탁 트인 전망으로 낭만을 느낄 수 있는 집✨
2026.09.07사진 1장
건물 자체가 높은곳에 위치해있다보니 거실에서 밖을 볼 때 탁 트인 전망으로 낭만을 느낄 수 있는 집입니다👍 택시 제외하고서 대중교통을 이용하시…
부산광역시 해운대구 재송동 1182-1 · 1993년 준공 · 536세대 3개 동 · 전용 59.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 3,100만원▼ 14.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 619만 → 지금 662만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 89.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 521만원
- 재송동 중앙값보다 77% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,900만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 521만원
- 공시가격 중앙값
- 8,700만원
- 2026년 · 536호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
장산동국 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장산동국 전용면적은 2종(59.6~85㎡)이며 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 521만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 467만원), 전세가율은 약 89.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율89.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 3,100만원(평당 510만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.15 8층 1억 8,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 700만원(평당 593만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 17층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡32평형대표공급 105.7㎡ · 105A타입 · 전용률 80.2% | 1억 3,100만원9건 | 510만원 | 1억 2,500만원17층 · 2026.08.15 | 1억 8,900만원8층 · 2025.03.15 | 2건 | 2건 | 매매 31 · 전세 4 · 월세 9 |
| 59.6㎡22평형공급 74.4㎡ · 74타입 · 전용률 80.2% | 1억 700만원7건 | 593만원 | 1억 5,000만원17층 · 2026.08.28 | 1억 5,000만원17층 · 2026.08.28 | 1건 | 1건 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장산동국 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 665만원이 가장 높았고 2025년 10월 432만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
662만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +53%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 662만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 556만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 497만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 573만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 515만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 432만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장산동국 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,900만원 2025.03.15 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.08.15 · 17층
- 비교 거래
- 139건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
재송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장산동국 매매 평당가는 521만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 77% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 74% 낮아요.
- 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
장산동국 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장산동국 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 장산동국 59.6㎡(22평형) 17층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 장산동국 85㎡(32평형) 17층 1억 2,500만원, 2026.08.07 장산동국 85㎡(32평형) 17층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 85㎡(32평형) 17층 103동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 84.9㎡(32평형) 1층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(32평형) 8층 1억 8,900만원이에요.
- 장산동국 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 장산동국 59.6㎡(22평형) 10층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.12 장산동국 85㎡(32평형) 16층 1억 2,000만원, 2026.02.04 장산동국 85㎡(32평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 장산동국 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 장산동국 59.6㎡(22평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 장산동국 84.8㎡(32평형) 2층 보증금 1억, 월 10만원, 2026.01.10 장산동국 84.8㎡(32평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.08.15 계약 · 85㎡(32평형) · 17층
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
8,000만1.3억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 3,100만원전용 평당 510만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 8,900만원8층 · 2025.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 85㎡(32평형) | 17층 | 1억 2,500만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 103동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(32평형) | 9층 | 1억 4,300만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 102동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 1억 3,100만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 1억 2,400만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 103동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 1억 3,200만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 103동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 1,600만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 103동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 4,200만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 8,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 103동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 5,800만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 1억 5,700만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장산동국 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장산동국 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.7, 인프라 3.4, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "탁 트인 전망으로 낭만을 느낄 수 있는 집✨", "하늘아래 첫집", "산좋고 물좋고 뷰좋고 교통편하고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
3.7
내부
4.7
인프라
3.4
교통
3.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
하늘아래 첫집
2026.07.06
정말 공기좋고 높은곳에 있어서 뷰가 정말 좋습니다. 하지만 너무 높은곳에 있다보니. 자가용이 없이는 가기 힘들고 사람들이 왕래하기가 어렵습니다.…
산좋고 물좋고 뷰좋고 교통편하고
2026.05.14
고지대에 있으나 마을뻐스종점이 바로 앞이고 산 좋고 물좋고 뷰좋고 공기 좋고 남향집이고 햇빗 잘 들고 지하수 수질이 좋고 따뜻한 남향집이…
장산동국 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
재송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센텀협성르네상스타운 | 4.6 | 9건 | 2,414만원 |
| 7더샵센텀스타 | 4.5 | 20건 | 3,578만원 |
| 8더샵센텀파크1차 | 4.4 | 25건 | 4,492만원 |
| 9금호 | 4.4 | 11건 | 842만원 |
| 10더샵센텀누리 | 4.4 | 10건 | 2,301만원 |
재송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
재송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점재송동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 52점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 251건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 251건
치안
82
대중교통
82
교육
52
마트
75
병원
69
공원
69
상권이 적은게 불편하지만 초딩들한테 오히려 좋음.
2026.09.16
동네에 큰 상권이 없어서 장을 보거나 쇼핑하려면 차를 타고 나가야 하고, 큰 병원도 멀어서 아플 때는 조금 불편해요. 그래도 유흥가가 없어 밤에…
멜로망스 해운대
2026.09.10
서울사람들이 가장 선호하는 도시가 부산 해운대라고 이야기 할만큼 모든 인프라 편의시설이 완벽하게 갖춰진 동네입니다.특히 기네스북에 등재된 신세계…
먹거리가 다양한 맛집성지
2026.08.16
버스정류장이 가까이에 있어.교통이 편라하고 다양한 음식점이 많아서 먹거리 많고 외식하기 너무 좋습니다 뒤로는 장산이 있어 등산하기 좋으며 뷰…
재송동 전체 시세와 단지 비교는 재송동 아파트 시세에서 보세요.
장산동국 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장산동국 아파트는 536세대 · 3개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 378대(세대당 0.71대), 승강기 6대, 1993년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74.4㎡·전용 59.6㎡(전용률 80.2%), 105A타입은 공급 105.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.2%), 105B타입은 공급 105.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.2%), 105C타입은 공급 105.9㎡·전용 85㎡(전용률 80.2%)이에요.
- 세대수
- 536세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 해운대구 재송동 1182-1
- 도로명
- 부산 해운대구 재송2로 91
- 타입
- 74타입 전용 59.6㎡ · 105A타입 전용 84.8㎡ · 105B타입 전용 84.9㎡ · 105C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 378대 (옥내 237 · 옥외 141) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 1993.07.30
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 103.41% · 건폐율 30.6%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장산동국은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 103.41%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률103.41%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장산동국 공동주택 공시가격 중앙값은 8,700만원이에요(536호, 5,720만원~9,140만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,100만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,670만원, 85㎡ 8,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 6,670만원 | 136호 | 1억 700만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 8,890만원 | 400호 | 1억 3,100만원 | 68% |
| 단지 전체 | 8,700만원 | 536호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8,890만원 기준 장산동국의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,890만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장산동국 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 장산동국은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 16층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 3개와 주변 건물 384개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
재송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m반산초등학교
가까운 중학교500m재송중학교
가까운 고등학교1.3km반여고등학교
- 초등학교반산초등학교400m직선거리
- 중학교재송중학교500m직선거리
- 중학교재송여자중학교500m직선거리
- 고등학교반여고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구재송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장산동국 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(13건), 2025년 1억 3,050만원(21건), 2026년 1억 2,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원13건 | 604만원 | 13건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,050만원21건 | 603만원 | 21건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원11건 | 527만원 | 11건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(527만원), 가장 낮은 곳은 103동(515만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,170만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,140만원이 필요합니다.
- 9,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,170만원 |
| 필요 현금취득세 144만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,140만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
재송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 재송동 51곳재송동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 장산동국의 전용 평당가는 34번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵센텀파크1차(평당 4,492만원), 가장 싼 곳은 혜성골든타운(평당 385만원)이에요.
더샵센텀파크1차+762%4,492만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092005년 · 2,752세대 · 12개월 117건★ 4.4 (25)센텀이편한세상+418%2,698만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092006년 · 1,190세대 · 12개월 79건★ 4.0 (23)
더샵센텀파크2차+659%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)
센텀삼익아파트+97%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지+445%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+274%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+587%3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운+363%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
센텀우신골든빌+114%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)
더샵센텀파크2차+659%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)센텀삼익아파트+97%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지+445%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+274%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+587%3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운+363%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)센텀우신골든빌+114%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
장산동국 자주 묻는 질문
장산동국 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 521만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8~85㎡)은 1억 3,100만원이에요.장산동국 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 89.6%이에요.장산동국 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.장산동국에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8~85㎡) 44건, 22평형(전용 59.6㎡) 26건이에요. 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장산동국 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 85㎡(32평형) 17층 103동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 84.9㎡(32평형) 1층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(32평형) 8층 1억 8,900만원이에요.장산동국 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장산동국 가격은 재송동에서 비싼 편인가요?
장산동국 매매 평당가는 521만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 77% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 74% 낮아요. 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장산동국 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장산동국 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,170만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,140만원이 필요합니다. 9,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.장산동국 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장산동국 공동주택 공시가격 중앙값은 8,700만원이에요(536호, 5,720만원~9,140만원). 전용 85㎡는 8,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,100만원의 약 68%이에요.장산동국 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장산동국 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 103.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장산동국 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장산동국 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장산동국(재송동 1182-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.재송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
장산동국 매물 · 단지 정보 자세히