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창조센추리 실거래가·시세

부산광역시 사상구 주례동 506 · 1993년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 84.3~84.3㎡

매매 중앙값 · 29평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 3건
2억 4,500만원▼ 9.3%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,058만 → 지금 988만
매매 평당가 · 전용
960만원
주례동 중앙값과 같음
36개월 최고가
2억 7,000만원
84.3㎡(29평형) · 2024.11
36개월 실거래
5건
전용 평당 960만원
공시가격 중앙값
1억 5,350만원
2026년 · 48호
실거주 평점
3.8 / 5
후기 2건

창조센추리 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

창조센추리 전용면적은 1종(84.3~84.3㎡)이며 29평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 960만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

29평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,500만원(평당 960만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 8층 2억 7,000만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.3㎡29평형대표공급 96.9㎡ · 96B타입 · 전용률 87%2억 4,500만원3건960만원2억 5,200만원8층 · 2026.05.072억 7,000만원8층 · 2024.11.08--매매 4 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요
2017년 2월부터 최고가
2억 8,000만원
2021.06.15 · 9층
최근 거래
2억 5,200만원
2026.05.07 · 8층
비교 거래
14건
2017년 2월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

주례동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

창조센추리 매매 평당가는 960만원이에요. 주례동 전체 960만원과 같은 수준이에요.

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  • 사상구 전체 926만원보다는 4% 높아요.
  • 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,277만원, 럭키주례2 1,351만원, 럭키주례1 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
창조센추리 (이 단지)960만원기준-3건
주례동 전체960만원보합779만원361건
사상구 전체926만원▼ 3.5%803만원1,503건
주례롯데캐슬골드스마트2,277만원▲ 137.2%1,558만원62건
럭키주례21,351만원▲ 40.7%690만원13건
럭키주례11,435만원▲ 49.5%817만원18건
반도보라812만원▼ 15.4%729만원41건
한일유엔아이1,064만원▲ 10.8%941만원29건

창조센추리 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

창조센추리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 창조센추리 84.3㎡(29평형) 8층 2억 5,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.02.09 창조센추리 84.3㎡(29평형) 5층 2억 4,500만원, 2026.02.05 창조센추리 84.3㎡(29평형) 10층 2억 4,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.3㎡(29평형) 8층의 2억 5,200만원, 최저가는 2026.02.05 84.3㎡(29평형) 10층의 2억 4,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 11월 84.3㎡(29평형) 8층 2억 7,000만원이에요.
  • 창조센추리 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.10 창조센추리 84.3㎡(29평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,200만원2026.05.07 계약 · 84.3㎡(29평형) · 8층

29평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
2.4억2.6억2.7억
가장 많이 거래된 구간은 2억 4,000만원~2억 4,200만원(1건)이에요. 절반은 2억 4,400만원~2억 5,700만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 5,200만원이에요.
12개월 중앙값2억 4,500만원전용 평당 960만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 7,000만원8층 · 2024.11.08

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.07-84.3㎡(29평형)8층2억 5,200만원84.3㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.09-84.3㎡(29평형)5층2억 4,500만원84.3㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.05-84.3㎡(29평형)10층2억 4,000만원84.3㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.08-84.3㎡(29평형)8층2억 7,000만원84.3㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

창조센추리 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

창조센추리 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
  • 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "지하철10발자국", "초역세권 노후 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

지하철10발자국

2025.01.29

교통 인접성은 세상에서 제일로 가까울듯 합니다 다만 너무 가까워 차량 소음과 매연 ㅠㅠ 거기에 힘들수 있습니다 그런거 상관없이 교통편의를 원하시…

초역세권 노후 아파트

2024.12.12

오래된 아파트이지만 초역세권으로 교통이 편리하고 주변 상권도 믾아 생활하는데 있어서 불편함 없이 생활했습니다. 주변에 높은 건물도 없어 채광이…

창조센추리 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

주례동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1주례1차동일4.85건986만원
2주례제일타워맨션4.85건617만원
3주례경동리인4.69건1,443만원
4주례롯데캐슬골드스마트4.45건2,277만원
5주례청구4.37건843만원
6현대4.33건668만원
7한일유엔아이4.25건1,064만원
8벽산신화4.25건670만원
9럭키주례24.121건1,351만원
10엘지신주례24.110건904만원
주례동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

주례동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

주례동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 83점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 85점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
주례동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 257건
치안
77
대중교통
83
교육
54
마트
68
병원
85
공원
55

학교가기싫다

2026.09.21

앞서말한 것 처럼 근처에 편의성 시설이 많아서 좋습니다. 노래방 죽순이인지라 노래방을 자주 가는데 저렴한 가격에 오랜 시간을 부를 수 있는 코인…

학교 근처라 편의점은 많아요

2026.08.11

학교 근처라 편의점은 많은 편이고 코인노래방도 있고 게임방도 있습니다 하지만 그 이외에 큰 인프라들은 개금이나 서명까지 나가야 하기 때문에 경남…

굳

2026.08.05

주례는 역쪽은 좋은데 산 꼭대기에 있는 집이 많음 곧곧에 할 건 많음 근데 대부분 학교 학원 이런 게 많아서 놀곳은 딱히 없는데 그래도 있을 건…

주례동 전체 시세와 단지 비교는 주례동 아파트 시세에서 보세요.

창조센추리 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

창조센추리 아파트는 48세대 · 1개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 30대(세대당 0.63대), 승강기 2대, 1993년 6월 사용승인이에요.
  • 타입은 2종이에요. 94A타입은 공급 94.7㎡·전용 82.4㎡(전용률 87%), 96B타입은 공급 96.9㎡·전용 84.3㎡(전용률 87%)이에요.
세대수
48세대
동수
1개 동
준공
1993년 6월
지번
사상구 주례동 506
도로명
부산 사상구 가야대로 288
타입
94A타입 전용 82.4㎡ · 96B타입 전용 84.3㎡
층수
지상 14층 · 지하 1층
주차
30대 (옥내 23 · 옥외 7) · 세대당 0.63대
승강기
2대
사용승인
1993.06.02
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 394.51% · 건폐율 59.39%
실거주 후기
2건 · 평점 3.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

창조센추리은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 394.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률394.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.39%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 창조센추리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,350만원이에요(48호, 1억 3,600만원~1억 5,400만원).

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  • 전용 84㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 63%이에요.
  • 면적별로는 82㎡ 1억 3,800만원, 84㎡ 1억 5,400만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
82㎡ · 전용 25평1억 3,800만원4호--
84㎡ · 29평형1억 5,400만원44호2억 4,500만원63%
단지 전체1억 5,350만원48호63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

29평형 공시가격 1억 5,400만원 기준 창조센추리의 연간 보유세는 약 13.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
82㎡전용 25평1억 3,800만원3만원특례세율8.9만원-11.9만원
84㎡전용 25평1억 5,400만원3.6만원특례세율10만원-13.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

주례동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m동주초등학교
가까운 중학교300m주례여자중학교
가까운 고등학교1.0km주례여자고등학교
  • 초등학교동주초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교주감초등학교
    500m직선거리
  • 중학교주례여자중학교
    300m직선거리
  • 고등학교주례여자고등학교
    1.0km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 사상구 주감로 192 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 사상구 가야대로306번길 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 사상구

주례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

창조센추리 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

29평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

29평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요.

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  • 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다.
  • 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권2억 4,500만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 7,150만원
필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함약 7,718만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 87만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원첫 달 약 112만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

주례동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 주례동 39곳

주례동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 창조센추리의 전용 평당가는 12번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 주례롯데캐슬골드스마트(평당 2,277만원), 가장 싼 곳은 광우파크(평당 453만원)이에요.
퍼센트는 창조센추리 평당가와 견준 차이예요.

창조센추리 자주 묻는 질문

창조센추리 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 960만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 84.3㎡)은 2억 4,500만원이에요.
창조센추리 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.3㎡(29평형) 8층의 2억 5,200만원, 최저가는 2026.02.05 84.3㎡(29평형) 10층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.3㎡(29평형) 8층 2억 7,000만원이에요.
창조센추리 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
창조센추리 가격은 주례동에서 비싼 편인가요?창조센추리 매매 평당가는 960만원이에요. 주례동 전체 960만원과 같은 수준이에요. 사상구 전체 926만원보다는 4% 높아요. 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,277만원, 럭키주례2 1,351만원, 럭키주례1 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
창조센추리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?29평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
창조센추리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?29평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다. 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
창조센추리 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 창조센추리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,350만원이에요(48호, 1억 3,600만원~1억 5,400만원). 전용 84㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 63%이에요.
창조센추리 재건축은 언제 가능한가요?1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
창조센추리 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 394.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
창조센추리 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창조센추리(주례동 506번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.

창조센추리 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
29평형(전용 84㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일