편히 살기좋은 아파트
2026.02.25
지금 살고있는 이집은 사통발달이 잘되어있으며 초등학교가 배치되어있고 큰마트와 편의점이 세곳에 자리되어 생활이 굉장히 편한마파트입니다 아파트 주거…
부산광역시 해운대구 재송동 1355 · 2019년 준공 · 전용 40~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~85㎡) · 최근 12개월 22건
- 7억 3,000만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,572만 → 지금 2,232만
- 전세 중앙값
- 3억 8,900만원
- 12개월 46건 · 전세가율 61.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,839만원
- 재송동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 2,800만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 300건
- 전용 평당 2,839만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,300만원
- 2026년 · 502호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 14건
센텀리슈빌2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월센텀리슈빌2단지 전용면적은 4종(40~85㎡)이며 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,839만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,900만원(평당 1,736만원), 전세가율은 약 61.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,361만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율61.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 7억 3,000만원(평당 2,839만원), 전세 29건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 30층 8억 2,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 8,850만원(평당 3,248만원), 전세 9건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 97만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 21층 6억이에요.
- 전용 15평(49.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 6,750만원(평당 2,459만원), 전세 5건 중앙값 2억 4,150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.02 14층 4억이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,000만원(평당 2,397만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 14층 3억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡전용 26평대표 | 7억 3,000만원22건 | 2,839만원 | 8억18층 · 2026.09.19 | 8억 2,800만원30층 · 2026.09.15 | 4억 3,000만원29건 | 5,000/155만원12건 | 매매 61 · 전세 90 · 월세 35 |
| 59.9㎡전용 18평 | 5억 8,850만원4건 | 3,248만원 | 6억21층 · 2026.04.25 | 6억21층 · 2026.04.25 | 3억 4,000만원9건 | 2,500/97만원4건 | 매매 21 · 전세 21 · 월세 17 |
| 49.4㎡전용 15평 | 3억 6,750만원4건 | 2,459만원 | 3억 3,850만원13층 · 2026.06.05 | 4억14층 · 2025.07.02 | 2억 4,150만원5건 | 1건 | 매매 8 · 전세 17 · 월세 5 |
| 40㎡전용 12평 | 2억 9,000만원3건 | 2,397만원 | 2억 7,000만원4층 · 2026.10.06 | 3억 1,300만원14층 · 2024.03.20 | 2억 1,000만원3건 | 3,000/90만원3건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센텀리슈빌2단지 아파트 매매 거래는 2025년 9월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,123만원이 가장 높았고 2026년 10월 2,232만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(22건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
2,232만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,232만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3,123만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,800만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,781만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,123만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,839만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,800만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,700만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,839만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,723만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센텀리슈빌2단지 아파트 전세 거래는 2026년 2월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(32건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.6건이에요.
4억 1,250만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 4억 1,250만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 2,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 4억 1,750만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2019년 12월부터 최고가
- 9억 2022.01.12 · 27층
- 최근 거래
- 8억 2026.09.19 · 18층
- 비교 거래
- 135건 2019년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
재송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센텀리슈빌2단지 매매 평당가는 2,839만원이에요. 재송동 전체 2,234만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 41% 높아요.
- 같은 동 더샵센텀파크1차 4,609만원, 센텀이편한세상 2,770만원, 센텀삼익아파트 1,007만원 중에서는 중간 편이에요.
센텀리슈빌2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월센텀리슈빌2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 센텀리슈빌2단지 40㎡(전용 12평) 4층 2억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 센텀리슈빌2단지 84.7㎡(전용 26평) 18층 8억, 2026.09.16 센텀리슈빌2단지 85㎡(전용 26평) 7층 7억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 84.7㎡(전용 26평) 30층의 8억 2,800만원, 최저가는 2026.10.06 40㎡(전용 12평) 4층의 2억 7,000만원이에요.
- 센텀리슈빌2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 센텀리슈빌2단지 59.9㎡(전용 18평) 27층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 센텀리슈빌2단지 84.7㎡(전용 26평) 2층 4억 6,000만원, 2026.10.22 센텀리슈빌2단지 59.9㎡(전용 18평) 10층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 센텀리슈빌2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 센텀리슈빌2단지 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 센텀리슈빌2단지 84.7㎡(전용 26평) 16층 보증금 5,000만원, 월 135만원, 2026.08.22 센텀리슈빌2단지 40㎡(전용 12평) 8층 보증금 2억 1,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.09.19 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 18층
전용 26평(84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.1억
5.9억6.6억7.4억8.3억
12개월 중앙값7억 3,000만원전용 평당 2,839만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가8억 2,800만원30층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 8억84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 30층 | 8억 2,800만원84.7㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 7억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 204동 | 84.7㎡(전용 26평) | 22층 | 8억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 204동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센텀리슈빌2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센텀리슈빌2단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.2, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편히 살기좋은 아파트", "애 키우며 살기 좋은 곳", "최고의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 14건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.2
교통
4.5
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애 키우며 살기 좋은 곳
2026.02.22
준신축급이라 집 컨디션은 흠 잡을 곳 없습니다. 동해선 배차가 좀 더 많았으면 훨씬 좋았을 것 같긴 하지만 출퇴근하기에는 무리 없었어요. 역이랑…
최고의집
2026.02.07
건물자체가 깔끔해요 뭐 하나 군더더기 없이! 그리고 주변 교통편하고 주거단지 조용하고 ㅎㅎㅎ그리고 위치상 주변에 동해선이랑 이것저것 들어오는게…
센텀리슈빌2단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
재송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센텀협성르네상스타운 | 4.6 | 9건 | 2,431만원 |
| 7더샵센텀파크1차 | 4.4 | 26건 | 4,609만원 |
| 8더샵센텀스타 | 4.4 | 21건 | 3,631만원 |
| 9금호 | 4.4 | 11건 | 851만원 |
| 10더샵센텀누리 | 4.4 | 10건 | 2,284만원 |
재송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
재송동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점재송동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 82점, 교육 52점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 252건
치안
81
대중교통
82
교육
52
마트
75
병원
69
공원
69
재송동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 51위, 해운대구 6곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 51위, 전국 854위재송동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 29위예요.
재송동 전체 시세와 단지 비교는 재송동 아파트 시세에서 보세요.
센텀리슈빌2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 33층·지하 1층, 주차 320대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 251세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 해운대구 재송동 1355
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로76번길 40
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 49㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 주차
- 320대 · 세대당 1.27대
- 사용승인
- 2019.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.38% · 건폐율 47.04%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센텀리슈빌2단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.38%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률228.38%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율47.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센텀리슈빌2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,300만원이에요(502호, 1억 5,600만원~4억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 7,700만원, 49㎡ 2억 3,500만원, 60㎡ 3억 3,100만원, 85㎡ 4억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 7,700만원 | 33호 | 2억 9,000만원 | 61% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 2억 3,500만원 | 32호 | 3억 6,750만원 | 64% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 3,100만원 | 61호 | 5억 8,850만원 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 4억 3,300만원 | 376호 | 7억 3,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4억 2,300만원 | 502호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 3,300만원 기준 센텀리슈빌2단지의 연간 보유세는 약 50.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.1만원에 도시지역분·지방교육세 30.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,300만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
재송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m송수초등학교
가까운 중학교400m남일중학교
가까운 고등학교1.6km반여고등학교
- 초등학교송수초등학교400m직선거리
- 초등학교신재초등학교600m직선거리
- 중학교남일중학교400m직선거리
- 고등학교반여고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구재송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센텀리슈빌2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 4,000만원(3건), 2024년 6억 4,650만원(24건), 2025년 6억 2,900만원(38건), 2026년 7억 550만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 4,800만원, 2025년 3억 1,500만원, 2026년 4억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 4,000만원3건 | 2,572만원 | 3건 | 3억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 6억 4,650만원24건 | 2,710만원 | 24건 | 3억 4,800만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 6억 2,900만원38건 | 2,673만원 | 38건 | 3억 1,500만원55건 | 55건 |
| 2026년 | 7억 550만원30건 | 2,839만원 | 30건 | 4억 1,000만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,886만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,738만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,738만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,886만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(2,966만원), 가장 낮은 곳은 205동(2,418만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센텀리슈빌2단지 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(20건), 신규 70%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,100만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,691만원이 필요합니다.
- 5억 1,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 258만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 1,100만원 |
| 필요 현금취득세 1,499만원 · 중개보수 292만원 포함 | 약 2억 3,691만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 258만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 142만원 | 첫 달 약 333만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
재송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 재송동 53곳재송동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 센텀리슈빌2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵센텀파크1차(평당 4,609만원), 가장 싼 곳은 혜성골든타운(평당 385만원)이에요.
더샵센텀파크1차+62%4,609만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.102005년 · 2,752세대 · 12개월 90건★ 4.4 (26)센텀이편한세상-2%2,770만원전용 평당최근 6억 7,700만원 · 26.112006년 · 1,190세대 · 12개월 75건★ 4.0 (23)
센텀삼익아파트-65%1,007만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.111981년 · 936세대 · 12개월 17건★ 3.9 (26)
더샵센텀파크2차+44%4,094만원전용 평당최근 11억 3,200만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 23건★ 4.3 (14)센텀피오레1차-30%1,985만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112005년 · 774세대 · 12개월 51건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+28%3,631만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 17건★ 4.4 (21)
센텀우신골든빌-61%1,119만원전용 평당최근 2억 2,250만원 · 26.102006년 · 846세대 · 12개월 24건★ 3.6 (17)센텀협성르네상스타운-14%2,431만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.112013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
센텀동부센트레빌-24%2,159만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.102006년 · 703세대 · 12개월 26건★ 4.6 (12)
센텀삼익아파트-65%1,007만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.111981년 · 936세대 · 12개월 17건★ 3.9 (26)더샵센텀파크2차+44%4,094만원전용 평당최근 11억 3,200만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 23건★ 4.3 (14)센텀피오레1차-30%1,985만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112005년 · 774세대 · 12개월 51건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+28%3,631만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 17건★ 4.4 (21)센텀우신골든빌-61%1,119만원전용 평당최근 2억 2,250만원 · 26.102006년 · 846세대 · 12개월 24건★ 3.6 (17)센텀협성르네상스타운-14%2,431만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.112013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)센텀동부센트레빌-24%2,159만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.102006년 · 703세대 · 12개월 26건★ 4.6 (12)매물·실거주 후기 더 보기
센텀리슈빌2단지 자주 묻는 질문
센텀리슈빌2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,839만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~85㎡)은 7억 3,000만원이에요.센텀리슈빌2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 3억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 61.1%이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)은 4억 3,000만원이에요.센텀리슈빌2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.센텀리슈빌2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~85㎡) 186건, 전용 18평(59.9㎡) 59건, 전용 15평(49.4㎡) 30건, 전용 12평(40㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센텀리슈빌2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 84.7㎡(전용 26평) 30층의 8억 2,800만원, 최저가는 2026.10.06 40㎡(전용 12평) 4층의 2억 7,000만원이에요.센텀리슈빌2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센텀리슈빌2단지 가격은 재송동에서 비싼 편인가요?
센텀리슈빌2단지 매매 평당가는 2,839만원이에요. 재송동 전체 2,234만원보다 27% 높아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 41% 높아요. 같은 동 더샵센텀파크1차 4,609만원, 센텀이편한세상 2,770만원, 센텀삼익아파트 1,007만원 중에서는 중간 편이에요.센텀리슈빌2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,886만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,738만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.센텀리슈빌2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센텀리슈빌2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,100만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,691만원이 필요합니다. 5억 1,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 258만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.센텀리슈빌2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센텀리슈빌2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,300만원이에요(502호, 1억 5,600만원~4억 9,300만원). 전용 85㎡는 4억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 59%이에요.센텀리슈빌2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센텀리슈빌2단지 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(20건), 신규 70%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센텀리슈빌2단지(재송동 1355번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.재송동은 살기 좋은 동네인가요?
재송동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 51위, 해운대구 6곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 재송동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.재송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
센텀리슈빌2단지 매물 · 단지 정보 자세히