나름 튼튼하고 정감가는 소규모 구축 아파트
2026.02.07
장점 : 오래된 아파트지만 꽤 튼튼하게 지은 느낌, 리모델링만 잘 하면 나쁘지 않다고 생각함. 주변 이웃마다 다르겠지만 층간소음 딱히 크게는 못…
부산광역시 사상구 주례동 991 · 1993년 준공 · 246세대 1개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 5,850만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 814만 → 지금 584만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 94.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 617만원
- 주례동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 900만원
- 84.9㎡(31평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 617만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 246호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주례제일타워맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주례제일타워맨션 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,850만원, 전용 평당가는 617만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 584만원), 전세가율은 약 94.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 849만원이에요.
전세가율94.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 5,850만원(평당 617만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 11층 2억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 104㎡ · 104타입 · 전용률 81.6% | 1억 5,850만원6건 | 617만원 | 1억 5,000만원2층 · 2026.05.27 | 2억 900만원11층 · 2023.10.28 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주례제일타워맨션 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 814만원이 가장 높았고 2026년 4월 533만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
584만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 533만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 633만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 619만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 662만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2022.04.16 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.05.27 · 2층
- 비교 거래
- 76건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주례제일타워맨션 매매 평당가는 617만원이에요. 주례동 전체 960만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 926만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,277만원, 럭키주례2 1,351만원, 럭키주례1 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
주례제일타워맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주례제일타워맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 주례제일타워맨션 84.9㎡(31평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.04 주례제일타워맨션 84.9㎡(31평형) 15층 1억 3,700만원, 2026.03.29 주례제일타워맨션 84.9㎡(31평형) 16층 1억 5,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.27 84.9㎡(31평형) 2층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 15층의 1억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(31평형) 11층 2억 900만원이에요.
- 주례제일타워맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.12 주례제일타워맨션 84.9㎡(31평형) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 주례제일타워맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.20 주례제일타워맨션 84.9㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.27 주례제일타워맨션 84.9㎡(31평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 25만원, 2024.10.18 주례제일타워맨션 84.9㎡(31평형) 11층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.05.27 계약 · 84.9㎡(31평형) · 2층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 5,850만원전용 평당 617만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 900만원11층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | - | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 1억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 1억 3,700만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | - | 84.9㎡(31평형) | 16층 | 1억 5,800만원84.9㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | - | 84.9㎡(31평형) | 17층 | 1억 6,700만원84.9㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | - | 84.9㎡(31평형) | 20층 | 1억 5,900만원84.9㎡(31평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | - | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 1억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | - | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 1억 6,800만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | - | 84.9㎡(31평형) | 20층 | 1억 9,000만원84.9㎡(31평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | - | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 1억 9,000만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.28 | - | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 2억 900만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주례제일타워맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주례제일타워맨션 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나름 튼튼하고 정감가는 소규모 구축 아파트", "전망좋은지", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망좋은지
2025.12.24
아파트 자체는 오래됐지만 어르신들이 많이 사셔서 조용합니다 주차는 지상이항 지하주차장도 있어서 큰 불편함은 없어요 고층은 동서고가도로 쪽으로 쫙…
좋아요
2025.09.02
주변에 버스 정류장과 가까워시 서면으로 나가기가 너무 편리합니다 주거지역이라서 시끄럽지 않고 조용한 편이고 주변에 초등학교 중학교 고등학교 대학…
주례제일타워맨션 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
주례동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1주례제일타워맨션 | 4.8 | 5건 | 617만원 |
| 2주례1차동일 | 4.8 | 5건 | 986만원 |
| 3주례경동리인 | 4.6 | 9건 | 1,443만원 |
| 4주례롯데캐슬골드스마트 | 4.4 | 5건 | 2,277만원 |
| 5주례청구 | 4.3 | 7건 | 843만원 |
주례동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주례동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 83점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 85점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 257건
치안
77
대중교통
83
교육
54
마트
68
병원
85
공원
55
학교가기싫다
2026.09.21
앞서말한 것 처럼 근처에 편의성 시설이 많아서 좋습니다. 노래방 죽순이인지라 노래방을 자주 가는데 저렴한 가격에 오랜 시간을 부를 수 있는 코인…
학교 근처라 편의점은 많아요
2026.08.11
학교 근처라 편의점은 많은 편이고 코인노래방도 있고 게임방도 있습니다 하지만 그 이외에 큰 인프라들은 개금이나 서명까지 나가야 하기 때문에 경남…
굳
2026.08.05
주례는 역쪽은 좋은데 산 꼭대기에 있는 집이 많음 곧곧에 할 건 많음 근데 대부분 학교 학원 이런 게 많아서 놀곳은 딱히 없는데 그래도 있을 건…
주례동 전체 시세와 단지 비교는 주례동 아파트 시세에서 보세요.
주례제일타워맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주례제일타워맨션 아파트는 246세대 · 1개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층, 주차 106대(세대당 0.43대), 1993년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 104타입은 공급 104㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(주감초,감전초) 중학교(주감중) 대학교(신라대학교)이에요.
- 세대수
- 246세대 (60~85㎡ 246)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 8월
- 지번
- 사상구 주례동 991
- 도로명
- 부산 사상구 백양대로506번길 15
- 타입
- 104타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 주차
- 106대 (옥내 32 · 옥외 74) · 세대당 0.43대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 9.58% · 건폐율 16.93%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)벽산개발
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(주감초,감전초) 중학교(주감중) 대학교(신라대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(주례1동사무소,사상구청,북부산세무서) 병원(부산보훈병원,삼선병원) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주례제일타워맨션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 9.58%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률9.58%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주례제일타워맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(246호, 8,870만원~1억 200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 1억 | 246호 | 1억 5,850만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 | 246호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 기준 주례제일타워맨션의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 82세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주례제일타워맨션의 2026년 7월 관리비는 총 3,042만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,138원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,057만원(인건비 861만원 · 경비비 533만원 · 청소비 350만원 순), 개별사용료 985만원(수도료 654만원 · 전기료 166만원 · 생활폐기물수수료 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,138원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,057만원단지 전체 · 월
개별사용료985만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%83,616원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%40,054원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 861만원 | 3만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 654만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 533만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 350만원 | 1만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 166만원 | 6,765원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 128만원 | 5,200원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 67만원 | 2,704원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 65만원 | 2,632원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 2,504원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 53만원 | 2,152원 | 2% |
| 그 외 5개 항목 | 105만원 | 4,264원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m주감초등학교
가까운 중학교200m주감중학교
가까운 고등학교1.9km주례여자고등학교
- 초등학교주감초등학교400m직선거리
- 초등학교감전초등학교700m직선거리
- 중학교주감중학교200m직선거리
- 고등학교주례여자고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구주례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주례제일타워맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,095만원이에요.
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- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,008만원이 필요합니다.
- 1억 1,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,095만원 |
| 필요 현금취득세 174만원 · 중개보수 79만원 포함 | 약 5,008만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주례동 39곳주례동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 주례제일타워맨션의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주례롯데캐슬골드스마트(평당 2,277만원), 가장 싼 곳은 광우파크(평당 453만원)이에요.
주례롯데캐슬골드스마트+269%2,277만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092022년 · 998세대 · 12개월 62건★ 4.4 (5)
럭키주례2+119%1,351만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081989년 · 12개월 13건★ 4.1 (21)럭키주례1+133%1,435만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091987년 · 1,962세대 · 12개월 18건
반도보라+32%812만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,206세대 · 12개월 41건★ 3.6 (9)
한일유엔아이+72%1,064만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092005년 · 988세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)
주례경동리인+134%1,443만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 839세대 · 12개월 25건★ 4.6 (9)엘지신주례2+47%904만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 874세대 · 12개월 27건★ 4.1 (10)
엘지신주례1+47%910만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 953세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)경동윈츠빌+33%822만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082004년 · 312세대 · 12개월 5건★ 3.8 (16)
럭키주례2+119%1,351만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081989년 · 12개월 13건★ 4.1 (21)럭키주례1+133%1,435만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091987년 · 1,962세대 · 12개월 18건반도보라+32%812만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,206세대 · 12개월 41건★ 3.6 (9)한일유엔아이+72%1,064만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092005년 · 988세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)주례경동리인+134%1,443만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 839세대 · 12개월 25건★ 4.6 (9)엘지신주례2+47%904만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 874세대 · 12개월 27건★ 4.1 (10)엘지신주례1+47%910만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 953세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)경동윈츠빌+33%822만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082004년 · 312세대 · 12개월 5건★ 3.8 (16)매물·실거주 후기 더 보기
주례제일타워맨션 자주 묻는 질문
주례제일타워맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 5,850만원, 전용 평당가는 617만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 1억 5,850만원이에요.주례제일타워맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 94.7%이에요.주례제일타워맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.27 84.9㎡(31평형) 2층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 15층의 1억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(31평형) 11층 2억 900만원이에요.주례제일타워맨션 가격은 주례동에서 비싼 편인가요?
주례제일타워맨션 매매 평당가는 617만원이에요. 주례동 전체 960만원보다 36% 낮아요. 사상구 전체 926만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,277만원, 럭키주례2 1,351만원, 럭키주례1 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주례제일타워맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주례제일타워맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,095만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,008만원이 필요합니다. 1억 1,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.주례제일타워맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주례제일타워맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(246호, 8,870만원~1억 200만원). 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 63%이에요.주례제일타워맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주례제일타워맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 9.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주례제일타워맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주례제일타워맨션(주례동 991번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
주례제일타워맨션 매물 · 단지 정보 자세히