교통요지
2026.05.21
작지만 3룸 알찬 구조로 되어있어 4인 가족이 살기에도 큰 불편함이 없습니다. 장산역과 연결되아 있어 비오는 날 비안맞고 근처 상가로 갈 수 있…
부산광역시 해운대구 좌동 1315 · 2003년 준공 · 168세대 3개 동 · 전용 36.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 2,000만원▼ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,765만 → 지금 1,809만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 83.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,787만원
- 좌동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 60㎡(25평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,787만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 200만원
- 2026년 · 168호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼정코아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정코아 전용면적은 2종(36.9~60㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,787만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,489만원), 전세가율은 약 83.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,409만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 82만원이에요.
전세가율83.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 82만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,765만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.17 15층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 82.1㎡ · 82B타입 · 전용률 73% | 3억 2,000만원7건 | 1,765만원 | 3억 2,800만원14층 · 2026.09.14 | 3억 8,000만원15층 · 2024.10.17 | 2억 7,000만원3건 | 2건 | 매매 14 · 전세 13 · 월세 16 |
| 36.9㎡15평형공급 50.6㎡ · 50타입 · 전용률 73% | 1건 | - | 2억 1,000만원14층 · 2026.08.26 | 2억 1,000만원14층 · 2026.08.26 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정코아 아파트 매매 거래는 2026년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,094만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,572만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1,809만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,809만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,781만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,572만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,875만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,710만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,914만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,765만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼정코아 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2021.11.18 · 9층
- 최근 거래
- 3억 2,800만원 2026.09.14 · 14층
- 비교 거래
- 42건 2017년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼정코아 매매 평당가는 1,787만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 대림 2,189만원 중에서는 중간 편이에요.
삼정코아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정코아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 삼정코아 59.9㎡(25평형) 14층 3억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 삼정코아 60㎡(25평형) 11층 3억 500만원, 2026.08.26 삼정코아 36.9㎡(15평형) 14층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 59.9㎡(25평형) 9층의 3억 4,700만원, 최저가는 2026.08.26 36.9㎡(15평형) 14층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(25평형) 15층 3억 8,000만원이에요.
- 삼정코아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.21 삼정코아 36.9㎡(15평형) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 삼정코아 60㎡(25평형) 9층 2억 7,000만원, 2026.01.29 삼정코아 59.9㎡(25평형) 10층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 삼정코아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.13 삼정코아 59.9㎡(25평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 삼정코아 60㎡(25평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 83만원, 2025.04.03 삼정코아 60㎡(25평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,800만원2026.09.14 계약 · 59.9㎡(25평형) · 14층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.2억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 2,000만원전용 평당 1,765만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 8,000만원15층 · 2024.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 3억 2,800만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 3억 500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 2억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 3억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 4,700만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 3억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | - | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 3억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | - | 60㎡(25평형) | 13층 | 3억 4,500만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 3억 8,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 3억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 3억 3,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 3억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정코아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼정코아 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통요지", "역세권에 전망좋은집", "벌레많음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 10건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.1
교통
4.4
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권에 전망좋은집
2026.04.09사진 2장
평수도 넓고 방두개에 거실하나 배란다확장한집에 살앗습니다 연식이오래되서 바닥 까짐은 좀 있엇지만 화장실막힌적 한번없고 창문도 커서 환기도 잘됩…
벌레많음
2026.03.17
바퀴벌레때문에 3개월살았어요 ㅡㅡ 진짜 벌레많고 싸다고 좋은게 아니에요 벌도 들어오고 비둘기도 들어온데요 오래되서 그런가 나이드신분들 많이사는데…
삼정코아 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬마스터 | 4.9 | 9건 | 2,276만원 |
| 2대림 | 4.7 | 24건 | 2,189만원 |
| 3롯데3차 | 4.7 | 17건 | 2,108만원 |
| 4해운대벽산2차아파트 | 4.7 | 17건 | 1,702만원 |
| 5두산2차아파트 | 4.7 | 12건 | 2,440만원 |
| 6해운대케이씨씨스위첸 | 4.7 | 9건 | 3,090만원 |
| 7주공1단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 8대동타운 | 4.6 | 18건 | 1,896만원 |
| 9해운대벽산1차아파트 | 4.5 | 18건 | 2,770만원 |
| 10해운대건영2차아파트 | 4.5 | 16건 | 2,129만원 |
좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 97점, 교육 96점, 마트 96점, 병원 97점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 423건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 423건
치안
95
대중교통
97
교육
96
마트
96
병원
97
공원
95
해운대 근처 살기 좋은 동네
2026.09.21
해운대 근처에 있어 해운대의 인프라를 느끼기 좋으며 장산역과 중동역 등 인근에 갖추어야 할 병원이나 마트, 음식점 등이 위치해 있어 생활하기 좋…
아이들과 어르신과 반려견이 함께 사는 동네
2026.09.10
해운대 그린 시티 신도시는 산책로와 공원 조성이 잘 되어 있습니다. 주변에 마트와 병원 상점들이 학원 인프라가 잘 구성이 되어져 있고 아파트마다…
한 번 살면 못 떠나는 해운대 신시가지
2026.08.29사진 6장
여기 없는게 뭘까?싶을 정도로 드 있는 동네 맛집 찾고 카페 가고 산책까지 한번에 가능한 곳, 한번 오면 생각보다 오래 머물고싶은 동네 해운대바…
좌동 전체 시세와 단지 비교는 좌동 아파트 시세에서 보세요.
삼정코아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼정코아 아파트는 168세대 · 3개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 265대(세대당 1.58대), 승강기 3대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 50타입은 공급 50.6㎡·전용 36.9㎡(전용률 73%), 82B타입은 공급 82.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 73%), 82A타입은 공급 82.2㎡·전용 60㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 32대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 2호선 , 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 168세대 (60㎡ 이하 168)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 해운대구 좌동 1315
- 도로명
- 부산 해운대구 세실로 48
- 타입
- 50타입 전용 36.9㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 265대 · 세대당 1.58대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 357.73% · 건폐율 58.81%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼정주택,삼정건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 2호선 , 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정코아은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 357.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률357.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정코아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(168호, 1억 1,400만원~2억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 1억 3,700만원, 60㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 15평형 | 1억 3,700만원 | 24호 | 2억 1,000만원 | 65% |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 2억 200만원 | 144호 | 3억 2,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 200만원 | 168호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 200만원 기준 삼정코아의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 84세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼정코아의 2026년 7월 관리비는 총 3,688만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,752원)이에요.
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- 공용관리비 1,868만원(인건비 764만원 · 경비비 560만원 · 청소비 213만원 순), 개별사용료 1,820만원(전기료 1,155만원 · 수도료 329만원 · 급탕비 123만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,752원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,868만원단지 전체 · 월
개별사용료1,820만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%111,165원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%108,332원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,155만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 764만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 560만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 329만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 213만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 123만원 | 7,307원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 121만원 | 7,202원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 97만원 | 5,802원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 82만원 | 4,908원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 60만원 | 3,562원 | 2% |
| 그 외 9개 항목 | 183만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m부흥초등학교
가까운 중학교600m부흥중학교
가까운 고등학교500m부흥고등학교
- 초등학교부흥초등학교700m직선거리
- 초등학교좌동초등학교800m직선거리
- 중학교부흥중학교600m직선거리
- 고등학교부흥고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정코아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,000만원(5건), 2025년 3억 4,500만원(3건), 2026년 3억 1,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 4,500만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원5건 | 1,818만원 | 5건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원3건 | 1,901만원 | 3건 | 2억 4,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원7건 | 1,809만원 | 7건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,875만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,710만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,875만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,710만원 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌동 42곳좌동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 삼정코아의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해운대케이씨씨스위첸(평당 3,090만원), 가장 싼 곳은 화목데파트(평당 1,405만원)이에요.
SKVIEW-21%1,406만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091998년 · 1,721세대 · 12개월 86건★ 3.9 (38)
엘지+11%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림+22%2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록-9%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차+18%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운+6%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트+10%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트+6%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)
경남선경-17%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)
엘지+11%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림+22%2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록-9%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차+18%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운+6%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트+10%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트+6%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)경남선경-17%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)매물·실거주 후기 더 보기
삼정코아 자주 묻는 질문
삼정코아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,787만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 2,000만원이에요.삼정코아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 83.3%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 7,000만원이에요.삼정코아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 82만원이에요.삼정코아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 43건, 15평형(전용 36.9㎡) 5건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼정코아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 59.9㎡(25평형) 9층의 3억 4,700만원, 최저가는 2026.08.26 36.9㎡(15평형) 14층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(25평형) 15층 3억 8,000만원이에요.삼정코아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정코아 가격은 좌동에서 비싼 편인가요?
삼정코아 매매 평당가는 1,787만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 5% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 대림 2,189만원 중에서는 중간 편이에요.삼정코아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,875만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,710만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.삼정코아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정코아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.삼정코아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정코아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(168호, 1억 1,400만원~2억 900만원). 전용 60㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정코아(좌동 1315번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
삼정코아 매물 · 단지 정보 자세히