골드썬비치 실거래가·시세

경상남도 거제시 장평동 1195-1 · 1992년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 59.3~85㎡

매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건: 1억 1,100만원; 36개월 전용 평당가 · 2024.06 454만 → 지금 475만

매매 평당가 · 전용: 432만원; 장평동 중앙값보다 14% 낮음
36개월 최고가: 1억 2,200만원; 85㎡(32평형) · 2026.07

36개월 실거래: 14건; 전용 평당 432만원
공시가격 중앙값: 5,100만원; 2026년 · 98호
실거주 평점: 4.0 / 5; 후기 2건

골드썬비치 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

골드썬비치 전용면적은 3종(59.3~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,100만원, 전용 평당가는 432만원이에요.
3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 43만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 43만원5건

3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 200만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.27 7층 8,200만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
85㎡32평형대표공급 106.2㎡ · 106타입 · 전용률 80%	2건	-	1억 2,200만원10층 · 2026.07.17	1억 2,200만원10층 · 2026.07.17	-	1건	매매 2 · 전세 0 · 월세 4
59.8㎡23평형공급 76.8㎡ · 76A타입 · 전용률 77.3%	-	-	8,200만원7층 · 2024.06.27	8,200만원7층 · 2024.06.27	-	200/43만원3건	매매 1 · 전세 0 · 월세 5
59.3㎡23평형공급 76.8㎡ · 76A타입 · 전용률 77.3%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%

최고가보다 28% 낮아요

2017년 5월부터 최고가: 1억 7,000만원
최근 거래: 1억 2,200만원
비교 거래: 14건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

장평동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

골드썬비치 매매 평당가는 432만원이에요. 장평동 전체 500만원보다 14% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

거제시 전체 590만원보다는 27% 낮아요.
같은 동 포레나거제장평 1,072만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 중간 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
골드썬비치 (이 단지)	432만원	기준	-	2건
장평동 전체	500만원	▲ 15.7%	695만원	228건
거제시 전체	590만원	▲ 36.6%	606만원	2,231건
포레나거제장평	1,072만원	▲ 148.1%	857만원	50건
장평성원(1동-4동)	416만원	▼ 3.7%	416만원	16건
거제장평유림노르웨이숲	1,089만원	▲ 152.1%	876만원	9건
장평주공2차(신주공)	334만원	▼ 22.7%	353만원	15건
덕산아내1차	555만원	▲ 28.5%	457만원	30건

골드썬비치 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

골드썬비치 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 골드썬비치 85㎡(32평형) 10층 1억 2,200만원이에요.

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그 앞은 2026.01.17 골드썬비치 85㎡(32평형) 8층 1억, 2024.06.27 골드썬비치 59.8㎡(23평형) 7층 8,200만원이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(32평형) 10층 1동의 1억 2,200만원, 최저가는 2026.01.17 85㎡(32평형) 8층의 1억이에요.
골드썬비치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.29 골드썬비치 59.8㎡(23평형) 7층 보증금 200만원, 월 43만원이에요.
그 앞은 2026.09.21 골드썬비치 59.8㎡(23평형) 7층 보증금 200만원, 월 42만원, 2026.02.01 골드썬비치 59.3㎡(23평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 30만원이에요.
최근 11건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 2,200만원2026.07.17 계약 · 85㎡(32평형) · 10층 · 1동

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가1억 2,200만원10층 · 2026.07.17

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.07.17	1동	85㎡(32평형)	10층	1억 2,200만원85㎡(32평형) · 10층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2026.01.17	1동	85㎡(32평형)	8층	1억85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.06.27	1동	59.8㎡(23평형)	7층	8,200만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

골드썬비치 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

골드썬비치 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 3.0, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "오래된집 리모델링으로 살려봅시다", "살기는 괜찮지만 사고싶은 마음은 없는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.0후기 2건

단지

3.0

내부

3.5

인프라

3.8

교통

3.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

오래된집 리모델링으로 살려봅시다

2026.02.19

오래된 한동짜리의 아파트입니다 옛날에는 아주 비싸고 귀한 아파트였지만 30년이 다된 이 시점에서는 역시나 오래된 아파트네요,, 그래도 그시절 지…

살기는 괜찮지만 사고싶은 마음은 없는 집

2024.03.09

27년 된 노후아파트. 방음도 약하고 겨울 난방도 많이 잡아먹는 집.32평이라 넓고 사는데 별 지장 없고 그럭저럭 살만은 함. 하지만 주변에 학…

골드썬비치 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.

장평동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1대한2차	5.0	6건	350만원
2거제장평유림노르웨이숲	5.0	5건	1,089만원
3포레나거제장평	4.6	16건	1,072만원
4코아루	4.6	10건	576만원
5태완노블리안	4.6	5건	370만원

6덕산아내2차	4.5	12건	584만원
7대한1차	4.3	7건	354만원
8일성한빛타운	4.3	6건	336만원
9장평성원(5동-8동)	4.2	11건	401만원
10제니스타운	4.1	18건	420만원

장평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

장평동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

장평동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 69점, 마트 90점, 병원 56점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 189건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 189건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

장평동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 43위, 거제시 5곳 중 3위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 치안(128위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 43위, 전국 637위장평동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1상동동거제시	4.37	98건	168위
2고현동거제시	4.29	186건	291위
3장평동거제시	4.11	188건	637위
4옥포동거제시	4.06	180건	716위
5아주동거제시	4.02	121건	762위

경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.

장평동 전체 시세와 단지 비교는 장평동 아파트 시세에서 보세요.

골드썬비치 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

골드썬비치 아파트는 98세대 · 1개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.1%이에요.
건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 50대(세대당 0.51대), 승강기 4대예요.
타입은 3종이에요. 76A타입은 공급 76.8㎡·전용 59.3㎡(전용률 77.3%), 77B타입은 공급 77.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 77.3%), 106타입은 공급 106.2㎡·전용 85㎡(전용률 80%)이에요.

세대수: 98세대
동수: 1개 동
준공: 1992년 11월
지번: 거제시 장평동 1195-1
도로명: 경남 거제시 장평1로3길 10
타입: 76A타입 전용 59.3㎡ · 77B타입 전용 59.8㎡ · 106타입 전용 85㎡
층수: 지상 13층 · 지하 1층
주차: 50대 · 세대당 0.51대
승강기: 4대
구조: 철근콘크리트
실거주 후기: 2건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

골드썬비치은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후34년1992년 준공

재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 골드썬비치 공동주택 공시가격 중앙값은 5,100만원이에요(98호, 4,140만원~5,980만원).

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전용 85㎡는 5,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,100만원의 약 52%이에요.
면적별로는 59㎡ 4,700만원, 60㎡ 4,700만원, 85㎡ 5,790만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
59㎡ · 23평형	4,700만원	11호	-	-
60㎡ · 23평형	4,700만원	35호	-	-
85㎡ · 32평형	5,790만원	52호	1억 1,100만원	52%
단지 전체	5,100만원	98호		46%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

32평형 공시가격 5,790만원 기준 골드썬비치의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
59㎡전용 18평	4,700만원	1만원특례세율	3만원	-	4만원
60㎡전용 18평	4,700만원	1만원특례세율	3만원	-	4만원
85㎡전용 26평	5,790만원	1.2만원특례세율	3.7만원	-	5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

장평동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m신현초등학교

가까운 중학교400m신현중학교

가까운 고등학교1.2km거제공업고등학교

초등학교신현초등학교
500m직선거리
초등학교장평초등학교
700m직선거리
중학교신현중학교
400m직선거리
고등학교거제공업고등학교
1.2km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상남도 거제시 장평로 12 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상남도 거제시 장평1로 13 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 거제시

장평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

골드썬비치 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요.

설명 1줄 더 보기

취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,770만원이에요.

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비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,508만원이 필요합니다.
7,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	1억 1,100만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	7,770만원
필요 현금취득세 122만원 · 중개보수 56만원 포함	약 3,508만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 39만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원	첫 달 약 51만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

장평동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 장평동 21곳

장평동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 골드썬비치의 전용 평당가는 7번째예요.

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가장 비싼 곳은 거제장평유림노르웨이숲(평당 1,089만원), 가장 싼 곳은 장평거원(평당 249만원)이에요.

퍼센트는 골드썬비치 평당가와 견준 차이예요.

골드썬비치 자주 묻는 질문

골드썬비치 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,100만원, 전용 평당가는 432만원이에요.

골드썬비치 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 300만원, 월 43만원이에요.

골드썬비치에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 6건, 23평형(전용 59.8㎡) 6건, 23평형(전용 59.3㎡) 2건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

골드썬비치 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(32평형) 10층 1동의 1억 2,200만원, 최저가는 2026.01.17 85㎡(32평형) 8층의 1억이에요.

골드썬비치 가격은 장평동에서 비싼 편인가요?

골드썬비치 매매 평당가는 432만원이에요. 장평동 전체 500만원보다 14% 낮아요. 거제시 전체 590만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 포레나거제장평 1,072만원, 장평성원(1동-4동) 416만원, 거제장평유림노르웨이숲 1,089만원 중에서는 중간 편이에요.

골드썬비치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

골드썬비치 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,770만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,508만원이 필요합니다. 7,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.

골드썬비치 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 골드썬비치 공동주택 공시가격 중앙값은 5,100만원이에요(98호, 4,140만원~5,980만원). 전용 85㎡는 5,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,100만원의 약 52%이에요.

골드썬비치 재건축은 언제 가능한가요?

1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

골드썬비치 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 골드썬비치(장평동 1195-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

장평동은 살기 좋은 동네인가요?

장평동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 43위, 거제시 5곳 중 3위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 치안(128위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.

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