테라스에서 쉬기편한곳
2026.07.31
은평뉴타운 우물골에 있는 테라스입니다. 야외주차장과 지하주차장이 같이있어서 주차장이 여유있게 만든 아파트에 뒤로는 바로 산과 접해서 공기도 맑고…
서울특별시 은평구 진관동 84 · 2010년 준공 · 472세대 22개 동 · 전용 84.4~167.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.5~84.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 11억 500만원▼ 14.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,638만 → 지금 3,291만
- 전세 중앙값
- 6억 7,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 59%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,037만원
- 진관동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 134.4㎡(50평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 111건
- 전용 평당 3,037만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 7,300만원
- 2026년 · 472호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 전용면적은 8종(84.4~167.8㎡)이며 31평형(전용 84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 500만원, 전용 평당가는 3,037만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 1,791만원), 전세가율은 약 59%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 31평형(전용 84.5~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,038만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 45만원이에요.
전세가율59%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 45만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.5~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 7층 9억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 50평형(전용 134.4~134.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 12억 1,000만원(평당 2,976만원), 전세 5건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 13층 12억 5,000만원이에요.
- 38평형(전용 101.5~102㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억(평당 3,582만원), 전세 3건 중앙값 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.17 9층 11억 3,000만원이에요.
- 61평형(전용 167.5~167.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7억 5,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 2층 11억 2,000만원이에요.
- 38평형(전용 101.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.26 -1층 12억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.9㎡31평형대표공급 104.9㎡ · 104F타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 8억 7,000만원8층 · 2025.10.03 | 9억 9,000만원7층 · 2025.05.17 | 5억 6,000만원5건 | 1건 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 2 |
| 134.4~134.5㎡50평형공급 164.8㎡ · 164G타입 · 전용률 81.6% | 12억 1,000만원4건 | 2,976만원 | 12억 2,000만원4층 · 2026.06.20 | 12억 5,000만원13층 · 2026.05.06 | 7억5건 | 1건 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 4 |
| 101.5~102㎡38평형공급 124.1㎡ · 124C타입 · 전용률 81.8% | 11억3건 | 3,582만원 | 11억2층 · 2026.06.20 | 11억 3,000만원9층 · 2025.06.17 | 7억 5,000만원3건 | - | 매매 11 · 전세 10 · 월세 0 |
| 167.5~167.8㎡61평형공급 204.7㎡ · 204G타입 · 전용률 81.7% | 2건 | - | 11억 2,000만원2층 · 2026.02.05 | 11억 2,000만원2층 · 2026.02.05 | 7억 5,250만원6건 | - | 매매 2 · 전세 12 · 월세 1 |
| 101.5㎡38평형공급 124.1㎡ · 124C타입 · 전용률 81.8% | - | - | 12억 2,000만원-1층 · 2025.04.26 | 12억 2,000만원-1층 · 2025.04.26 | 5억 5,000만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 5 |
| 134.6~134.8㎡50평형공급 164.8㎡ · 164G타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
| 84.4㎡32평형공급 104.9㎡ · 104F타입 · 전용률 80.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 167.3㎡62평형공급 204.7㎡ · 204G타입 · 전용률 81.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 아파트 매매 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 3,723만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,971만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
3,291만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,291만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,074만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,579만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,971만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,492만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 8억이 가장 높았고 2025년 1월 4억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(12건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
8억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +60%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 9,250만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7억 4,288만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 7,275만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 10억 6,500만원 2021.06.26 · 7층
- 최근 거래
- 8억 7,000만원 2025.10.03 · 8층
- 비교 거래
- 49건 2016년 11월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진관동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 매매 평당가는 3,037만원이에요. 진관동 전체 3,552만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,006만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,685만원, 은평뉴타운솔하임 4,030만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 (이 단지) | 3,037만원 | 기준 | 1,791만원 | 10건 |
| 진관동 전체 | 3,552만원 | ▲ 17% | 1,552만원 | 433건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▲ 25.5% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | - | 847만원 | - | |
| 구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | - | 979만원 | - | |
| 은뜨락 | - | - | - | |
| 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 | 4,006만원 | ▲ 31.9% | 1,412만원 | 15건 |
| 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4,685만원 | ▲ 54.3% | 2,856만원 | 29건 |
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 101.5㎡(38평형) 2층 11억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 134.4㎡(50평형) 4층 12억 2,000만원, 2026.05.20 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 101.5㎡(38평형) 11층 11억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~167.8㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 134.4㎡(50평형) 13층 240동의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.10.03 84.5㎡(31평형) 8층의 8억 7,000만원이에요.
- 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 101.5㎡(38평형) 10층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 134.4㎡(50평형) 4층 7억 3,500만원, 2026.08.06 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 134.5㎡(50평형) -4층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~167.7㎡(전용 51평)이에요.
- 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 167.3㎡(62평형) 1층 보증금 4억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 101.5㎡(38평형) 1층 보증금 5억, 월 10만원, 2026.04.04 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 134.4㎡(50평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 132만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~167.7㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 7,000만원2025.10.03 계약 · 84.5㎡(31평형) · 8층 · 237동
31평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.3억
8.7억9억9.4억9.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9억 9,000만원7층 · 2025.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.03 | 237동 | 84.5㎡(31평형) | 8층 | 8억 7,000만원84.5㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 238동 | 84.5㎡(31평형) | 9층 | 8억 7,000만원84.5㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 243동 | 84.7㎡(31평형) | 7층 | 9억 9,000만원84.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | 244동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 9억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "테라스에서 쉬기편한곳", "우물골", "자연속에 세련됨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우물골
2026.04.30
완전 은평뉴타운 최고 위쪽에 있어서 자차 없으시면 너무 올라가기 운동됩니다 ;;; 내려가시면 버스 병원 다 있습니다 장점은 아주 조여합니다 그러…
자연속에 세련됨
2025.12.27
이곳에 살면서 뒤에 산책로가 있어서 그런지 항상 자연속에서 세련된 아파트에 사는 느낌이였어요 그래서 공기 좋고 너무 편안하고 안정적인 느낌을 많…
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
진관동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 | 5.0 | 6건 | 3,858만원 |
| 2구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 | 4.8 | 13건 | - |
| 3구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 | 4.8 | 4건 | - |
| 4박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 | 4.7 | 7건 | 4,685만원 |
| 5박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1 | 4.7 | 7건 | - |
| 6은뜨락 | 4.7 | 3건 | - |
| 7상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 | 4.7 | 3건 | 3,256만원 |
| 8상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 | 4.7 | 3건 | 3,036만원 |
| 9상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 | 4.7 | 3건 | 2,311만원 |
| 10상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 | 4.6 | 8건 | 3,546만원 |
진관동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진관동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진관동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 78점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 125건
치안
98
대중교통
94
교육
78
마트
97
병원
91
공원
92
범죄가 없어요
2026.09.10
은평 뉴타운9단지 삼성레미안 9단지 우선 범죄하나없는 안전하고 꽤적 하고 깨끗 합니다 주변상귄도좋고 병원 가깝고. 교통이 너무 편리합니다 북한산…
주거지로는 나쁘지않다
2026.08.27
장점:스타필드, 롯데마트,농협마트가 가까워좋음, 학교도인 근이라 나프지않음. 강남보다는 훨씬 차분하고 물가도 조금더싼느낌. 단점: 재개발않된지역…
정다운 동네
2026.08.17
근처에 학교도 많고 애기들 키우기 좋은동네인것 같아요 편의시설도 많아서 뭔가 불편한점도 없고 밤이나 야간에 다녀도 치안이 좋아서 무섭지도 않고…
진관동 전체 시세와 단지 비교는 진관동 아파트 시세에서 보세요.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 아파트는 472세대 · 22개 동 · 2010년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 855대(세대당 1.81대), 승강기 1대, 2010년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 40종이에요. 104F타입은 공급 104.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 80.5%), 103I타입은 공급 103.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 81.5%), 103A타입은 공급 103.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 81.5%), 105G타입은 공급 105.1㎡·전용 84.5㎡(전용률 80.5%), 105B타입은 공급 105.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.6%)이에요. 나머지 35종은 표에 있어요.
- 세대수
- 472세대
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2010년 1월
- 지번
- 은평구 진관동 84
- 도로명
- 서울 은평구 진관2로 57-37
- 타입
- 104F타입 전용 84.4㎡ · 103I타입 전용 84.5㎡ · 103A타입 전용 84.5㎡ · 105G타입 전용 84.5㎡ · 105B타입 전용 84.7㎡ · 107H타입 전용 84.9㎡ 외 34
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 855대 (옥내 666 · 옥외 189) · 세대당 1.81대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2010.01.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 136% · 건폐율 28.36%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 136%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률136%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율28.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 7,300만원이에요(472호, 5억 2,900만원~8억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 5억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 5억 8,600만원, 85㎡ 5억 8,000만원, 101㎡ 5억 8,800만원, 102㎡ 6억 7,700만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 | 5억 8,600만원 | 22호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.5~84.9) | 5억 8,000만원 | 83호 | 8억 7,000만원 | 67% |
| 101㎡ · 38평형 | 5억 8,800만원 | 54호 | - | - |
| 102㎡ · 38평형 (101.5~102) | 6억 7,700만원 | 89호 | 11억 | 62% |
| 134㎡ · 50평형 (134.4~134.5) | 7억 2,200만원 | 98호 | 12억 1,000만원 | 60% |
| 135㎡ · 50평형 (134.5~134.8) | 6억 6,000만원 | 52호 | - | - |
| 167㎡ · 62평형 | 7억 2,900만원 | 5호 | - | - |
| 168㎡ · 61평형 (167.5~167.8) | 7억 3,300만원 | 69호 | 10억 6,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 6억 7,300만원 | 472호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 8,000만원 기준 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7의 연간 보유세는 약 75.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33만원에 도시지역분·지방교육세 42.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,000만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.4만원 |
| 101㎡전용 31평 | 5억 8,800만원 | 33.7만원특례세율 | 42.9만원 | - | 76.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 6억 7,700만원 | 43.6만원특례세율 | 51.4만원 | - | 95만원 |
| 134㎡전용 41평 | 7억 2,200만원 | 50.7만원특례세율 | 55.6만원 | - | 106.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 6억 6,000만원 | 41.4만원특례세율 | 49.9만원 | - | 91.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진관동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신도초등학교
가까운 중학교500m신도중학교
가까운 고등학교300m은평메디텍고등학교
- 초등학교서울신도초등학교400m직선거리
- 초등학교서울은진초등학교500m직선거리
- 중학교신도중학교500m직선거리
- 고등학교은평메디텍고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구진관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 4,000만원(9건), 2025년 10억 1,850만원(10건), 2026년 11억 1,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 2,500만원, 2024년 6억 2,500만원, 2025년 5억 7,000만원, 2026년 7억 1,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 10억 4,000만원9건 | 3,372만원 | 9건 | 6억 2,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 10억 1,850만원10건 | 3,564만원 | 10건 | 5억 7,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 11억 1,500만원8건 | 2,976만원 | 8건 | 7억 1,400만원17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 242동 6건, 243동 4건, 240동 4건, 238동 4건, 244동 2건, 239동 2건 등 10개 동이에요.
242동 6건243동 4건240동 4건238동 4건244동 2건239동 2건230동 2건234동 1건223동 1건237동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(12건), 신규 57%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 553만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 500만원이 필요합니다.
- 4억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,647만원 · 중개보수 553만원 포함 | 약 7억 500만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 223만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 288만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진관동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진관동 47곳진관동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7의 전용 평당가는 31번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1(평당 4,685만원), 가장 싼 곳은 상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14(평당 2,311만원)이에요.
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3실거래 없음2010년★ 4.8 (13)구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5실거래 없음2012년★ 4.8 (4)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3+32%4,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+54%4,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임+33%4,030만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.082017년 · 260세대 · 12개월 24건★ 4.5 (14)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1+10%3,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5+40%4,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이+46%4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)
은뜨락실거래 없음2019년 · 350세대★ 4.7 (3)마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3+32%4,006만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082009년 · 659세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1+54%4,685만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092009년 · 947세대 · 12개월 29건★ 4.7 (7)은평뉴타운솔하임+33%4,030만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.082017년 · 260세대 · 12개월 24건★ 4.5 (14)상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1+10%3,351만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.052008년 · 707세대 · 12개월 9건우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5+40%4,239만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.082009년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)은평스카이뷰자이+46%4,437만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082019년 · 361세대 · 12개월 24건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 자주 묻는 질문
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 11억 500만원, 전용 평당가는 3,037만원이에요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 59%이에요. 31평형(전용 84.5~84.9㎡)은 5억 6,000만원이에요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 4억, 월 45만원이에요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.5~84.9㎡) 26건, 50평형(전용 134.4~134.5㎡) 25건, 38평형(전용 101.5~102㎡) 21건, 61평형(전용 167.5~167.8㎡) 15건, 38평형(전용 101.5㎡) 15건, 50평형(전용 134.6~134.8㎡) 7건, 32평형(전용 84.4㎡) 1건, 62평형(전용 167.3㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 134.4㎡(50평형) 13층 240동의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.10.03 84.5㎡(31평형) 8층의 8억 7,000만원이에요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 가격은 진관동에서 비싼 편인가요?
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 매매 평당가는 3,037만원이에요. 진관동 전체 3,552만원보다 14% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 4,006만원, 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 4,685만원, 은평뉴타운솔하임 4,030만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 553만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,200만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 500만원이 필요합니다. 4억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 7,300만원이에요(472호, 5억 2,900만원~8억 9,300만원). 전용 85㎡는 5억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,000만원의 약 67%이에요.우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(12건), 신규 57%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7(진관동 84번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진관동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 매물 · 단지 정보 자세히