좋은 동네
2026.09.10
일단 골목 골목이 많아서 조금 무서운 느낌 자체는 들 수가 있을 거 같은데 저는 괜찮았구요 술집이랑 시장이 같이 있어서 남녀노소 다 편하게 살…
울산광역시 동구 전하동 687-7 · 1984년 준공 · 전용 56.9~60.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.5~58.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 440만 → 지금 236만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 94.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 358만원
- 전하동 중앙값보다 74% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 60.1㎡(전용 18평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 358만원
- 공시가격 중앙값
- 4,480만원
- 2026년 · 60호
협동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월협동 전용면적은 3종(56.9~60.1㎡)이며 전용 18평(58.5~58.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 358만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 337만원), 전세가율은 약 94.1%이에요.
- 전용 18평(58.5~58.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 375만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율94.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.5~58.9㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 4,200만원5층 · 2026.08.20 | 7,300만원1층 · 2025.11.13 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 60.1㎡전용 18평 | 1건 | - | 6,500만원4층 · 2026.07.31 | 8,000만원1층 · 2024.08.19 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 56.9㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 40%
최고가보다 60% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 400만원 2017.04.14 · 1층
- 최근 거래
- 4,200만원 2026.08.20 · 5층
- 비교 거래
- 5건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가협동 매매 평당가는 358만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 74% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 협동 (이 단지) | 358만원 | 기준 | 337만원 | 3건 |
| 전하동 전체 | 1,360만원 | ▲ 279.9% | 1,197만원 | 420건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▲ 138.5% | 941만원 | 1,755건 |
| e편한세상전하1단지 | 1,673만원 | ▲ 367.3% | 1,266만원 | 39건 |
| 전하아이파크 | 1,663만원 | ▲ 364.5% | 1,361만원 | 38건 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 1,500만원 | ▲ 319% | 1,179만원 | 42건 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 1,922만원 | ▲ 436.9% | 1,559만원 | 18건 |
| 스위첸웰츠타워1차 | 1,971만원 | ▲ 450.6% | 1,557만원 | 31건 |
협동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월협동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 협동 58.9㎡(전용 18평) 5층 4,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 협동 60.1㎡(전용 18평) 4층 6,500만원, 2025.11.13 협동 58.5㎡(전용 18평) 1층 7,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 58.5㎡(전용 18평) 1층의 7,300만원, 최저가는 2026.08.20 58.9㎡(전용 18평) 5층의 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 60.1㎡(전용 18평) 1층 8,000만원이에요.
- 협동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.01 협동 58.9㎡(전용 18평) 1층 6,000만원이에요.
- 협동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.22 협동 58.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 6,800만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.26 협동 60.1㎡(전용 18평) 2층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.10.13 협동 58.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 100만원, 월 45만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 56.9㎡(전용 17평)~60.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,200만원2026.08.20 계약 · 58.9㎡(전용 18평) · 5층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,300만원1층 · 2025.11.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 58.9㎡(전용 18평) | 5층 | 4,200만원58.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 4층 | 6,500만원60.1㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | - | 58.5㎡(전용 18평) | 1층 | 7,300만원58.5㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | - | 60.1㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원60.1㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협동 실거주 후기
실거주 후기전하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 129건
치안
88
대중교통
84
교육
82
마트
90
병원
84
공원
88
전하동 리뷰
2026.07.29
상권,대중교통 전부 무난하고 좋았어요 시장도 있고 초,중,고 가깝고 버스도 자주 다니고 바로 앞에 바닷가도 있고요 하지만 중공업이 바로 앞에 있…
사계절아름다운 대왕암 근처 전하동
2026.07.06
전하동은 학군이 아주 좋아요 초등학교는 사방향으로 있구요 중학교도 초등학교와 함께 일열로 이루어져 있구요 고등학교또한 같은 방향으로 있어요 위…
전하동 전체 시세와 단지 비교는 전하동 아파트 시세에서 보세요.
협동 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1984년
- 지번
- 동구 전하동 687-7
- 도로명
- 진성12길 23
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평) · 57㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협동은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,480만원이에요(60호, 4,250만원~4,830만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,750만원의 약 80%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 4,480만원, 59㎡ 4,620만원, 60㎡ 4,380만원, 62㎡ 4,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 4,480만원 | 20호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 (58.5~58.9) | 4,620만원 | 30호 | 5,750만원 | 80% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,380만원 | 5호 | 6,500만원 | 67% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 4,560만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,480만원 | 60호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,620만원 기준 협동의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 4,480만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,380만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4,560만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전하초등학교
가까운 중학교900m현대중학교
가까운 고등학교1.1km현대고등학교
- 초등학교전하초등학교200m직선거리
- 초등학교서부초등학교1.1km직선거리
- 중학교현대중학교900m직선거리
- 고등학교현대고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
전하동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구전하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.5~58.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.5~58.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전하동 36곳전하동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 협동의 전용 평당가는 32번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 전하KCC스위첸(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 제일그린(평당 411만원)이에요.
e편한세상전하1단지+367%1,673만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 39건★ 4.9 (19)전하아이파크+365%1,663만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092012년 · 991세대 · 12개월 38건★ 4.7 (19)
울산전하푸르지오1단지+319%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)
스위첸웰츠타워2단지+437%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+451%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+173%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌+190%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지+163%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하+159%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
울산전하푸르지오1단지+319%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)스위첸웰츠타워2단지+437%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+451%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+173%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌+190%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지+163%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하+159%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)주변 매물 더 보기
협동 자주 묻는 질문
협동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 358만원이에요.협동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 94.1%이에요.협동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.협동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.5~58.9㎡) 8건, 전용 18평(60.1㎡) 3건, 전용 17평(56.9㎡) 1건이에요. 전용 18평(58.5~58.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.협동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 58.5㎡(전용 18평) 1층의 7,300만원, 최저가는 2026.08.20 58.9㎡(전용 18평) 5층의 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 60.1㎡(전용 18평) 1층 8,000만원이에요.협동 가격은 전하동에서 비싼 편인가요?
협동 매매 평당가는 358만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 74% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.협동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.5~58.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.5~58.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.협동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,480만원이에요(60호, 4,250만원~4,830만원). 전용 59㎡는 4,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,750만원의 약 80%이에요.협동 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.협동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협동(전하동 687-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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