조용하고 안정감 있는 살기 좋은 집
2026.03.04
전체적으로 조용한 분위기라서 집에서 쉬거나 공부할때 방해받는 일이 거의 없었어요 벽간 소음도 심하지 않은 편이라 스트레스 없게 지낼수 있었어요…
부산광역시 해운대구 재송동 1042-2 · 1995년 준공 · 116세대 1개 동 · 전용 55.4~82.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 82.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 3,000만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 972만 → 지금 863만
- 전세 중앙값
- 1억 5,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 88.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 826만원
- 재송동 중앙값보다 63% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 82.7㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 826만원
- 공시가격 중앙값
- 8,985만원
- 2026년 · 116호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
현대(1042-2) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대(1042-2) 전용면적은 5종(55.4~82.7㎡)이며 33평형(전용 82.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 826만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,750만원(평당 730만원), 전세가율은 약 88.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32% 올랐습니다.
- 33평형(전용 82.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,410만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,300만원, 월 46만원이에요.
전세가율88.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,300만원 / 46만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 82.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 920만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 6층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.7㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 76.6% | 2억 3,000만원3건 | 920만원 | 2억 3,000만원18층 · 2026.09.11 | 2억 4,500만원6층 · 2026.05.09 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
| 59.7~59.8㎡24평형공급 77.9㎡ · 77A타입 · 전용률 76.6% | 1건 | - | 1억 4,900만원5층 · 2026.01.13 | 1억 5,300만원5층 · 2025.06.26 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 55.4㎡22평형공급 72.3㎡ · 72타입 · 전용률 76.6% | 2건 | - | 1억 500만원7층 · 2026.07.07 | 1억 6,300만원10층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 58.4㎡23평형공급 76.2㎡ · 76타입 · 전용률 76.6% | - | - | 1억 3,000만원10층 · 2025.07.30 | 1억 3,000만원10층 · 2025.07.30 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 70.9㎡28평형공급 92.5㎡ · 92타입 · 전용률 76.6% | 1건 | - | 1억 8,500만원7층 · 2026.11.02 | 1억 8,500만원7층 · 2026.11.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대(1042-2) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 972만원이 가장 높았고 2025년 5월 464만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
863만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 863만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 920만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 626만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 840만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 686만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 826만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2023.05.06 · 19층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.09.11 · 18층
- 비교 거래
- 12건 2017년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
재송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대(1042-2) 매매 평당가는 826만원이에요. 재송동 전체 2,234만원보다 63% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 더샵센텀파크1차 4,609만원, 센텀이편한세상 2,770만원, 센텀삼익아파트 1,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대(1042-2) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대(1042-2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 현대(1042-2) 70.9㎡(28평형) 7층 1억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 현대(1042-2) 82.7㎡(33평형) 18층 2억 3,000만원, 2026.07.07 현대(1042-2) 55.4㎡(22평형) 7층 1억 500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~82.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 82.7㎡(33평형) 6층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.07.07 55.4㎡(22평형) 7층의 1억 500만원이에요.
- 현대(1042-2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.20 현대(1042-2) 82.7㎡(33평형) 4층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.08 현대(1042-2) 58.4㎡(23평형) 13층 1억 2,000만원, 2025.11.20 현대(1042-2) 59.8㎡(24평형) 4층 1억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~82.7㎡(전용 25평)이에요.
- 현대(1042-2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.20 현대(1042-2) 82.7㎡(33평형) 19층 보증금 2,300만원, 월 46만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.12 현대(1042-2) 59.7㎡(24평형) 4층 보증금 2,500만원, 월 40만원, 2025.05.26 현대(1042-2) 82.7㎡(33평형) 2층 보증금 1억 4,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~82.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.09.11 계약 · 82.7㎡(33평형) · 18층
33평형(전용 82.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.2억1.8억2.5억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 920만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 4,500만원6층 · 2026.05.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 82.7㎡(33평형) | 18층 | 2억 3,000만원82.7㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | - | 82.7㎡(33평형) | 14층 | 1억 7,500만원82.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 82.7㎡(33평형) | 6층 | 2억 4,500만원82.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 82.7㎡(33평형) | 10층 | 2억 4,000만원82.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | - | 82.7㎡(33평형) | 2층 | 1억 1,600만원82.7㎡(33평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대(1042-2) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대(1042-2) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 안정감 있는 살기 좋은 집", "15년거주", "교통이 별로다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
15년거주
2025.02.20
아빠집 15년거주 재송동 고지대인데 딱 여기가 중간그어디쯤 버스타려면 엄청오르막인데 여기는 한단지뿐이라서 조금만올라가면 바로 버정에다가 학교 반…
교통이 별로다
2024.08.09
전체적으로 오래된 집! 다만 버스 탈 각오하면 센텀에서 주위에 이만한 가격은 없다. 대신 또 초등학교 중학교 고등학교 많이 멀다. 애 키우기 힘…
현대(1042-2) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
재송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센텀협성르네상스타운 | 4.6 | 9건 | 2,431만원 |
| 7더샵센텀파크1차 | 4.4 | 26건 | 4,609만원 |
| 8더샵센텀스타 | 4.4 | 21건 | 3,631만원 |
| 9금호 | 4.4 | 11건 | 851만원 |
| 10더샵센텀누리 | 4.4 | 10건 | 2,284만원 |
재송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
재송동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점재송동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 82점, 교육 52점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 252건
치안
81
대중교통
82
교육
52
마트
75
병원
69
공원
69
재송동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 51위, 해운대구 6곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 51위, 전국 854위재송동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
재송동 전체 시세와 단지 비교는 재송동 아파트 시세에서 보세요.
현대(1042-2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대(1042-2) 아파트는 116세대 · 1개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 71대(세대당 0.61대), 승강기 1대, 1995년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 64A타입은 공급 64.5㎡·전용 49.5㎡(전용률 76.7%), 65B타입은 공급 65.5㎡·전용 50.2㎡(전용률 76.6%), 72타입은 공급 72.3㎡·전용 55.4㎡(전용률 76.6%), 76타입은 공급 76.2㎡·전용 58.4㎡(전용률 76.6%), 77A타입은 공급 77.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 76.6%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 116세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 해운대구 재송동 1042-2
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로81번길 137
- 타입
- 64A타입 전용 49.5㎡ · 65B타입 전용 50.2㎡ · 72타입 전용 55.4㎡ · 76타입 전용 58.4㎡ · 77A타입 전용 59.7㎡ · 78B타입 전용 59.8㎡ 외 4
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 71대 (옥내 35 · 옥외 36) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1995.11.14
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 358.42453% · 건폐율 33.373473%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대(1042-2)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 358.42453%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률358.42453%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.373473%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대(1042-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,985만원이에요(116호, 6,240만원~1억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 6,945만원, 50㎡ 6,340만원, 55㎡ 7,790만원, 58㎡ 8,580만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 6,945만원 | 4호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,340만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 22평형 | 7,790만원 | 8호 | 1억 1,000만원 | 71% |
| 58㎡ · 23평형 | 8,580만원 | 15호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.7~59.8) | 8,600만원 | 38호 | 1억 4,900만원 | 58% |
| 71㎡ · 28평형 | 1억 320만원 | 8호 | 1억 8,500만원 | 56% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 9,620만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 33평형 | 1억 3,700만원 | 40호 | 2억 3,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 8,985만원 | 116호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 3,700만원 기준 현대(1042-2)의 연간 보유세는 약 11.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 6,945만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 55㎡전용 17평 | 7,790만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 8,580만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,600만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 320만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
재송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m반산초등학교
가까운 중학교200m재송중학교
가까운 고등학교1.3km반여고등학교
- 초등학교반산초등학교300m직선거리
- 초등학교신재초등학교400m직선거리
- 중학교재송중학교200m직선거리
- 고등학교반여고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구재송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대(1042-2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 4,150만원(4건), 2026년 1억 7,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 24% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 4,150만원4건 | 792만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 7,500만원7건 | 826만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
재송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 재송동 53곳재송동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 현대(1042-2)의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵센텀파크1차(평당 4,609만원), 가장 싼 곳은 혜성골든타운(평당 385만원)이에요.
더샵센텀파크1차+458%4,609만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.102005년 · 2,752세대 · 12개월 90건★ 4.4 (26)센텀이편한세상+235%2,770만원전용 평당최근 6억 7,700만원 · 26.112006년 · 1,190세대 · 12개월 75건★ 4.0 (23)
센텀삼익아파트+22%1,007만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.111981년 · 936세대 · 12개월 17건★ 3.9 (26)
더샵센텀파크2차+396%4,094만원전용 평당최근 11억 3,200만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 23건★ 4.3 (14)센텀리슈빌2단지+244%2,839만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102019년 · 12개월 33건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+140%1,985만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112005년 · 774세대 · 12개월 51건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+340%3,631만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 17건★ 4.4 (21)
센텀우신골든빌+35%1,119만원전용 평당최근 2억 2,250만원 · 26.102006년 · 846세대 · 12개월 24건★ 3.6 (17)센텀협성르네상스타운+194%2,431만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.112013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
센텀삼익아파트+22%1,007만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.111981년 · 936세대 · 12개월 17건★ 3.9 (26)더샵센텀파크2차+396%4,094만원전용 평당최근 11억 3,200만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 23건★ 4.3 (14)센텀리슈빌2단지+244%2,839만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102019년 · 12개월 33건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+140%1,985만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112005년 · 774세대 · 12개월 51건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+340%3,631만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 17건★ 4.4 (21)센텀우신골든빌+35%1,119만원전용 평당최근 2억 2,250만원 · 26.102006년 · 846세대 · 12개월 24건★ 3.6 (17)센텀협성르네상스타운+194%2,431만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.112013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
현대(1042-2) 자주 묻는 질문
현대(1042-2) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 826만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 82.7㎡)은 2억 3,000만원이에요.현대(1042-2) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,750만원이에요. 전세가율은 약 88.4%이에요.현대(1042-2) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,300만원, 월 46만원이에요.현대(1042-2)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 82.7㎡) 12건, 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 6건, 22평형(전용 55.4㎡) 4건, 23평형(전용 58.4㎡) 2건, 28평형(전용 70.9㎡) 1건이에요. 33평형(전용 82.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대(1042-2) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 82.7㎡(33평형) 6층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.07.07 55.4㎡(22평형) 7층의 1억 500만원이에요.현대(1042-2) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대(1042-2) 가격은 재송동에서 비싼 편인가요?
현대(1042-2) 매매 평당가는 826만원이에요. 재송동 전체 2,234만원보다 63% 낮아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 더샵센텀파크1차 4,609만원, 센텀이편한세상 2,770만원, 센텀삼익아파트 1,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대(1042-2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대(1042-2) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.현대(1042-2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대(1042-2) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,985만원이에요(116호, 6,240만원~1억 4,100만원). 전용 83㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 60%이에요.현대(1042-2) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대(1042-2) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 358.42453%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대(1042-2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(1042-2)(재송동 1042-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.재송동은 살기 좋은 동네인가요?
재송동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 51위, 해운대구 6곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 재송동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.재송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
현대(1042-2) 매물 · 단지 정보 자세히