남주지못해. 내가살지요
2026.08.02
건물장점은조용한편이고. 단점은 건물이연식이. 오래된 건물이라 세련되지못하고 나머지는공기조코동네조용하고 달리할말이 없네요 주민쎈타가는길이…
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1675-1 · 1991년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 46.4~71.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 70~70.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,100만원▲ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 416만 → 지금 558만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 63.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 558만원
- 중문동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,100만원
- 70.1㎡(23평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 558만원
- 공시가격 중앙값
- 4,900만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
남주(가동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남주(가동) 전용면적은 5종(46.4~71.6㎡)이며 23평형(전용 70~70.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 558만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 354만원), 전세가율은 약 63.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 23평형(전용 70~70.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,320만원이에요.
전세가율63.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70~70.1㎡23평형대표공급 77.3㎡ · 77A타입 · 전용률 90.6% | - | - | 1억 2,100만원3층 · 2025.07.24 | 1억 2,100만원3층 · 2025.07.24 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 51.4㎡17평형공급 57.4㎡ · 57B타입 · 전용률 89.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 66.8㎡22평형공급 74㎡ · 73B타입 · 전용률 90.3% | - | - | 8,400만원4층 · 2024.04.03 | 8,400만원4층 · 2024.04.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 46.4㎡16평형공급 51.2㎡ · 51A타입 · 전용률 88.1% | - | - | 5,500만원4층 · 2024.10.14 | 5,500만원4층 · 2024.10.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.6㎡24평형공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 90.5% | 1건 | - | 1억 2,100만원2층 · 2026.06.08 | 1억 2,100만원2층 · 2026.06.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 2,100만원 2025.07.24 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,100만원 2025.07.24 · 3층
- 비교 거래
- 6건 2018년 4월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남주(가동) 매매 평당가는 558만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상중문 1,754만원, 중문푸른마을 1,212만원, 중문남해오네뜨오션힐 1,221만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
남주(가동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남주(가동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.08 남주(가동) 71.6㎡(24평형) 2층 1억 2,100만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.24 남주(가동) 70.1㎡(23평형) 3층 1억 2,100만원, 2024.10.14 남주(가동) 46.4㎡(16평형) 4층 5,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 71.6㎡(24평형) 2층의 1억 2,100만원, 최저가는 2026.06.08 71.6㎡(24평형) 2층의 1억 2,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 70.1㎡(23평형) 3층 1억 2,100만원이에요.
- 남주(가동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 남주(가동) 51.4㎡(17평형) 5층 5,500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,100만원2025.07.24 계약 · 70.1㎡(23평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,100만원3층 · 2025.07.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | - | 71.6㎡(24평형) | 2층 | 1억 2,100만원71.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | - | 70.1㎡(23평형) | 3층 | 1억 2,100만원70.1㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | - | 46.4㎡(16평형) | 4층 | 5,500만원46.4㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | - | 70㎡(23평형) | 1층 | 1억70㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | - | 66.8㎡(22평형) | 4층 | 8,400만원66.8㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남주(가동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남주(가동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남주지못해. 내가살지요", "남주아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
남주아파트
2025.09.14
남주아파트 환기 통품 잘되고 바람 시원해요 엘리베이터 없어서 조금 불편해요 조용하고 살기 좋아요 제주 서귀포시 중문에 있어서 중문관광단지 가까워…
남주(가동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1별내린원룸 | 4.8 | 4건 | - |
| 2중문스마트빌 | 4.6 | 14건 | - |
| 3삼성홈스테이 | 4.3 | 7건 | 947만원 |
| 4중문푸른마을 | 4.1 | 11건 | 1,212만원 |
| 5중문남해오네뜨오션힐 | 3.7 | 7건 | 1,221만원 |
| 6e편한세상중문 | 3.2 | 5건 | 1,754만원 |
중문동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중문동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 72점, 병원 28점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 58건
치안
90
대중교통
83
교육
55
마트
72
병원
28
공원
71
님아 그 강을 건너지
2026.09.09
치안이 너무 많이안좋아요 주변에 공항이 없어서요 버스나 택시타고 가야합니다 물론 지하철이나 기차는 없어요 본인 자가용 있어야 합니다 주변이 대형…
인프라 집합소!
2026.08.10
여러분들이 누릴수있는 모든 인프라가 한곳에 모여있다고 생각하시면 됩니다. 대형마트, 하나로마트, 술집, 맛집, 24시간 재활용센터, 호텔, 경찰…
외지인이 살기 좋은 동네
2026.07.18
서귀포에서 생각보다 부자동네이고요 옆 마을들 보다는 좀 밝고 젊은 사람들이 많습니다 병원도 많고 약국도 많더군요 농협 하나로마트갸 있어서 장보기…
중문동 전체 시세와 단지 비교는 중문동 아파트 시세에서 보세요.
남주(가동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남주(가동) 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1991년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1991년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 48타입은 공급 48.6㎡·전용 42.4㎡(전용률 87.2%), 51A타입은 공급 51.2㎡·전용 45.1㎡(전용률 88.1%), 52B타입은 공급 52.7㎡·전용 46㎡(전용률 87.2%), 51C타입은 공급 51.3㎡·전용 46.4㎡(전용률 90.5%), 55A타입은 공급 55.6㎡·전용 48.9㎡(전용률 88%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 4월
- 지번
- 서귀포시 중문동 1675-1
- 도로명
- 제주 서귀포시 천제연로213번길 33-4
- 타입
- 48타입 전용 42.4㎡ · 51A타입 전용 45.1㎡ · 52B타입 전용 46㎡ · 51C타입 전용 46.4㎡ · 55A타입 전용 48.9㎡ · 57B타입 전용 51.4㎡ 외 6
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.04.22
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남주(가동)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남주(가동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,900만원이에요(35호, 3,050만원~5,540만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,100만원의 약 40%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 3,190만원, 51㎡ 3,400만원, 67㎡ 4,690만원, 70㎡ 4,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 16평형 | 3,190만원 | 5호 | - | - |
| 51㎡ · 17평형 | 3,400만원 | 5호 | - | - |
| 67㎡ · 22평형 | 4,690만원 | 5호 | - | - |
| 70㎡ · 23평형 (70~70.1) | 4,900만원 | 10호 | - | - |
| 72㎡ · 24평형 | 4,970만원 | 5호 | 1억 2,100만원 | 41% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 5,260만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,900만원 | 35호 | 40% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,900만원 기준 남주(가동)의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 3,190만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 51㎡전용 15평 | 3,400만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 67㎡전용 20평 | 4,690만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 4,900만원 | 1.1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 72㎡전용 22평 | 4,970만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5,260만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남주(가동)는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 남주(가동)는 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m중문초등학교
가까운 중학교400m중문중학교
가까운 고등학교1.8km중문고등학교
- 초등학교중문초등학교200m직선거리
- 중학교중문중학교400m직선거리
- 고등학교중문고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시중문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남주(가동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 70~70.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 70~70.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,470만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,824만원이 필요합니다.
- 8,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,470만원 |
| 필요 현금취득세 133만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,824만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중문동 16곳중문동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 남주(가동)의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나제주중문(평당 2,062만원), 가장 싼 곳은 민우중문(평당 497만원)이에요.
e편한세상중문+214%1,754만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.082021년 · 280세대 · 12개월 20건★ 3.2 (5)중문푸른마을+117%1,212만원전용 평당최근 2억 · 26.072003년 · 460세대 · 12개월 21건★ 4.1 (11)
중문남해오네뜨오션힐+119%1,221만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 290세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)삼성홈스테이+70%947만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082018년 · 12개월 10건★ 4.3 (7)포레나제주중문+270%2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.062023년 · 169세대 · 12개월 5건중문스마트빌실거래 없음2017년★ 4.6 (14)
민우중문-11%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로+3%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)
중문남해오네뜨오션힐+119%1,221만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 290세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)삼성홈스테이+70%947만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082018년 · 12개월 10건★ 4.3 (7)포레나제주중문+270%2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.062023년 · 169세대 · 12개월 5건중문스마트빌실거래 없음2017년★ 4.6 (14)민우중문-11%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로+3%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
남주(가동) 자주 묻는 질문
남주(가동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 558만원이에요.남주(가동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 63.4%이에요.남주(가동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 70~70.1㎡) 2건, 17평형(전용 51.4㎡) 2건, 22평형(전용 66.8㎡) 1건, 16평형(전용 46.4㎡) 1건, 24평형(전용 71.6㎡) 1건이에요. 23평형(전용 70~70.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남주(가동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 71.6㎡(24평형) 2층의 1억 2,100만원, 최저가는 2026.06.08 71.6㎡(24평형) 2층의 1억 2,100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 70.1㎡(23평형) 3층 1억 2,100만원이에요.남주(가동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남주(가동) 가격은 중문동에서 비싼 편인가요?
남주(가동) 매매 평당가는 558만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 56% 낮아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 e편한세상중문 1,754만원, 중문푸른마을 1,212만원, 중문남해오네뜨오션힐 1,221만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남주(가동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 70~70.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남주(가동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 70~70.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,470만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,824만원이 필요합니다. 8,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.남주(가동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남주(가동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,900만원이에요(35호, 3,050만원~5,540만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,100만원의 약 40%이에요.남주(가동) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남주(가동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남주(가동)(중문동 1675-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
남주(가동) 매물 · 단지 정보 자세히