어둡고 환기안되는 오래된 아파트
2025.10.20
가게 오픈을 위해 이사하고 다른집 찾기전까지만 거주했던 집입니다 짧게 거주한 만큼 아파트가 너무 노후되어 더 연장하고 싶지않았어요 아파트인데도…
부산광역시 해운대구 재송동 1147-3 · 1993년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 59.7~59.9㎡
- 36개월 최고가 · 59.7㎡(23평형) · 2024.05
- 1억 5,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 844만 → 지금 831만
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 9,030만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
해강소라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해강소라 전용면적은 1종(59.7~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡23평형대표공급 76.9㎡ · 76A타입 · 전용률 77.6% | - | - | 1억 5,000만원15층 · 2025.06.24 | 1억 5,500만원6층 · 2024.05.24 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,100만원 2022.10.09 · 16층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2025.06.24 · 15층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해강소라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해강소라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.24 해강소라 59.7㎡(23평형) 15층 1억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.24 해강소라 59.7㎡(23평형) 6층 1억 5,500만원, 2024.05.20 해강소라 59.9㎡(23평형) 13층 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.7㎡(23평형) 6층 1억 5,500만원이에요.
- 해강소라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.28 해강소라 59.9㎡(23평형) 6층 1억이에요.
- 해강소라 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.20 해강소라 59.9㎡(23평형) 9층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.03 해강소라 59.9㎡(23평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 42만원, 2024.05.21 해강소라 59.9㎡(23평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2025.06.24 계약 · 59.7㎡(23평형) · 15층
23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.5억1.5억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,500만원6층 · 2024.05.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 | - | 59.7㎡(23평형) | 15층 | 1억 5,000만원59.7㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | - | 59.7㎡(23평형) | 6층 | 1억 5,500만원59.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | - | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 1억 5,000만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해강소라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해강소라 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어둡고 환기안되는 오래된 아파트", "부산을한눈에", "꽂든편안한세상"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산을한눈에
2025.02.19
한동으로이루어진아파트 지은지오래돼어서방음은안좋음 주차가 좀 원활하지않음 엘리베이터도노후됨 환기는잘됌 분리수거도잘돼어있음 택배보관도용이함 가장좋은…
꽂든편안한세상
2025.01.05
살기편하구 아파트에 이쁜 꽃들을 가득심어 공기도좋고 깨끗해서 넘맘에들어요 주택에살때 편하게 분리수거할수없어 불편했는데 여기아파트는 언제든지 분리…
해강소라 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
재송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센텀협성르네상스타운 | 4.6 | 9건 | 2,414만원 |
| 7더샵센텀스타 | 4.5 | 20건 | 3,578만원 |
| 8더샵센텀파크1차 | 4.4 | 25건 | 4,492만원 |
| 9금호 | 4.4 | 11건 | 842만원 |
| 10더샵센텀누리 | 4.4 | 10건 | 2,301만원 |
재송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
재송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점재송동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 52점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 251건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 251건
치안
82
대중교통
82
교육
52
마트
75
병원
69
공원
69
상권이 적은게 불편하지만 초딩들한테 오히려 좋음.
2026.09.16
동네에 큰 상권이 없어서 장을 보거나 쇼핑하려면 차를 타고 나가야 하고, 큰 병원도 멀어서 아플 때는 조금 불편해요. 그래도 유흥가가 없어 밤에…
멜로망스 해운대
2026.09.10
서울사람들이 가장 선호하는 도시가 부산 해운대라고 이야기 할만큼 모든 인프라 편의시설이 완벽하게 갖춰진 동네입니다.특히 기네스북에 등재된 신세계…
먹거리가 다양한 맛집성지
2026.08.16
버스정류장이 가까이에 있어.교통이 편라하고 다양한 음식점이 많아서 먹거리 많고 외식하기 너무 좋습니다 뒤로는 장산이 있어 등산하기 좋으며 뷰…
재송동 전체 시세와 단지 비교는 재송동 아파트 시세에서 보세요.
해강소라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해강소라 아파트는 98세대 · 1개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 47대(세대당 0.48대), 1993년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 76A타입은 공급 76.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.6%), 76B타입은 공급 76.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.6%), 77C타입은 공급 77.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.6%)이에요.
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 해운대구 재송동 1147-3
- 도로명
- 부산 해운대구 재반로 162-8
- 타입
- 76A타입 전용 59.7㎡ · 76B타입 전용 59.7㎡ · 77C타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 47대 (옥내 25 · 옥외 22) · 세대당 0.48대
- 사용승인
- 1993.12.07
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.91% · 건폐율 43.55%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해강소라은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률297.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해강소라 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(98호, 8,020만원~9,520만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.7~59.9) | 9,030만원 | 98호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,030만원 | 98호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,030만원 기준 해강소라의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
재송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m반산초등학교
가까운 중학교100m재송중학교
가까운 고등학교1.2km반여고등학교
- 초등학교반산초등학교200m직선거리
- 중학교재송중학교100m직선거리
- 중학교재송여자중학교300m직선거리
- 고등학교반여고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구재송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
재송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 재송동 51곳더샵센텀파크1차4,492만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092005년 · 2,752세대 · 12개월 117건★ 4.4 (25)센텀이편한세상2,698만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092006년 · 1,190세대 · 12개월 79건★ 4.0 (23)
더샵센텀파크2차3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)
센텀삼익아파트1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
센텀우신골든빌1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)
더샵센텀파크2차3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)센텀삼익아파트1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)센텀우신골든빌1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
해강소라 자주 묻는 질문
해강소라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 59.7㎡(23평형) 6층 1억 5,500만원이에요.해강소라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해강소라 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(98호, 8,020만원~9,520만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.해강소라 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.해강소라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 297.91%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.해강소라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해강소라(재송동 1147-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.재송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
해강소라 매물 · 단지 정보 자세히