학교거리,관공서,시장 짱
2025.09.06
건물은 오래되고 낡고 볼품없지만 아이 세명키우면서 관공서,병원,시장,학교가 가까워서 너무 편리하고 잘 살고 있는것 같아요. 거기에다 저층이다보니…
경상남도 거제시 장평동 721 · 1991년 준공 · 75세대 2개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,525만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 232만 → 지금 252만
- 전세 중앙값
- 3,780만원
- 12개월 4건 · 전세가율 83.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 251만원
- 장평동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,550만원
- 59.8㎡(20평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 251만원
- 공시가격 중앙값
- 2,980만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
장평거원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장평거원 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 20평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,525만원, 전용 평당가는 251만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,780만원(평당 209만원), 전세가율은 약 83.3%이에요.
- 20평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
전세가율83.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 45만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3,780만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 2층 4,550만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡20평형대표공급 65.9㎡ · 65타입 · 전용률 90.7% | 2건 | - | 4,550만원2층 · 2026.05.06 | 4,550만원2층 · 2026.05.06 | 3,780만원4건 | 2건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장평거원 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 252만원이 가장 높았고 2025년 7월 221만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
252만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 252만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 249만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 300만원 2017.07.26 · 4층
- 최근 거래
- 4,550만원 2026.05.06 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2017년 7월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장평거원 매매 평당가는 251만원이에요. 장평동 전체 527만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 포레나거제장평 1,074만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장평거원 (이 단지) | 251만원 | 기준 | 209만원 | 2건 |
| 장평동 전체 | 527만원 | ▲ 110% | 700만원 | 233건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 137.1% | 604만원 | 2,343건 |
| 포레나거제장평 | 1,074만원 | ▲ 327.9% | 856만원 | 62건 |
| 장평성원(1동-4동) | 416만원 | ▲ 65.7% | 416만원 | 16건 |
| 거제장평유림노르웨이숲 | 1,089만원 | ▲ 333.9% | 876만원 | 10건 |
| 장평주공2차(신주공) | 334만원 | ▲ 33.1% | 334만원 | 15건 |
| 덕산아내1차 | 564만원 | ▲ 124.7% | 447만원 | 25건 |
장평거원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장평거원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 장평거원 59.8㎡(20평형) 2층 4,550만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.21 장평거원 59.8㎡(20평형) 2층 4,500만원, 2025.08.05 장평거원 59.8㎡(20평형) 3층 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 59.8㎡(20평형) 2층 가동의 4,550만원, 최저가는 2026.02.21 59.8㎡(20평형) 2층의 4,500만원이에요.
- 장평거원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.21 장평거원 59.8㎡(20평형) 1층 3,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 장평거원 59.8㎡(20평형) 1층 3,780만원, 2026.03.21 장평거원 59.8㎡(20평형) 1층 3,780만원이에요.
- 장평거원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 장평거원 59.8㎡(20평형) 1층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 장평거원 59.8㎡(20평형) 3층 보증금 100만원, 월 50만원, 2025.06.30 장평거원 59.8㎡(20평형) 1층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가4,550만원2026.05.06 계약 · 59.8㎡(20평형) · 2층 · 가동
20평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,350만
4,000만4,200만4,550만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4,550만원2층 · 2026.05.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 4,550만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 4,500만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 3층 | 4,500만원59.8㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 나동 | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 4,000만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 3층 | 4,200만원59.8㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 4,200만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장평거원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장평거원 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교거리,관공서,시장 짱", "거원아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
2.8
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
거원아파트
2024.04.29
10년전에 살았던 집이였는데 그때도 엄청 낡았다라는 생각이 많이 들었습니다. 제 기억에는 거실에 창문이 있었고 부엌에도 자그마한 창문이 있어 환…
장평거원 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
장평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대한2차 | 5.0 | 6건 | 350만원 |
| 2거제장평유림노르웨이숲 | 5.0 | 4건 | 1,089만원 |
| 3포레나거제장평 | 4.6 | 15건 | 1,074만원 |
| 4덕산아내2차 | 4.6 | 10건 | 578만원 |
| 5코아루 | 4.6 | 10건 | 576만원 |
| 6태완노블리안 | 4.6 | 5건 | 367만원 |
| 7대한1차 | 4.3 | 7건 | 376만원 |
| 8일성한빛타운 | 4.3 | 6건 | 331만원 |
| 9장평성원(5동-8동) | 4.2 | 11건 | 400만원 |
| 10장평3주공 | 4.1 | 20건 | - |
장평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 70점, 마트 90점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 187건
치안
81
대중교통
87
교육
70
마트
90
병원
56
공원
82
ㅋㅋ 쫌
2026.09.09
치안이 좋지는 않아요 그냥 그냥 평범한걸로 해요 근데 진짜 진짜 너무나 예뻐요 바다가주변에서 가끼워서 주말에는 놀러가기 싫을수가없어용 자주 놀러…
경남 거제시 장평동,..진짜 좋아요,..
2026.09.06
경남 거제시의 장평동은 거의 상성중공업과 대우조선해양,..한화오션의 직원들이 먹여살리는 동네라고 소문나잌ㅆ는 동네입니다 특히,..장평동의 모든…
적당히 붐비는 생활권
2026.08.27
주변에 학교 편의점 병원 앵간한 거 다 있고 조금만 이동하면 터미널 큰 마트 등등 고현이랑 붙어 있어서 좋아요 사실 버스로도 20뷴 안 걸리는…
장평동 전체 시세와 단지 비교는 장평동 아파트 시세에서 보세요.
장평거원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장평거원 아파트는 75세대 · 2개 동 · 1991년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 65타입은 공급 65.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 90.7%), 95타입은 공급 95.9㎡·전용 83.4㎡(전용률 87%)이에요.
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 7월
- 지번
- 거제시 장평동 721
- 도로명
- 경남 거제시 장평3로5길 51
- 타입
- 65타입 전용 59.8㎡ · 95타입 전용 83.4㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 경량철골조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.94% · 건폐율 29.21%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장평거원은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 142.94%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률142.94%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장평거원 공동주택 공시가격 중앙값은 2,980만원이에요(75호, 2,860만원~4,540만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,525만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2,980만원, 83㎡ 4,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 | 2,980만원 | 70호 | 4,525만원 | 66% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 4,080만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,980만원 | 75호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2,980만원 기준 장평거원의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,980만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4,080만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양지초등학교
가까운 중학교400m거제장평중학교
가까운 고등학교1.2km거제공업고등학교
- 초등학교양지초등학교300m직선거리
- 초등학교장평초등학교600m직선거리
- 중학교거제장평중학교400m직선거리
- 고등학교거제공업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시장평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장평거원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 5건, 나동 1건이에요.
가동 5건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,780만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,167만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,433만원이 필요합니다.
- 3,167만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,525만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,167만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,433만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장평동 21곳장평동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 장평거원의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제장평유림노르웨이숲(평당 1,089만원), 가장 싼 곳은 비젼타워(평당 316만원)이에요.
포레나거제장평+328%1,074만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.092021년 · 817세대 · 12개월 62건★ 4.6 (15)장평성원(1동-4동)+66%416만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091995년 · 795세대 · 12개월 16건★ 3.9 (22)
거제장평유림노르웨이숲+334%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.042017년 · 346세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)장평주공2차(신주공)+33%334만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081992년 · 630세대 · 12개월 15건★ 3.9 (15)덕산아내1차+125%564만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082008년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (15)제니스타운+65%414만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092000년 · 606세대 · 12개월 15건★ 4.1 (18)장평성원(5동-8동)+59%400만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.091995년 · 12개월 14건★ 4.2 (11)거제수창프라임시티+34%337만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.082003년 · 414세대 · 12개월 8건★ 3.5 (8)덕산아내2차+130%578만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092008년 · 360세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)
거제장평유림노르웨이숲+334%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.042017년 · 346세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)장평주공2차(신주공)+33%334만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081992년 · 630세대 · 12개월 15건★ 3.9 (15)덕산아내1차+125%564만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082008년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (15)제니스타운+65%414만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092000년 · 606세대 · 12개월 15건★ 4.1 (18)장평성원(5동-8동)+59%400만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.091995년 · 12개월 14건★ 4.2 (11)거제수창프라임시티+34%337만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.082003년 · 414세대 · 12개월 8건★ 3.5 (8)덕산아내2차+130%578만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092008년 · 360세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
장평거원 자주 묻는 질문
장평거원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,525만원, 전용 평당가는 251만원이에요.장평거원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3,780만원이에요. 전세가율은 약 83.3%이에요. 20평형(전용 59.8㎡)은 3,780만원이에요.장평거원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.장평거원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 59.8㎡(20평형) 2층 가동의 4,550만원, 최저가는 2026.02.21 59.8㎡(20평형) 2층의 4,500만원이에요.장평거원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장평거원 가격은 장평동에서 비싼 편인가요?
장평거원 매매 평당가는 251만원이에요. 장평동 전체 527만원보다 52% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 포레나거제장평 1,074만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장평거원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,780만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장평거원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,167만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,433만원이 필요합니다. 3,167만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.장평거원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장평거원 공동주택 공시가격 중앙값은 2,980만원이에요(75호, 2,860만원~4,540만원). 전용 60㎡는 2,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,525만원의 약 66%이에요.장평거원 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장평거원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 142.94%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장평거원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장평거원(장평동 721번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
장평거원 매물 · 단지 정보 자세히