옛날 아파트
2025.06.03
옛날에 지어진 집이라 방음 잘 안되고 고령층이 많이 거주. 겉만 봐도 엄청 오래된 저층 아파트 엘벨 없어서 윗층까지 짐들고 올라가기 힘듬 그래…
경상북도 경산시 중방동 304-1 · 1987년 준공 · 204세대 5개 동 · 전용 38.4~48.3㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 38.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 4,500만원▼ 37%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 654만 → 지금 344만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 88.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 387만원
- 중방동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 800만원
- 48.3㎡(16평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 387만원
- 공시가격 중앙값
- 4,840만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
은호 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월은호 전용면적은 2종(38.4~48.3㎡)이며 13평형(전용 38.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 387만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 37% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 342만원), 전세가율은 약 88.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.4% 올랐습니다.
- 13평형(전용 38.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 517만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 32만원이에요.
전세가율88.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 32만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-43.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 38.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,500만원(평당 387만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.17 4층 8,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 48.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 34만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 5층 1억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.4㎡13평형대표공급 44㎡ · 43타입 · 전용률 87.4% | 4,500만원5건 | 387만원 | 4,000만원2층 · 2026.10.26 | 8,200만원4층 · 2024.06.17 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 6 |
| 48.3㎡16평형공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 89.7% | - | - | 8,000만원4층 · 2025.11.28 | 1억 800만원5층 · 2024.08.12 | 4,500만원3건 | 500/34만원3건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은호 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 706만원이 가장 높았고 2026년 10월 344만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
344만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 344만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 353만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 508만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 387만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은호 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 2월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9,400만원 2022.01.24 · 1층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.10.26 · 2층
- 비교 거래
- 50건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은호 매매 평당가는 387만원이에요. 중방동 전체 1,380만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 중방스타힐스 1,557만원, 중방e-편한세상3단지 1,324만원, 중방e-편한세상2단지 1,343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은호 (이 단지) | 387만원 | 기준 | 342만원 | 5건 |
| 중방동 전체 | 1,380만원 | ▲ 256.6% | 1,012만원 | 118건 |
| 경산시 전체 | 854만원 | ▲ 120.7% | 622만원 | 2,510건 |
| 중방스타힐스 | 1,557만원 | ▲ 302.3% | 1,117만원 | 42건 |
| 중방e-편한세상3단지 | 1,324만원 | ▲ 242.1% | 896만원 | 25건 |
| 중방e-편한세상2단지 | 1,343만원 | ▲ 247% | 895만원 | 17건 |
| 중방e-편한세상1단지 | 1,402만원 | ▲ 262.3% | 945만원 | 10건 |
| 광명 | 482만원 | ▲ 24.5% | - | 5건 |
은호 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월은호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 은호 38.4㎡(13평형) 2층 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.11 은호 38.4㎡(13평형) 3층 4,100만원, 2026.01.27 은호 38.4㎡(13평형) 4층 5,800만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 38.4㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 38.4㎡(13평형) 3층 3동의 6,000만원, 최저가는 2026.10.26 38.4㎡(13평형) 2층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 48.3㎡(16평형) 5층 1억 800만원이에요.
- 은호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.06 은호 48.3㎡(16평형) 4층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 은호 48.3㎡(16평형) 1층 5,000만원, 2026.03.24 은호 48.3㎡(16평형) 4층 4,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 38.4㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
- 은호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 은호 48.3㎡(16평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 은호 48.3㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 34만원, 2025.12.27 은호 38.4㎡(13평형) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 38.4㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.10.26 계약 · 38.4㎡(13평형) · 2층 · 5동
13평형(전용 38.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,800만
4,000만7,600만8,200만
12개월 중앙값4,500만원전용 평당 387만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,200만원4층 · 2024.06.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 5동 | 38.4㎡(13평형) | 2층 | 4,000만원38.4㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 3동 | 38.4㎡(13평형) | 3층 | 4,100만원38.4㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 3동 | 38.4㎡(13평형) | 4층 | 5,800만원38.4㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 3동 | 38.4㎡(13평형) | 3층 | 6,000만원38.4㎡(13평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 5동 | 38.4㎡(13평형) | 4층 | 4,500만원38.4㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.27 | 3동 | 38.4㎡(13평형) | 2층 | 8,050만원38.4㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 3동 | 38.4㎡(13평형) | 4층 | 5,000만원38.4㎡(13평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 3동 | 38.4㎡(13평형) | 4층 | 8,200만원38.4㎡(13평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | 5동 | 38.4㎡(13평형) | 1층 | 7,600만원38.4㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은호 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은호 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
중방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중방스타힐스 | 4.6 | 12건 | 1,557만원 |
| 2중방e-편한세상3단지 | 4.6 | 5건 | 1,324만원 |
| 3중방e-편한세상2단지 | 4.5 | 6건 | 1,343만원 |
| 4광명 | 4.0 | 6건 | 482만원 |
| 5중방e-편한세상1단지 | 3.4 | 5건 | 1,402만원 |
중방동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중방동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 86점, 병원 91점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 92건
치안
84
대중교통
88
교육
43
마트
86
병원
91
공원
93
중방동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 26위, 경산시 10곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(101위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 26위, 전국 469위중방동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
중방동 전체 시세와 단지 비교는 중방동 아파트 시세에서 보세요.
은호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은호 아파트는 204세대 · 5개 동 · 1987년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층, 1987년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 43타입은 공급 44㎡·전용 38.4㎡(전용률 87.4%), 53타입은 공급 53.9㎡·전용 48.3㎡(전용률 89.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 120대(세대당 0.59대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 204세대 (60㎡ 이하 204)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1987년 12월
- 지번
- 경산시 중방동 304-1
- 도로명
- 경북 경산시 경안로41길 44-3
- 타입
- 43타입 전용 38.4㎡ · 53타입 전용 48.3㎡
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 주차
- 120대 · 세대당 0.59대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 모름
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은호은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은호 공동주택 공시가격 중앙값은 4,840만원이에요(204호, 3,750만원~5,430만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 38㎡는 4,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 90%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 4,040만원, 48㎡ 5,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 13평형 | 4,040만원 | 86호 | 4,500만원 | 90% |
| 48㎡ · 16평형 | 5,080만원 | 118호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,840만원 | 204호 | 108% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 4,040만원 기준 은호의 연간 보유세는 약 3.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4,040만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 48㎡전용 15평 | 5,080만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은호 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 은호는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 4층입니다.
- 3개 동이 모두 4층입니다.
동 3개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 4층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 4층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 4층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m경산서부초등학교
가까운 중학교800m장산중학교
가까운 고등학교900m경산여자고등학교
- 초등학교경산서부초등학교300m직선거리
- 초등학교경산중앙초등학교400m직선거리
- 중학교장산중학교800m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,400만원(5건), 2025년 6,500만원(4건), 2026년 4,950만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 47% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,000만원, 2026년 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9,400만원5건 | 680만원 | 5건 | 4,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6,500만원4건 | 489만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,950만원4건 | 426만원 | 4건 | 4,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 6건, 5동 3건, 4동 2건, 2동 1건, 1동 1건이에요.
3동 6건5동 3건4동 2건2동 1건1동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 38.4㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 38.4㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다.
- 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,150만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,425만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중방동 10곳중방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 은호의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중방스타힐스(평당 1,557만원), 가장 싼 곳은 초원(평당 377만원)이에요.
중방스타힐스+302%1,557만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112023년 · 960세대 · 12개월 42건★ 4.6 (12)중방e-편한세상3단지+242%1,324만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.102010년 · 562세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)
중방e-편한세상2단지+247%1,343만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.102010년 · 463세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)중방e-편한세상1단지+262%1,402만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.102010년 · 452세대 · 12개월 10건★ 3.4 (5)
광명+25%482만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041981년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)대화타워펠리스Ⅱ+121%857만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092016년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)세광맨션+70%658만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101992년 · 138세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)초원하이츠+9%423만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
초원-3%377만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081989년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
은호 자주 묻는 질문
은호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 387만원이에요. 가장 많이 거래된 13평형(전용 38.4㎡)은 4,500만원이에요.은호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 88.4%이에요.은호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 400만원, 월 32만원이에요.은호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 38.4㎡) 21건, 16평형(전용 48.3㎡) 15건이에요. 13평형(전용 38.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 38.4㎡(13평형) 3층 3동의 6,000만원, 최저가는 2026.10.26 38.4㎡(13평형) 2층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 48.3㎡(16평형) 5층 1억 800만원이에요.은호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 37% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은호 가격은 중방동에서 비싼 편인가요?
은호 매매 평당가는 387만원이에요. 중방동 전체 1,380만원보다 72% 낮아요. 경산시 전체 854만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 중방스타힐스 1,557만원, 중방e-편한세상3단지 1,324만원, 중방e-편한세상2단지 1,343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 38.4㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 38.4㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다. 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.은호 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은호 공동주택 공시가격 중앙값은 4,840만원이에요(204호, 3,750만원~5,430만원). 전용 38㎡는 4,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 90%이에요.은호 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은호(중방동 304-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중방동은 살기 좋은 동네인가요?
중방동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 26위, 경산시 10곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(101위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중방동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
은호 매물 · 단지 정보 자세히