노후된 클래식 아파트
2025.06.16
장점 인근에 초등학교 있고 서민아파트라 시장이 많음 주변에 대구공항이 지척이라 좋음 팔공산으로 빠지는 길이라 드라이브 가기 좋음 팔공ic가 있어…
대구광역시 동구 지저동 711 · 2002년 준공 · 184세대 1개 동 · 전용 55.5~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 55.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,900만원▼ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 893만 → 지금 774만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 774만원
- 지저동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 55.5㎡(29평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 774만원
- 공시가격 중앙값
- 8,510만원
- 2026년 · 184호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부민스위트빌아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부민스위트빌아파트 전용면적은 2종(55.5~59.9㎡)이며 29평형(전용 55.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 774만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 625만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 29평형(전용 55.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,524만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 55.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,900만원(평당 768만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.05 10층 1억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,500만원(평당 855만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.27 13층 1억 6,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.5㎡29평형대표공급 96.4㎡ · 96A타입 · 전용률 57.6% | 1억 2,900만원4건 | 768만원 | 1억 3,000만원3층 · 2026.05.05 | 1억 7,500만원10층 · 2023.12.05 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 6 |
| 59.9㎡29평형공급 94.8㎡ · 94B타입 · 전용률 63.2% | 1억 5,500만원3건 | 855만원 | 1억 5,500만원15층 · 2026.03.16 | 1억 6,900만원13층 · 2025.03.27 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부민스위트빌아파트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,042만원이 가장 높았고 2025년 1월 625만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
774만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 855만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 796만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 790만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2023.12.05 · 10층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.05.05 · 3층
- 비교 거래
- 46건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부민스위트빌아파트 매매 평당가는 774만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 팔공 692만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원, 제림햇빛촌 788만원 중에서는 중간 편이에요.
부민스위트빌아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부민스위트빌아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.05 부민스위트빌아파트 55.5㎡(29평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.16 부민스위트빌아파트 59.9㎡(29평형) 15층 1억 5,500만원, 2026.02.05 부민스위트빌아파트 55.5㎡(29평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 55.5㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 59.9㎡(29평형) 12층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.02 55.5㎡(29평형) 1층의 1억 1,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 55.5㎡(29평형) 10층 1억 7,500만원이에요.
- 부민스위트빌아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 부민스위트빌아파트 55.5㎡(29평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.18 부민스위트빌아파트 59.9㎡(29평형) 5층 1억 1,000만원, 2025.03.22 부민스위트빌아파트 55.5㎡(29평형) 5층 1억 500만원이에요.
- 부민스위트빌아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.14 부민스위트빌아파트 55.5㎡(29평형) 6층 보증금 600만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.10 부민스위트빌아파트 59.9㎡(29평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.11.22 부민스위트빌아파트 55.5㎡(29평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 55.5㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.05.05 계약 · 55.5㎡(29평형) · 3층 · 101동
29평형(전용 55.5㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 2,900만원전용 평당 768만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 7,500만원10층 · 2023.12.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 3층 | 1억 3,000만원55.5㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 5층 | 1억 3,000만원55.5㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 1층 | 1억 1,900만원55.5㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 5층 | 1억 2,800만원55.5㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 7층 | 1억 3,500만원55.5㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.15 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 15층 | 1억 3,750만원55.5㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 11층 | 1억 2,100만원55.5㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 13층 | 1억 4,500만원55.5㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 11층 | 1억 500만원55.5㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 9층 | 1억 4,700만원55.5㎡(29평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 14층 | 1억 5,300만원55.5㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.05 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 10층 | 1억 7,500만원55.5㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 101동 | 55.5㎡(29평형) | 5층 | 1억 5,000만원55.5㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부민스위트빌아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부민스위트빌아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 클래식 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.3
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
지저동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지저동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 42점, 마트 77점, 병원 65점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 31건
치안
81
대중교통
87
교육
42
마트
77
병원
65
공원
90
환경이 100점 입니다
2026.08.18
기후 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워 매우 편리 합니다 기후 환경이 매우 좋아요!!! 은행이 가까워요 환경이 매우 좋아요 은행이 가까워…
정 많은 동네
2026.08.03
대구국제공항이 있는 동네로 매번 전투기 소리때문에 주민들이 굉장히 고통받았다. 현재는 보상금 받아서 문제는 안되는듯 하다. 주변에 낙동강으로 이…
벚꽃길의 성지
2026.07.28
장점으로는 산책 하기좋은 금호강을 끼고잇지만단점으로는 금호강에 벌레도 같이 감당 해야된다는점이잇습니드 그리고 공항 근처라 비행기 이착륙시…
지저동 전체 시세와 단지 비교는 지저동 아파트 시세에서 보세요.
부민스위트빌아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부민스위트빌아파트 아파트는 184세대 · 1개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 144대(세대당 0.78대), 승강기 4대, 2002년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 96A타입은 공급 96.4㎡·전용 55.5㎡(전용률 57.6%), 94B타입은 공급 94.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 63.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 27대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(불로초) 중학교(불로중, 신암중, 복현중, 복현여중) 고등학교(대구정보관광고, 영진고) 대학교(경북대학교)이에요.
- 세대수
- 184세대 (60㎡ 이하 184)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 10월
- 지번
- 동구 지저동 711
- 도로명
- 대구 동구 해동로2길 37
- 타입
- 96A타입 전용 55.5㎡ · 94B타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 144대 (옥내 67 · 옥외 77) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.24% · 건폐율 23.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)부민건설
- 보안·충전
- CCTV 27대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(불로초) 중학교(불로중, 신암중, 복현중, 복현여중) 고등학교(대구정보관광고, 영진고) 대학교(경북대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(지저동사무소,신암치안센터) 병원(이우형내과의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(신암선열공원) 기타(대구공항)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부민스위트빌아파트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.24%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률246.24%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부민스위트빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,510만원이에요(184호, 7,340만원~9,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 8,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 8,250만원, 60㎡ 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 29평형 | 8,250만원 | 138호 | 1억 2,900만원 | 64% |
| 60㎡ · 29평형 | 8,800만원 | 46호 | 1억 5,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8,510만원 | 184호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 8,250만원 기준 부민스위트빌아파트의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 8,250만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,800만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부민스위트빌아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,046만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,076원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,875만원(인건비 707만원 · 경비비 603만원 · 청소비 350만원 순), 개별사용료 1,171만원(전기료 756만원 · 수도료 300만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,076원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,875만원단지 전체 · 월
개별사용료1,171만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%101,929원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%63,619원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 756만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 707만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 603만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 350만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 300만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 89만원 | 4,827원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,435원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 42만원 | 2,283원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 29만원 | 1,564원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 21만원 | 1,135원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 103만원 | 5,624원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구불로초등학교
가까운 중학교300m불로중학교
가까운 고등학교800m대구관광고등학교
- 초등학교대구불로초등학교200m직선거리
- 중학교불로중학교300m직선거리
- 중학교복현중학교800m직선거리
- 고등학교대구관광고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구지저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부민스위트빌아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 3,625만원(8건), 2026년 1억 3,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 3,625만원8건 | 811만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원5건 | 774만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다.
- 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,030만원 |
| 필요 현금취득세 142만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지저동 7곳지저동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 부민스위트빌아파트의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태왕아너스리버파크(평당 1,374만원), 가장 싼 곳은 팔공(평당 692만원)이에요.
팔공-11%692만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.081986년 · 290세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)
태왕아너스리버파크+78%1,374만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062016년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
제림햇빛촌+2%788만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.091995년 · 226세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)태왕아너스리버파크2차+68%1,298만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072017년 · 78세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)공항2월성+4%807만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.022002년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)강산실거래 없음최근 1억 5,600만원 · 25.051991년 · 90세대★ 4.0 (1)비아리츠아파트+12%869만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 25.102016년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
부민스위트빌아파트 자주 묻는 질문
부민스위트빌아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 774만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 55.5㎡)은 1억 2,900만원이에요.부민스위트빌아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요.부민스위트빌아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.부민스위트빌아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 55.5㎡) 22건, 29평형(전용 59.9㎡) 7건이에요. 29평형(전용 55.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부민스위트빌아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 59.9㎡(29평형) 12층 101동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.02 55.5㎡(29평형) 1층의 1억 1,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 55.5㎡(29평형) 10층 1억 7,500만원이에요.부민스위트빌아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부민스위트빌아파트 가격은 지저동에서 비싼 편인가요?
부민스위트빌아파트 매매 평당가는 774만원이에요. 지저동 전체 813만원보다 5% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 팔공 692만원, 태왕아너스리버파크 1,374만원, 제림햇빛촌 788만원 중에서는 중간 편이에요.부민스위트빌아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부민스위트빌아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다. 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.부민스위트빌아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부민스위트빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,510만원이에요(184호, 7,340만원~9,240만원). 전용 56㎡는 8,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부민스위트빌아파트(지저동 711번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
부민스위트빌아파트 매물 · 단지 정보 자세히