누구나 한번쯤은 살아 보는 집
2025.11.25
아파트 단지라 그런지 주변 상가 건물들도 많고 유치원부터 어린이집 초등학교 중학교 고등학교까지 주변에 있다 교통편이 굉장히 잘되어 있어서 배차시…
부산광역시 해운대구 재송동 1025-1 · 1987년 준공 · 175세대 3개 동 · 전용 35~52.9㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 50.6~51.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,000만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,332만 → 지금 947만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 77.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 833만원
- 재송동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 50.9㎡(18평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 833만원
- 공시가격 중앙값
- 8,660만원
- 2026년 · 175호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센텀협성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센텀협성 전용면적은 7종(35~52.9㎡)이며 18평형(전용 50.6~51.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 833만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 648만원), 전세가율은 약 77.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 18평형(전용 50.6~51.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,854만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율77.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-39.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 50.6~51.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.17 4층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.6~51.3㎡18평형대표공급 60㎡ · 59B타입 · 전용률 83.7% | 1건 | - | 1억 4,500만원2층 · 2026.05.14 | 2억 500만원4층 · 2024.02.17 | 1건 | 1,000/45만원5건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 8 |
| 35~35.3㎡13평형공급 44.3㎡ · 44B타입 · 전용률 79% | - | - | 1억 5,000만원2층 · 2024.05.13 | 1억 5,000만원2층 · 2024.05.13 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 5 |
| 50.2㎡18평형공급 60㎡ · 59B타입 · 전용률 83.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 47.6㎡17평형공급 57.5㎡ · 57A타입 · 전용률 82.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 52.9㎡19평형공급 62.8㎡ · 62A타입 · 전용률 84.2% | 1건 | - | 1억 1,500만원3층 · 2026.01.05 | 1억 1,500만원3층 · 2026.01.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 44.4㎡16평형공급 53.9㎡ · 53A타입 · 전용률 82.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 44.7㎡16평형공급 53.9㎡ · 53A타입 · 전용률 82.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센텀협성 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,406만원이 가장 높았고 2026년 1월 719만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
947만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 947만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 719만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센텀협성 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 5월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2020.10.31 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.05.14 · 2층
- 비교 거래
- 37건 2017년 9월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
재송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센텀협성 매매 평당가는 833만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
센텀협성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센텀협성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.14 센텀협성 50.6㎡(18평형) 2층 1억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.05 센텀협성 52.9㎡(19평형) 3층 1억 1,500만원, 2025.08.12 센텀협성 51.3㎡(18평형) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~52.9㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 50.6㎡(18평형) 2층 2동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.05 52.9㎡(19평형) 3층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 50.9㎡(18평형) 4층 2억 500만원이에요.
- 센텀협성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.13 센텀협성 51㎡(18평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.02.18 센텀협성 35㎡(13평형) 1층 6,500만원, 2025.02.14 센텀협성 50.8㎡(18평형) 1층 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 35㎡(전용 11평)~51㎡(전용 15평)이에요.
- 센텀협성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 센텀협성 50.9㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 센텀협성 50.9㎡(18평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 45만원, 2026.06.24 센텀협성 50.2㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35㎡(전용 11평)~52.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.05.14 계약 · 50.6㎡(18평형) · 2층 · 2동
18평형(전용 50.6~51.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.6억2.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 500만원4층 · 2024.02.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 2동 | 50.6㎡(18평형) | 2층 | 1억 4,500만원50.6㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 3동 | 51.3㎡(18평형) | 3층 | 1억 2,500만원51.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 2동 | 50.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 3,700만원50.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 3동 | 50.9㎡(18평형) | 4층 | 2억 500만원50.9㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센텀협성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센텀협성 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "누구나 한번쯤은 살아 보는 집", "모든게 갖춰진 곳", "채광좋고 조용해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든게 갖춰진 곳
2025.05.22
편안한 안식처가 되어주었던 우리의 첫번째 신혼집. 따뜻했고, 바로앞에 초등학교와 차로 10분거리에 대형마트 다양한 카페들과 묭실들~ 운동삼아…
채광좋고 조용해요
2025.01.03
평지에 적당한 동수이며 과거에 맨션으로서 남향이모로 채광이 좋아요 Ic부근이어서 교통이 편리하고 역세권이며 주위에 편의점 마트 시장등 다양하게…
센텀협성 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
재송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센텀협성르네상스타운 | 4.6 | 9건 | 2,414만원 |
| 7더샵센텀스타 | 4.5 | 20건 | 3,578만원 |
| 8더샵센텀파크1차 | 4.4 | 25건 | 4,492만원 |
| 9금호 | 4.4 | 11건 | 842만원 |
| 10더샵센텀누리 | 4.4 | 10건 | 2,301만원 |
재송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
재송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점재송동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 52점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 251건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 251건
치안
82
대중교통
82
교육
52
마트
75
병원
69
공원
69
상권이 적은게 불편하지만 초딩들한테 오히려 좋음.
2026.09.16
동네에 큰 상권이 없어서 장을 보거나 쇼핑하려면 차를 타고 나가야 하고, 큰 병원도 멀어서 아플 때는 조금 불편해요. 그래도 유흥가가 없어 밤에…
멜로망스 해운대
2026.09.10
서울사람들이 가장 선호하는 도시가 부산 해운대라고 이야기 할만큼 모든 인프라 편의시설이 완벽하게 갖춰진 동네입니다.특히 기네스북에 등재된 신세계…
먹거리가 다양한 맛집성지
2026.08.16
버스정류장이 가까이에 있어.교통이 편라하고 다양한 음식점이 많아서 먹거리 많고 외식하기 너무 좋습니다 뒤로는 장산이 있어 등산하기 좋으며 뷰…
재송동 전체 시세와 단지 비교는 재송동 아파트 시세에서 보세요.
센텀협성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센텀협성 아파트는 175세대 · 3개 동 · 1987년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 3.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 86대(세대당 0.49대), 1987년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 44B타입은 공급 44.3㎡·전용 35㎡(전용률 79%), 44A타입은 공급 44.6㎡·전용 35.3㎡(전용률 79.1%), 53A타입은 공급 53.9㎡·전용 44.4㎡(전용률 82.4%), 54B타입은 공급 54.2㎡·전용 44.7㎡(전용률 82.5%), 54C타입은 공급 55㎡·전용 45.2㎡(전용률 82.2%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 동해선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 175세대 (60㎡ 이하 175)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 1월
- 지번
- 해운대구 재송동 1025-1
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로81번가길 63
- 타입
- 44B타입 전용 35㎡ · 44A타입 전용 35.3㎡ · 53A타입 전용 44.4㎡ · 54B타입 전용 44.7㎡ · 54C타입 전용 45.2㎡ · 57A타입 전용 47.6㎡ 외 9
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 86대 · 세대당 0.49대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 협성건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 동해선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센텀협성은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센텀협성 공동주택 공시가격 중앙값은 8,660만원이에요(175호, 5,920만원~9,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 51㎡는 8,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 6,200만원, 44㎡ 7,400만원, 45㎡ 7,400만원, 48㎡ 7,990만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 13평형 (35~35.3) | 6,200만원 | 25호 | - | - |
| 44㎡ · 16평형 | 7,400만원 | 5호 | - | - |
| 45㎡ · 16평형 (44.7~45.2) | 7,400만원 | 10호 | - | - |
| 48㎡ · 17평형 (47.6~48.1) | 7,990만원 | 10호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 | 8,660만원 | 15호 | - | - |
| 51㎡ · 18평형 (50.6~51.3) | 8,660만원 | 80호 | 1억 4,500만원 | 60% |
| 53㎡ · 19평형 (52.9~53.3) | 9,140만원 | 30호 | 1억 1,500만원 | 79% |
| 단지 전체 | 8,660만원 | 175호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 8,660만원 기준 센텀협성의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡13평형 | 6,200만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 44㎡전용 13평 | 7,400만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 7,400만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 48㎡전용 15평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,660만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 51㎡18평형 | 8,660만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 88세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센텀협성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 센텀협성은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 186개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 2동 | 5층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 3동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센텀협성의 2026년 7월 관리비는 총 1,208만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,184원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 848만원(경비비 370만원 · 인건비 253만원 · 청소비 75만원 순), 개별사용료 361만원(수도료 246만원 · 입주자대표회의운영비 47만원 · 전기료 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,184원관리비 부과면적 기준
공용관리비848만원단지 전체 · 월
개별사용료361만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%48,444원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%20,612원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 370만원 | 2만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 253만원 | 1만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 246만원 | 1만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 75만원 | 4,286원 | 6% |
| 제세공과금공용관리비 | 51만원 | 2,886원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 47만원 | 2,691원 | 4% |
| 소독비공용관리비 | 35만원 | 2,000원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 35만원 | 1,999원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 1,738원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 27만원 | 1,536원 | 2% |
| 그 외 5개 항목 | 40만원 | 2,268원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
재송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신재초등학교
가까운 중학교500m재송중학교
가까운 고등학교1.3km반여고등학교
- 초등학교신재초등학교100m직선거리
- 초등학교송수초등학교500m직선거리
- 중학교재송중학교500m직선거리
- 고등학교반여고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구재송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센텀협성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 3건, 3동 2건, 1동 1건이에요.
2동 3건3동 2건1동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센텀협성 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 50.6~51.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 50.6~51.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
재송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 재송동 51곳재송동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 센텀협성의 전용 평당가는 23번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵센텀파크1차(평당 4,492만원), 가장 싼 곳은 혜성골든타운(평당 385만원)이에요.
더샵센텀파크1차+439%4,492만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092005년 · 2,752세대 · 12개월 117건★ 4.4 (25)센텀이편한세상+224%2,698만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092006년 · 1,190세대 · 12개월 79건★ 4.0 (23)
더샵센텀파크2차+375%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)
센텀삼익아파트+23%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지+241%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+134%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+330%3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운+190%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)
센텀우신골든빌+34%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)
더샵센텀파크2차+375%3,954만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092005년 · 998세대 · 12개월 34건★ 4.3 (14)센텀삼익아파트+23%1,026만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081981년 · 936세대 · 12개월 23건★ 3.9 (26)센텀리슈빌2단지+241%2,839만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.092019년 · 12개월 41건★ 4.7 (14)센텀피오레1차+134%1,951만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092005년 · 774세대 · 12개월 57건★ 4.6 (16)더샵센텀스타+330%3,578만원전용 평당최근 15억 · 26.062008년 · 629세대 · 12개월 22건★ 4.5 (20)센텀협성르네상스타운+190%2,414만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.082013년 · 472세대 · 12개월 26건★ 4.6 (9)센텀우신골든빌+34%1,117만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092006년 · 846세대 · 12개월 25건★ 3.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
센텀협성 자주 묻는 질문
센텀협성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 833만원이에요.센텀협성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 77.8%이에요.센텀협성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.센텀협성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 50.6~51.3㎡) 18건, 13평형(전용 35~35.3㎡) 7건, 18평형(전용 50.2㎡) 4건, 17평형(전용 47.6㎡) 3건, 19평형(전용 52.9㎡) 3건, 16평형(전용 44.4㎡) 1건, 16평형(전용 44.7㎡) 1건이에요. 18평형(전용 50.6~51.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센텀협성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 50.6㎡(18평형) 2층 2동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.05 52.9㎡(19평형) 3층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 50.9㎡(18평형) 4층 2억 500만원이에요.센텀협성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센텀협성 가격은 재송동에서 비싼 편인가요?
센텀협성 매매 평당가는 833만원이에요. 재송동 전체 2,299만원보다 64% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 더샵센텀파크1차 4,492만원, 센텀이편한세상 2,698만원, 더샵센텀파크2차 3,954만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.센텀협성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 50.6~51.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센텀협성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 50.6~51.3㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.센텀협성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센텀협성 공동주택 공시가격 중앙값은 8,660만원이에요(175호, 5,920만원~9,860만원). 전용 51㎡는 8,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 60%이에요.센텀협성 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.센텀협성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.센텀협성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센텀협성 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센텀협성(재송동 1025-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.재송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
센텀협성 매물 · 단지 정보 자세히