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2026.07.21사진 1장
저렴하고 바로 뒤에 장산이 있어서 운동하기 좋음 옥천사도 있고 더 걸어가면 성불사까지 연결되서 좋음, 버스는 걸어가서 동부지청 정류장에서 타면…
부산광역시 해운대구 재송동 131 · 1992년 준공 · 253세대 3개 동 · 전용 70.7~84㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 83.8~84㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 9,200만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,010만 → 지금 691만
- 전세 중앙값
- 1억 3,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 82.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 717만원
- 재송동 중앙값보다 69% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 84㎡(31평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 717만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 253호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
신동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 전용면적은 3종(70.7~84㎡)이며 31평형(전용 83.8~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,950만원, 전용 평당가는 717만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,750만원(평당 590만원), 전세가율은 약 82.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다.
- 31평형(전용 83.8~84㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,227만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 5만원이에요.
전세가율82.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,000만원 / 5만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 83.8~84㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,200만원(평당 758만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 9층 2억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 72.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,200만원(평당 691만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 6층 2억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.8~84㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102A타입 · 전용률 81.9% | 1억 9,200만원3건 | 758만원 | 2억 2,300만원9층 · 2026.04.02 | 2억 5,000만원9층 · 2024.07.03 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 4 · 월세 4 |
| 72.7㎡27평형공급 90.2㎡ · 90B타입 · 전용률 80.6% | 1억 5,200만원3건 | 691만원 | 1억 5,200만원9층 · 2026.09.10 | 2억 2,200만원6층 · 2023.11.08 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
| 70.7㎡27평형공급 88.1㎡ · 88A타입 · 전용률 80.3% | 2건 | - | 1억 4,100만원3층 · 2026.05.30 | 1억 7,200만원10층 · 2025.02.25 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,010만원이 가장 높았고 2024년 6월 634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
691만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 691만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 746만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 659만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 880만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 741만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 682만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 710만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 3,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
1억 3,750만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 3,750만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2024.07.03 · 9층
- 최근 거래
- 2억 2,300만원 2026.04.02 · 9층
- 비교 거래
- 69건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
재송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아 매매 평당가는 717만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 69% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 신동아 72.7㎡(27평형) 9층 1억 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 신동아 72.7㎡(27평형) 11층 1억 6,400만원, 2026.05.30 신동아 70.7㎡(27평형) 3층 1억 4,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 83.8㎡(31평형) 9층 제2동의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.05.30 70.7㎡(27평형) 3층의 1억 4,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84㎡(31평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 신동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.24 신동아 70.7㎡(27평형) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.09 신동아 83.8㎡(31평형) 9층 1억 4,500만원, 2025.04.10 신동아 84㎡(31평형) 8층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 신동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.05 신동아 72.7㎡(27평형) 3층 보증금 1억 6,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.05 신동아 83.8㎡(31평형) 14층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2024.07.04 신동아 83.8㎡(31평형) 1층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 72.7㎡(전용 22평)~83.8㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,300만원2026.04.02 계약 · 83.8㎡(31평형) · 9층 · 제2동
31평형(전용 83.8~84㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억2.3억2.5억
12개월 중앙값1억 9,200만원전용 평당 758만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 5,000만원9층 · 2024.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 제2동 | 83.8㎡(31평형) | 9층 | 2억 2,300만원83.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 제1동 | 83.8㎡(31평형) | 10층 | 1억 9,200만원83.8㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 제1동 | 83.8㎡(31평형) | 8층 | 1억 8,000만원83.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 제2동 | 83.8㎡(31평형) | 9층 | 1억 8,000만원83.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 제1동 | 83.8㎡(31평형) | 8층 | 1억 7,400만원83.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.07 | 제1동 | 83.8㎡(31평형) | 12층 | 1억 8,200만원83.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 제2동 | 83.8㎡(31평형) | 10층 | 1억 9,400만원83.8㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 제2동 | 83.8㎡(31평형) | 4층 | 2억 4,000만원83.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 제1동 | 83.8㎡(31평형) | 12층 | 1억 7,000만원83.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | 제2동 | 83.8㎡(31평형) | 4층 | 2억 2,900만원83.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 제1동 | 84㎡(31평형) | 9층 | 2억 5,000만원84㎡(31평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 제2동 | 83.8㎡(31평형) | 13층 | 2억 3,450만원83.8㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.3, 인프라 4.1, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "조용한 아파트", "산속밑에 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
3.4
내부
3.3
인프라
4.1
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트
2026.06.25
30년 즘 된 노후된 아파트로써 내부 인테리어는 필수 조건이지만 아파트 바로 뒤로 등산로가 있어 산책하기 좋고 최근 아파트 전체 도색작업을…
산속밑에 아파트
2026.04.26사진 3장
저희아파트는장점이 산을타면너무좋은산입니다..산밑에아파트가있고 공기가너무좋습니다 장산과연결되어있고 주위에절들이있어서 부처님께 기도드리고싶을때언…
신동아 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
재송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센텀협성르네상스타운 | 4.6 | 9건 | 2,414만원 |
| 7더샵센텀스타 | 4.5 | 20건 | 3,578만원 |
| 8더샵센텀파크1차 | 4.4 | 25건 | 4,492만원 |
| 9금호 | 4.4 | 11건 | 842만원 |
| 10더샵센텀누리 | 4.4 | 10건 | 2,301만원 |
재송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
재송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점재송동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 52점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 251건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 251건
치안
82
대중교통
82
교육
52
마트
75
병원
69
공원
69
상권이 적은게 불편하지만 초딩들한테 오히려 좋음.
2026.09.16
동네에 큰 상권이 없어서 장을 보거나 쇼핑하려면 차를 타고 나가야 하고, 큰 병원도 멀어서 아플 때는 조금 불편해요. 그래도 유흥가가 없어 밤에…
멜로망스 해운대
2026.09.10
서울사람들이 가장 선호하는 도시가 부산 해운대라고 이야기 할만큼 모든 인프라 편의시설이 완벽하게 갖춰진 동네입니다.특히 기네스북에 등재된 신세계…
먹거리가 다양한 맛집성지
2026.08.16
버스정류장이 가까이에 있어.교통이 편라하고 다양한 음식점이 많아서 먹거리 많고 외식하기 너무 좋습니다 뒤로는 장산이 있어 등산하기 좋으며 뷰…
재송동 전체 시세와 단지 비교는 재송동 아파트 시세에서 보세요.
신동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아 아파트는 253세대 · 3개 동 · 1992년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 102대(세대당 0.40대), 승강기 3대, 1992년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 88A타입은 공급 88.1㎡·전용 70.7㎡(전용률 80.3%), 90B타입은 공급 90.2㎡·전용 72.7㎡(전용률 80.6%), 102A타입은 공급 102.3㎡·전용 83.8㎡(전용률 81.9%), 102B타입은 공급 102.3㎡·전용 84㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 48대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 동해선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(재송초등학교)이에요.
- 세대수
- 253세대 (60~85㎡ 253)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1992년 9월
- 지번
- 해운대구 재송동 131
- 도로명
- 부산 해운대구 재반로60번길 46-6
- 타입
- 88A타입 전용 70.7㎡ · 90B타입 전용 72.7㎡ · 102A타입 전용 83.8㎡ · 102B타입 전용 84㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 102대 (옥내 32 · 옥외 70) · 세대당 0.40대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 83.65% · 건폐율 22.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 48대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 동해선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(재송초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(재송1동사무소) 병원(금호한의원) 대형상가(하이마트) 기타(해운대종합복지관)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 83.65%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률83.65%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율22.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(253호, 8,880만원~1억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 1억, 73㎡ 1억, 84㎡ 1억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 27평형 | 1억 | 30호 | 1억 4,800만원 | 68% |
| 73㎡ · 27평형 | 1억 | 32호 | 1억 5,200만원 | 66% |
| 84㎡ · 31평형 (83.8~84) | 1억 1,600만원 | 191호 | 1억 9,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 253호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,600만원 기준 신동아의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 84㎡31평형 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 신동아는 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 175개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1-2동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 1동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
재송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m재송초등학교
가까운 중학교600m재송여자중학교
가까운 고등학교900m센텀고등학교
- 초등학교재송초등학교200m직선거리
- 초등학교센텀초등학교700m직선거리
- 중학교재송여자중학교600m직선거리
- 고등학교센텀고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구재송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,875만원(6건), 2025년 1억 8,000만원(9건), 2026년 1억 5,950만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 1,875만원6건 | 864만원 | 6건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원9건 | 710만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 5,950만원6건 | 735만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 제1동 12건, 제2동 8건이에요.
제1동 12건제2동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 83.8~84㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 83.8~84㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다.
- 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,440만원 |
| 필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,051만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
재송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 재송동 51곳재송동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 신동아의 전용 평당가는 26번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵센텀파크1차(평당 4,492만원), 가장 싼 곳은 혜성골든타운(평당 385만원)이에요.
더샵센텀파크1차+526%4,492만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092005년 · 2,752세대 · 12개월 117건★ 4.4 (25)센텀이편한세상+276%2,698만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092006년 · 1,190세대 · 12개월 79건★ 4.0 (23)
더샵센텀파크2차+451%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)
센텀삼익아파트+43%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지+296%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+172%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+399%3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운+237%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
센텀우신골든빌+56%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)
더샵센텀파크2차+451%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)센텀삼익아파트+43%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지+296%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+172%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+399%3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운+237%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)센텀우신골든빌+56%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
신동아 자주 묻는 질문
신동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 5,950만원, 전용 평당가는 717만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 83.8~84㎡)은 1억 9,200만원이에요.신동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,750만원이에요. 전세가율은 약 82.3%이에요.신동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 5만원이에요.신동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 83.8~84㎡) 21건, 27평형(전용 72.7㎡) 8건, 27평형(전용 70.7㎡) 6건이에요. 31평형(전용 83.8~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 83.8㎡(31평형) 9층 제2동의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.05.30 70.7㎡(27평형) 3층의 1억 4,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84㎡(31평형) 9층 2억 5,000만원이에요.신동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아 가격은 재송동에서 비싼 편인가요?
신동아 매매 평당가는 717만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 69% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 83.8~84㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 83.8~84㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다. 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.신동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(253호, 8,880만원~1억 2,200만원). 전용 84㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 60%이에요.신동아 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 83.65%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아(재송동 131번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.재송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
신동아 매물 · 단지 정보 자세히