추억이 간직된 곳
2025.08.05
아주예전아파트는 아닌데 90년대 후반쯤 완공된아파트라서 욕실도1개이고 비효율적인 공간이 집안 곳곳에 버려지고 있는 구조로 ㅌ된 느낌의 올드한…
대구광역시 동구 지저동 779-1 · 1995년 준공 · 226세대 2개 동 · 전용 59.8~70.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 4,250만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 871만 → 지금 709만
- 매매 평당가 · 전용
- 788만원
- 지저동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,900만원
- 70.9㎡(28평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 788만원
- 공시가격 중앙값
- 9,400만원
- 2026년 · 226호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
제림햇빛촌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제림햇빛촌 전용면적은 2종(59.8~70.9㎡)이며 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,850만원, 전용 평당가는 788만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 4,250만원(평당 788만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.09 11층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 75.3% | 1억 4,250만원8건 | 788만원 | 1억 5,000만원8층 · 2026.05.27 | 1억 6,500만원11층 · 2023.12.09 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 0 · 월세 2 |
| 70.9㎡28평형공급 91.9㎡ · 91타입 · 전용률 77.2% | 2건 | - | 1억 5,200만원10층 · 2026.09.20 | 1억 8,900만원5층 · 2026.06.13 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제림햇빛촌 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 912만원이 가장 높았고 2026년 9월 709만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
709만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 709만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 881만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 849만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 835만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 813만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 719만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 741만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 763만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 8,200만원 2022.03.31 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.05.27 · 8층
- 비교 거래
- 71건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제림햇빛촌 매매 평당가는 788만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 팔공 692만원, 부민스위트빌아파트 774만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원 중에서는 중간 편이에요.
제림햇빛촌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제림햇빛촌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 제림햇빛촌 70.9㎡(28평형) 10층 1억 5,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 제림햇빛촌 70.9㎡(28평형) 5층 1억 8,900만원, 2026.05.27 제림햇빛촌 60㎡(24평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~70.9㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 70.9㎡(28평형) 5층의 1억 8,900만원, 최저가는 2025.12.09 59.8㎡(24평형) 1층의 1억 3,000만원이에요.
- 제림햇빛촌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.10 제림햇빛촌 70.9㎡(28평형) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 제림햇빛촌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.07 제림햇빛촌 59.8㎡(24평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.30 제림햇빛촌 59.8㎡(24평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2023.10.22 제림햇빛촌 70.9㎡(28평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.05.27 계약 · 60㎡(24평형) · 8층 · 102동
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 4,250만원전용 평당 788만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 6,500만원11층 · 2023.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 102동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 1억 5,000만원60㎡(24평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 102동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 5,800만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 1억 6,500만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 3,700만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 4,700만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 1억 3,400만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 1억 3,800만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 1억 4,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.08 | 102동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,600만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 1억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.09 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 1억 6,500만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | 102동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 5,800만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제림햇빛촌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제림햇빛촌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억이 간직된 곳", "인테리어만 잘한다면 신축도 안부러움", "햇빛촌"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인테리어만 잘한다면 신축도 안부러움
2025.05.05사진 1장
동구에서 오래된 아파트에 속하지만 인테리어만 잘 한다면 신축아파트 부럽지 않습니다. 가성비 좋다 랄까요.. 그리고 예전에 지어진 아파트다보니 요…
햇빛촌
2024.07.11사진 3장
앞 뒤 막힘 없어 창문을 열어두면. 맞바람이 쳐서 공기 순환이 잘됨됩니다 ,강변바람이 들어와 시원하고 햇볕이좋음 동향이라도 불편함 없어요, 아파…
제림햇빛촌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
지저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제림햇빛촌 | 4.3 | 4건 | 788만원 |
| 2팔공 | 4.2 | 5건 | 692만원 |
지저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지저동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 42점, 마트 77점, 병원 65점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 31건
치안
81
대중교통
87
교육
42
마트
77
병원
65
공원
90
환경이 100점 입니다
2026.08.18
기후 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워 매우 편리 합니다 기후 환경이 매우 좋아요!!! 은행이 가까워요 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워…
정 많은 동네
2026.08.03
대구국제공항이 있는 동네로 매번 전투기 소리때문에 주민들이 굉장히 고통받았다. 현재는 보상금 받아서 문제는 안되는듯 하다. 주변에 낙동강으로 이…
벚꽃길의 성지
2026.07.28
장점으로는 산책 하기좋은 금호강을 끼고잇지만단점으로는 금호강에 벌레도 같이 감당 해야된다는점이잇습니드 그리고 공항 근처라 비행기 이착륙시…
지저동 전체 시세와 단지 비교는 지저동 아파트 시세에서 보세요.
제림햇빛촌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제림햇빛촌 아파트는 226세대 · 2개 동 · 1995년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 239대(세대당 1.06대), 1995년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.3%), 86타입은 공급 86.5㎡·전용 60㎡(전용률 69.3%), 91타입은 공급 91.9㎡·전용 70.9㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 42대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(불로초, 신성초, 아양초, 입석초) 중학교(불로중, 입석중, 신암중, 신암여중) 고등학교(대구정보관광고)이에요.
- 세대수
- 226세대 (60㎡ 이하 156 · 60~85㎡ 70)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 10월
- 지번
- 동구 지저동 779-1
- 도로명
- 대구 동구 공항로52길 28
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 86타입 전용 60㎡ · 91타입 전용 70.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 239대 (옥내 89 · 옥외 150) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.14% · 건폐율 25.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)제림주택
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(불로초, 신성초, 아양초, 입석초) 중학교(불로중, 입석중, 신암중, 신암여중) 고등학교(대구정보관광고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청,지저동사무소,신암치안센터) 병원(동촌치과의원) 공원(아양기찻길,신암선열공원) 기타(대구공항)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제림햇빛촌은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.14%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률211.14%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제림햇빛촌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(226호, 7,830만원~1억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,140만원, 71㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 9,140만원 | 156호 | 1억 4,250만원 | 64% |
| 71㎡ · 28평형 | 1억 700만원 | 70호 | 1억 7,050만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9,400만원 | 226호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,140만원 기준 제림햇빛촌의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,140만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제림햇빛촌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 제림햇빛촌은 101동부터 106동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 2층에서 12층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 174개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 2층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분제림햇빛촌의 2026년 7월 관리비는 총 3,690만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,936원)이에요.
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- 공용관리비 2,184만원(경비비 844만원 · 인건비 675만원 · 청소비 389만원 순), 개별사용료 1,507만원(전기료 970만원 · 수도료 406만원 · 생활폐기물수수료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,936원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,184만원단지 전체 · 월
개별사용료1,507만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%96,620원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%66,675원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 970만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 844만원 | 4만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 675만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 406만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 389만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 91만원 | 4,048원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 55만원 | 2,433원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 2,190원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 1,848원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 40만원 | 1,772원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 128만원 | 5,679원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구입석초등학교
가까운 중학교600m입석중학교
가까운 고등학교700m대구관광고등학교
- 초등학교대구입석초등학교500m직선거리
- 초등학교대구아양초등학교600m직선거리
- 중학교입석중학교600m직선거리
- 고등학교대구관광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구지저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제림햇빛촌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,800만원(4건), 2025년 1억 3,600만원(4건), 2026년 1억 5,200만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,800만원4건 | 798만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,600만원4건 | 752만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 5,200만원7건 | 827만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(827만원), 가장 낮은 곳은 101동(758만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,975만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,503만원이 필요합니다.
- 9,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,975만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,503만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지저동 7곳지저동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 제림햇빛촌의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태왕아너스리버파크(평당 1,374만원), 가장 싼 곳은 팔공(평당 692만원)이에요.
팔공-12%692만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.081986년 · 290세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)부민스위트빌아파트-2%774만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.052002년 · 184세대 · 12개월 7건★ 3.7 (1)
태왕아너스리버파크+74%1,374만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062016년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)태왕아너스리버파크2차+65%1,298만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072017년 · 78세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)공항2월성+2%807만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.022002년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)강산실거래 없음최근 1억 5,600만원 · 25.051991년 · 90세대★ 4.0 (1)비아리츠아파트+10%869만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 25.102016년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
제림햇빛촌 자주 묻는 질문
제림햇빛촌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 4,850만원, 전용 평당가는 788만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~60㎡)은 1억 4,250만원이에요.제림햇빛촌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.제림햇빛촌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~60㎡) 15건, 28평형(전용 70.9㎡) 7건이에요. 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제림햇빛촌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 70.9㎡(28평형) 5층의 1억 8,900만원, 최저가는 2025.12.09 59.8㎡(24평형) 1층의 1억 3,000만원이에요.제림햇빛촌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제림햇빛촌 가격은 지저동에서 비싼 편인가요?
제림햇빛촌 매매 평당가는 788만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 3% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 팔공 692만원, 부민스위트빌아파트 774만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원 중에서는 중간 편이에요.제림햇빛촌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제림햇빛촌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,975만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,503만원이 필요합니다. 9,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.제림햇빛촌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제림햇빛촌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(226호, 7,830만원~1억 1,100만원). 전용 60㎡는 9,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,250만원의 약 64%이에요.제림햇빛촌 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제림햇빛촌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 211.14%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.제림햇빛촌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.제림햇빛촌 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제림햇빛촌(지저동 779-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
제림햇빛촌 매물 · 단지 정보 자세히