운동장
2026.05.23사진 3장
45평이구요 장점이 아파트 동 상관없이 모두 남향이라 해가 잘 들어와요 아주아주 넓직하고 긴 베란다가 이집의 포인트에요 정말 많이 활용할 수 있…
경상남도 거제시 장평동 753-3 · 2008년 준공 · 390세대 7개 동 · 전용 85~123.5㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 5,200만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 581만 → 지금 595만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 576만원
- 장평동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 123.5㎡(46평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 576만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 전용면적은 2종(85~123.5㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 467만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 53만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 53만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 5,200만원(평당 591만원), 전세 5건 중앙값 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.21 3층 1억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 123.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,500만원(평당 495만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.10 15층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112타입 · 전용률 75.5% | 1억 5,200만원9건 | 591만원 | 1억 5,300만원4층 · 2026.08.29 | 1억 9,000만원3층 · 2024.04.21 | 1억 2,000만원5건 | 2건 | 매매 21 · 전세 14 · 월세 8 |
| 123.5㎡46평형공급 151.6㎡ · 151타입 · 전용률 81.5% | 1억 8,500만원3건 | 495만원 | 1억 8,500만원13층 · 2026.04.20 | 2억 6,000만원15층 · 2024.10.10 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 9 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루 아파트 매매 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 669만원이 가장 높았고 2025년 1월 495만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
595만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 595만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 603만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 619만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 512만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 591만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 553만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 576만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 564만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코아루 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 50%
최고가보다 50% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 580만원 2017.03.17 · 7층
- 최근 거래
- 1억 5,300만원 2026.08.29 · 4층
- 비교 거래
- 84건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루 매매 평당가는 576만원이에요. 장평동 전체 527만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 포레나거제장평 1,074만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 코아루 (이 단지) | 576만원 | 기준 | 467만원 | 12건 |
| 장평동 전체 | 527만원 | ▼ 8.5% | 700만원 | 233건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 3.3% | 604만원 | 2,343건 |
| 포레나거제장평 | 1,074만원 | ▲ 86.5% | 856만원 | 62건 |
| 장평성원(1동-4동) | 416만원 | ▼ 27.8% | 416만원 | 16건 |
| 거제장평유림노르웨이숲 | 1,089만원 | ▲ 89.1% | 876만원 | 10건 |
| 장평주공2차(신주공) | 334만원 | ▼ 42% | 334만원 | 15건 |
| 덕산아내1차 | 564만원 | ▼ 2.1% | 447만원 | 25건 |
코아루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 코아루 85㎡(34평형) 4층 1억 5,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 코아루 85㎡(34평형) 11층 1억 5,500만원, 2026.06.16 코아루 85㎡(34평형) 13층 1억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 123.5㎡(46평형) 5층 103동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.04.18 85㎡(34평형) 3층의 1억 3,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 123.5㎡(46평형) 15층 2억 6,000만원이에요.
- 코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 코아루 85㎡(34평형) 14층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 코아루 123.5㎡(46평형) 4층 1억 8,000만원, 2026.03.25 코아루 123.5㎡(46평형) 14층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
- 코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.14 코아루 85㎡(34평형) 12층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 코아루 85㎡(34평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.09.10 코아루 123.5㎡(46평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,300만원2026.08.29 계약 · 85㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.5억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 5,200만원전용 평당 591만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 9,000만원3층 · 2024.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 1억 5,300만원85㎡(34평형) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.22 | 107동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 5,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 1억 5,900만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 107동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 5,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 107동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 3,600만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 104동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 1억 5,200만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 106동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 4,800만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 106동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 1억 4,800만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 107동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 4,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 106동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 3,211만원85㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 107동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 2,690만원85㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 105동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 7,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 106동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 5,900만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 6,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 107동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "운동장", "야 기분좋다", "학교및주변인프라가 잘되어있는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 10건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
야 기분좋다
2025.10.21
거실크고 방도 큽니다. 방음도 잘되고 주변인프라구축이 잘되어있어서 아주좋습니다. 특히나 학교가 주변에 많고 주차공간도 많아서 주차할때도 특히 편…
학교및주변인프라가 잘되어있는곳
2025.10.15
저는 저층이라 벌레가 들어와서 그게하나 단점이였습니다 그거말고는 집도넓게 빠지고 근체 초중학교있고 조만간고등학교도 들어오고 근처 버스타기도 편하…
코아루 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
장평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대한2차 | 5.0 | 6건 | 350만원 |
| 2거제장평유림노르웨이숲 | 5.0 | 4건 | 1,089만원 |
| 3포레나거제장평 | 4.6 | 15건 | 1,074만원 |
| 4코아루 | 4.6 | 10건 | 576만원 |
| 5덕산아내2차 | 4.6 | 10건 | 578만원 |
| 6태완노블리안 | 4.6 | 5건 | 367만원 |
| 7대한1차 | 4.3 | 7건 | 376만원 |
| 8일성한빛타운 | 4.3 | 6건 | 331만원 |
| 9장평성원(5동-8동) | 4.2 | 11건 | 400만원 |
| 10장평3주공 | 4.1 | 20건 | - |
장평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장평동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 87점, 교육 70점, 마트 90점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 187건
치안
81
대중교통
87
교육
70
마트
90
병원
56
공원
82
ㅋㅋ 쫌
2026.09.09
치안이 좋지는 않아요 그냥 그냥 평범한걸로 해요 근데 진짜 진짜 너무나 예뻐요 바다가주변에서 가끼워서 주말에는 놀러가기 싫을수가없어용 자주 놀러…
경남 거제시 장평동,..진짜 좋아요,..
2026.09.06
경남 거제시의 장평동은 거의 상성중공업과 대우조선해양,..한화오션의 직원들이 먹여살리는 동네라고 소문나잌ㅆ는 동네입니다 특히,..장평동의 모든…
적당히 붐비는 생활권
2026.08.27
주변에 학교 편의점 병원 앵간한 거 다 있고 조금만 이동하면 터미널 큰 마트 등등 고현이랑 붙어 있어서 좋아요 사실 버스로도 20뷴 안 걸리는…
장평동 전체 시세와 단지 비교는 장평동 아파트 시세에서 보세요.
코아루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코아루 아파트는 390세대 · 7개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 486대(세대당 1.25대), 승강기 2대, 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 112타입은 공급 112.5㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 151타입은 공급 151.6㎡·전용 123.5㎡(전용률 81.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 97대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양지초교,장평초교) 중학교(신현중학교)이에요.
- 세대수
- 390세대 (60~85㎡ 240 · 85~135㎡ 150)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2008년 2월
- 지번
- 거제시 장평동 753-3
- 도로명
- 경남 거제시 장평3로3길 25
- 타입
- 112타입 전용 85㎡ · 151타입 전용 123.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 486대 (옥내 219 · 옥외 267) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.63% · 건폐율 13.11%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- STX건설
- 보안·충전
- CCTV 97대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양지초교,장평초교) 중학교(신현중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장평동 주민센터) 백화점(디큐브 백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 198.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률198.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(390호, 8,510만원~1억 3,400만원).
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- 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억, 124㎡ 1억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 | 240호 | 1억 5,200만원 | 66% |
| 124㎡ · 46평형 | 1억 2,700만원 | 150호 | 1억 8,500만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 | 390호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 기준 코아루의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 124㎡전용 38평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코아루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 코아루는 101동부터 401동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
동 7개와 주변 건물 284개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루의 2026년 7월 관리비는 총 9,603만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,931원)이에요.
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- 공용관리비 4,319만원(인건비 1,671만원 · 경비비 1,452만원 · 청소비 729만원 순), 개별사용료 5,284만원(전기료 4,076만원 · 수도료 991만원 · 건물보험료 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,931원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,319만원단지 전체 · 월
개별사용료5,284만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%110,742원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%135,489원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,076만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 1,671만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,452만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 991만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 729만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 3,621원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 114만원 | 2,931원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 97만원 | 2,485원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 73만원 | 1,878원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 66만원 | 1,692원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 192만원 | 4,934원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m양지초등학교
가까운 중학교500m거제장평중학교
가까운 고등학교1.1km거제공업고등학교
- 초등학교양지초등학교400m직선거리
- 초등학교장평초등학교400m직선거리
- 중학교거제장평중학교500m직선거리
- 고등학교거제공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시장평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,000만원(11건), 2025년 1억 6,500만원(12건), 2026년 1억 5,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 9,000만원11건 | 610만원 | 11건 | 1억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원12건 | 574만원 | 12건 | 1억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원11건 | 576만원 | 11건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 597만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 564만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 564만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 597만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 8건, 103동 7건, 101동 6건, 106동 5건, 104동 4건, 105동 2건 등 7개 동이에요.
107동 8건103동 7건101동 6건106동 5건104동 4건105동 2건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다.
- 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 640만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,803만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장평동 21곳장평동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 코아루의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제장평유림노르웨이숲(평당 1,089만원), 가장 싼 곳은 장평거원(평당 251만원)이에요.
포레나거제장평+86%1,074만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.092021년 · 817세대 · 12개월 62건★ 4.6 (15)장평성원(1동-4동)-28%416만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091995년 · 795세대 · 12개월 16건★ 3.9 (22)
거제장평유림노르웨이숲+89%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.042017년 · 346세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)장평주공2차(신주공)-42%334만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081992년 · 630세대 · 12개월 15건★ 3.9 (15)덕산아내1차-2%564만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082008년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (15)제니스타운-28%414만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092000년 · 606세대 · 12개월 15건★ 4.1 (18)장평성원(5동-8동)-31%400만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.091995년 · 12개월 14건★ 4.2 (11)거제수창프라임시티-41%337만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.082003년 · 414세대 · 12개월 8건★ 3.5 (8)덕산아내2차578만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092008년 · 360세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)
거제장평유림노르웨이숲+89%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.042017년 · 346세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)장평주공2차(신주공)-42%334만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081992년 · 630세대 · 12개월 15건★ 3.9 (15)덕산아내1차-2%564만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.082008년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (15)제니스타운-28%414만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092000년 · 606세대 · 12개월 15건★ 4.1 (18)장평성원(5동-8동)-31%400만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.091995년 · 12개월 14건★ 4.2 (11)거제수창프라임시티-41%337만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.082003년 · 414세대 · 12개월 8건★ 3.5 (8)덕산아내2차578만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092008년 · 360세대 · 12개월 14건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
코아루 자주 묻는 질문
코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 576만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 1억 5,200만원이에요.코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 1억 2,000만원이에요.코아루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 53만원이에요.코아루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 43건, 46평형(전용 123.5㎡) 31건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 123.5㎡(46평형) 5층 103동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.04.18 85㎡(34평형) 3층의 1억 3,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 123.5㎡(46평형) 15층 2억 6,000만원이에요.코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루 가격은 장평동에서 비싼 편인가요?
코아루 매매 평당가는 576만원이에요. 장평동 전체 527만원보다 9% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 포레나거제장평 1,074만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 중간 편이에요.코아루 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 597만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 564만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다. 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(390호, 8,510만원~1억 3,400만원). 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 66%이에요.코아루 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루(장평동 753-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
코아루 매물 · 단지 정보 자세히