비아리츠 쵝오👍
2025.10.19
비아리츠 단독아파트이고, 살기좋아요. 환기도 잘되고 드레스룸도있고 화장실2개에 보조주방까지 굿입니다.👍 주차장도 호수마다,층수마다 있어서 자리…
대구광역시 동구 지저동 666-2 · 2016년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 82.6~82.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 82.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 1,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 967만 → 지금 869만
- 매매 평당가 · 전용
- 869만원
- 지저동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,300만원
- 82.6㎡(33평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 869만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,150만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
비아리츠아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비아리츠아파트 전용면적은 1종(82.6~82.6㎡)이며 33평형(전용 82.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 869만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.6㎡33평형대표공급 107.6㎡ · 107타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 2억 1,700만원7층 · 2025.10.18 | 2억 4,300만원7층 · 2024.04.30 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 6,600만원 2019.10.30 · 11층
- 최근 거래
- 2억 1,700만원 2025.10.18 · 7층
- 비교 거래
- 20건 2016년 11월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비아리츠아파트 매매 평당가는 869만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 7% 높아요.
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- 동구 전체 1,356만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 팔공 692만원, 부민스위트빌아파트 774만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원 중에서는 중간 편이에요.
비아리츠아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비아리츠아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.18 비아리츠아파트 82.6㎡(33평형) 7층 2억 1,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.30 비아리츠아파트 82.6㎡(33평형) 7층 2억 4,300만원, 2024.04.03 비아리츠아파트 82.6㎡(33평형) 6층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 82.6㎡(33평형) 7층 1동의 2억 1,700만원, 최저가는 2025.10.18 82.6㎡(33평형) 7층의 2억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 82.6㎡(33평형) 7층 2억 4,300만원이에요.
- 비아리츠아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.08 비아리츠아파트 82.6㎡(33평형) 4층 1억 4,500만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,700만원2025.10.18 계약 · 82.6㎡(33평형) · 7층 · 1동
33평형(전용 82.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 4,300만원7층 · 2024.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | 1동 | 82.6㎡(33평형) | 7층 | 2억 1,700만원82.6㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 1동 | 82.6㎡(33평형) | 7층 | 2억 4,300만원82.6㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 1동 | 82.6㎡(33평형) | 6층 | 2억 4,000만원82.6㎡(33평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비아리츠아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비아리츠아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "비아리츠 쵝오👍"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
지저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지저동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 42점, 마트 77점, 병원 65점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 31건
치안
81
대중교통
87
교육
42
마트
77
병원
65
공원
90
환경이 100점 입니다
2026.08.18
기후 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워 매우 편리 합니다 기후 환경이 매우 좋아요!!! 은행이 가까워요 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워…
정 많은 동네
2026.08.03
대구국제공항이 있는 동네로 매번 전투기 소리때문에 주민들이 굉장히 고통받았다. 현재는 보상금 받아서 문제는 안되는듯 하다. 주변에 낙동강으로 이…
벚꽃길의 성지
2026.07.28
장점으로는 산책 하기좋은 금호강을 끼고잇지만단점으로는 금호강에 벌레도 같이 감당 해야된다는점이잇습니드 그리고 공항 근처라 비행기 이착륙시…
지저동 전체 시세와 단지 비교는 지저동 아파트 시세에서 보세요.
비아리츠아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비아리츠아파트 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2016년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 24대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2016년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 107.6㎡·전용 82.6㎡(전용률 76.8%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 5월
- 지번
- 동구 지저동 666-2
- 도로명
- 대구 동구 공항로45길 8
- 타입
- 107타입 전용 82.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 24대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.05.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.98% · 건폐율 25.02%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비아리츠아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 219.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률219.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비아리츠아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,150만원이에요(24호, 1억 2,700만원~1억 5,100만원).
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- 전용 83㎡는 1억 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 33평형 | 1억 4,150만원 | 24호 | 2억 1,700만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 4,150만원 | 24호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 4,150만원 기준 비아리츠아파트의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 4,150만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구불로초등학교
가까운 중학교600m불로중학교
가까운 고등학교1.1km대구관광고등학교
- 초등학교대구불로초등학교600m직선거리
- 초등학교대구입석초등학교800m직선거리
- 중학교불로중학교600m직선거리
- 고등학교대구관광고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구지저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비아리츠아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 82.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 82.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다.
- 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,190만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지저동 7곳지저동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 비아리츠아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태왕아너스리버파크(평당 1,374만원), 가장 싼 곳은 팔공(평당 692만원)이에요.
팔공-20%692만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.081986년 · 290세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)부민스위트빌아파트-11%774만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.052002년 · 184세대 · 12개월 7건★ 3.7 (1)
태왕아너스리버파크+58%1,374만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062016년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
제림햇빛촌-9%788만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.091995년 · 226세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)태왕아너스리버파크2차+49%1,298만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072017년 · 78세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)공항2월성-7%807만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.022002년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)강산실거래 없음최근 1억 5,600만원 · 25.051991년 · 90세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
비아리츠아파트 자주 묻는 질문
비아리츠아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 869만원이에요.비아리츠아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 82.6㎡(33평형) 7층 1동의 2억 1,700만원, 최저가는 2025.10.18 82.6㎡(33평형) 7층의 2억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 82.6㎡(33평형) 7층 2억 4,300만원이에요.비아리츠아파트 가격은 지저동에서 비싼 편인가요?
비아리츠아파트 매매 평당가는 869만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 7% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 팔공 692만원, 부민스위트빌아파트 774만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원 중에서는 중간 편이에요.비아리츠아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 82.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비아리츠아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 82.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다. 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.비아리츠아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비아리츠아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,150만원이에요(24호, 1억 2,700만원~1억 5,100만원). 전용 83㎡는 1억 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비아리츠아파트(지저동 666-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
비아리츠아파트 매물 · 단지 정보 자세히