매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값1억 4,500만원최근 실거래 1억 5,650만원보다 7% 낮음경상북도 경산시 중방동 328-1 · 2016년 준공 · 68세대 1개 동 · 전용 60.4~60.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 5,650만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,231만 → 지금 837만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 95.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 857만원
- 중방동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 60.4㎡(25평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 857만원
- 공시가격 중앙값
- 9,760만원
- 2026년 · 68호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대화타워펠리스Ⅱ 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대화타워펠리스Ⅱ 전용면적은 1종(60.4~60.4㎡)이며 25평형(전용 60.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,650만원, 전용 평당가는 857만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 821만원), 전세가율은 약 95.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 25평형(전용 60.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 653만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율95.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-30.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 15층 2억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.4㎡25평형대표공급 81.7㎡ · 81A타입 · 전용률 73.9% | 2건 | - | 1억 5,300만원13층 · 2026.09.17 | 2억 3,500만원15층 · 2024.02.22 | 1건 | 2,000/75만원3건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대화타워펠리스Ⅱ 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,273만원이 가장 높았고 2026년 9월 837만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
837만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 7월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 837만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 876만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 4,900만원 2016.12.08 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,300만원 2026.09.17 · 13층
- 비교 거래
- 31건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대화타워펠리스Ⅱ 매매 평당가는 857만원이에요. 중방동 전체 1,380만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 중방스타힐스 1,557만원, 중방e-편한세상3단지 1,324만원, 중방e-편한세상2단지 1,343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대화타워펠리스Ⅱ (이 단지) | 857만원 | 기준 | 821만원 | 2건 |
| 중방동 전체 | 1,380만원 | ▲ 61% | 1,012만원 | 118건 |
| 경산시 전체 | 854만원 | ▼ 0.4% | 622만원 | 2,510건 |
| 중방스타힐스 | 1,557만원 | ▲ 81.7% | 1,117만원 | 42건 |
| 중방e-편한세상3단지 | 1,324만원 | ▲ 54.5% | 896만원 | 25건 |
| 중방e-편한세상2단지 | 1,343만원 | ▲ 56.7% | 895만원 | 17건 |
| 중방e-편한세상1단지 | 1,402만원 | ▲ 63.6% | 945만원 | 10건 |
| 광명 | 482만원 | ▼ 43.8% | - | 5건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준대화타워펠리스Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대화타워펠리스Ⅱ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 13층 1억 5,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 14층 1억 6,000만원, 2024.12.03 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 16층 1억 5,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 60.4㎡(25평형) 14층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.09.17 60.4㎡(25평형) 13층의 1억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 60.4㎡(25평형) 15층 2억 3,500만원이에요.
- 대화타워펠리스Ⅱ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 17층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.25 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 17층 1억 6,000만원, 2024.09.27 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 14층 1억 4,500만원이에요.
- 대화타워펠리스Ⅱ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 20층 보증금 1억 5,000만원, 월 5만원, 2026.02.14 대화타워펠리스Ⅱ 60.4㎡(25평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,300만원2026.09.17 계약 · 60.4㎡(25평형) · 13층 · 대화 타워펠리스Ⅱ동
25평형(전용 60.4㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억2.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,500만원15층 · 2024.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 대화 타워펠리스Ⅱ동 | 60.4㎡(25평형) | 13층 | 1억 5,300만원60.4㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 60.4㎡(25평형) | 14층 | 1억 6,000만원60.4㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.12.03 | 대화 타워펠리스Ⅱ동 | 60.4㎡(25평형) | 16층 | 1억 5,700만원60.4㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 대화 타워펠리스Ⅱ동 | 60.4㎡(25평형) | 7층 | 1억 5,500만원60.4㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | 대화 타워펠리스Ⅱ동 | 60.4㎡(25평형) | 12층 | 1억 6,000만원60.4㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.02.27 | 대화 타워펠리스Ⅱ동 | 60.4㎡(25평형) | 12층 | 2억 3,000만원60.4㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | 대화 타워펠리스Ⅱ동 | 60.4㎡(25평형) | 15층 | 2억 3,500만원60.4㎡(25평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | 대화 타워펠리스Ⅱ동 | 60.4㎡(25평형) | 9층 | 2억 2,500만원60.4㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대화타워펠리스Ⅱ 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대화타워펠리스Ⅱ 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "멋진 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
멋진 집
2025.11.03
햍볕좋고 생활권 최고입니다 강변이 가까워 산책이나 운동하기도 좋습니다 본이되면 벚꽃길도 형성이되어있어 꽃구경을 따로 다닐 필요가 없습니다 초등학…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
중방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중방스타힐스 | 4.6 | 12건 | 1,557만원 |
| 2중방e-편한세상3단지 | 4.6 | 5건 | 1,324만원 |
| 3중방e-편한세상2단지 | 4.5 | 6건 | 1,343만원 |
| 4광명 | 4.0 | 6건 | 482만원 |
| 5중방e-편한세상1단지 | 3.4 | 5건 | 1,402만원 |
중방동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중방동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 86점, 병원 91점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 92건
치안
84
대중교통
88
교육
43
마트
86
병원
91
공원
93
중방동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 26위, 경산시 10곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(101위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 26위, 전국 469위중방동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
중방동 전체 시세와 단지 비교는 중방동 아파트 시세에서 보세요.
대화타워펠리스Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대화타워펠리스Ⅱ 아파트는 68세대 · 1개 동 · 2016년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 76대(세대당 1.12대), 2016년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 81A타입은 공급 81.7㎡·전용 60.4㎡(전용률 73.9%), 81B타입은 공급 81.7㎡·전용 60.4㎡(전용률 73.9%), 81C타입은 공급 81.7㎡·전용 60.4㎡(전용률 73.9%), 81D타입은 공급 81.7㎡·전용 60.4㎡(전용률 73.9%), 171E타입은 공급 171.4㎡·전용 127.5㎡(전용률 74.4%)이에요.
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 7월
- 지번
- 경산시 중방동 328-1
- 도로명
- 경북 경산시 경안로39길 49
- 타입
- 81A타입 전용 60.4㎡ · 81B타입 전용 60.4㎡ · 81C타입 전용 60.4㎡ · 81D타입 전용 60.4㎡ · 171E타입 전용 127.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 76대 (옥내 24 · 옥외 52) · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2016.07.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 307.9811% · 건폐율 35.8489%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대화타워펠리스Ⅱ은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 307.9811%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률307.9811%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.8489%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대화타워펠리스Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 9,760만원이에요(68호, 8,680만원~2억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,650만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,760만원, 128㎡ 2억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 9,760만원 | 67호 | 1억 5,650만원 | 62% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 2억 3,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,760만원 | 68호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,760만원 기준 대화타워펠리스Ⅱ의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,760만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 128㎡전용 39평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m경산중앙초등학교
가까운 중학교400m장산중학교
가까운 고등학교600m경산여자고등학교
- 초등학교경산중앙초등학교100m직선거리
- 초등학교경산서부초등학교600m직선거리
- 중학교장산중학교400m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대화타워펠리스Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 955만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,945만원이 필요합니다.
- 1억 955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 955만원 |
| 필요 현금취득세 172만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,945만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중방동 10곳중방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대화타워펠리스Ⅱ의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중방스타힐스(평당 1,557만원), 가장 싼 곳은 초원(평당 377만원)이에요.
중방스타힐스+82%1,557만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112023년 · 960세대 · 12개월 42건★ 4.6 (12)중방e-편한세상3단지+54%1,324만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.102010년 · 562세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)
중방e-편한세상2단지+57%1,343만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.102010년 · 463세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)중방e-편한세상1단지+64%1,402만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.102010년 · 452세대 · 12개월 10건★ 3.4 (5)
광명-44%482만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041981년 · 240세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)은호-55%387만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.101987년 · 204세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)세광맨션-23%658만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101992년 · 138세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)초원하이츠-51%423만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
초원-56%377만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081989년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대화타워펠리스Ⅱ 자주 묻는 질문
대화타워펠리스Ⅱ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 5,650만원, 전용 평당가는 857만원이에요.대화타워펠리스Ⅱ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 95.8%이에요.대화타워펠리스Ⅱ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.대화타워펠리스Ⅱ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 60.4㎡(25평형) 14층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.09.17 60.4㎡(25평형) 13층의 1억 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 60.4㎡(25평형) 15층 2억 3,500만원이에요.대화타워펠리스Ⅱ 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대화타워펠리스Ⅱ 가격은 중방동에서 비싼 편인가요?
대화타워펠리스Ⅱ 매매 평당가는 857만원이에요. 중방동 전체 1,380만원보다 38% 낮아요. 경산시 전체 854만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 중방스타힐스 1,557만원, 중방e-편한세상3단지 1,324만원, 중방e-편한세상2단지 1,343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대화타워펠리스Ⅱ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대화타워펠리스Ⅱ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 955만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,945만원이 필요합니다. 1억 955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.대화타워펠리스Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대화타워펠리스Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 9,760만원이에요(68호, 8,680만원~2억 3,500만원). 전용 60㎡는 9,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,650만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대화타워펠리스Ⅱ(중방동 328-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중방동은 살기 좋은 동네인가요?
중방동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 26위, 경산시 10곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(101위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중방동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
대화타워펠리스Ⅱ 매물 · 단지 정보 자세히