편안한집
2026.09.10
건물은 오래된 건물이지만 주변 인프라및학군,편의시설이 좋은집이며 최근에 도시가스가 설치되어 가스비 걱정없이 난방 마음껏 쓸수있으며 전기차를 소유…
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1789 · 2003년 준공 · 460세대 15개 동 · 전용 51.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 51.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 8,600만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,428만 → 지금 1,290만
- 전세 중앙값
- 1억 4,500만원
- 12개월 16건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,212만원
- 중문동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 60㎡(22평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 204건
- 전용 평당 1,212만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,000만원
- 2026년 · 460호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중문푸른마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중문푸른마을 전용면적은 2종(51.9~60㎡)이며 19평형(전용 51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,212만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,500만원(평당 892만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 19평형(전용 51.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,034만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 71만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 71만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 51.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 8,600만원(평당 1,186만원), 전세 14건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 67만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 2층 2억 4,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 2,900만원(평당 1,262만원), 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 1층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡19평형대표공급 63.4㎡ · 63타입 · 전용률 81.9% | 1억 8,600만원12건 | 1,186만원 | 2억4층 · 2026.07.07 | 2억 4,300만원2층 · 2023.11.11 | 1억 4,000만원14건 | 500/67만원16건 | 매매 35 · 전세 38 · 월세 52 |
| 60㎡22평형공급 73.2㎡ · 73A타입 · 전용률 81.9% | 2억 2,900만원9건 | 1,262만원 | 2억 3,500만원1층 · 2026.05.24 | 2억 8,000만원1층 · 2026.04.09 | 2건 | 1,000/83만원9건 | 매매 26 · 전세 16 · 월세 37 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중문푸른마을 아파트 매매 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,517만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,058만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,290만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,290만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,147만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,279만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,217만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,208만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,291만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,180만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,089만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,058만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,172만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중문푸른마을 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 5,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 4,700만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,800만원 2022.06.17 · 2층
- 최근 거래
- 2억 2026.07.07 · 4층
- 비교 거래
- 166건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중문푸른마을 매매 평당가는 1,212만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 e편한세상중문 1,754만원, 중문남해오네뜨오션힐 1,221만원, 삼성홈스테이 947만원 중에서는 중간 편이에요.
중문푸른마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중문푸른마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 4층 2억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 3층 2억 500만원, 2026.06.10 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 60㎡(22평형) 1층 104동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.12.22 51.9㎡(19평형) 4층의 1억 6,000만원이에요.
- 중문푸른마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 2층 1억 7,000만원, 2026.07.01 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 중문푸른마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 67만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 67만원, 2026.08.11 중문푸른마을 51.9㎡(19평형) 3층 보증금 500만원, 월 71만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.07.07 계약 · 51.9㎡(19평형) · 4층 · 101동
19평형(전용 51.9㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.6억1.9억2.3억2.4억
12개월 중앙값1억 8,600만원전용 평당 1,186만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 4,300만원2층 · 2023.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 101동 | 51.9㎡(19평형) | 4층 | 2억51.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 110동 | 51.9㎡(19평형) | 3층 | 2억 500만원51.9㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 51.9㎡(19평형) | 1층 | 1억 8,000만원51.9㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | - | 51.9㎡(19평형) | 4층 | 1억 7,700만원51.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 105동 | 51.9㎡(19평형) | 5층 | 1억 8,200만원51.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 103동 | 51.9㎡(19평형) | 4층 | 1억 9,100만원51.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 51.9㎡(19평형) | 1층 | 2억51.9㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 102동 | 51.9㎡(19평형) | 4층 | 1억 9,000만원51.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 105동 | 51.9㎡(19평형) | 3층 | 2억 1,500만원51.9㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 110동 | 51.9㎡(19평형) | 1층 | 1억 8,000만원51.9㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 101동 | 51.9㎡(19평형) | 4층 | 1억 6,000만원51.9㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 110동 | 51.9㎡(19평형) | 5층 | 1억 6,000만원51.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중문푸른마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중문푸른마을 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.9, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한집", "어릴때 안사놓은거 후회되는 특별한주공아파트", "제주의 시작은 여기서"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 11건
단지
3.6
내부
3.9
인프라
5.0
교통
4.9
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어릴때 안사놓은거 후회되는 특별한주공아파트
2026.07.09
제주 주공아파트는 육지 주공이랑 완전히 달라요 ㅡ고도제한으로 낮고 아기자기 예쁜동들이 즐비했죠 ㅡ 바로앞에 하나로마트있고요 ㅡ 중문관광단지와 인…
제주의 시작은 여기서
2026.02.20
전세로 시작해서 나가기 아주 좋아요 엘레베이터가 없지만 제주 4,5층은 거의 없다 생각하시면 돼서 다닐만합니다. 5층거주했는데 창 앞쪽으로 바…
중문푸른마을 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
중문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1별내린원룸 | 4.8 | 4건 | - |
| 2중문스마트빌 | 4.6 | 14건 | - |
| 3삼성홈스테이 | 4.3 | 7건 | 947만원 |
| 4중문푸른마을 | 4.1 | 11건 | 1,212만원 |
| 5중문남해오네뜨오션힐 | 3.7 | 7건 | 1,221만원 |
| 6e편한세상중문 | 3.2 | 5건 | 1,754만원 |
중문동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중문동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 72점, 병원 28점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 58건
치안
90
대중교통
83
교육
55
마트
72
병원
28
공원
71
님아 그 강을 건너지
2026.09.09
치안이 너무 많이안좋아요 주변에 공항이 없어서요 버스나 택시타고 가야합니다 물론 지하철이나 기차는 없어요 본인 자가용 있어야 합니다 주변이 대형…
인프라 집합소!
2026.08.10
여러분들이 누릴수있는 모든 인프라가 한곳에 모여있다고 생각하시면 됩니다. 대형마트, 하나로마트, 술집, 맛집, 24시간 재활용센터, 호텔, 경찰…
외지인이 살기 좋은 동네
2026.07.18
서귀포에서 생각보다 부자동네이고요 옆 마을들 보다는 좀 밝고 젊은 사람들이 많습니다 병원도 많고 약국도 많더군요 농협 하나로마트갸 있어서 장보기…
중문동 전체 시세와 단지 비교는 중문동 아파트 시세에서 보세요.
중문푸른마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중문푸른마을 아파트는 460세대 · 15개 동 · 2003년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 61건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 329대(세대당 0.72대), 2003년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 63타입은 공급 63.4㎡·전용 51.9㎡(전용률 81.9%), 73A타입은 공급 73.2㎡·전용 60㎡(전용률 81.9%), 73B타입은 공급 73.3㎡·전용 60㎡(전용률 81.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 329대(세대당 0.72대), CCTV 38대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 460세대 (60㎡ 이하 460)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2003년 5월
- 지번
- 서귀포시 중문동 1789
- 도로명
- 제주 서귀포시 천제연로 239
- 타입
- 63타입 전용 51.9㎡ · 73A타입 전용 60㎡ · 73B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 329대 · 세대당 0.72대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 75.09% · 건폐율 19.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태평양건설
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중문푸른마을은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 75.09%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률75.09%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중문푸른마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(460호, 1억 700만원~1억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 2,200만원, 60㎡ 1억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 19평형 | 1억 2,200만원 | 224호 | 1억 8,600만원 | 66% |
| 60㎡ · 22평형 | 1억 4,000만원 | 236호 | 2억 2,900만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 4,000만원 | 460호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 2,200만원 기준 중문푸른마을의 연간 보유세는 약 10.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 60㎡22평형 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중문푸른마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.4시간이에요.
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- 중문푸른마을은 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 5층입니다.
- 15개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중문푸른마을의 2026년 7월 관리비는 총 3,419만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,337원)이에요.
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- 공용관리비 2,370만원(인건비 1,347만원 · 청소비 722만원 · 수선비 212만원 순), 개별사용료 1,049만원(수도료 854만원 · 전기료 86만원 · 건물보험료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,337원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,370만원단지 전체 · 월
개별사용료1,049만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%51,514원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%22,806원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,347만원 | 3만원 | 39% |
| 수도료개별사용료 | 854만원 | 2만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 722만원 | 2만원 | 21% |
| 수선비공용관리비 | 212만원 | 4,618원 | 6% |
| 전기료개별사용료 | 86만원 | 1,859원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 1,305원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,087원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 45만원 | 977원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 35만원 | 751원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 6만원 | 126원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 3만원 | 59원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m중문초등학교
가까운 중학교400m중문중학교
가까운 고등학교1.4km중문고등학교
- 초등학교중문초등학교100m직선거리
- 중학교중문중학교400m직선거리
- 고등학교중문고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시중문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중문푸른마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,700만원(6건), 2024년 2억 2,600만원(20건), 2025년 2억 500만원(19건), 2026년 2억 250만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,700만원6건 | 1,431만원 | 6건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 2,600만원20건 | 1,420만원 | 20건 | 1억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 2억 500만원19건 | 1,211만원 | 19건 | 1억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 250만원16건 | 1,240만원 | 16건 | 1억 5,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 19평형(전용 51.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,274만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,160만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,274만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,160만원 | -9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,274만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,147만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중문푸른마을 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(37건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 51.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 51.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요.
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- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다.
- 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,020만원 |
| 필요 현금취득세 205만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중문동 16곳중문동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 중문푸른마을의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나제주중문(평당 2,062만원), 가장 싼 곳은 민우중문(평당 497만원)이에요.
e편한세상중문+45%1,754만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.082021년 · 280세대 · 12개월 20건★ 3.2 (5)
중문남해오네뜨오션힐+1%1,221만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 290세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)삼성홈스테이-22%947만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082018년 · 12개월 10건★ 4.3 (7)포레나제주중문+70%2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.062023년 · 169세대 · 12개월 5건중문스마트빌실거래 없음2017년★ 4.6 (14)
민우중문-59%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로-52%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)
마마스빌실거래 없음최근 2억 3,500만원 · 24.072015년 · 28세대★ 4.3 (1)
중문남해오네뜨오션힐+1%1,221만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 290세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)삼성홈스테이-22%947만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082018년 · 12개월 10건★ 4.3 (7)포레나제주중문+70%2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.062023년 · 169세대 · 12개월 5건중문스마트빌실거래 없음2017년★ 4.6 (14)민우중문-59%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로-52%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)마마스빌실거래 없음최근 2억 3,500만원 · 24.072015년 · 28세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
중문푸른마을 자주 묻는 질문
중문푸른마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,212만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 51.9㎡)은 1억 8,600만원이에요.중문푸른마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요. 19평형(전용 51.9㎡)은 1억 4,000만원이에요.중문푸른마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 71만원이에요.중문푸른마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 51.9㎡) 125건, 22평형(전용 60㎡) 79건이에요. 19평형(전용 51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중문푸른마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 60㎡(22평형) 1층 104동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.12.22 51.9㎡(19평형) 4층의 1억 6,000만원이에요.중문푸른마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중문푸른마을 가격은 중문동에서 비싼 편인가요?
중문푸른마을 매매 평당가는 1,212만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 4% 낮아요. 서귀포시 전체 1,215만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 e편한세상중문 1,754만원, 중문남해오네뜨오션힐 1,221만원, 삼성홈스테이 947만원 중에서는 중간 편이에요.중문푸른마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 19평형(전용 51.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,274만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,160만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.중문푸른마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 51.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중문푸른마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 51.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다. 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.중문푸른마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중문푸른마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(460호, 1억 700만원~1억 5,900만원). 전용 52㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 66%이에요.중문푸른마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중문푸른마을 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(37건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중문푸른마을(중문동 1789번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
중문푸른마을 매물 · 단지 정보 자세히