그냥 새집
2026.09.13
아파트가 지어진지 얼마되지 않아 아파트 자체는 되게 좋습니다. 지하주차장도 넓고 단지 내에 헬스장, 독서실이 있으며 놀이터도 잘되어 있어 아이들…
경상북도 경산시 중방동 914 · 2023년 준공 · 960세대 10개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 74㎡) · 최근 12개월 24건
- 3억 4,700만원▼ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,668만 → 지금 1,604만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,543만원
- 중방동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,300만원
- 85㎡(33평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 399건
- 전용 평당 1,543만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 960호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중방스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중방스타힐스 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 29평형(전용 74㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,700만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,102만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 29평형(전용 74㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,872만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 74㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 4,700만원(평당 1,551만원), 전세 25건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.27 14층 3억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 600만원(평당 1,687만원), 전세 9건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.16 27층 3억 3,500만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,458만원), 전세 9건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.15 24층 4억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡29평형대표공급 97.5㎡ · 97A타입 · 전용률 75.9% | 3억 4,700만원24건 | 1,551만원 | 3억 4,000만원8층 · 2026.09.17 | 3억 9,000만원14층 · 2024.03.27 | 2억 5,000만원25건 | 2,000/90만원29건 | 매매 50 · 전세 81 · 월세 108 |
| 60㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 3억 600만원6건 | 1,687만원 | 3억 1,000만원25층 · 2026.09.05 | 3억 3,500만원27층 · 2024.11.16 | 2억 2,000만원9건 | 2,000/80만원5건 | 매매 24 · 전세 29 · 월세 32 |
| 85㎡33평형공급 110.6㎡ · 110타입 · 전용률 76.9% | 3억 7,500만원9건 | 1,458만원 | 3억 7,500만원18층 · 2026.08.29 | 4억 4,300만원24층 · 2023.12.15 | 2억 7,000만원9건 | 2,000/105만원8건 | 매매 20 · 전세 29 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중방스타힐스 아파트 매매 거래는 2024년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,726만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,428만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,604만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,604만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,541만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,484만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,611만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,543만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,532만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,553만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,478만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,564만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,428만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중방스타힐스 아파트 전세 거래는 2025년 6월 14건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억이 가장 높았고 2024년 8월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(28건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2023년 6월부터 최고가
- 4억 990만원 2023.06.17 · 28층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.09.17 · 8층
- 비교 거래
- 80건 2023년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중방스타힐스 매매 평당가는 1,543만원이에요. 중방동 전체 1,363만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 82% 높아요.
- 같은 동 중방e-편한세상3단지 1,339만원, 중방e-편한세상2단지 1,349만원, 중방e-편한세상1단지 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중방스타힐스 (이 단지) | 1,543만원 | 기준 | 1,102만원 | 39건 |
| 중방동 전체 | 1,363만원 | ▼ 11.7% | 1,022만원 | 111건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▼ 45% | 634만원 | 2,713건 |
| 중방e-편한세상3단지 | 1,339만원 | ▼ 13.2% | 916만원 | 22건 |
| 중방e-편한세상2단지 | 1,349만원 | ▼ 12.6% | 895만원 | 14건 |
| 중방e-편한세상1단지 | 1,368만원 | ▼ 11.3% | 945만원 | 10건 |
| 은호 | 508만원 | ▼ 67.1% | 343만원 | 6건 |
| 광명 | 475만원 | ▼ 69.2% | - | 6건 |
중방스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중방스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 중방스타힐스 74㎡(29평형) 8층 3억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 중방스타힐스 74㎡(29평형) 15층 3억 6,300만원, 2026.09.11 중방스타힐스 74㎡(29평형) 9층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 85㎡(33평형) 12층 107동의 4억 200만원, 최저가는 2026.05.01 60㎡(24평형) 1층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(33평형) 24층 4억 4,300만원이에요.
- 중방스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 중방스타힐스 85㎡(33평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 중방스타힐스 85㎡(33평형) 25층 2억 8,000만원, 2026.07.22 중방스타힐스 74㎡(29평형) 20층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 중방스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 중방스타힐스 74㎡(29평형) 27층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 중방스타힐스 85㎡(33평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.08.26 중방스타힐스 74㎡(29평형) 10층 보증금 1,200만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.09.17 계약 · 74㎡(29평형) · 8층
29평형(전용 74㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.4억3.4억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 4,700만원전용 평당 1,551만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가3억 9,000만원14층 · 2024.03.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 74㎡(29평형) | 8층 | 3억 4,000만원74㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 74㎡(29평형) | 15층 | 3억 6,300만원74㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 74㎡(29평형) | 9층 | 3억 5,500만원74㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 74㎡(29평형) | 14층 | 3억 5,200만원74㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 74㎡(29평형) | 17층 | 3억 4,500만원74㎡(29평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 103동 | 74㎡(29평형) | 12층 | 3억 3,400만원74㎡(29평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 101동 | 74㎡(29평형) | 6층 | 3억 3,000만원74㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 103동 | 74㎡(29평형) | 20층 | 3억 6,000만원74㎡(29평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 74㎡(29평형) | 23층 | 3억 6,100만원74㎡(29평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 102동 | 74㎡(29평형) | 28층 | 3억 5,000만원74㎡(29평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 103동 | 74㎡(29평형) | 22층 | 3억 3,000만원74㎡(29평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 108동 | 74㎡(29평형) | 13층 | 3억 3,850만원74㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중방스타힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중방스타힐스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 새집", "살아 볼수록 편리한집", "넘버원!!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.3
교통
3.4
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살아 볼수록 편리한집
2025.12.22사진 2장
장점은 남향이라 채광도 좋고 따뜻하고 조용해서좋아요 그리고 초등학교가 가까이 있어 편리하고 바로 강변이라 운동하기에 너무좋아요 단지네…
넘버원!!!
2025.09.05
주변에 인프라가 잘 구축되어 있으며, 정남향 집이라 항상 밝고 뷰가 좋습니다. 인근에 초등학교가 인접해있으며 제법 큰 경산시장이 자리해있고,지하…
중방스타힐스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
중방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중방스타힐스 | 4.6 | 12건 | 1,543만원 |
| 2중방e-편한세상3단지 | 4.6 | 5건 | 1,339만원 |
| 3중방e-편한세상2단지 | 4.5 | 6건 | 1,349만원 |
| 4광명 | 3.8 | 5건 | 475만원 |
| 5중방e-편한세상1단지 | 3.3 | 4건 | 1,368만원 |
중방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 86점, 병원 91점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 90건
치안
83
대중교통
88
교육
43
마트
86
병원
91
공원
93
좋은동네입니다
2026.09.08
너무좋은동네입니다사람이살아가다보며한번쯤은사라아봐야하지않나하는생각이들정도로너무좋은동네잊니다대형마트부터시장식당병원편의점카페약국피시방노래방올리브영다이…
시골동네
2026.07.16
시골 동네라 시장이 있어 쉬는 날 마다 시장에 들려서 구경 하기가 좋았습니다. 옷 가게가 많고 마트도 가까이 있었습니다. 근처에 홈플러스도 있어…
전통적인 중심지 중방동
2026.04.06
경산의 전통적인 중심지로 시청, 보건소 등 주요 공공기관과 대형 마트가 밀집해 생활 인프라가 완벽합니다. 지하철 역은 조금 멀지만, 버스타는 곳…
중방동 전체 시세와 단지 비교는 중방동 아파트 시세에서 보세요.
중방스타힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중방스타힐스 아파트는 960세대 · 10개 동 · 2023년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 94건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,301대(세대당 1.36대), 2023년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 97A타입은 공급 97.5㎡·전용 74㎡(전용률 75.9%), 96B타입은 공급 96.8㎡·전용 74㎡(전용률 76.4%), 110타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 253대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 960세대 (60㎡ 이하 217 · 60~85㎡ 743)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2023년 9월
- 지번
- 경산시 중방동 914
- 도로명
- 경북 경산시 강변동로 206
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 97A타입 전용 74㎡ · 96B타입 전용 74㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,301대 (옥내 1,261 · 옥외 40) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.54% · 건폐율 16.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 253대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중방스타힐스은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률244.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중방스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(960호, 1억 6,100만원~2억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,900만원, 74㎡ 2억 1,200만원, 85㎡ 2억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 8,900만원 | 217호 | 3억 600만원 | 62% |
| 74㎡ · 29평형 | 2억 1,200만원 | 539호 | 3억 4,700만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 4,000만원 | 204호 | 3억 7,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 960호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 1,200만원 기준 중방스타힐스의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액중방스타힐스에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.08.02접수 마감 | 경산 중방스타힐스(조합원취소분)전용 85㎡(26평) | 35세대 | 4억 7,300만원평당 1,840만원 | 미달 | ▲ 16.1%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중방스타힐스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중방스타힐스는 101동부터 113동까지 12개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 1층에서 28층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 305개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 28층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 27층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 28층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
| 108동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 109동 | 27층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 112동 | 2층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중방스타힐스의 2026년 7월 관리비는 총 15,716만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,707원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,956만원(인건비 3,431만원 · 청소비 2,077만원 · 경비비 1,499만원 순), 개별사용료 7,760만원(전기료 5,254만원 · 수도료 2,057만원 · 입주자대표회의운영비 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,707원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,956만원단지 전체 · 월
개별사용료7,760만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%82,878원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%80,833원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,254만원 | 5만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 3,431만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 2,077만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,057만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,499만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 289만원 | 3,008원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 175만원 | 1,823원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 166만원 | 1,733원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 151만원 | 1,576원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 137만원 | 1,424원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 481만원 | 5,006원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m경산서부초등학교
가까운 중학교1.1km장산중학교
가까운 고등학교1.2km경산여자고등학교
- 초등학교경산서부초등학교400m직선거리
- 초등학교정평초등학교500m직선거리
- 중학교장산중학교1.1km직선거리
- 고등학교경산여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중방스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,190만원(10건), 2024년 3억 5,000만원(26건), 2025년 3억 4,050만원(24건), 2026년 3억 4,700만원(34건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,190만원10건 | 1,672만원 | 10건 | 2억23건 | 23건 |
| 2024년 | 3억 5,000만원26건 | 1,610만원 | 26건 | 2억 2,500만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 3억 4,050만원24건 | 1,615만원 | 24건 | 2억 5,000만원55건 | 55건 |
| 2026년 | 3억 4,700만원34건 | 1,547만원 | 34건 | 2억 5,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 29평형(전용 74㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,558만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,519만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,519만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,558만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,681만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,439만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중방스타힐스 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(11건), 신규 86%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 0건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(74%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 931만원이 필요합니다.
- 2억 4,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,290만원 |
| 필요 현금취득세 382만원 · 중개보수 139만원 포함 | 약 1억 931만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중방동 10곳중방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 중방스타힐스의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중방e-편한세상1단지(평당 1,368만원), 가장 싼 곳은 초원(평당 377만원)이에요.
중방e-편한세상3단지-13%1,339만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092010년 · 562세대 · 12개월 22건★ 4.6 (5)
중방e-편한세상2단지-13%1,349만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082010년 · 463세대 · 12개월 14건★ 4.5 (6)중방e-편한세상1단지-11%1,368만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082010년 · 452세대 · 12개월 10건★ 3.3 (4)은호-67%508만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.021987년 · 204세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
광명-69%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041981년 · 240세대 · 12개월 6건★ 3.8 (5)초원하이츠-64%558만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081989년 · 144세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)세광맨션-62%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.061992년 · 138세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)대화타워펠리스Ⅱ-43%876만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072016년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
초원-76%377만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081989년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
중방e-편한세상2단지-13%1,349만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.082010년 · 463세대 · 12개월 14건★ 4.5 (6)중방e-편한세상1단지-11%1,368만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082010년 · 452세대 · 12개월 10건★ 3.3 (4)은호-67%508만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.021987년 · 204세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)광명-69%475만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.041981년 · 240세대 · 12개월 6건★ 3.8 (5)초원하이츠-64%558만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081989년 · 144세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)세광맨션-62%585만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.061992년 · 138세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)대화타워펠리스Ⅱ-43%876만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072016년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)초원-76%377만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081989년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
중방스타힐스 자주 묻는 질문
중방스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 3억 4,700만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 74㎡)은 3억 4,700만원이에요.중방스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 29평형(전용 74㎡)은 2억 5,000만원이에요.중방스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.중방스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 74㎡) 239건, 24평형(전용 60㎡) 85건, 33평형(전용 85㎡) 75건이에요. 29평형(전용 74㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중방스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 85㎡(33평형) 12층 107동의 4억 200만원, 최저가는 2026.05.01 60㎡(24평형) 1층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(33평형) 24층 4억 4,300만원이에요.중방스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중방스타힐스 가격은 중방동에서 비싼 편인가요?
중방스타힐스 매매 평당가는 1,543만원이에요. 중방동 전체 1,363만원보다 13% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 82% 높아요. 같은 동 중방e-편한세상3단지 1,339만원, 중방e-편한세상2단지 1,349만원, 중방e-편한세상1단지 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중방스타힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 74㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,558만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,519만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.중방스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중방스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,290만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 931만원이 필요합니다. 2억 4,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.중방스타힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중방스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(960호, 1억 6,100만원~2억 5,300만원). 전용 74㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,700만원의 약 61%이에요.중방스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중방스타힐스 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(11건), 신규 86%(70건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중방스타힐스(중방동 914번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
중방스타힐스 매물 · 단지 정보 자세히