서울특별시 은평구 진관동 19 · 2008년 준공 · 707세대 11개 동 · 전용 39.8~135㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.8~40㎡) · 최근 12개월 9건
- 9억 5,500만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,672만 → 지금 3,723만
- 전세 중앙값
- 5억 6,150만원
- 12개월 28건 · 전세가율 56.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,351만원
- 진관동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 4,000만원
- 134.5㎡(51평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 273건
- 전용 평당 3,351만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,700만원
- 2026년 · 707호
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 전용면적은 8종(39.8~135㎡)이며 전용 12평(39.8~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 5,500만원, 전용 평당가는 3,351만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 6,150만원(평당 1,900만원), 전세가율은 약 56.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.3% 올랐습니다.
- 전용 12평(39.8~40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,557만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,984만원, 월 22만원이에요.
전세가율56.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,984만원 / 22만원56건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.8~40㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6,647만원, 월세 36건 중앙값 보증금 2,984만원·월 22만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 2,000만원(평당 3,585만원), 전세 9건 중앙값 5억 6,300만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.14 7층 9억 5,500만원이에요.
- 전용 15평(49.3㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 4,592만원·월 28만원이에요.
- 41평형(전용 101.6~101.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 6억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 6층 10억 3,000만원이에요.
- 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억 282만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8~40㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | 6,647만원5건 | 2,984/22만원36건 | 매매 0 · 전세 20 · 월세 101 |
| 84.8㎡32평형공급 105.8㎡ · 105AN타입 · 전용률 80.2% | 9억 2,000만원5건 | 3,585만원 | 9억 5,500만원7층 · 2026.10.14 | 9억 5,500만원7층 · 2026.10.14 | 5억 6,300만원9건 | 2억 5,000/120만원3건 | 매매 12 · 전세 26 · 월세 12 |
| 49.3㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | 4,592/28만원8건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 24 |
| 134.3㎡51평형공급 167.7㎡ · 167F타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 11억 3,000만원9층 · 2026.05.02 | 11억 3,000만원9층 · 2026.05.02 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 3 |
| 101.6~101.9㎡41평형공급 136.3㎡ · 136A타입 · 전용률 74.6% | 2건 | - | 10억 3,000만원6층 · 2026.05.23 | 10억 3,000만원6층 · 2026.05.23 | 6억 2,000만원6건 | 1건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 3 |
| 59.4㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2건 | 1억 282/20만원5건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 8 |
| 59.8~59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 5 |
| 134.5~135㎡51평형공급 167.7㎡ · 167F타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 10억 1,500만원7층 · 2026.05.18 | 11억 4,000만원5층 · 2025.07.24 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 아파트 매매 거래는 2026년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,723만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,659만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
3,723만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,723만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,002만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,429만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,665만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,585만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 6,647만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(18건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.1건이에요.
6,647만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6,647만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 8,615만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 4,718만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 7,425만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 6,150만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 3,350만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,791만원 |
진관동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 매매 평당가는 3,351만원이에요. 진관동 전체 3,585만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,779만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,029만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,959만원, 은평뉴타운솔하임 3,927만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 (이 단지) | 3,351만원 | 기준 | 1,900만원 | 9건 |
| 진관동 전체 | 3,585만원 | ▲ 7% | 1,561만원 | 437건 |
| 은평구 전체 | 3,779만원 | ▲ 12.8% | 2,217만원 | 3,012건 |
| 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | - | 847만원 | - | |
| 구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | - | 979만원 | - | |
| 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 | 4,029만원 | ▲ 20.2% | 1,436만원 | 14건 |
| 은뜨락 | - | - | - | |
| 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4,959만원 | ▲ 48% | 2,922만원 | 26건 |
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 84.8㎡(32평형) 7층 9억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 101.6㎡(41평형) 6층 10억 3,000만원, 2026.05.18 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 101.6㎡(41평형) 7층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.02 134.3㎡(51평형) 9층 815동의 11억 3,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.8㎡(32평형) 1층의 7억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 134.5㎡(51평형) 5층 11억 4,000만원이에요.
- 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 39.9㎡(전용 12평) 3층 6,647만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 39.8㎡(전용 12평) 2층 6,647만원, 2026.08.17 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 84.8㎡(32평형) 3층 5억 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.27 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 39.8㎡(전용 12평) 6층 보증금 2,872만원, 월 21만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 39.8㎡(전용 12평) 2층 보증금 5,137만원, 월 8만원, 2026.10.12 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 39.8㎡(전용 12평) 3층 보증금 2,872만원, 월 21만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 9억 5,500만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 814동 | 101.6㎡(41평형) | 6층 | 10억 3,000만원101.6㎡(41평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 817동 | 101.6㎡(41평형) | 7층 | 10억 3,000만원101.6㎡(41평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | - | 134.5㎡(51평형) | 7층 | 10억 1,500만원134.5㎡(51평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | - | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 7억 7,000만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 815동 | 134.3㎡(51평형) | 9층 | 11억 3,000만원134.3㎡(51평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 820동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 8억 8,000만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 812동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 9억 4,000만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 820동 | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 9억 2,000만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 816동 | 101.6㎡(41평형) | 8층 | 9억 5,000만원101.6㎡(41평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 815동 | 134.5㎡(51평형) | 5층 | 11억 4,000만원134.5㎡(51평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 814동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 8억 4,300만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 819동 | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 9억84.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 819동 | 135㎡(51평형) | 9층 | 10억 2,000만원135㎡(51평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 820동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 9억84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 817동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 8억 8,000만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 816동 | 134.3㎡(51평형) | 8층 | 10억 8,000만원134.3㎡(51평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | 814동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 8억 9,000만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 816동 | 134.3㎡(51평형) | 5층 | 10억 5,000만원134.3㎡(51평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.14 | 812동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 7억 8,500만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 실거주 후기
실거주 후기진관동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점진관동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 78점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 126건
치안
98
대중교통
94
교육
78
마트
97
병원
91
공원
92
진관동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 6위, 은평구 10곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(109위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 6위, 전국 34위진관동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
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상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 아파트는 707세대 · 11개 동 · 2008년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 883대(세대당 1.25대), 2008년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 105AN타입은 공급 105.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.2%), 105A타입은 공급 105.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.2%), 106J타입은 공급 106.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.9%), 136A타입은 공급 136.3㎡·전용 101.6㎡(전용률 74.6%), 132복J타입은 공급 132.5㎡·전용 101.8㎡(전용률 76.9%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 707세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2008년 5월
- 지번
- 은평구 진관동 19
- 도로명
- 서울 은평구 진관4로 17
- 타입
- 105AN타입 전용 84.8㎡ · 105A타입 전용 84.8㎡ · 106J타입 전용 84.8㎡ · 136A타입 전용 101.6㎡ · 132복J타입 전용 101.8㎡ · 132복A타입 전용 101.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 883대 (옥내 825 · 옥외 58) · 세대당 1.25대
- 사용승인
- 2008.05.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 172.35% · 건폐율 26.09%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 172.35%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률172.35%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(707호, 2억 2,400만원~7억 6,800만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,500만원의 약 31%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 3,600만원, 49㎡ 2억 9,400만원, 59㎡ 3억 6,700만원, 60㎡ 3억 7,800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.8~40) | 2억 3,600만원 | 322호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 2억 9,400만원 | 50호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 3억 6,700만원 | 10호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 3억 7,800만원 | 21호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 5억 5,300만원 | 145호 | 9억 2,000만원 | 60% |
| 102㎡ · 41평형 (101.6~101.9) | 6억 4,500만원 | 59호 | 10억 3,000만원 | 63% |
| 134㎡ · 51평형 | 7억 2,900만원 | 67호 | 11억 3,000만원 | 65% |
| 135㎡ · 51평형 (134.5~135) | 7억 4,600만원 | 33호 | 10억 1,500만원 | 73% |
| 단지 전체 | 2억 9,700만원 | 707호 | 31% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2억 3,600만원 기준 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1의 연간 보유세는 약 22.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 5,300만원 | 30.7만원특례세율 | 40.2만원 | - | 70.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 6억 4,500만원 | 40.1만원특례세율 | 48.6만원 | - | 88.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진관동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울은빛초등학교
가까운 중학교300m진관중학교
가까운 고등학교100m진관고등학교
- 초등학교서울은빛초등학교300m직선거리
- 초등학교서울진관초등학교600m직선거리
- 중학교진관중학교300m직선거리
- 고등학교진관고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구진관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 9,000만원(7건), 2025년 9억 2,000만원(7건), 2026년 9억 8,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,391만원, 2024년 5억 3,000만원, 2025년 2억 9,077만원, 2026년 5억 6,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 3,391만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8억 9,000만원7건 | 3,061만원 | 7건 | 5억 3,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 9억 2,000만원7건 | 3,287만원 | 7건 | 2억 9,077만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 9억 8,500만원8건 | 3,351만원 | 8건 | 5억 6,300만원26건 | 26건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 816동 4건, 812동 3건, 815동 3건, 814동 3건, 820동 3건, 817동 2건 등 7개 동이에요.
816동 4건812동 3건815동 3건814동 3건820동 3건817동 2건819동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(44건), 신규 46%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.8~40㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 478만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,647만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.8~40㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,200만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 930만원이 필요합니다.
- 3억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,152만원 · 중개보수 478만원 포함 | 약 6억 930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 249만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진관동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진관동 47곳진관동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1(평당 4,959만원), 가장 싼 곳은 상림마을6단지푸르지오(601~605동)BL1-8(평당 2,724만원)이에요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3실거래 없음2010년★ 4.8 (14)구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5실거래 없음2012년★ 4.8 (4)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3+20%4,029만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.102009년 · 659세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+48%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102009년 · 947세대 · 12개월 26건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임+17%3,927만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102017년 · 260세대 · 12개월 22건★ 4.5 (14)은평스카이뷰자이+37%4,603만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112019년 · 361세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5+28%4,283만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.102009년 · 387세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)구파발10단지어울림(1001~1010동)장기전세BL3-4실거래 없음2010년★ 4.0 (2)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+48%4,959만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102009년 · 947세대 · 12개월 26건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임+17%3,927만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102017년 · 260세대 · 12개월 22건★ 4.5 (14)은평스카이뷰자이+37%4,603만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112019년 · 361세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5+28%4,283만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.102009년 · 387세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)구파발10단지어울림(1001~1010동)장기전세BL3-4실거래 없음2010년★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 자주 묻는 질문
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 9억 5,500만원, 전용 평당가는 3,351만원이에요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 5억 6,150만원이에요. 전세가율은 약 56.7%이에요. 전용 12평(39.8~40㎡)은 6,647만원이에요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 2,984만원, 월 22만원이에요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.8~40㎡) 121건, 32평형(전용 84.8㎡) 50건, 전용 15평(49.3㎡) 29건, 51평형(전용 134.3㎡) 24건, 41평형(전용 101.6~101.9㎡) 16건, 전용 18평(59.4㎡) 13건, 전용 18평(59.8~59.9㎡) 12건, 51평형(전용 134.5~135㎡) 8건이에요. 전용 12평(39.8~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.02 134.3㎡(51평형) 9층 815동의 11억 3,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.8㎡(32평형) 1층의 7억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 134.5㎡(51평형) 5층 11억 4,000만원이에요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 가격은 진관동에서 비싼 편인가요?
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 매매 평당가는 3,351만원이에요. 진관동 전체 3,585만원보다 7% 낮아요. 은평구 전체 3,779만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,029만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,959만원, 은평뉴타운솔하임 3,927만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.8~40㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 478만원이에요. 전세 중앙값 6,647만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.8~40㎡) 매매 중앙값 9억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,200만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 930만원이 필요합니다. 3억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(707호, 2억 2,400만원~7억 6,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,500만원의 약 31%이에요.상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(44건), 신규 46%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1(진관동 19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진관동은 살기 좋은 동네인가요?
진관동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 6위, 은평구 10곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(109위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 진관동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.진관동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 매물 · 단지 정보 자세히