제주만가지는 야자수가 있는 아파트
2025.11.22사진 4장
일반 아파트 구조와 비슷하고 팬트리가 잘되어 있어요 거실도 꾀넓게 구조가나와서 평수대비 넓습니다. 저층인데도 불구하고 해가 잘들어온답니다…
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1725 · 2016년 준공 · 290세대 15개 동 · 전용 68.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 1,200만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,383만 → 지금 1,168만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,221만원
- 중문동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 1,221만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 290호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중문남해오네뜨오션힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중문남해오네뜨오션힐 전용면적은 2종(68.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,100만원, 전용 평당가는 1,221만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 974만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,351만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 111만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 111만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 1,200만원(평당 1,215만원), 전세 7건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 1,000만원·월 117만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 3층 3억 6,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(68.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 106만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 3층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 1,200만원11건 | 1,215만원 | 3억2층 · 2026.09.16 | 3억 6,700만원3층 · 2023.10.13 | 2억 5,000만원7건 | 1,000/117만원18건 | 매매 32 · 전세 23 · 월세 52 |
| 68.9㎡전용 21평 | 1건 | - | 2억 9,500만원3층 · 2026.05.02 | 3억 3,000만원3층 · 2023.12.08 | 2억 1,000만원4건 | 1,000/106만원6건 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중문남해오네뜨오션힐 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,583만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,129만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
1,168만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,199만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,305만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,415만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,227만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,363만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,237만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중문남해오네뜨오션힐 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 5,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2022.05.13 · 5층
- 최근 거래
- 3억 2026.09.16 · 2층
- 비교 거래
- 152건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중문남해오네뜨오션힐 매매 평당가는 1,221만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 e편한세상중문 1,754만원, 중문푸른마을 1,212만원, 삼성홈스테이 947만원 중에서는 중간 편이에요.
중문남해오네뜨오션힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중문남해오네뜨오션힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 중문남해오네뜨오션힐 84.9㎡(전용 26평) 2층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 중문남해오네뜨오션힐 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 800만원, 2026.06.23 중문남해오네뜨오션힐 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.9㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 84.9㎡(전용 26평) 3층 101동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.05.02 68.9㎡(전용 21평) 3층의 2억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 3층 3억 6,700만원이에요.
- 중문남해오네뜨오션힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 중문남해오네뜨오션힐 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 중문남해오네뜨오션힐 68.9㎡(전용 21평) 5층 2억 1,000만원, 2026.07.13 중문남해오네뜨오션힐 68.9㎡(전용 21평) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.9㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 중문남해오네뜨오션힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 중문남해오네뜨오션힐 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 108만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 중문남해오네뜨오션힐 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 117만원, 2026.08.25 중문남해오네뜨오션힐 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 121만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.9㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.09.16 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 102동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.6억3.1억3.3억3.7억
12개월 중앙값3억 1,200만원전용 평당 1,215만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 6,700만원3층 · 2023.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중문남해오네뜨오션힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중문남해오네뜨오션힐 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.6, 인프라 3.9, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제주만가지는 야자수가 있는 아파트", "중문에서 대표적 아파트", "바다가 보이는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
4.3
내부
4.6
인프라
3.9
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중문에서 대표적 아파트
2025.10.13
중문에서 대표적 아파트 중문남해오네뜨오션힐 아파트 5층건물에 필로티 구조의 주차장포함 실외 주차장이있습니다. 엘레베이터 있고 야자수가 제주스러운…
바다가 보이는 집
2024.11.29
방 3개 낣은 거실과 주방 화장실 2개. 식기세척기가 있는 집이었습니다. 제일 앞에 있는 동의 고층이어서 거실 창문으로 바다가 보이는 곳이었습…
중문남해오네뜨오션힐 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6e편한세상중문 | 3.2 | 5건 | 1,754만원 |
중문동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중문동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 72점, 병원 28점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 58건
치안
90
대중교통
83
교육
55
마트
72
병원
28
공원
71
님아 그 강을 건너지
2026.09.09
치안이 너무 많이안좋아요 주변에 공항이 없어서요 버스나 택시타고 가야합니다 물론 지하철이나 기차는 없어요 본인 자가용 있어야 합니다 주변이 대형…
인프라 집합소!
2026.08.10
여러분들이 누릴수있는 모든 인프라가 한곳에 모여있다고 생각하시면 됩니다. 대형마트, 하나로마트, 술집, 맛집, 24시간 재활용센터, 호텔, 경찰…
외지인이 살기 좋은 동네
2026.07.18
서귀포에서 생각보다 부자동네이고요 옆 마을들 보다는 좀 밝고 젊은 사람들이 많습니다 병원도 많고 약국도 많더군요 농협 하나로마트갸 있어서 장보기…
중문동 전체 시세와 단지 비교는 중문동 아파트 시세에서 보세요.
중문남해오네뜨오션힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 325대, 승강기 2대, 2016년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 164대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 290세대 (60~85㎡ 290)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2016.12.06
- 지번
- 서귀포시 중문동 1725
- 도로명
- 제주 서귀포시 중문상로82번길 15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 69㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 325대 (옥내 137 · 옥외 188) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 124.66% · 건폐율 32.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남해종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 164대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중문남해오네뜨오션힐은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 124.66%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률124.66%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율32.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중문남해오네뜨오션힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(290호, 1억 6,500만원~1억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 7,400만원, 85㎡ 1억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 7,400만원 | 80호 | 2억 9,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,200만원 | 210호 | 3억 1,200만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 290호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,200만원 기준 중문남해오네뜨오션힐의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중문남해오네뜨오션힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 중문남해오네뜨오션힐은 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 5층입니다.
- 15개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중문남해오네뜨오션힐의 2026년 7월 관리비는 총 7,280만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,420원)이에요.
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- 공용관리비 2,970만원(인건비 1,545만원 · 청소비 792만원 · 승강기유지비 253만원 순), 개별사용료 4,310만원(전기료 3,518만원 · 수도료 589만원 · 입주자대표회의운영비 113만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,420원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,970만원단지 전체 · 월
개별사용료4,310만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%102,417원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%148,632원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,518만원 | 12만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 1,545만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 792만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 589만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 253만원 | 8,731원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 157만원 | 5,406원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 113만원 | 3,902원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 86만원 | 2,974원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 76만원 | 2,605원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,347원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 112만원 | 3,876원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m중문초등학교
가까운 중학교400m중문중학교
가까운 고등학교1.6km중문고등학교
- 초등학교중문초등학교200m직선거리
- 중학교중문중학교400m직선거리
- 고등학교중문고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시중문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중문남해오네뜨오션힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,500만원(6건), 2024년 3억 3,000만원(9건), 2025년 3억 1,000만원(16건), 2026년 3억 800만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,500만원6건 | 1,402만원 | 6건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원9건 | 1,285만원 | 9건 | 2억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원16건 | 1,207만원 | 16건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 800만원7건 | 1,227만원 | 7건 | 2억 5,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,221만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,207만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,207만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,221만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 6건, 108동 4건, 111동 4건, 115동 4건, 105동 3건, 109동 3건 등 12개 동이에요.
107동 6건108동 4건111동 4건115동 4건105동 3건109동 3건101동 2건112동 2건104동 2건102동 2건103동 2건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중문남해오네뜨오션힐 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 343만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,840만원이에요.
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- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,828만원이 필요합니다.
- 2억 1,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,840만원 |
| 필요 현금취득세 343만원 · 중개보수 125만원 포함 | 약 9,828만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 142만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중문동 16곳중문동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 중문남해오네뜨오션힐의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나제주중문(평당 2,062만원), 가장 싼 곳은 민우중문(평당 497만원)이에요.
e편한세상중문+44%1,754만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.082021년 · 280세대 · 12개월 20건★ 3.2 (5)중문푸른마을-1%1,212만원전용 평당최근 2억 · 26.072003년 · 460세대 · 12개월 21건★ 4.1 (11)삼성홈스테이-22%947만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082018년 · 12개월 10건★ 4.3 (7)포레나제주중문+69%2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.062023년 · 169세대 · 12개월 5건중문스마트빌실거래 없음2017년★ 4.6 (14)
민우중문-59%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로-53%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)
마마스빌실거래 없음최근 2억 3,500만원 · 24.072015년 · 28세대★ 4.3 (1)
민우중문-59%497만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.011993년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)중문미듬하나로-53%576만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.082002년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)별내린원룸실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.042018년 · 29세대★ 4.8 (4)마마스빌실거래 없음최근 2억 3,500만원 · 24.072015년 · 28세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
중문남해오네뜨오션힐 자주 묻는 질문
중문남해오네뜨오션힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 3억 1,100만원, 전용 평당가는 1,221만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 1,200만원이에요.중문남해오네뜨오션힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.중문남해오네뜨오션힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 111만원이에요.중문남해오네뜨오션힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 107건, 전용 21평(68.9㎡) 49건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중문남해오네뜨오션힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 84.9㎡(전용 26평) 3층 101동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.05.02 68.9㎡(전용 21평) 3층의 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 3층 3억 6,700만원이에요.중문남해오네뜨오션힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중문남해오네뜨오션힐 가격은 중문동에서 비싼 편인가요?
중문남해오네뜨오션힐 매매 평당가는 1,221만원이에요. 중문동 전체 1,262만원보다 3% 낮아요. 서귀포시 전체 1,215만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 e편한세상중문 1,754만원, 중문푸른마을 1,212만원, 삼성홈스테이 947만원 중에서는 중간 편이에요.중문남해오네뜨오션힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,221만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,207만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.중문남해오네뜨오션힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 343만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중문남해오네뜨오션힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,840만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,828만원이 필요합니다. 2억 1,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.중문남해오네뜨오션힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중문남해오네뜨오션힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(290호, 1억 6,500만원~1억 9,200만원). 전용 85㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,200만원의 약 62%이에요.중문남해오네뜨오션힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중문남해오네뜨오션힐 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중문남해오네뜨오션힐(중문동 1725번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중문남해오네뜨오션힐 매물 · 단지 정보 자세히