센텀스타는 나의 별자리
2026.09.09
해운대 우동 센텀스타아파트는 주상복합 아파트입니다. 가장 먼저 신세계 백화점이 가까이 있고 주변상권이 너무 좋아서 정말 편해요. 아파트 다지내…
부산광역시 해운대구 재송동 1196 · 2008년 준공 · 629세대 3개 동 · 전용 98.5~244.7㎡
- 매매 중앙값 · 55평형(전용 135.7㎡) · 최근 12개월 10건
- 14억 9,000만원▲ 16.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,192만 → 지금 3,656만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 54%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,578만원
- 재송동 중앙값보다 56% 높음
- 36개월 최고가
- 35억
- 244.7㎡(97평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 227건
- 전용 평당 3,578만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 8,300만원
- 2026년 · 629호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 20건
- 월 관리비
- 약 63만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵센텀스타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵센텀스타 전용면적은 8종(98.5~244.7㎡)이며 55평형(전용 135.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 3,578만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 1,931만원), 전세가율은 약 54%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 올랐습니다.
- 55평형(전용 135.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 7,757만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 225만원이에요.
전세가율54%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,500만원 / 225만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별55평형(전용 135.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 14억 9,000만원(평당 3,631만원), 전세 12건 중앙값 7억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 48층 15억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 43평형(전용 109.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 9,700만원(평당 3,020만원), 전세 4건 중앙값 5억 7,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.09 29층 10억 8,000만원이에요.
- 65평형(전용 164.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 23억(평당 4,627만원), 전세 8건 중앙값 10억이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 48층 23억 7,000만원이에요.
- 45평형(전용 115.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억 9,000만원(평당 3,393만원), 전세 5건 중앙값 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 30층 12억 7,000만원이에요.
- 39평형(전용 98.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 28층 8억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 135.7㎡55평형대표공급 180.6㎡ · 180타입 · 전용률 75.1% | 14억 9,000만원10건 | 3,631만원 | 15억43층 · 2026.06.13 | 15억 4,000만원48층 · 2026.03.30 | 7억 9,000만원12건 | 2억/270만원5건 | 매매 29 · 전세 38 · 월세 20 |
| 109.1㎡43평형공급 143.3㎡ · 143타입 · 전용률 76.1% | 9억 9,700만원5건 | 3,020만원 | 10억 8,000만원29층 · 2026.03.09 | 10억 8,000만원29층 · 2026.03.09 | 5억 7,500만원4건 | 5,000/220만원15건 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 26 |
| 164.3㎡65평형공급 214.5㎡ · 214타입 · 전용률 76.6% | 23억3건 | 4,627만원 | 23억 7,000만원48층 · 2026.02.11 | 23억 7,000만원48층 · 2026.02.11 | 10억8건 | 2건 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 8 |
| 115.9㎡45평형공급 148.9㎡ · 148타입 · 전용률 77.9% | 11억 9,000만원3건 | 3,393만원 | 12억 7,000만원30층 · 2026.02.25 | 12억 7,000만원30층 · 2026.02.25 | 6억 6,000만원5건 | 2건 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 8 |
| 98.5㎡39평형공급 130.4㎡ · 130타입 · 전용률 75.5% | - | - | 7억 9,000만원26층 · 2025.06.11 | 8억 3,500만원28층 · 2024.06.03 | 4억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 6 |
| 209.9㎡83평형공급 275.6㎡ · 275타입 · 전용률 76.1% | - | - | 24억53층 · 2023.12.09 | 24억53층 · 2023.12.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 244.7㎡97평형공급 319.4㎡ · 319A타입 · 전용률 76.6% | - | - | 35억52층 · 2024.04.20 | 35억52층 · 2024.04.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 215.6㎡86평형공급 285.2㎡ · 285타입 · 전용률 75.6% | 1건 | - | 35억45층 · 2026.01.05 | 35억45층 · 2026.01.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵센텀스타 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 4,729만원이 가장 높았고 2024년 10월 2,591만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(20건)보다 90% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.1건이에요.
3,656만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,656만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,644만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,195만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,357만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,290만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,375만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,464만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵센텀스타 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 10억이 가장 높았고 2024년 10월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 4건이에요.
7억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 6,225만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 10억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 136㎡ · 전용 41평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 15억 4,000만원 2026.03.30 · 48층
- 최근 거래
- 15억 2026.06.13 · 43층
- 비교 거래
- 100건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
재송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵센텀스타 매매 평당가는 3,578만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 56% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 76% 높아요.
- 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 중간 편이에요.
더샵센텀스타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵센텀스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 더샵센텀스타 135.7㎡(55평형) 43층 15억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 더샵센텀스타 135.7㎡(55평형) 10층 15억, 2026.03.30 더샵센텀스타 135.7㎡(55평형) 48층 15억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 109.1㎡(전용 33평)~215.6㎡(전용 65평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.05 215.6㎡(86평형) 45층 A동의 35억, 최저가는 2025.10.19 109.1㎡(43평형) 2층의 8억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 244.7㎡(97평형) 52층 35억이에요.
- 더샵센텀스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 더샵센텀스타 135.7㎡(55평형) 13층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 더샵센텀스타 109.1㎡(43평형) 33층 6억 3,000만원, 2026.08.29 더샵센텀스타 164.3㎡(65평형) 14층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98.5㎡(전용 30평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
- 더샵센텀스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 더샵센텀스타 109.1㎡(43평형) 32층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 더샵센텀스타 115.9㎡(45평형) 34층 보증금 4억, 월 80만원, 2026.08.17 더샵센텀스타 135.7㎡(55평형) 42층 보증금 2억, 월 270만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 109.1㎡(전용 33평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가15억2026.06.13 계약 · 135.7㎡(55평형) · 43층
55평형(전용 135.7㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
11억13억15억15억
12개월 중앙값14억 9,000만원전용 평당 3,631만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가15억 4,000만원48층 · 2026.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | - | 135.7㎡(55평형) | 43층 | 15억135.7㎡(55평형) · 43층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 135.7㎡(55평형) | 10층 | 15억135.7㎡(55평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | B동 | 135.7㎡(55평형) | 48층 | 15억 4,000만원135.7㎡(55평형) · 48층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | B동 | 135.7㎡(55평형) | 36층 | 14억 9,000만원135.7㎡(55평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | C동 | 135.7㎡(55평형) | 34층 | 15억135.7㎡(55평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | A동 | 135.7㎡(55평형) | 16층 | 14억 5,000만원135.7㎡(55평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | B동 | 135.7㎡(55평형) | 4층 | 13억 5,000만원135.7㎡(55평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | B동 | 135.7㎡(55평형) | 16층 | 14억 9,000만원135.7㎡(55평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | A동 | 135.7㎡(55평형) | 8층 | 13억 8,500만원135.7㎡(55평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵센텀스타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵센텀스타 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "센텀스타는 나의 별자리", "사통팔달", "편리한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 20건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.5
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사통팔달
2026.05.06
방음잘되고 교통편리함 동해남부선 경부선 이음통과로 강릉까지 부산역안가고 승차가능 주차편리하고 건물관리잘됨 편의점 지에스25 단지내 위치 스벅 베…
편리한곳
2026.04.25
15년때 거주중 분리수거 ,엘리베이터가 가장 만족이예요 학군좋아 아이들 여기서 다 키우고 강과 산책로 가깝구요 신세계 백화점 가까워요…
더샵센텀스타 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
재송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5센텀동부센트레빌 | 4.6 | 12건 | 2,139만원 |
| 6센텀협성르네상스타운 | 4.6 | 9건 | 2,414만원 |
| 8더샵센텀파크1차 | 4.4 | 25건 | 4,492만원 |
| 9금호 | 4.4 | 11건 | 842만원 |
| 10더샵센텀누리 | 4.4 | 10건 | 2,301만원 |
재송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
재송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점재송동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 52점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 251건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 251건
치안
82
대중교통
82
교육
52
마트
75
병원
69
공원
69
상권이 적은게 불편하지만 초딩들한테 오히려 좋음.
2026.09.16
동네에 큰 상권이 없어서 장을 보거나 쇼핑하려면 차를 타고 나가야 하고, 큰 병원도 멀어서 아플 때는 조금 불편해요. 그래도 유흥가가 없어 밤에…
멜로망스 해운대
2026.09.10
서울사람들이 가장 선호하는 도시가 부산 해운대라고 이야기 할만큼 모든 인프라 편의시설이 완벽하게 갖춰진 동네입니다.특히 기네스북에 등재된 신세계…
먹거리가 다양한 맛집성지
2026.08.16
버스정류장이 가까이에 있어.교통이 편라하고 다양한 음식점이 많아서 먹거리 많고 외식하기 너무 좋습니다 뒤로는 장산이 있어 등산하기 좋으며 뷰…
재송동 전체 시세와 단지 비교는 재송동 아파트 시세에서 보세요.
더샵센텀스타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵센텀스타 아파트는 629세대 · 3개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 68건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 60층·지하 5층, 주차 1,850대(세대당 2.94대), 승강기 7대, 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 130타입은 공급 130.4㎡·전용 98.5㎡(전용률 75.5%), 143타입은 공급 143.3㎡·전용 109.1㎡(전용률 76.1%), 148타입은 공급 148.9㎡·전용 115.9㎡(전용률 77.9%), 180타입은 공급 180.6㎡·전용 135.7㎡(전용률 75.1%), 214타입은 공급 214.5㎡·전용 164.3㎡(전용률 76.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 347대, 전기차 충전기 43대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 동해선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(센텀초등학교) 중학교(센텀중학교) 고등학교(센텀고등학교)이에요.
- 세대수
- 629세대 (85~135㎡ 227 · 135㎡ 초과 402)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 해운대구 재송동 1196
- 도로명
- 부산 해운대구 센텀동로 123
- 타입
- 130타입 전용 98.5㎡ · 143타입 전용 109.1㎡ · 148타입 전용 115.9㎡ · 180타입 전용 135.7㎡ · 214타입 전용 164.3㎡ · 275타입 전용 209.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 60층 · 지하 5층
- 주차
- 1,850대 (옥내 1,846 · 옥외 4) · 세대당 2.94대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 936.15% · 건폐율 36.26%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 포스코
- 보안·충전
- CCTV 347대 · 전기차 충전기 43대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 동해선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(센텀초등학교) 중학교(센텀중학교) 고등학교(센텀고등학교)
- 인근 편의시설
- 백화점(신세계백화점, 롯데백화점) 대형상가(하이마트, 홈플러스) 기타(영화의전당)
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵센텀스타은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 936.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률936.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율36.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵센텀스타 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,300만원이에요(629호, 4억 5,400만원~21억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 136㎡는 9억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 99㎡ 5억 2,000만원, 109㎡ 5억 8,500만원, 116㎡ 7억 600만원, 136㎡ 9억 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ · 39평형 | 5억 2,000만원 | 40호 | - | - |
| 109㎡ · 43평형 | 5억 8,500만원 | 106호 | 9억 9,700만원 | 59% |
| 116㎡ · 45평형 | 7억 600만원 | 81호 | 11억 9,000만원 | 59% |
| 136㎡ · 55평형 | 9억 | 212호 | 14억 9,000만원 | 60% |
| 164㎡ · 65평형 | 12억 7,600만원 | 130호 | 23억 | 55% |
| 210㎡ · 83평형 | 15억 3,700만원 | 18호 | - | - |
| 216㎡ · 86평형 | 16억 7,600만원 | 36호 | 35억 | 48% |
| 245㎡ · 97평형 (244.7~245) | 21억 2,800만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 8,300만원 | 629호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준55평형 공시가격 9억 기준 더샵센텀스타의 연간 보유세는 약 151.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 78.8만원에 도시지역분·지방교육세 72.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡전용 30평 | 5억 2,000만원 | 27.8만원특례세율 | 37.6만원 | - | 65.3만원 |
| 109㎡전용 33평 | 5억 8,500만원 | 33.5만원특례세율 | 42.7만원 | - | 76.2만원 |
| 116㎡전용 35평 | 7억 600만원 | 48.2만원특례세율 | 54.1만원 | - | 102.3만원 |
| 136㎡전용 41평 | 9억 | 78.8만원특례세율 | 72.5만원 | - | 151.2만원 |
| 164㎡전용 50평 | 12억 7,600만원 | 166.7만원 | 113.7만원 | 24.8만원 | 305.3만원 |
| 210㎡전용 64평 | 15억 3,700만원 | 213.7만원 | 139.5만원 | 108.6만원 | 461.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기43기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵센텀스타 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 더샵센텀스타는 씨동·에이동·비동 3개 동, 최고 52층입니다.
- 동마다 51층에서 52층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 씨동 | 52층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 51층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵센텀스타의 2026년 7월 관리비는 총 39,584만원(세대당 월 평균 약 63만원 · ㎡당 3,418원)이에요.
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- 공용관리비 17,503만원(경비비 5,843만원 · 인건비 5,002만원 · 청소비 3,744만원 순), 개별사용료 22,081만원(전기료 15,723만원 · 수도료 2,230만원 · 난방비 1,946만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균63만원2026.07 기준
㎡당3,418원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,503만원단지 전체 · 월
개별사용료22,081만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 181% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%278,263원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%351,051원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,723만원 | 25만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 5,843만원 | 9만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 5,002만원 | 8만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,744만원 | 6만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,230만원 | 4만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 1,946만원 | 3만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,623만원 | 3만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 1,392만원 | 2만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 899만원 | 1만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 530만원 | 8,429원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 651만원 | 1만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
재송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m센텀초등학교
가까운 중학교300m센텀중학교
가까운 고등학교200m센텀고등학교
- 초등학교센텀초등학교500m직선거리
- 초등학교재송초등학교1.0km직선거리
- 중학교센텀중학교300m직선거리
- 고등학교센텀고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구재송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵센텀스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 1,000만원(3건), 2024년 11억 8,000만원(15건), 2025년 12억 7,250만원(36건), 2026년 14억 9,500만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 6억 7,500만원, 2025년 6억 2,950만원, 2026년 8억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 1,000만원3건 | 3,192만원 | 3건 | 5억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 11억 8,000만원15건 | 2,876만원 | 15건 | 6억 7,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 12억 7,250만원36건 | 3,180만원 | 36건 | 6억 2,950만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 14억 9,500만원14건 | 3,644만원 | 14건 | 8억 2,000만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 B동(3,631만원), 가장 낮은 곳은 A동(3,327만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 A동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵센텀스타 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(13건), 신규 78%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준55평형(전용 135.7㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 894만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준55평형(전용 135.7㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 10억 4,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 809만원이 필요합니다.
- 10억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 527만원, 원금균등이면 첫 달 약 679만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 14억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 10억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 5,215만원 · 중개보수 894만원 포함 | 약 5억 809만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 527만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 291만원 | 첫 달 약 679만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
재송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 재송동 51곳재송동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 더샵센텀스타의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵센텀파크1차(평당 4,492만원), 가장 싼 곳은 혜성골든타운(평당 385만원)이에요.
더샵센텀파크1차+26%4,492만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092005년 · 2,752세대 · 12개월 117건★ 4.4 (25)센텀이편한세상-25%2,698만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092006년 · 1,190세대 · 12개월 79건★ 4.0 (23)
더샵센텀파크2차+11%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)
센텀삼익아파트-71%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지-21%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차-45%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)센텀협성르네상스타운-33%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
센텀우신골든빌-69%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)
센텀동부센트레빌-40%2,139만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092006년 · 703세대 · 12개월 27건★ 4.6 (12)
더샵센텀파크2차+11%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)센텀삼익아파트-71%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지-21%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차-45%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)센텀협성르네상스타운-33%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)센텀우신골든빌-69%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)센텀동부센트레빌-40%2,139만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092006년 · 703세대 · 12개월 27건★ 4.6 (12)매물·실거주 후기 더 보기
더샵센텀스타 자주 묻는 질문
더샵센텀스타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 3,578만원이에요. 가장 많이 거래된 55평형(전용 135.7㎡)은 14억 9,000만원이에요.더샵센텀스타 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 54%이에요. 55평형(전용 135.7㎡)은 7억 9,000만원이에요.더샵센텀스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 225만원이에요.더샵센텀스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 55평형(전용 135.7㎡) 87건, 43평형(전용 109.1㎡) 55건, 65평형(전용 164.3㎡) 32건, 45평형(전용 115.9㎡) 29건, 39평형(전용 98.5㎡) 20건, 83평형(전용 209.9㎡) 2건, 97평형(전용 244.7㎡) 1건, 86평형(전용 215.6㎡) 1건이에요. 55평형(전용 135.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵센텀스타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.05 215.6㎡(86평형) 45층 A동의 35억, 최저가는 2025.10.19 109.1㎡(43평형) 2층의 8억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 244.7㎡(97평형) 52층 35억이에요.더샵센텀스타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵센텀스타 가격은 재송동에서 비싼 편인가요?
더샵센텀스타 매매 평당가는 3,578만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 56% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 76% 높아요. 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 중간 편이에요.더샵센텀스타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
55평형(전용 135.7㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 894만원이에요. 전세 중앙값 7억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵센텀스타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
55평형(전용 135.7㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 10억 4,300만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 809만원이 필요합니다. 10억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 527만원, 원금균등이면 첫 달 약 679만원이에요.더샵센텀스타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵센텀스타 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,300만원이에요(629호, 4억 5,400만원~21억 6,100만원). 전용 136㎡는 9억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,000만원의 약 60%이에요.더샵센텀스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵센텀스타 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(13건), 신규 78%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵센텀스타(재송동 1196번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.재송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(55평형)이에요.
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