옛날 아파트
2025.06.03
옛날에 지어진 집이라 방음 잘 안되고 고령층이 많이 거주. 겉만 봐도 엄청 오래된 저층 아파트 엘벨 없어서 윗층까지 짐들고 올라가기 힘듬 그래…
경상북도 경산시 중방동 304-1 · 1987년 준공 · 204세대 5개 동 · 전용 38.4~48.3㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 48.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 5,900만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 654만 → 지금 353만
- 전세 중앙값
- 4,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 508만원
- 중방동 중앙값보다 63% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 800만원
- 48.3㎡(16평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 508만원
- 공시가격 중앙값
- 4,840만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
은호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은호 전용면적은 2종(38.4~48.3㎡)이며 16평형(전용 48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,900만원, 전용 평당가는 508만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,250만원(평당 343만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 올랐습니다.
- 16평형(전용 48.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,396만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 32만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 32만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 48.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 34만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 5층 1억 800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 13평형(전용 38.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,800만원(평당 499만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.17 4층 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.3㎡16평형대표공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 89.7% | 1건 | - | 8,000만원4층 · 2025.11.28 | 1억 800만원5층 · 2024.08.12 | 2건 | 500/34만원3건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 8 |
| 38.4㎡13평형공급 44㎡ · 43타입 · 전용률 87.4% | 5,800만원5건 | 499만원 | 4,100만원3층 · 2026.02.11 | 8,200만원4층 · 2024.06.17 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은호 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 706만원이 가장 높았고 2026년 2월 353만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(6건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
353만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 353만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 508만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 387만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 620만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은호 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 5,750만원이 가장 높았고 2024년 12월 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.07.15 · 2층
- 최근 거래
- 8,000만원 2025.11.28 · 4층
- 비교 거래
- 42건 2016년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은호 매매 평당가는 508만원이에요. 중방동 전체 1,363만원보다 63% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 중방스타힐스 1,543만원, 중방e-편한세상3단지 1,339만원, 중방e-편한세상2단지 1,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은호 (이 단지) | 508만원 | 기준 | 343만원 | 6건 |
| 중방동 전체 | 1,363만원 | ▲ 168.3% | 1,022만원 | 111건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▲ 66.9% | 634만원 | 2,713건 |
| 중방스타힐스 | 1,543만원 | ▲ 203.7% | 1,102만원 | 39건 |
| 중방e-편한세상3단지 | 1,339만원 | ▲ 163.6% | 916만원 | 22건 |
| 중방e-편한세상2단지 | 1,349만원 | ▲ 165.6% | 895만원 | 14건 |
| 중방e-편한세상1단지 | 1,368만원 | ▲ 169.3% | 945만원 | 10건 |
| 광명 | 475만원 | ▼ 6.5% | - | 6건 |
은호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.11 은호 38.4㎡(13평형) 3층 4,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.27 은호 38.4㎡(13평형) 4층 5,800만원, 2026.01.20 은호 38.4㎡(13평형) 3층 6,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 38.4㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 38.4㎡(13평형) 2층 3동의 8,050만원, 최저가는 2026.02.11 38.4㎡(13평형) 3층의 4,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 48.3㎡(16평형) 5층 1억 800만원이에요.
- 은호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 은호 48.3㎡(16평형) 1층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 은호 48.3㎡(16평형) 4층 4,500만원, 2026.03.19 은호 38.4㎡(13평형) 1층 4,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 38.4㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
- 은호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 은호 48.3㎡(16평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 은호 48.3㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 34만원, 2025.12.27 은호 38.4㎡(13평형) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 38.4㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2025.11.28 계약 · 48.3㎡(16평형) · 4층 · 4동
16평형(전용 48.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,675만
8,000만9,050만1억1.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 800만원5층 · 2024.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | 4동 | 48.3㎡(16평형) | 4층 | 8,000만원48.3㎡(16평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 1동 | 48.3㎡(16평형) | 1층 | 9,950만원48.3㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 4동 | 48.3㎡(16평형) | 5층 | 1억 800만원48.3㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 2동 | 48.3㎡(16평형) | 2층 | 9,400만원48.3㎡(16평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은호 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은호 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
중방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중방스타힐스 | 4.6 | 12건 | 1,543만원 |
| 2중방e-편한세상3단지 | 4.6 | 5건 | 1,339만원 |
| 3중방e-편한세상2단지 | 4.5 | 6건 | 1,349만원 |
| 4광명 | 3.8 | 5건 | 475만원 |
| 5중방e-편한세상1단지 | 3.3 | 4건 | 1,368만원 |
중방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 86점, 병원 91점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 90건
치안
83
대중교통
88
교육
43
마트
86
병원
91
공원
93
좋은동네입니다
2026.09.08
너무좋은동네입니다사람이살아가다보며한번쯤은사라아봐야하지않나하는생각이들정도로너무좋은동네잊니다대형마트부터시장식당병원편의점카페약국피시방노래방올리브영다이…
시골동네
2026.07.16
시골 동네라 시장이 있어 쉬는 날 마다 시장에 들려서 구경 하기가 좋았습니다. 옷 가게가 많고 마트도 가까이 있었습니다. 근처에 홈플러스도 있어…
전통적인 중심지 중방동
2026.04.06
경산의 전통적인 중심지로 시청, 보건소 등 주요 공공기관과 대형 마트가 밀집해 생활 인프라가 완벽합니다. 지하철 역은 조금 멀지만, 버스타는 곳…
중방동 전체 시세와 단지 비교는 중방동 아파트 시세에서 보세요.
은호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은호 아파트는 204세대 · 5개 동 · 1987년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층, 1987년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 43타입은 공급 44㎡·전용 38.4㎡(전용률 87.4%), 53타입은 공급 53.9㎡·전용 48.3㎡(전용률 89.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 120대(세대당 0.59대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 204세대 (60㎡ 이하 204)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1987년 12월
- 지번
- 경산시 중방동 304-1
- 도로명
- 경북 경산시 경안로41길 44-3
- 타입
- 43타입 전용 38.4㎡ · 53타입 전용 48.3㎡
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 주차
- 120대 · 세대당 0.59대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 모름
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은호은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은호 공동주택 공시가격 중앙값은 4,840만원이에요(204호, 3,750만원~5,430만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 5,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 4,040만원, 48㎡ 5,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 13평형 | 4,040만원 | 86호 | 5,800만원 | 70% |
| 48㎡ · 16평형 | 5,080만원 | 118호 | 8,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4,840만원 | 204호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 5,080만원 기준 은호의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4,040만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 48㎡전용 15평 | 5,080만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은호 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 은호는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 4층입니다.
- 3개 동이 모두 4층입니다.
동 3개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 4층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 4층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 4층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분은호의 2026년 7월 관리비는 총 1,111만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 1,233원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 755만원(인건비 574만원 · 수선비 143만원 · 제세공과금 16만원 순), 개별사용료 355만원(수도료 296만원 · 전기료 26만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당1,233원관리비 부과면적 기준
공용관리비755만원단지 전체 · 월
개별사용료355만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%37,034원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%17,421원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 574만원 | 3만원 | 52% |
| 수도료개별사용료 | 296만원 | 1만원 | 27% |
| 수선비공용관리비 | 143만원 | 7,000원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 26만원 | 1,294원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 980원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 16만원 | 791원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 13만원 | 615원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 10만원 | 490원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 10만원 | 471원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 4만원 | 182원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m경산서부초등학교
가까운 중학교800m장산중학교
가까운 고등학교900m경산여자고등학교
- 초등학교경산서부초등학교300m직선거리
- 초등학교경산중앙초등학교400m직선거리
- 중학교장산중학교800m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,400만원(5건), 2025년 6,500만원(4건), 2026년 5,800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 38% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,000만원, 2024년 4,000만원, 2026년 4,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 9,400만원5건 | 680만원 | 5건 | 4,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6,500만원4건 | 489만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,800만원3건 | 499만원 | 3건 | 4,250만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 6건, 5동 2건, 4동 2건, 2동 1건, 1동 1건이에요.
3동 6건5동 2건4동 2건2동 1건1동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 48.3㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 48.3㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다.
- 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,130만원 |
| 필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중방동 10곳중방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 은호의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중방스타힐스(평당 1,543만원), 가장 싼 곳은 초원(평당 377만원)이에요.
중방스타힐스+204%1,543만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092023년 · 960세대 · 12개월 39건★ 4.6 (12)중방e-편한세상3단지+164%1,339만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092010년 · 562세대 · 12개월 22건★ 4.6 (5)
중방e-편한세상2단지+166%1,349만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082010년 · 463세대 · 12개월 14건★ 4.5 (6)중방e-편한세상1단지+169%1,368만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082010년 · 452세대 · 12개월 10건★ 3.3 (4)
광명-6%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041981년 · 240세대 · 12개월 6건★ 3.8 (5)초원하이츠+10%558만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081989년 · 144세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)세광맨션+15%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.061992년 · 138세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)대화타워펠리스Ⅱ+72%876만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072016년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
초원-26%377만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081989년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
은호 자주 묻는 질문
은호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5,900만원, 전용 평당가는 508만원이에요.은호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4,250만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요.은호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 400만원, 월 32만원이에요.은호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 48.3㎡) 21건, 13평형(전용 38.4㎡) 21건이에요. 16평형(전용 48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 38.4㎡(13평형) 2층 3동의 8,050만원, 최저가는 2026.02.11 38.4㎡(13평형) 3층의 4,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 48.3㎡(16평형) 5층 1억 800만원이에요.은호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은호 가격은 중방동에서 비싼 편인가요?
은호 매매 평당가는 508만원이에요. 중방동 전체 1,363만원보다 63% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 중방스타힐스 1,543만원, 중방e-편한세상3단지 1,339만원, 중방e-편한세상2단지 1,349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 48.3㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 48.3㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다. 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.은호 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은호 공동주택 공시가격 중앙값은 4,840만원이에요(204호, 3,750만원~5,430만원). 전용 48㎡는 5,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 64%이에요.은호 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은호(중방동 304-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
은호 매물 · 단지 정보 자세히