생활 인프라가 다 갖춰진 햇살 좋은 아파트
2026.07.02
마트와 편의점이 가까워서 장보기가 편리하다. 주민센터와 도서관이 가까워서 생활하기 좋았다. 초등학교와 중학교 버스 정류장 모두 가까워서 자녀가…
경상남도 거제시 장평동 142 · 2008년 준공 · 360세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 4,850만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 735만 → 지금 584만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 578만원
- 장평동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 85㎡(34평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 578만원
- 공시가격 중앙값
- 9,500만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
덕산아내2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕산아내2차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,850만원, 전용 평당가는 578만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 428만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,857만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 4,850만원(평당 578만원), 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 1층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.6㎡ · 113타입 · 전용률 74.8% | 1억 4,850만원14건 | 578만원 | 1억 5,000만원15층 · 2026.09.07 | 1억 9,000만원1층 · 2023.10.27 | 1건 | 2,000/50만원13건 | 매매 38 · 전세 11 · 월세 40 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕산아내2차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 735만원이 가장 높았고 2026년 6월 459만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
584만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 642만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 593만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 459만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 549만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 545만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 564만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 584만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 545만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕산아내2차 아파트 전세 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,100만원 2016.10.25 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.07 · 15층
- 비교 거래
- 149건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕산아내2차 매매 평당가는 578만원이에요. 장평동 전체 527만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 포레나거제장평 1,074만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 덕산아내2차 (이 단지) | 578만원 | 기준 | 428만원 | 14건 |
| 장평동 전체 | 527만원 | ▼ 8.8% | 700만원 | 233건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 2.9% | 604만원 | 2,343건 |
| 포레나거제장평 | 1,074만원 | ▲ 85.8% | 856만원 | 62건 |
| 장평성원(1동-4동) | 416만원 | ▼ 28% | 416만원 | 16건 |
| 거제장평유림노르웨이숲 | 1,089만원 | ▲ 88.4% | 876만원 | 10건 |
| 장평주공2차(신주공) | 334만원 | ▼ 42.2% | 334만원 | 15건 |
| 덕산아내1차 | 564만원 | ▼ 2.4% | 447만원 | 25건 |
덕산아내2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕산아내2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 덕산아내2차 85㎡(34평형) 15층 1억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 덕산아내2차 85㎡(34평형) 9층 1억 6,500만원, 2026.07.20 덕산아내2차 85㎡(34평형) 15층 1억 5,250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 85㎡(34평형) 9층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.06.26 85㎡(34평형) 4층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 덕산아내2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.13 덕산아내2차 85㎡(34평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.06 덕산아내2차 85㎡(34평형) 1층 1억 1,500만원, 2025.07.04 덕산아내2차 85㎡(34평형) 13층 1억 2,000만원이에요.
- 덕산아내2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 덕산아내2차 85㎡(34평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 덕산아내2차 85㎡(34평형) 12층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.04.22 덕산아내2차 85㎡(34평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.07 계약 · 85㎡(34평형) · 15층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
9,000만1.5억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 4,850만원전용 평당 578만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가1억 9,000만원1층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 6,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 202동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 1억 5,250만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 201동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 1,800만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 201동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 9,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 202동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 5,250만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 202동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 2,200만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 204동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 6,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 203동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 201동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 4,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 202동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 4,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 204동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 5,300만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 204동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 4,700만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 201동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 1억 4,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 204동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 201동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 6,600만원85㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 203동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 5,700만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 201동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 1억 4,700만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 202동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 202동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 3,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕산아내2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕산아내2차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활 인프라가 다 갖춰진 햇살 좋은 아파트", "따뜻한 아파트", "오래 머물고 싶은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 10건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.8
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 아파트
2025.09.01
건물이 오래된 티가 전혀 안나고 깔끔해요. 집 내부도 오래된 티가 나지 않고 남향이라서 해도 잘 들어오구요. 오르막이라서 그런지 여름에도 바람이…
오래 머물고 싶은 집
2025.06.15
서울 외곽, 복잡함에서 살짝 벗어난 곳, 가까이엔 조용한 산책로와 공원이 있고, 도보 5분 거리엔 소박한 마트와 작은 카페들이 모여 있다. 이…
덕산아내2차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대한2차 | 5.0 | 6건 | 350만원 |
| 2거제장평유림노르웨이숲 | 5.0 | 4건 | 1,089만원 |
| 3포레나거제장평 | 4.6 | 15건 | 1,074만원 |
| 4덕산아내2차 | 4.6 | 10건 | 578만원 |
| 5코아루 | 4.6 | 10건 | 576만원 |
| 6태완노블리안 | 4.6 | 5건 | 367만원 |
| 7대한1차 | 4.3 | 7건 | 376만원 |
| 8일성한빛타운 | 4.3 | 6건 | 331만원 |
| 9장평성원(5동-8동) | 4.2 | 11건 | 400만원 |
| 10장평3주공 | 4.1 | 20건 | - |
장평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 70점, 마트 90점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 187건
치안
81
대중교통
87
교육
70
마트
90
병원
56
공원
82
ㅋㅋ 쫌
2026.09.09
치안이 좋지는 않아요 그냥 그냥 평범한걸로 해요 근데 진짜 진짜 너무나 예뻐요 바다가주변에서 가끼워서 주말에는 놀러가기 싫을수가없어용 자주 놀러…
경남 거제시 장평동,..진짜 좋아요,..
2026.09.06
경남 거제시의 장평동은 거의 상성중공업과 대우조선해양,..한화오션의 직원들이 먹여살리는 동네라고 소문나잌ㅆ는 동네입니다 특히,..장평동의 모든…
적당히 붐비는 생활권
2026.08.27
주변에 학교 편의점 병원 앵간한 거 다 있고 조금만 이동하면 터미널 큰 마트 등등 고현이랑 붙어 있어서 좋아요 사실 버스로도 20뷴 안 걸리는…
장평동 전체 시세와 단지 비교는 장평동 아파트 시세에서 보세요.
덕산아내2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕산아내2차 아파트는 360세대 · 4개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 374대(세대당 1.04대), 승강기 3대, 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 113타입은 공급 113.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 53대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양지초등) 중학교(장평중) 고등학교(거제중앙고) 대학교(거제대학)이에요.
- 세대수
- 360세대 (60~85㎡ 360)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 2월
- 지번
- 거제시 장평동 142
- 도로명
- 경남 거제시 장평2로2길 10
- 타입
- 113타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 374대 (옥내 137 · 옥외 237) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.11% · 건폐율 19.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 덕산건설
- 보안·충전
- CCTV 53대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양지초등) 중학교(장평중) 고등학교(거제중앙고) 대학교(거제대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제시청) 병원(거제백병원) 백화점(디큐브백화점) 대형상가(홈프러스)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕산아내2차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 208.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률208.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕산아내2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,500만원이에요(360호, 7,480만원~9,500만원).
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- 전용 85㎡는 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,850만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 9,500만원 | 360호 | 1억 4,850만원 | 64% |
| 단지 전체 | 9,500만원 | 360호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 9,500만원 기준 덕산아내2차의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,500만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕산아내2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 덕산아내2차는 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 199개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 203동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 복리동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분덕산아내2차의 2026년 7월 관리비는 총 6,705만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,639원)이에요.
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- 공용관리비 3,786만원(인건비 1,997만원 · 경비비 804만원 · 청소비 517만원 순), 개별사용료 2,919만원(전기료 1,861만원 · 수도료 881만원 · 건물보험료 92만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,639원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,786만원단지 전체 · 월
개별사용료2,919만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%105,166원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%81,091원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,997만원 | 6만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 1,861만원 | 5만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 881만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 804만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 517만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 140만원 | 3,894원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 3,300원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 92만원 | 2,564원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 78만원 | 2,167원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 1,667원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 157만원 | 4,355원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m양지초등학교
가까운 중학교300m거제장평중학교
가까운 고등학교900m거제공업고등학교
- 초등학교양지초등학교600m직선거리
- 초등학교장평초등학교600m직선거리
- 중학교거제장평중학교300m직선거리
- 고등학교거제공업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시장평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕산아내2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,875만원(4건), 2024년 1억 5,900만원(7건), 2025년 1억 5,000만원(16건), 2026년 1억 5,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,500만원, 2025년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,875만원4건 | 735만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,900만원7건 | 619만원 | 7건 | 1억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원16건 | 584만원 | 16건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원11건 | 584만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 593만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 475만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 475만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 593만원 | +25% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 584만원 | +23% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(595만원), 가장 낮은 곳은 201동(502만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕산아내2차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 395만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,692만원이 필요합니다.
- 1억 395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 395만원 |
| 필요 현금취득세 163만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,692만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장평동 21곳장평동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 덕산아내2차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제장평유림노르웨이숲(평당 1,089만원), 가장 싼 곳은 장평거원(평당 251만원)이에요.
포레나거제장평+86%1,074만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.092021년 · 817세대 · 12개월 62건★ 4.6 (15)장평성원(1동-4동)-28%416만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091995년 · 795세대 · 12개월 16건★ 3.9 (22)
거제장평유림노르웨이숲+88%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.042017년 · 346세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)장평주공2차(신주공)-42%334만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081992년 · 630세대 · 12개월 15건★ 3.9 (15)덕산아내1차-2%564만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082008년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (15)제니스타운-28%414만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092000년 · 606세대 · 12개월 15건★ 4.1 (18)장평성원(5동-8동)-31%400만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.091995년 · 12개월 14건★ 4.2 (11)거제수창프라임시티-42%337만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.082003년 · 414세대 · 12개월 8건★ 3.5 (8)
대한2차-39%350만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081994년 · 411세대 · 12개월 6건★ 5.0 (6)
거제장평유림노르웨이숲+88%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.042017년 · 346세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)장평주공2차(신주공)-42%334만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081992년 · 630세대 · 12개월 15건★ 3.9 (15)덕산아내1차-2%564만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082008년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (15)제니스타운-28%414만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092000년 · 606세대 · 12개월 15건★ 4.1 (18)장평성원(5동-8동)-31%400만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.091995년 · 12개월 14건★ 4.2 (11)거제수창프라임시티-42%337만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.082003년 · 414세대 · 12개월 8건★ 3.5 (8)대한2차-39%350만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081994년 · 411세대 · 12개월 6건★ 5.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
덕산아내2차 자주 묻는 질문
덕산아내2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 4,850만원, 전용 평당가는 578만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 1억 4,850만원이에요.덕산아내2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요.덕산아내2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.덕산아내2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 85㎡(34평형) 9층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.06.26 85㎡(34평형) 4층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 1층 1억 9,000만원이에요.덕산아내2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕산아내2차 가격은 장평동에서 비싼 편인가요?
덕산아내2차 매매 평당가는 578만원이에요. 장평동 전체 527만원보다 10% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 포레나거제장평 1,074만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 중간 편이에요.덕산아내2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 593만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 475만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.덕산아내2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕산아내2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 395만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,692만원이 필요합니다. 1억 395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.덕산아내2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕산아내2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,500만원이에요(360호, 7,480만원~9,500만원). 전용 85㎡는 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,850만원의 약 64%이에요.덕산아내2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕산아내2차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕산아내2차(장평동 142번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
덕산아내2차 매물 · 단지 정보 자세히