아파트 좋은데 주변에 축사가 있어서 냄새남
2025.10.13
건물 층고 높고 지하주차장 연결 되있어서 좋음. 단열 좋고 소음 없고.주변 축사 똥냄새 극혐. 바로 앞 감못 환경 좋고 뷰도 좋음. 주차도 나쁘…
경상북도 경산시 중방동 894 · 2010년 준공 · 463세대 6개 동 · 전용 84.9~121.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 5,750만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,383만 → 지금 1,349만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,349만원
- 중방동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,000만원
- 121.9㎡(47평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 88건
- 전용 평당 1,349만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,400만원
- 2026년 · 463호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
중방e-편한세상2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중방e-편한세상2단지 전용면적은 2종(84.9~121.9㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,525만원, 전용 평당가는 1,349만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,673만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 5,750만원(평당 1,391만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.28 8층 4억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 121.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 3,750만원(평당 1,187만원), 전세 4건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 18층 5억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 114.8㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 3억 5,750만원8건 | 1,391만원 | 3억 4,800만원10층 · 2026.08.31 | 4억 2,000만원8층 · 2025.02.28 | 2억 4,000만원3건 | 2건 | 매매 28 · 전세 19 · 월세 7 |
| 121.9㎡47평형공급 154.3㎡ · 154타입 · 전용률 79% | 4억 3,750만원6건 | 1,187만원 | 4억 5,200만원13층 · 2026.07.19 | 5억 1,000만원18층 · 2023.10.21 | 3억 1,000만원4건 | 3,000/125만원5건 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중방e-편한세상2단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,572만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,166만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
1,349만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,349만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,182만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,452만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,391만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,265만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,220만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중방e-편한세상2단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 7,900만원 2021.02.01 · 7층
- 최근 거래
- 3억 4,800만원 2026.08.31 · 10층
- 비교 거래
- 155건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중방e-편한세상2단지 매매 평당가는 1,349만원이에요. 중방동 전체 1,363만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 중방스타힐스 1,543만원, 중방e-편한세상3단지 1,339만원, 중방e-편한세상1단지 1,368만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중방e-편한세상2단지 (이 단지) | 1,349만원 | 기준 | 895만원 | 14건 |
| 중방동 전체 | 1,363만원 | ▲ 1% | 1,022만원 | 111건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▼ 37.1% | 634만원 | 2,713건 |
| 중방스타힐스 | 1,543만원 | ▲ 14.4% | 1,102만원 | 39건 |
| 중방e-편한세상3단지 | 1,339만원 | ▼ 0.7% | 916만원 | 22건 |
| 중방e-편한세상1단지 | 1,368만원 | ▲ 1.4% | 945만원 | 10건 |
| 은호 | 508만원 | ▼ 62.3% | 343만원 | 6건 |
| 광명 | 475만원 | ▼ 64.8% | - | 6건 |
중방e-편한세상2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중방e-편한세상2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 중방e-편한세상2단지 84.9㎡(34평형) 10층 3억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 중방e-편한세상2단지 84.9㎡(34평형) 9층 3억 4,500만원, 2026.07.19 중방e-편한세상2단지 121.9㎡(47평형) 13층 4억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.19 121.9㎡(47평형) 13층의 4억 5,200만원, 최저가는 2026.08.13 84.9㎡(34평형) 9층의 3억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 121.9㎡(47평형) 18층 5억 1,000만원이에요.
- 중방e-편한세상2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 중방e-편한세상2단지 121.9㎡(47평형) 8층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 중방e-편한세상2단지 121.9㎡(47평형) 16층 3억 3,000만원, 2026.03.14 중방e-편한세상2단지 84.9㎡(34평형) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.9㎡(전용 37평)이에요.
- 중방e-편한세상2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 중방e-편한세상2단지 121.9㎡(47평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 중방e-편한세상2단지 121.9㎡(47평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 210만원, 2026.05.26 중방e-편한세상2단지 84.9㎡(34평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.9㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,800만원2026.08.31 계약 · 84.9㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.4억3.7억4.2억
12개월 중앙값3억 5,750만원전용 평당 1,391만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 2,000만원8층 · 2025.02.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 4,800만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억 7,300만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 7,300만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 201동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 3억 6,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 205동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 5,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 3억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 202동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 3억 9,750만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 203동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억 400만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 202동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 203동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중방e-편한세상2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중방e-편한세상2단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트 좋은데 주변에 축사가 있어서 냄새남", "다 좋은데 중간에 애매한 아파트", "편합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다 좋은데 중간에 애매한 아파트
2025.09.19사진 1장
경산에 위치한 이편한 아파트는 정말 살기 좋음 조금만 나가면 남매지 공원이 있고 반대편은 강변이라서 산책하기 너무 좋음 주변 환경도 나무도 많고…
편합니다
2025.09.16
3-5인 가족이 살기에 굉장히 적절하다고 생각이 듭니다. 지하에 다양한 시설이 있습니다. 헬스장, 영어교육 등등 다양한 시설등이 있어서 즐기기…
중방e-편한세상2단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중방스타힐스 | 4.6 | 12건 | 1,543만원 |
| 2중방e-편한세상3단지 | 4.6 | 5건 | 1,339만원 |
| 3중방e-편한세상2단지 | 4.5 | 6건 | 1,349만원 |
| 4광명 | 3.8 | 5건 | 475만원 |
| 5중방e-편한세상1단지 | 3.3 | 4건 | 1,368만원 |
중방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 86점, 병원 91점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 90건
치안
83
대중교통
88
교육
43
마트
86
병원
91
공원
93
좋은동네입니다
2026.09.08
너무좋은동네입니다사람이살아가다보며한번쯤은사라아봐야하지않나하는생각이들정도로너무좋은동네잊니다대형마트부터시장식당병원편의점카페약국피시방노래방올리브영다이…
시골동네
2026.07.16
시골 동네라 시장이 있어 쉬는 날 마다 시장에 들려서 구경 하기가 좋았습니다. 옷 가게가 많고 마트도 가까이 있었습니다. 근처에 홈플러스도 있어…
전통적인 중심지 중방동
2026.04.06
경산의 전통적인 중심지로 시청, 보건소 등 주요 공공기관과 대형 마트가 밀집해 생활 인프라가 완벽합니다. 지하철 역은 조금 멀지만, 버스타는 곳…
중방동 전체 시세와 단지 비교는 중방동 아파트 시세에서 보세요.
중방e-편한세상2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중방e-편한세상2단지 아파트는 463세대 · 6개 동 · 2010년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 643대(세대당 1.39대), 2010년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 114A타입은 공급 114.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%), 111타입은 공급 111.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%), 116B타입은 공급 116.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.1%), 154타입은 공급 154.3㎡·전용 121.9㎡(전용률 79%), 174타입은 공급 175㎡·전용 130.1㎡(전용률 74.3%)이에요.
- 세대수
- 463세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2010년 2월
- 지번
- 경산시 중방동 894
- 도로명
- 경북 경산시 대학로28길 31
- 타입
- 114A타입 전용 84.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 116B타입 전용 85㎡ · 154타입 전용 121.9㎡ · 174타입 전용 130.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 643대 (옥내 492 · 옥외 151) · 세대당 1.39대
- 사용승인
- 2010.02.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.67% · 건폐율 24.709%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중방e-편한세상2단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.67%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률249.67%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.709%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중방e-편한세상2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(463호, 1억 8,200만원~3억 1,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 2,300만원, 122㎡ 2억 6,900만원, 130㎡ 2억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 2,300만원 | 285호 | 3억 5,750만원 | 62% |
| 122㎡ · 47평형 | 2억 6,900만원 | 168호 | 4억 3,750만원 | 61% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 2억 8,900만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,400만원 | 463호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 2,300만원 기준 중방e-편한세상2단지의 연간 보유세는 약 21.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중방e-편한세상2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 중방e-편한세상2단지는 201동부터 210동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 125개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 202 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 205 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210 | 2층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m정평초등학교
가까운 중학교1.3km경산중학교
가까운 고등학교1.3km경산고등학교
- 초등학교정평초등학교700m직선거리
- 초등학교경산서부초등학교1.0km직선거리
- 중학교경산중학교1.3km직선거리
- 고등학교경산고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중방e-편한세상2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,000만원(3건), 2024년 3억 4,500만원(12건), 2025년 4억 75만원(12건), 2026년 3억 7,300만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,000만원3건 | 1,383만원 | 3건 | 2억 5,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 4,500만원12건 | 1,343만원 | 12건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 4억 75만원12건 | 1,367만원 | 12건 | 2억 8,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 7,300만원11건 | 1,355만원 | 11건 | 2억 8,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(1,292만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,187만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중방e-편한세상2단지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,025만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,261만원이 필요합니다.
- 2억 5,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,025만원 |
| 필요 현금취득세 393만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,261만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중방동 10곳중방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 중방e-편한세상2단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중방스타힐스(평당 1,543만원), 가장 싼 곳은 초원(평당 377만원)이에요.
중방스타힐스+14%1,543만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092023년 · 960세대 · 12개월 39건★ 4.6 (12)중방e-편한세상3단지-1%1,339만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092010년 · 562세대 · 12개월 22건★ 4.6 (5)중방e-편한세상1단지+1%1,368만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082010년 · 452세대 · 12개월 10건★ 3.3 (4)은호-62%508만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.021987년 · 204세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
광명-65%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041981년 · 240세대 · 12개월 6건★ 3.8 (5)초원하이츠-59%558만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081989년 · 144세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)세광맨션-57%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.061992년 · 138세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)대화타워펠리스Ⅱ-35%876만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072016년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
초원-72%377만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081989년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
중방e-편한세상2단지 자주 묻는 질문
중방e-편한세상2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 8,525만원, 전용 평당가는 1,349만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 5,750만원이에요.중방e-편한세상2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 4,000만원이에요.중방e-편한세상2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.중방e-편한세상2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 54건, 47평형(전용 121.9㎡) 34건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중방e-편한세상2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.19 121.9㎡(47평형) 13층의 4억 5,200만원, 최저가는 2026.08.13 84.9㎡(34평형) 9층의 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 121.9㎡(47평형) 18층 5억 1,000만원이에요.중방e-편한세상2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중방e-편한세상2단지 가격은 중방동에서 비싼 편인가요?
중방e-편한세상2단지 매매 평당가는 1,349만원이에요. 중방동 전체 1,363만원보다 1% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 59% 높아요. 같은 동 중방스타힐스 1,543만원, 중방e-편한세상3단지 1,339만원, 중방e-편한세상1단지 1,368만원 중에서는 중간 편이에요.중방e-편한세상2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중방e-편한세상2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,025만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,261만원이 필요합니다. 2억 5,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.중방e-편한세상2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중방e-편한세상2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(463호, 1억 8,200만원~3억 1,800만원). 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,750만원의 약 62%이에요.중방e-편한세상2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중방e-편한세상2단지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중방e-편한세상2단지(중방동 894번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
중방e-편한세상2단지 매물 · 단지 정보 자세히