편안한집
2026.02.10
아파트 화단이나 외부 잘 꾸며져 있고 근처 학교, 병원등 필요한 시설이 많아 살기 편안합니다 경비 아저씨가 많아서 쓰레기장 화단 관리가 잘되어…
부산광역시 해운대구 좌동 1413 · 1997년 준공 · 728세대 12개 동 · 전용 59.9~164.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 4억 3,000만원▲ 19.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,139만 → 지금 2,442만
- 전세 중앙값
- 3억 450만원
- 12개월 31건 · 전세가율 53.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,306만원
- 좌동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 8,700만원
- 164.9㎡(60평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 274건
- 전용 평당 2,306만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,300만원
- 2026년 · 728호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.08
삼성 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성 전용면적은 4종(59.9~164.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,306만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 450만원(평당 1,225만원), 전세가율은 약 53.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,620만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율53.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 4억 3,000만원(평당 2,373만원), 전세 14건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 15층 4억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 9,400만원(평당 2,311만원), 전세 9건 중앙값 3억 2,550만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 19층 6억 3,500만원이에요.
- 48평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.01 15층 7억 9,000만원이에요.
- 60평형(전용 164.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 7,500만원(평당 1,754만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 14층 8억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79A타입 · 전용률 75.5% | 4억 3,000만원23건 | 2,373만원 | 4억 7,000만원16층 · 2026.10.31 | 4억 9,000만원15층 · 2026.07.06 | 2억 3,000만원14건 | 3,000/85만원14건 | 매매 47 · 전세 69 · 월세 53 |
| 85㎡32평형공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 80.2% | 5억 9,400만원8건 | 2,311만원 | 5억 9,100만원7층 · 2026.09.21 | 6억 3,500만원19층 · 2026.05.05 | 3억 2,550만원9건 | 2건 | 매매 21 · 전세 36 · 월세 7 |
| 135㎡48평형공급 157.2㎡ · 157타입 · 전용률 85.9% | 1건 | - | 7억 5,000만원13층 · 2026.09.21 | 7억 9,000만원15층 · 2024.02.01 | 4억 5,000만원6건 | 1건 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 2 |
| 164.9㎡60평형공급 196.9㎡ · 196타입 · 전용률 83.7% | 8억 7,500만원3건 | 1,754만원 | 8억 8,700만원14층 · 2026.08.19 | 8억 8,700만원14층 · 2026.08.19 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2026년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,599만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,403만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(17건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
2,442만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,442만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 2,299만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,222만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,361만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,362만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,417만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,599만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,297만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,312만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,262만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,913만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성 아파트 전세 거래는 2025년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 9,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(20건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,225만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 2,550만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 6,750만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2021.09.06 · 16층
- 최근 거래
- 4억 7,000만원 2026.10.31 · 16층
- 비교 거래
- 178건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성 매매 평당가는 2,306만원이에요. 좌동 전체 1,903만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 2,032만원, 롯데3차 2,130만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼성 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 삼성 59.9㎡(24평형) 16층 4억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 삼성 59.9㎡(24평형) 8층 4억 1,500만원, 2026.09.21 삼성 135㎡(48평형) 13층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 164.9㎡(60평형) 14층의 8억 8,700만원, 최저가는 2026.03.10 59.9㎡(24평형) 10층의 3억 5,500만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 삼성 85㎡(32평형) 7층 3억 4,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.10 삼성 59.9㎡(24평형) 13층 2억 3,000만원, 2026.11.04 삼성 59.9㎡(24평형) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 삼성 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 삼성 59.9㎡(24평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.10.25 삼성 59.9㎡(24평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,000만원2026.10.31 계약 · 59.9㎡(24평형) · 16층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3억3.7억4.3억4.9억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 2,373만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가4억 9,000만원15층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 4억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 4억 1,500만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 4억 7,800만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 4억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 4억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 4억 300만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 4억 300만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 4억 1,900만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 4억59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 4억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 4억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | - | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 4억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 4억 1,800만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 4억 3,800만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.9, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한집", "편세권 아파트", "동해남부선이 내 자가용으로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 16건
단지
4.3
내부
3.9
인프라
4.5
교통
4.4
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편세권 아파트
2026.01.29
편의점이 바로앞에 있는동이라 너무 편했어요 신도시 구축아파트중 유일하게 지하주차장 연결되어 편하게 이용했어요 분리수거장도 매일 자유롭게 이용할수…
동해남부선이 내 자가용으로
2026.01.14
장점은 동해남부선으로 울산 및 부산으로 출퇴근이 굉장히 편리하다는 장점이 있습니다. 그리고 주변에 생활체육시설 및 공원이 바로 연결되어 좌동 신…
삼성 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬마스터 | 4.9 | 9건 | 2,276만원 |
| 2대림 | 4.7 | 24건 | 2,294만원 |
| 3롯데3차 | 4.7 | 17건 | 2,130만원 |
| 4두산2차아파트 | 4.7 | 12건 | 2,421만원 |
| 5해운대케이씨씨스위첸 | 4.7 | 9건 | 3,090만원 |
| 6주공1단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 7해운대벽산2차아파트 | 4.6 | 19건 | 1,719만원 |
| 8대동타운 | 4.6 | 18건 | 1,928만원 |
| 9해운대벽산1차아파트 | 4.5 | 18건 | 2,712만원 |
| 10해운대건영2차아파트 | 4.5 | 16건 | 2,174만원 |
좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
좌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 97점, 교육 95점, 마트 96점, 병원 97점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 426건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 426건
치안
95
대중교통
97
교육
95
마트
96
병원
97
공원
95
좌동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 1위, 해운대구 6곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(18위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 1위, 전국 6위좌동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 153위예요.
좌동 전체 시세와 단지 비교는 좌동 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성 아파트는 728세대 · 12개 동 · 1997년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 82건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 838대(세대당 1.15대), 승강기 1대, 1997년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79A타입은 공급 79.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.5%), 79B타입은 공급 79.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.5%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 85㎡(전용률 80.2%), 157타입은 공급 157.2㎡·전용 135㎡(전용률 85.9%), 196타입은 공급 196.9㎡·전용 164.9㎡(전용률 83.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 166대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상당) 중학교(상당) 고등학교(부흥)이에요.
- 세대수
- 728세대 (60㎡ 이하 332 · 60~85㎡ 156 · 85~135㎡ 140 · 135㎡ 초과 100)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1997년 2월
- 지번
- 해운대구 좌동 1413
- 도로명
- 부산 해운대구 세실로 174
- 타입
- 79A타입 전용 59.9㎡ · 79B타입 전용 59.9㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 157타입 전용 135㎡ · 196타입 전용 164.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 838대 (옥내 649 · 옥외 189) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 25.19% · 건폐율 1.18%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 166대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상당) 중학교(상당) 고등학교(부흥)
- 인근 편의시설
- 관공서(좌4동사무소) 병원(김천기피부과) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 25.19%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률25.19%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율1.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,300만원이에요(728호, 2억 800만원~5억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,400만원, 85㎡ 3억 3,400만원, 135㎡ 4억 5,400만원, 165㎡ 4억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 4,400만원 | 332호 | 4억 3,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 3,400만원 | 156호 | 5억 9,400만원 | 56% |
| 135㎡ · 48평형 | 4억 5,400만원 | 140호 | 7억 5,000만원 | 61% |
| 165㎡ · 60평형 | 4억 7,800만원 | 100호 | 8억 7,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 2,300만원 | 728호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 4,400만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 23.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 85㎡32평형 | 3억 3,400만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.6만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
| 165㎡전용 50평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 91세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼성은 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 19층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 108동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분삼성의 2026년 8월 관리비는 총 19,325만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,206원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,444만원(경비비 3,299만원 · 인건비 2,866만원 · 청소비 1,186만원 순), 개별사용료 10,881만원(전기료 6,996만원 · 수도료 1,959만원 · 급탕비 1,142만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.08 기준
㎡당2,206원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,444만원단지 전체 · 월
개별사용료10,881만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 53% 높음28만원
26.07
27만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%115,991원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%149,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,996만원 | 10만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 3,299만원 | 5만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 2,866만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,959만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,186만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,142만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 412만원 | 5,664원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 306만원 | 4,202원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 260만원 | 3,577원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 184만원 | 2,531원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 715만원 | 9,824원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m상당초등학교
가까운 중학교100m상당중학교
가까운 고등학교600m양운고등학교
- 초등학교상당초등학교100m직선거리
- 초등학교좌동초등학교400m직선거리
- 중학교상당중학교100m직선거리
- 고등학교양운고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,000만원(3건), 2024년 4억 1,000만원(27건), 2025년 5억 4,000만원(19건), 2026년 4억 6,000만원(33건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,250만원, 2026년 3억 1,475만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,000만원3건 | 2,139만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 1,000만원27건 | 2,081만원 | 27건 | 2억 2,000만원64건 | 64건 |
| 2025년 | 5억 4,000만원19건 | 1,914만원 | 19건 | 2억 2,250만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 4억 6,000만원33건 | 2,311만원 | 33건 | 3억 1,475만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,482만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,301만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,301만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 2,482만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,477만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,222만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(14건), 신규 71%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 0건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(54%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,545만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌동 42곳좌동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 삼성의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해운대케이씨씨스위첸(평당 3,090만원), 가장 싼 곳은 SKVIEW(평당 1,406만원)이에요.
SKVIEW-39%1,406만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 1,721세대 · 12개월 76건★ 3.8 (39)엘지-12%2,032만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.101996년 · 1,848세대 · 12개월 44건★ 4.4 (27)롯데3차-8%2,130만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.111997년 · 824세대 · 12개월 40건★ 4.7 (17)대림-1%2,294만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.101996년 · 1,424세대 · 12개월 39건★ 4.7 (24)상록-28%1,649만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.111998년 · 1,000세대 · 12개월 44건★ 4.1 (27)대동타운-16%1,928만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.101996년 · 1,240세대 · 12개월 45건★ 4.6 (18)해운대롯데4차아파트-17%1,925만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.101999년 · 842세대 · 12개월 37건★ 4.2 (16)두산1차아파트-9%2,096만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101996년 · 1,422세대 · 12개월 29건★ 4.3 (23)
경남선경-35%1,491만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.111996년 · 1,358세대 · 12개월 55건★ 4.3 (24)
경남선경-35%1,491만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.111996년 · 1,358세대 · 12개월 55건★ 4.3 (24)매물·실거주 후기 더 보기
삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 35건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,306만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 4억 3,000만원이에요.삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 3억 450만원이에요. 전세가율은 약 53.1%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 169건, 32평형(전용 85㎡) 64건, 48평형(전용 135㎡) 24건, 60평형(전용 164.9㎡) 17건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 164.9㎡(60평형) 14층의 8억 8,700만원, 최저가는 2026.03.10 59.9㎡(24평형) 10층의 3억 5,500만원이에요.삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성 가격은 좌동에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 2,306만원이에요. 좌동 전체 1,903만원보다 21% 높아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 14% 높아요. 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 2,032만원, 롯데3차 2,130만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,482만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,301만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,300만원이에요(728호, 2억 800만원~5억 700만원). 전용 60㎡는 2억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 57%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 25.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(14건), 신규 71%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(좌동 1413번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌동은 살기 좋은 동네인가요?
좌동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 1위, 해운대구 6곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(18위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 좌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
삼성 매물 · 단지 정보 자세히