주변 상권 우수
2026.04.20
교통이 편리하고 주변 상권이 잘 되어있어 그리고 형성되어있어서 생활하기 매우 좋습니다. 집앞 여러 식당들,목욕탕,마트 ,은행 등등 편리합니다.…
대구광역시 동구 지저동 757-5 · 1986년 준공 · 290세대 8개 동 · 전용 51~59.2㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 59.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 1,500만원▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 926만 → 지금 715만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 60.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 692만원
- 지저동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,300만원
- 59.2㎡(18평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 692만원
- 공시가격 중앙값
- 8,880만원
- 2026년 · 290호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
팔공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월팔공 전용면적은 2종(51~59.2㎡)이며 18평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 692만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 419만원), 전세가율은 약 60.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.8% 내렸습니다.
- 18평형(전용 59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,872만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
전세가율60.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 4층 1억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡18평형대표공급 59.2㎡ · 59타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 1억 2,800만원3층 · 2026.08.26 | 1억 6,300만원4층 · 2024.09.25 | 8,000만원3건 | 500/40만원3건 | 매매 10 · 전세 13 · 월세 16 |
| 51㎡15평형공급 51㎡ · 51타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 1억 1,000만원5층 · 2026.06.15 | 1억 4,800만원1층 · 2023.10.04 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매팔공 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 926만원이 가장 높았고 2025년 1월 648만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
715만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 715만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 677만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 670만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세팔공 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2021.12.14 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.08.26 · 3층
- 비교 거래
- 63건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가팔공 매매 평당가는 692만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 부민스위트빌아파트 774만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원, 제림햇빛촌 788만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
팔공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월팔공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 팔공 59.2㎡(18평형) 3층 1억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 팔공 51㎡(15평형) 5층 1억 1,000만원, 2026.06.02 팔공 51㎡(15평형) 4층 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 59.2㎡(18평형) 3층의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.06.02 51㎡(15평형) 4층의 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 59.2㎡(18평형) 4층 1억 6,300만원이에요.
- 팔공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 팔공 59.2㎡(18평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.01 팔공 59.2㎡(18평형) 3층 7,000만원, 2025.10.28 팔공 51㎡(15평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 팔공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 팔공 59.2㎡(18평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 팔공 51㎡(15평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.03.04 팔공 59.2㎡(18평형) 3층 보증금 500만원, 월 53만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2026.08.26 계약 · 59.2㎡(18평형) · 3층
18평형(전용 59.2㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.3억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,300만원4층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.2㎡(18평형) | 3층 | 1억 2,800만원59.2㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 3동 | 59.2㎡(18평형) | 3층 | 1억 2,000만원59.2㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 7동 | 59.2㎡(18평형) | 5층 | 1억 3,600만원59.2㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 7동 | 59.2㎡(18평형) | 2층 | 1억 6,000만원59.2㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 3동 | 59.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 6,300만원59.2㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.09 | 6동 | 59.2㎡(18평형) | 5층 | 1억 3,000만원59.2㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 7동 | 59.2㎡(18평형) | 4층 | 1억 5,200만원59.2㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 7동 | 59.2㎡(18평형) | 5층 | 1억 6,000만원59.2㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.18 | 7동 | 59.2㎡(18평형) | 1층 | 1억 4,400만원59.2㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰팔공 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 상권 우수", "오래됐지만 위치가 넘사벽이다..", "오래된아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됐지만 위치가 넘사벽이다..
2025.08.13
1층 살고있고 10년넘게 살고있는데 아파트가 오래돼서 좀 노후화 되긴 했는데 사는데 전혀 지장없슴다 물도 뜨시게 잘 나옵니다 !! 칭찬하고 싶은…
오래된아파트
2024.12.26사진 1장
엘레베이터없음 비행기소음공해심함 버스바로앞에옴 이제는놀이테에중고딩들없어서조용함 바로뒤에벚꽃축제함 강끼고조깅하기좋음 강이바로옆에있어서여름철에시원함…
팔공 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
지저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제림햇빛촌 | 4.3 | 4건 | 788만원 |
| 2팔공 | 4.2 | 5건 | 692만원 |
지저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지저동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 42점, 마트 77점, 병원 65점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 31건
치안
81
대중교통
87
교육
42
마트
77
병원
65
공원
90
환경이 100점 입니다
2026.08.18
기후 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워 매우 편리 합니다 기후 환경이 매우 좋아요!!! 은행이 가까워요 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워…
정 많은 동네
2026.08.03
대구국제공항이 있는 동네로 매번 전투기 소리때문에 주민들이 굉장히 고통받았다. 현재는 보상금 받아서 문제는 안되는듯 하다. 주변에 낙동강으로 이…
벚꽃길의 성지
2026.07.28
장점으로는 산책 하기좋은 금호강을 끼고잇지만단점으로는 금호강에 벌레도 같이 감당 해야된다는점이잇습니드 그리고 공항 근처라 비행기 이착륙시…
지저동 전체 시세와 단지 비교는 지저동 아파트 시세에서 보세요.
팔공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt팔공 아파트는 290세대 · 8개 동 · 1986년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 96대(세대당 0.33대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 51타입은 공급 51㎡·전용 51㎡(전용률 100%), 59타입은 공급 59.2㎡·전용 59.2㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 290세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1986년 10월
- 지번
- 동구 지저동 757-5
- 도로명
- 대구 동구 해동로 54
- 타입
- 51타입 전용 51㎡ · 59타입 전용 59.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 96대 · 세대당 0.33대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팔공은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 팔공 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(290호, 7,030만원~1억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 9,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 7,740만원, 59㎡ 9,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 15평형 | 7,740만원 | 140호 | 1억 450만원 | 74% |
| 59㎡ · 18평형 | 9,490만원 | 150호 | 1억 2,400만원 | 77% |
| 단지 전체 | 8,880만원 | 290호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 9,490만원 기준 팔공의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 7,740만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시팔공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 팔공은 1동부터 9동까지 8개 동, 최고 5층입니다.
- 8개 동이 모두 5층입니다.
동 8개와 주변 건물 159개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구불로초등학교
가까운 중학교600m불로중학교
가까운 고등학교500m대구관광고등학교
- 초등학교대구불로초등학교600m직선거리
- 초등학교대구아양초등학교600m직선거리
- 중학교불로중학교600m직선거리
- 고등학교대구관광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구지저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
팔공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,800만원(4건), 2024년 1억 2,850만원(10건), 2025년 1억 2,800만원(4건), 2026년 1억 1,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,450만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,800만원4건 | 861만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,850만원10건 | 801만원 | 10건 | 9,450만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억 2,800만원4건 | 715만원 | 4건 | 8,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원3건 | 713만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 7동 6건, 8동 4건, 9동 4건, 3동 2건, 1동 2건, 6동 1건 등 7개 동이에요.
7동 6건8동 4건9동 4건3동 2건1동 2건6동 1건2동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지저동 7곳지저동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 팔공의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태왕아너스리버파크(평당 1,374만원), 가장 싼 곳은 부민스위트빌아파트(평당 774만원)이에요.
부민스위트빌아파트+12%774만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.052002년 · 184세대 · 12개월 7건★ 3.7 (1)
태왕아너스리버파크+99%1,374만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062016년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
제림햇빛촌+14%788만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.091995년 · 226세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)태왕아너스리버파크2차+88%1,298만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072017년 · 78세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)공항2월성+17%807만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.022002년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)강산실거래 없음최근 1억 5,600만원 · 25.051991년 · 90세대★ 4.0 (1)비아리츠아파트+26%869만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 25.102016년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
태왕아너스리버파크+99%1,374만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062016년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)제림햇빛촌+14%788만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.091995년 · 226세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)태왕아너스리버파크2차+88%1,298만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072017년 · 78세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)공항2월성+17%807만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.022002년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)강산실거래 없음최근 1억 5,600만원 · 25.051991년 · 90세대★ 4.0 (1)비아리츠아파트+26%869만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 25.102016년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
팔공 자주 묻는 질문
팔공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 692만원이에요.팔공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 60.5%이에요. 18평형(전용 59.2㎡)은 8,000만원이에요.팔공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.팔공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 59.2㎡) 39건, 15평형(전용 51㎡) 27건이에요. 18평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.팔공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 59.2㎡(18평형) 3층의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.06.02 51㎡(15평형) 4층의 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 59.2㎡(18평형) 4층 1억 6,300만원이에요.팔공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.팔공 가격은 지저동에서 비싼 편인가요?
팔공 매매 평당가는 692만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 15% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 부민스위트빌아파트 774만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원, 제림햇빛촌 788만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.팔공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.팔공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.팔공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 팔공 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(290호, 7,030만원~1억 300만원). 전용 59㎡는 9,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 77%이에요.팔공 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.팔공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팔공(지저동 757-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
팔공 매물 · 단지 정보 자세히