운동할곳많음
2026.10.28
집앞에 운동할곳도 많고 영남대학교도 근처에있어서 나가서 먹을만한곳도 많습니다. 오래된 집일수록 어르신들이 안나가고 아직있는이유도 정이많아서 그렇…
경상북도 경산시 중방동 319-83 · 1981년 준공 · 240세대 5개 동 · 전용 49.4~61.7㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 49.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 8,500만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 468만 → 지금 501만
- 매매 평당가 · 전용
- 482만원
- 중방동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 200만원
- 61.7㎡(21평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 482만원
- 공시가격 중앙값
- 4,680만원
- 2026년 · 240호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 4만원
- 세대당 평균 · 2026.09
광명 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광명 전용면적은 3종(49.4~61.7㎡)이며 17평형(전용 49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 482만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 33만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.4㎡17평형대표공급 57㎡ · 57타입 · 전용률 86.7% | 2건 | - | 7,200만원4층 · 2026.03.23 | 8,800만원3층 · 2025.02.10 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 8 |
| 53.2㎡19평형공급 61.2㎡ · 61타입 · 전용률 87% | 1건 | - | 8,500만원1층 · 2026.02.08 | 8,500만원1층 · 2026.02.08 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 9 |
| 61.7㎡21평형공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 88.3% | 2건 | - | 8,500만원2층 · 2026.04.06 | 1억 200만원2층 · 2026.04.05 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 589만원이 가장 높았고 2025년 11월 311만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
501만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 501만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 482만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 528만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 468만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 2021.02.23 · 5층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.03.23 · 4층
- 비교 거래
- 30건 2017년 5월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명 매매 평당가는 482만원이에요. 중방동 전체 1,380만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 중방스타힐스 1,557만원, 중방e-편한세상3단지 1,324만원, 중방e-편한세상2단지 1,343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광명 (이 단지) | 482만원 | 기준 | - | 5건 |
| 중방동 전체 | 1,380만원 | ▲ 186.3% | 1,012만원 | 118건 |
| 경산시 전체 | 854만원 | ▲ 77.2% | 622만원 | 2,510건 |
| 중방스타힐스 | 1,557만원 | ▲ 223% | 1,117만원 | 42건 |
| 중방e-편한세상3단지 | 1,324만원 | ▲ 174.7% | 896만원 | 25건 |
| 중방e-편한세상2단지 | 1,343만원 | ▲ 178.6% | 895만원 | 17건 |
| 중방e-편한세상1단지 | 1,402만원 | ▲ 190.9% | 945만원 | 10건 |
| 은호 | 387만원 | ▼ 19.7% | 342만원 | 5건 |
광명 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광명 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 광명 61.7㎡(21평형) 2층 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.05 광명 61.7㎡(21평형) 2층 1억 200만원, 2026.03.23 광명 49.4㎡(17평형) 4층 7,200만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~61.7㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.05 61.7㎡(21평형) 2층 A동의 1억 200만원, 최저가는 2026.01.12 49.4㎡(17평형) 2층의 7,000만원이에요.
- 광명 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.19 광명 49.4㎡(17평형) 5층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.23 광명 49.4㎡(17평형) 5층 3,800만원, 2024.12.18 광명 53.2㎡(19평형) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~61.7㎡(전용 19평)이에요.
- 광명 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.30 광명 49.4㎡(17평형) 4층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.17 광명 53.2㎡(19평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.11.08 광명 49.4㎡(17평형) 3층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~61.7㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.03.23 계약 · 49.4㎡(17평형) · 4층 · E동
17평형(전용 49.4㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,000만
6,800만7,400만8,800만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,800만원3층 · 2025.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | E동 | 49.4㎡(17평형) | 4층 | 7,200만원49.4㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | E동 | 49.4㎡(17평형) | 2층 | 7,000만원49.4㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | D동 | 49.4㎡(17평형) | 1층 | 7,000만원49.4㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | D동 | 49.4㎡(17평형) | 2층 | 6,800만원49.4㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | D동 | 49.4㎡(17평형) | 3층 | 8,800만원49.4㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.23 | E동 | 49.4㎡(17평형) | 1층 | 8,000만원49.4㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | D동 | 49.4㎡(17평형) | 3층 | 6,800만원49.4㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.29 | D동 | 49.4㎡(17평형) | 1층 | 7,000만원49.4㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "운동할곳많음", "강변있고 채광잘드는 넓고 쾌적한 집", "너무높인"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강변있고 채광잘드는 넓고 쾌적한 집
2024.11.03사진 4장
혼저 잘기에 굉장히 쾌적하고 넓었음 남향이라 채광 잘 들고 층고도 조금 높은 편이라 답답 하지 않고 베란다가 있어 빨래건조하기도 좋았음 요즘…
너무높인
2024.08.10사진 1장
일단얼베없는게 흠이고 리모델링안되잇으니 집이좀 옛날집이고 6층에서왓다갓다 하느라빡십니다..대신방음은좀잘되잇고주차도편리합니다경비실도잇구요 분리수거…
광명 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
중방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중방스타힐스 | 4.6 | 12건 | 1,557만원 |
| 2중방e-편한세상3단지 | 4.6 | 5건 | 1,324만원 |
| 3중방e-편한세상2단지 | 4.5 | 6건 | 1,343만원 |
| 4광명 | 4.0 | 6건 | 482만원 |
| 5중방e-편한세상1단지 | 3.4 | 5건 | 1,402만원 |
중방동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중방동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 43점, 마트 86점, 병원 91점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 92건
치안
84
대중교통
88
교육
43
마트
86
병원
91
공원
93
중방동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 26위, 경산시 10곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(101위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 26위, 전국 469위중방동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
중방동 전체 시세와 단지 비교는 중방동 아파트 시세에서 보세요.
광명 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명 아파트는 240세대 · 5개 동 · 1981년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 69대(세대당 0.29대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 57타입은 공급 57㎡·전용 49.4㎡(전용률 86.7%), 61타입은 공급 61.2㎡·전용 53.2㎡(전용률 87%), 69타입은 공급 69.9㎡·전용 61.7㎡(전용률 88.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 120대(세대당 0.50대), CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 세대수
- 240세대 (60㎡ 이하 190 · 60~85㎡ 50)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1981년 11월
- 지번
- 경산시 중방동 319-83
- 도로명
- 경북 경산시 중앙초등길5길 8-8
- 타입
- 57타입 전용 49.4㎡ · 61타입 전용 53.2㎡ · 69타입 전용 61.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 69대 · 세대당 0.29대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.45% · 건폐율 38.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 광명
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 191.45%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
용적률191.45%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(240호, 4,110만원~6,020만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 4,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 4,420만원, 53㎡ 4,680만원, 62㎡ 5,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 17평형 | 4,420만원 | 90호 | 7,100만원 | 62% |
| 53㎡ · 19평형 | 4,680만원 | 100호 | 8,500만원 | 55% |
| 62㎡ · 21평형 | 5,660만원 | 50호 | 9,350만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,680만원 | 240호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 4,420만원 기준 광명의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 53㎡전용 16평 | 4,680만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 62㎡전용 19평 | 5,660만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 120세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 광명은 1동부터 5동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 193개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분광명의 2026년 9월 관리비는 총 972만원(세대당 월 평균 약 4만원 · ㎡당 673원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 522만원(경비비 401만원 · 청소비 96만원 · 소독비 25만원 순), 개별사용료 451만원(수도료 401만원 · 전기료 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균4만원2026.09 기준
㎡당673원관리비 부과면적 기준
공용관리비522만원단지 전체 · 월
개별사용료451만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 41% 낮음4만원
26.07
4만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%21,733원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%18,778원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 401만원 | 2만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 401만원 | 2만원 | 41% |
| 청소비공용관리비 | 96만원 | 4,000원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 50만원 | 2,067원 | 5% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 1,033원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 5개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m경산중앙초등학교
가까운 중학교600m장산중학교
가까운 고등학교800m경산여자고등학교
- 초등학교경산중앙초등학교300m직선거리
- 초등학교경산서부초등학교400m직선거리
- 중학교장산중학교600m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,500만원(4건), 2025년 7,000만원(5건), 2026년 8,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,500만원4건 | 502만원 | 4건 | 4,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 7,000만원5건 | 455만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,500만원5건 | 482만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 D동 5건, E동 3건, A동 3건, B동 2건, C동 1건이에요.
D동 5건E동 3건A동 3건B동 2건C동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 49.4㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 49.4㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중방동 10곳중방동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 광명의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중방스타힐스(평당 1,557만원), 가장 싼 곳은 초원(평당 377만원)이에요.
중방스타힐스+223%1,557만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112023년 · 960세대 · 12개월 42건★ 4.6 (12)중방e-편한세상3단지+175%1,324만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.102010년 · 562세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)
중방e-편한세상2단지+179%1,343만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.102010년 · 463세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)중방e-편한세상1단지+191%1,402만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.102010년 · 452세대 · 12개월 10건★ 3.4 (5)은호-20%387만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.101987년 · 204세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)대화타워펠리스Ⅱ+78%857만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092016년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)세광맨션+37%658만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101992년 · 138세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)초원하이츠-12%423만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
초원-22%377만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081989년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
광명 자주 묻는 질문
광명 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 482만원이에요.광명 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 33만원이에요.광명에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 49.4㎡) 20건, 19평형(전용 53.2㎡) 13건, 21평형(전용 61.7㎡) 5건이에요. 17평형(전용 49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.05 61.7㎡(21평형) 2층 A동의 1억 200만원, 최저가는 2026.01.12 49.4㎡(17평형) 2층의 7,000만원이에요.광명 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명 가격은 중방동에서 비싼 편인가요?
광명 매매 평당가는 482만원이에요. 중방동 전체 1,380만원보다 65% 낮아요. 경산시 전체 854만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 중방스타힐스 1,557만원, 중방e-편한세상3단지 1,324만원, 중방e-편한세상2단지 1,343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광명 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 49.4㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 49.4㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.광명 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(240호, 4,110만원~6,020만원). 전용 49㎡는 4,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 62%이에요.광명 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광명 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 191.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광명 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명(중방동 319-83번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중방동은 살기 좋은 동네인가요?
중방동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 26위, 경산시 10곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 교육(101위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중방동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
광명 매물 · 단지 정보 자세히