한적하고 편리함
2026.05.11
장점 중문 윗쪽에 있어서 조용함 주변 음식점이 적어 음식 냄새나 해충이 없음 중문병설유치원, 중문초, 중문중학교 까지 있어서 학군 한번에 해결…
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726 · 2021년 준공 · 280세대 10개 동 · 전용 73.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 15건
- 4억 5,500만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,984만 → 지금 1,750만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,754만원
- 중문동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 241건
- 전용 평당 1,754만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,100만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 3.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상중문 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상중문 전용면적은 3종(73.4~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,100만원, 전용 평당가는 1,754만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,255만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,830만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 142만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 142만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 5,500만원(평당 1,770만원), 전세 16건 중앙값 3억 3,500만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2,000만원·월 142만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.26 5층 5억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 350만원(평당 1,689만원), 전세 9건 중앙값 3억, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 142만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.16 7층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 5,500만원15건 | 1,770만원 | 4억 5,000만원2층 · 2026.08.08 | 5억 7,000만원5층 · 2026.05.26 | 3억 3,500만원16건 | 2,000/142만원17건 | 매매 36 · 전세 47 · 월세 51 |
| 79㎡전용 24평 | 4억 350만원4건 | 1,689만원 | 3억 8,500만원6층 · 2026.03.05 | 4억 9,000만원7층 · 2024.02.16 | 3억9건 | 1,000/142만원13건 | 매매 22 · 전세 36 · 월세 39 |
| 73.4㎡전용 22평 | 1건 | - | 3억 6,400만원1층 · 2026.03.23 | 3억 6,400만원1층 · 2026.03.23 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상중문 아파트 매매 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,073만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,603만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1,750만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,669만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,867만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,042만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,750만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,639만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,073만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,758만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,743만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,750만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상중문 아파트 전세 거래는 2023년 11월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 8,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2021년 8월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2023.07.04 · 7층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.08.08 · 2층
- 비교 거래
- 49건 2021년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상중문 매매 평당가는 1,754만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 중문푸른마을 1,212만원, 중문남해오네뜨오션힐 1,221만원, 삼성홈스테이 947만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상중문 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상중문 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 e편한세상중문 85㎡(전용 26평) 2층 4억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 e편한세상중문 85㎡(전용 26평) 4층 4억 3,800만원, 2026.07.12 e편한세상중문 85㎡(전용 26평) 1층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.4㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.26 85㎡(전용 26평) 5층 101동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.03.23 73.4㎡(전용 22평) 1층의 3억 6,400만원이에요.
- e편한세상중문 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 e편한세상중문 85㎡(전용 26평) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 e편한세상중문 85㎡(전용 26평) 5층 3억 2,000만원, 2026.08.25 e편한세상중문 79㎡(전용 24평) 5층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상중문 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 e편한세상중문 79㎡(전용 24평) 7층 보증금 2,000만원, 월 142만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 e편한세상중문 79㎡(전용 24평) 7층 보증금 2,000만원, 월 142만원, 2026.09.07 e편한세상중문 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,500만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.4㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.08.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.2억4.5억4.8억5.7억
12개월 중앙값4억 5,500만원전용 평당 1,770만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가5억 7,000만원5층 · 2026.05.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상중문 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상중문 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.4, 인프라 4.0, 교통 2.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적하고 편리함", "중문", "저렴한 재료들로 큰 평수 구조 그대로. 불편 시끄러움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.2후기 5건
단지
3.8
내부
3.4
인프라
4.0
교통
2.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중문
2025.09.11
105동 지하주차장 연결동이지만 정작 주차할 자리가 없어서 다른동에 주차하는 경우가 허다합니다. 마트에서 오르막이라 등산하는 기분듭니다.…
저렴한 재료들로 큰 평수 구조 그대로. 불편 시끄러움
2025.01.29
동사이 간격 너무 좁아 앞동이 훤히 보임 낮에 해가 안들어 어두워요 경비실 불친절 시끄러움 평수가 안큰데 큰평수 구조 그대로라 쓰기 너무 불편…
e편한세상중문 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5중문남해오네뜨오션힐 | 3.7 | 7건 | 1,221만원 |
중문동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중문동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 72점, 병원 28점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 58건
치안
90
대중교통
83
교육
55
마트
72
병원
28
공원
71
님아 그 강을 건너지
2026.09.09
치안이 너무 많이안좋아요 주변에 공항이 없어서요 버스나 택시타고 가야합니다 물론 지하철이나 기차는 없어요 본인 자가용 있어야 합니다 주변이 대형…
인프라 집합소!
2026.08.10
여러분들이 누릴수있는 모든 인프라가 한곳에 모여있다고 생각하시면 됩니다. 대형마트, 하나로마트, 술집, 맛집, 24시간 재활용센터, 호텔, 경찰…
외지인이 살기 좋은 동네
2026.07.18
서귀포에서 생각보다 부자동네이고요 옆 마을들 보다는 좀 밝고 젊은 사람들이 많습니다 병원도 많고 약국도 많더군요 농협 하나로마트갸 있어서 장보기…
중문동 전체 시세와 단지 비교는 중문동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상중문 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 305대, 2021년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 165대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중문초등학교) 중학교(중문 중학교) 고등학교(중문 고등학교)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60~85㎡ 280)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2021.06.15
- 지번
- 서귀포시 중문동 1726
- 도로명
- 제주 서귀포시 일주서로731번길 10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 79㎡(전용 24평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 305대 (옥내 171 · 옥외 134) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.65% · 건폐율 33.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- DL건성주식회자, 대림코퍼레이션(주)
- 보안·충전
- CCTV 165대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중문초등학교) 중학교(중문 중학교) 고등학교(중문 고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중문주민자치센터, 중문 119센터) 병원(서귀포 의료원) 공원(천제연 폭포 공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상중문은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 164.65%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률164.65%보통조건에 따라 달라져요
건폐율33.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상중문 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(280호, 2억 1,600만원~3억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 2억 1,600만원, 79㎡ 2억 3,800만원, 85㎡ 2억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 1,600만원 | 16호 | 3억 6,400만원 | 59% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 2억 3,800만원 | 96호 | 4억 350만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,500만원 | 168호 | 4억 5,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 7,100만원 | 280호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,500만원 기준 e편한세상중문의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상중문의 2026년 7월 관리비는 총 7,659만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,587원)이에요.
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- 공용관리비 3,796만원(인건비 1,486만원 · 청소비 1,005만원 · 경비비 766만원 순), 개별사용료 3,864만원(전기료 3,201만원 · 수도료 531만원 · 입주자대표회의운영비 81만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,587원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,796만원단지 전체 · 월
개별사용료3,864만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%135,556원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%137,992원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,201만원 | 11만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 1,486만원 | 5만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,005만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 766만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 531만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 5,500원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 87만원 | 3,120원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 2,903원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 78만원 | 2,788원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 57만원 | 2,030원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 212만원 | 7,574원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m중문초등학교
가까운 중학교400m중문중학교
가까운 고등학교1.6km중문고등학교
- 초등학교중문초등학교200m직선거리
- 중학교중문중학교400m직선거리
- 고등학교중문고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시중문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상중문 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(4건), 2024년 4억 5,275만원(22건), 2025년 4억 1,000만원(19건), 2026년 4억 5,200만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 1,750만원, 2025년 3억, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원4건 | 1,814만원 | 4건 | 3억13건 | 13건 |
| 2024년 | 4억 5,275만원22건 | 1,775만원 | 22건 | 3억 1,750만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 4억 1,000만원19건 | 1,674만원 | 19건 | 3억17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 5,200만원15건 | 1,758만원 | 15건 | 3억 2,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,867만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,750만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,750만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,867만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,169만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,639만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상중문 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(7건), 신규 87%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,333만원이 필요합니다.
- 3억 1,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,850만원 |
| 필요 현금취득세 501만원 · 중개보수 182만원 포함 | 약 1억 4,333만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 161만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 207만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중문동 16곳중문동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 e편한세상중문의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나제주중문(평당 2,062만원), 가장 싼 곳은 민우중문(평당 497만원)이에요.
중문푸른마을-31%1,212만원전용 평당최근 2억 · 26.072003년 · 460세대 · 12개월 21건★ 4.1 (11)
중문남해오네뜨오션힐-30%1,221만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 290세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)삼성홈스테이-46%947만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082018년 · 12개월 10건★ 4.3 (7)포레나제주중문+18%2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.062023년 · 169세대 · 12개월 5건중문스마트빌실거래 없음2017년★ 4.6 (14)
민우중문-72%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로-67%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)
마마스빌실거래 없음최근 2억 3,500만원 · 24.072015년 · 28세대★ 4.3 (1)
중문남해오네뜨오션힐-30%1,221만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 290세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)삼성홈스테이-46%947만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082018년 · 12개월 10건★ 4.3 (7)포레나제주중문+18%2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.062023년 · 169세대 · 12개월 5건중문스마트빌실거래 없음2017년★ 4.6 (14)민우중문-72%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로-67%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)마마스빌실거래 없음최근 2억 3,500만원 · 24.072015년 · 28세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상중문 자주 묻는 질문
e편한세상중문 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 4억 5,100만원, 전용 평당가는 1,754만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 5,500만원이에요.e편한세상중문 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 3,500만원이에요.e편한세상중문 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 142만원이에요.e편한세상중문에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 134건, 전용 24평(79㎡) 97건, 전용 22평(73.4㎡) 10건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상중문 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.26 85㎡(전용 26평) 5층 101동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.03.23 73.4㎡(전용 22평) 1층의 3억 6,400만원이에요.e편한세상중문 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상중문 가격은 중문동에서 비싼 편인가요?
e편한세상중문 매매 평당가는 1,754만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 39% 높아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 44% 높아요. 같은 동 중문푸른마을 1,212만원, 중문남해오네뜨오션힐 1,221만원, 삼성홈스테이 947만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상중문 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,867만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,750만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.e편한세상중문 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상중문 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,850만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,333만원이 필요합니다. 3억 1,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.e편한세상중문 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상중문 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(280호, 2억 1,600만원~3억 2,800만원). 전용 85㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,500만원의 약 63%이에요.e편한세상중문 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상중문 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(7건), 신규 87%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상중문(중문동 1726번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
e편한세상중문 매물 · 단지 정보 자세히