27
장점:스타필드, 롯데마트,농협마트가 가까워좋음, 학교도인 근이라 나프지않음. 강남보다는 훨씬 차분하고 물가도 조금더싼느낌. 단점: 재개발않된지역…
정다운 동네
2026.08.17
근처에 학교도 많고 애기들 키우기 좋은동네인것 같아요 편의시설도 많아서 뭔가 불편한점도 없고 밤이나 야간에 다녀도 치안이 좋아서 무섭지도 않고…
진관동 전체 시세와 단지 비교는 진관동 아파트 시세에서 보세요.
은평뉴타운솔하임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은평뉴타운솔하임 아파트는 260세대 · 3개 동 · 2017년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 20.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 5층, 주차 340대(세대당 1.31대), 승강기 3대, 2017년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 24D타입은 공급 24.6㎡·전용 14.2㎡(전용률 57.8%), 33E타입은 공급 34㎡·전용 19.7㎡(전용률 58%), 34F타입은 공급 34.4㎡·전용 19.8㎡(전용률 57.6%), 67A타입은 공급 67.2㎡·전용 45㎡(전용률 67%), 67B타입은 공급 67.4㎡·전용 45㎡(전용률 66.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 26대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 3호선, 3호선 , , 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 260세대 (60㎡ 이하 260)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2017년 9월
- 지번
- 은평구 진관동 60
- 도로명
- 서울 은평구 통일로 1080
- 타입
- 24D타입 전용 14.2㎡ · 33E타입 전용 19.7㎡ · 34F타입 전용 19.8㎡ · 67A타입 전용 45㎡ · 67B타입 전용 45㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 주차
- 340대 · 세대당 1.31대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.8% · 건폐율 55.07%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)삼전건설
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 3호선, 3호선 , , 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은평뉴타운솔하임은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 499.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률499.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은평뉴타운솔하임 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,200만원이에요(260호, 8,700만원~3억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,900만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 8,730만원, 20㎡ 1억 4,300만원, 45㎡ 3억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 7평형 | 8,730만원 | 101호 | 1억 3,600만원 | 64% |
| 20㎡ · 10평형 (19.7~19.8) | 1억 4,300만원 | 15호 | - | - |
| 45㎡ · 20평형 | 3억 2,700만원 | 144호 | 5억 5,900만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 1,200만원 | 260호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3억 2,700만원 기준 은평뉴타운솔하임의 연간 보유세는 약 33.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.4만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은평뉴타운솔하임 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 은평뉴타운솔하임은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분은평뉴타운솔하임의 2026년 7월 관리비는 총 5,129만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,293원)이에요.
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- 공용관리비 2,736만원(인건비 1,409만원 · 청소비 478만원 · 경비비 458만원 순), 개별사용료 2,394만원(전기료 1,565만원 · 난방비 413만원 · 수도료 292만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,293원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,736만원단지 전체 · 월
개별사용료2,394만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%105,221원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%92,060원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,565만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,409만원 | 5만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 478만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 458만원 | 2만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 413만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 292만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 231만원 | 8,873원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 101만원 | 3,882원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 3,269원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 39만원 | 1,511원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 59만원 | 2,268원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진관동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울은빛초등학교
가까운 중학교900m진관중학교
가까운 고등학교800m진관고등학교
- 초등학교서울은빛초등학교500m직선거리
- 초등학교서울은진초등학교800m직선거리
- 중학교진관중학교900m직선거리
- 고등학교진관고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구진관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은평뉴타운솔하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 4,300만원(15건), 2025년 5억 2,500만원(19건), 2026년 5억 4,750만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,000만원, 2024년 3억 7,375만원, 2025년 3억 8,800만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 4,300만원15건 | 3,985만원 | 15건 | 3억 7,375만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 5억 2,500만원19건 | 3,882만원 | 19건 | 3억 8,800만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 5억 4,750만원18건 | 4,019만원 | 18건 | 4억22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 45㎡최근 12개월 20평형(전용 45㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,214만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,927만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,927만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 4,214만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,055만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,135만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은평뉴타운솔하임 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(21건), 신규 69%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 5억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 615만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 280만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 5억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,379만원이 필요합니다.
- 2억 2,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,360만원 |
| 필요 현금취득세 615만원 · 중개보수 224만원 포함 | 약 3억 4,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진관동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진관동 47곳진관동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 은평뉴타운솔하임의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1(평당 4,685만원), 가장 싼 곳은 상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14(평당 2,311만원)이에요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3실거래 없음2010년★ 4.8 (13)구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5실거래 없음2012년★ 4.8 (4)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3-1%4,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+16%4,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1-17%3,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5+5%4,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이+10%4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)
마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11-9%3,687만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.032009년 · 469세대 · 12개월 2건★ 3.0 (5)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3-1%4,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+16%4,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1-17%3,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5+5%4,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이+10%4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11-9%3,687만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.032009년 · 469세대 · 12개월 2건★ 3.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
은평뉴타운솔하임 자주 묻는 질문
은평뉴타운솔하임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 5억 4,900만원, 전용 평당가는 4,030만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 45㎡)은 5억 5,900만원이에요.은평뉴타운솔하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 4억 280만원이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요. 20평형(전용 45㎡)은 4억 280만원이에요.은평뉴타운솔하임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 67만원이에요.은평뉴타운솔하임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 45㎡) 151건, 7평형(전용 14.2㎡) 114건, 10평형(전용 19.7~19.8㎡) 15건이에요. 20평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은평뉴타운솔하임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 45㎡(20평형) 19층 102동의 6억 3,400만원, 최저가는 2026.06.01 14.2㎡(7평형) 18층의 1억 3,000만원이에요.은평뉴타운솔하임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은평뉴타운솔하임 가격은 진관동에서 비싼 편인가요?
은평뉴타운솔하임 매매 평당가는 4,030만원이에요. 진관동 전체 3,552만원보다 13% 높아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 6% 높아요. 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,006만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,685만원, 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 3,351만원 중에서는 중간 편이에요.은평뉴타운솔하임 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 45㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,214만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,927만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.은평뉴타운솔하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 5억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 615만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요. 전세 중앙값 4억 280만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은평뉴타운솔하임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 5억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,360만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,379만원이 필요합니다. 2억 2,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.은평뉴타운솔하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은평뉴타운솔하임 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,200만원이에요(260호, 8,700만원~3억 2,700만원). 전용 45㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,900만원의 약 58%이에요.은평뉴타운솔하임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은평뉴타운솔하임 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(21건), 신규 69%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은평뉴타운솔하임(진관동 60번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진관동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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