매매2건
전용 59㎡ 호가 중앙값3억 9,750만원최근 실거래 3억 7,250만원보다 7% 높음가장 낮은 호가 3억 9,500만원부산광역시 해운대구 좌동 1337 · 1996년 준공 · 957세대 12개 동 · 전용 59.4~134㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 30건
- 3억 7,250만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,073만 → 지금 2,141만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 56.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,002만원
- 좌동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 134㎡(50평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 288건
- 전용 평당 2,002만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,600만원
- 2026년 · 957호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 4종(59.4~134㎡)이며 22평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,136만원), 전세가율은 약 56.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 22평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,456만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율56.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 3억 7,250만원(평당 2,072만원), 전세 17건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 12층 4억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 32평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억(평당 1,958만원), 전세 9건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.27 17층 5억 3,000만원이에요.
- 38평형(전용 102.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 8,850만원(평당 1,906만원), 전세 3건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 10층 6억 4,500만원이에요.
- 50평형(전용 134㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.28 6층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡22평형대표공급 73.8㎡ · 73타입 · 전용률 80.6% | 3억 7,250만원30건 | 2,072만원 | 3억 9,000만원21층 · 2026.08.29 | 4억 2,000만원12층 · 2026.01.31 | 2억 1,000만원17건 | 2,000/80만원15건 | 매매 59 · 전세 54 · 월세 48 |
| 84.4㎡32평형공급 104.8㎡ · 104타입 · 전용률 80.6% | 5억10건 | 1,958만원 | 5억 1,000만원18층 · 2026.05.18 | 5억 3,000만원17층 · 2023.12.27 | 2억 9,000만원9건 | 5,000/115만원5건 | 매매 26 · 전세 28 · 월세 15 |
| 102.1㎡38평형공급 126.7㎡ · 126타입 · 전용률 80.6% | 5억 8,850만원6건 | 1,906만원 | 5억 5,000만원5층 · 2026.06.30 | 6억 4,500만원10층 · 2026.03.07 | 3억 3,000만원3건 | - | 매매 19 · 전세 11 · 월세 3 |
| 134㎡50평형공급 166.3㎡ · 166타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 6억4층 · 2026.01.31 | 6억 9,000만원6층 · 2025.04.28 | 3억 9,000만원3건 | 5,000/130만원3건 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2026년 1월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,205만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,617만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(34건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
2,141만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,141만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,169만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,781만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,037만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,017만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,083만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,907만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,975만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,046만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,950만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,835만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(23건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
2억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2021.07.11 · 21층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.08.29 · 21층
- 비교 거래
- 214건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 2,002만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 대림 2,189만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 현대 59.4㎡(22평형) 21층 3억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 현대 59.4㎡(22평형) 11층 3억 8,000만원, 2026.08.21 현대 59.4㎡(22평형) 5층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~102.1㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 102.1㎡(38평형) 10층 104동의 6억 4,500만원, 최저가는 2025.10.21 59.4㎡(22평형) 3층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 134㎡(50평형) 6층 6억 9,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.01 현대 59.4㎡(22평형) 21층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 현대 59.4㎡(22평형) 3층 2억, 2026.06.20 현대 102.1㎡(38평형) 5층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 현대 84.4㎡(32평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 현대 59.4㎡(22평형) 16층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.08.10 현대 134㎡(50평형) 17층 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~134㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.08.29 계약 · 59.4㎡(22평형) · 21층
22평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.5억3.8억4.2억
12개월 중앙값3억 7,250만원전용 평당 2,072만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가4억 2,000만원12층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 59.4㎡(22평형) | 21층 | 3억 9,000만원59.4㎡(22평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 59.4㎡(22평형) | 11층 | 3억 8,000만원59.4㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 59.4㎡(22평형) | 5층 | 3억 9,500만원59.4㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 103동 | 59.4㎡(22평형) | 10층 | 3억 8,000만원59.4㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 59.4㎡(22평형) | 13층 | 4억 1,000만원59.4㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 102동 | 59.4㎡(22평형) | 5층 | 3억 7,000만원59.4㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 101동 | 59.4㎡(22평형) | 4층 | 3억 9,000만원59.4㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 102동 | 59.4㎡(22평형) | 21층 | 3억 8,300만원59.4㎡(22평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 103동 | 59.4㎡(22평형) | 19층 | 4억 1,500만원59.4㎡(22평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 103동 | 59.4㎡(22평형) | 10층 | 3억 6,000만원59.4㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 59.4㎡(22평형) | 18층 | 4억59.4㎡(22평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 59.4㎡(22평형) | 2층 | 3억 3,000만원59.4㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집", "아이들키우기 적합한곳", "건강과화목"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 18건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.4
교통
4.4
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2026.04.03
처음들어왔을땨부터전체덕으로깔끔하고정돈된느낌이인상덕이였습니다챠광이좋아낮애는따로불을안켜우어도되고충분히밝고환기도잘되어쾌적하게지낼수있었습니다구조도효율적…
아이들키우기 적합한곳
2026.02.21
해운대바닷가랑 완전 인즵한것은 아니지만 산채코스로는 적합한 거리입니다 마포쪽도 가깝습ㄴ다 주변에 초등학교 중학교가 가깝게 있어 아이들 통학…
건강과화목
2025.09.18사진 2장
살기좋고 교통좋고 가족과 편하게 개인사생활 모호하먼서 서로를 아끼면서 생활하기에 딱 좋은집 그리고 아이들 학교가기도 편하고 지하철역세권이라 이…
현대 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬마스터 | 4.9 | 9건 | 2,276만원 |
| 2대림 | 4.7 | 24건 | 2,189만원 |
| 3롯데3차 | 4.7 | 17건 | 2,108만원 |
| 4해운대벽산2차아파트 | 4.7 | 17건 | 1,702만원 |
| 5두산2차아파트 | 4.7 | 12건 | 2,440만원 |
| 6해운대케이씨씨스위첸 | 4.7 | 9건 | 3,090만원 |
| 7주공1단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 8대동타운 | 4.6 | 18건 | 1,896만원 |
| 9해운대벽산1차아파트 | 4.5 | 18건 | 2,770만원 |
| 10해운대건영2차아파트 | 4.5 | 16건 | 2,129만원 |
좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 97점, 교육 96점, 마트 96점, 병원 97점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 423건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 423건
치안
95
대중교통
97
교육
96
마트
96
병원
97
공원
95
해운대 근처 살기 좋은 동네
2026.09.21
해운대 근처에 있어 해운대의 인프라를 느끼기 좋으며 장산역과 중동역 등 인근에 갖추어야 할 병원이나 마트, 음식점 등이 위치해 있어 생활하기 좋…
아이들과 어르신과 반려견이 함께 사는 동네
2026.09.10
해운대 그린 시티 신도시는 산책로와 공원 조성이 잘 되어 있습니다. 주변에 마트와 병원 상점들이 학원 인프라가 잘 구성이 되어져 있고 아파트마다…
한 번 살면 못 떠나는 해운대 신시가지
2026.08.29사진 6장
여기 없는게 뭘까?싶을 정도로 드 있는 동네 맛집 찾고 카페 가고 산책까지 한번에 가능한 곳, 한번 오면 생각보다 오래 머물고싶은 동네 해운대바…
좌동 전체 시세와 단지 비교는 좌동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 957세대 · 12개 동 · 1996년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층이에요.
- 타입은 4종이에요. 73타입은 공급 73.8㎡·전용 59.4㎡(전용률 80.6%), 104타입은 공급 104.8㎡·전용 84.4㎡(전용률 80.6%), 126타입은 공급 126.7㎡·전용 102.1㎡(전용률 80.6%), 166타입은 공급 166.3㎡·전용 134㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 994대(세대당 1.04대), CCTV 154대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해송) 중학교(동백) 고등학교(부흥)이에요.
- 세대수
- 957세대 (60㎡ 이하 430 · 60~85㎡ 195 · 85~135㎡ 332)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1996년 5월
- 지번
- 해운대구 좌동 1337
- 도로명
- 부산 해운대구 양운로37번길 11
- 타입
- 73타입 전용 59.4㎡ · 104타입 전용 84.4㎡ · 126타입 전용 102.1㎡ · 166타입 전용 134㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 994대 (지상 251 · 지하 743) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.45104% · 건폐율 17.803731%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 154대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해송) 중학교(동백) 고등학교(부흥)
- 인근 편의시설
- 관공서(좌2동사무소) 병원(최수영외과) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 253.45104%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률253.45104%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.803731%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(957호, 1억 7,900만원~3억 9,400만원).
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- 전용 59㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,250만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 1,500만원, 84㎡ 2억 9,500만원, 102㎡ 3억 5,100만원, 134㎡ 3억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 22평형 | 2억 1,500만원 | 430호 | 3억 7,250만원 | 58% |
| 84㎡ · 32평형 | 2억 9,500만원 | 195호 | 5억 | 59% |
| 102㎡ · 38평형 | 3억 5,100만원 | 162호 | 5억 8,850만원 | 60% |
| 134㎡ · 50평형 | 3억 8,300만원 | 170호 | 6억 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 8,600만원 | 957호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 2억 1,500만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 134㎡50평형 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 239세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 현대는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 105동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 108동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 109동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 110동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 21층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 112동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 16,276만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,559원)이에요.
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- 공용관리비 7,586만원(인건비 3,200만원 · 청소비 1,654만원 · 경비비 1,409만원 순), 개별사용료 8,691만원(전기료 4,495만원 · 수도료 2,308만원 · 급탕비 802만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,559원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,586만원단지 전체 · 월
개별사용료8,691만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%79,264원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%90,812원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,495만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 3,200만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 2,308만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,654만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,409만원 | 1만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 802만원 | 8,378원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 505만원 | 5,276원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 424만원 | 4,428원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 335만원 | 3,505원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 245만원 | 2,557원 | 2% |
| 그 외 9개 항목 | 900만원 | 9,400원 | 6% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km부흥초등학교
가까운 중학교1.1km부흥중학교
가까운 고등학교900m부흥고등학교
- 초등학교부흥초등학교1.1km직선거리
- 중학교부흥중학교1.1km직선거리
- 중학교신도중학교1.1km직선거리
- 고등학교부흥고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,800만원(7건), 2024년 4억 7,000만원(25건), 2025년 3억 6,500만원(47건), 2026년 4억 500만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 500만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,800만원7건 | 2,076만원 | 7건 | 2억 500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 7,000만원25건 | 1,814만원 | 25건 | 2억 6,000만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 3억 6,500만원47건 | 1,919만원 | 47건 | 2억 5,000만원42건 | 42건 |
| 2026년 | 4억 500만원32건 | 2,067만원 | 32건 | 2억 2,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 22평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,122만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,835만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,835만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,991만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 2,122만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,169만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,919만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(10건), 신규 81%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 0건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 3억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 3억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,075만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,734만원이 필요합니다.
- 2억 6,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,075만원 |
| 필요 현금취득세 410만원 · 중개보수 149만원 포함 | 약 1억 1,734만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 132만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 170만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌동 42곳좌동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 현대의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해운대케이씨씨스위첸(평당 3,090만원), 가장 싼 곳은 화목데파트(평당 1,405만원)이에요.
SKVIEW-30%1,406만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091998년 · 1,721세대 · 12개월 86건★ 3.9 (38)
엘지-1%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림+9%2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록-19%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차+5%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운-5%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트-2%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트-5%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)
경남선경-26%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)
엘지-1%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림+9%2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록-19%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차+5%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운-5%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트-2%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트-5%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)경남선경-26%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.4㎡)은 3억 7,250만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 56.7%이에요. 22평형(전용 59.4㎡)은 2억 1,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.4㎡) 161건, 32평형(전용 84.4㎡) 69건, 38평형(전용 102.1㎡) 33건, 50평형(전용 134㎡) 25건이에요. 22평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 102.1㎡(38평형) 10층 104동의 6억 4,500만원, 최저가는 2025.10.21 59.4㎡(22평형) 3층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 134㎡(50평형) 6층 6억 9,000만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 좌동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 2,002만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 6% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 대림 2,189만원 중에서는 중간 편이에요.현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,122만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,835만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 3억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 3억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,075만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,734만원이 필요합니다. 2억 6,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(957호, 1억 7,900만원~3억 9,400만원). 전용 59㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,250만원의 약 58%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 253.45104%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(10건), 신규 81%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(좌동 1337번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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